Lab32 architecten. Nieuwbouw woonhuis fam. Kanters Merseloseweg CE Venray
|
|
- Fenna Segers
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Nieuwbouw woonhuis fam. Kanters Merseloseweg CE Venray dossier : datum : 29 juni 2015, gewijzigd Ruimtelijke onderbouwing Procedure: Omgevingsvergunning voor activiteit afwijken van het bestemmingsplan. Pagina 1 van 7
2 1. Inleiding Door de Fam. Kanters, wonende Merseloseweg 133, 5801 CC te Venray is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor vervangende nieuwbouw van het woonhuis aan de Merseloseweg 144 te 5801 CE Venray. De locatie is welstandsvrij. Het vervangende nieuwbouwplan past niet in het bestemmingsplan omdat er buiten het bouwvlak wordt gebouwd. Voor de realisatie is het volgen van omgevingsvergunning voor de activiteit afwijken van het bestemmingsplan noodzakelijk. Deze ruimtelijke onderbouwing dient als basis voor de benodigde procedure. 2. Beschrijving van het Projectgebied 2.1 Ligging project. Het bouwplan is gelegen aan de Merseloseweg 144 te 5801 CE Venray. Een bosrijke buitenwijk met rondom vrijstaande woningen. De kadastrale gegevens zijn sectie L nummer De woning zelf is nagenoeg centraal op het zeer ruime boskavel van m2 gelegen en er is ruime afstand tot de buurpanden die eveneens op vrijstaande bosrijke kavels zijn gelegen. Het beeld van het gebied is open bebouwing in bosachtige omgeving met hoogte verschillen in het terrein. De bestaande woning, die gesloopt zal worden, bestaat uit 1 hoofdmassa voorzien van zadeldak en een groot bijgebouw met tuinkamer en dubbele garage eveneens voorzien van zadeldaken. Zie foto s hieronder: Pagina 2 van 7
3 2.2 Beschrijving van het bouwplan. Het bestaande woonhuis wordt volledig inclusief fundering en kelder gesloopt. Het nieuw te bouwen woonhuis heeft een moderne eigentijdse uitstraling, bestaat uit een hoofdgebouw in twee lagen en is gedeeltelijk onderkeldert. Aan de noordzijde zal een 1-laags bijgebouw als carport met garage komen. 3. Planologische situatie. 3.1 a) Gronden zijn bestemd voor wonen en liggend in bestemmingsplan Venray. Woondoeleinden W(v) vrijstaande woningen. b) De hoofdmassa en bijgebouwen van het nieuwbouwplan liggen deels buiten het bouwvlak c) De toegestane m2 aan bijgebouwen worden overschreden. c) De nieuwe bouwhoogte van het hoofdgebouw wijkt af van de in het huidige bestemmingsplan genoemde maat van 6 m en zal maximaal 7 m worden. Het hoofdgebouw is plat afgedekt. d) De nieuwe bouwhoogte van de bijgebouwen wijkt af van de in het huidige bestemmingsplan genoemde maat van 3 m en de maat van 0,25 m boven de eerste verdiepingsvloer en zijn 3,5 m en gedeeltelijk maximaal 5,0 m worden. De bijgebouwen zijn plat afgedekt. 4. Beleidskader Hoger beleid is van toepassing en er zal een projectbesluit procedure doorlopen moeten worden. 5. Duurzaam bouwen De nieuwbouw zal volledig aan de geldende regels conform bouwbesluit gebouwd worden met duurzame materialen en duurzame energiehuishouding waarbij gedacht Pagina 3 van 7
4 kan worden aan hoge gevel- en dakisolatie, warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning en een zonnepanelen-systeem. 6. Integrale afwegingen 6.1 Stedenbouwkundige aspecten. 1. Hoofdmassa buiten bouwvlak. Het bestemmingsplan van Venray is opgezet als een beheersplan dus dat feitelijk de bestaande situatie is vastgelegd waarin geen speelruimte zit. De nieuwbouw volgt in hoofdlijnen de vorm van de oorspronkelijke bouw. De afwijkingen zijn beperkt en sluiten aan op de regelingen qua afstand tot de perceelsgrenzen. Het nieuwbouwplan ligt op een zeer ruim kavel, in een bosruimte omgeving, het pand is vanaf de toegangsweg niet te zien en de omliggende panden zijn vergelijkbaar groot. 2. Doordat gekozen is voor een platte afdekking van hoofdgebouw is er geen sprake meer van een goothoogte. Gezien de eisen in het bouwbesluit zal voor nieuwbouw inclusief verhoogde dakrand ten behoeve van de zonnepanelen een dakrand hoogte van maximaal 7m gewenst zijn. Aangezien dit binnen de oorspronkelijk beschreven nokhoogte van 8m blijft zal dit wel een andere belevingswaarde geven maar is er niet sprake van hinder of overlast. 3. De overschrijding van de bijgebouwen komt voort uit de wensen van de aanvrager en kan gezien de perceeloppervlakte geen enkel nadelig effect hebben op de omwonenden. Het bebouwingspercentage blijft ruim onder voorschriften. 4. Ook de nieuwbouw blijft een ruim vrijstaand gelegen woonhuis in een parkachtige omgeving met meer dan voldoende en vereiste afstanden tot de buurpercelen. Er wordt voldaan aan de in recente bestemmingsplannen opgenomen minimale afstanden tot perceelgrenzen. 6.2 Verkeer en parkeren. 6.3 Groen. De verkeerssituatie veranderd niet en de toegangsverharding naar de nieuwbouw zal de bestaande in hoofdlijnen volgen Parkeren op eigen terrein (minimaal 3 parkeerplaatsen en garage voor 3 auto s) Het bouwplan zelf gaat niet ten koste van bestaand groen. Het plan is op locatie uitgezet en er hoeven geen bomen gekapt te worden. 6.4 Archeologie. De gemeentelijke archeologische advieskaart geeft aan waar in geval van planvorming onderzoek dient te worden verricht. Hieronder een fragment uit de verwachtingskaart jagers-verzamelaars droge landschappen ter plaatse van het plangebied: Pagina 4 van 7
5 Het plangebied is rood omcirkeld en ligt in een zône met een hoge verwachting. Volgens de archeologische verwachtingenkaart van landbouwers in droge landschappen is het plan gebied gelegen in een zône met lage verwachting Aangezien er op dezelfde plaats gebouwd wordt waar het bestaande huis stond, is er sprake van een beperkte verstoring van de bodem. 6.5 Water toets. De riolering en aansluitingen op het gemeentelijk riool worden compleet vernieuwd. Het hemelwater van daken en bestratingen wordt opgevangen en via een infiltratie systeem in de bodem opgenomen Leidingen en infrastructuur. Is niet van toepassing. 7. Milieuaspecten. 7.1 Geluid en milieu zonering. Er zijn geen bedrijven in de buurt aanwezig, dus niet van toepassing. 7.2 Flora en fauna. 7.3 Bodem. Uitbreiding is op locatie bestaande bouw, dus niet van toepassing. Er worden geen bestaande bomen gekapt. Uitbreiding is op locatie bestaande bouw, dus niet van toepassing. 7.4 Externe veiligheid. Pagina 5 van 7
6 Niet van toepassing. 7.5 Luchtkwaliteit. Niet van toepassing. 8. Procedure. Omgevingsvergunning via vooroverleg voor de activiteit bouwen en het afwijken van het bestemmingsplan van de gemeente Venray. 9. Economische uitvoerbaarheid. Niet van toepassing. 10. Conclusie. De uitbreiding past niet in het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Venray. Vanwege de afwijkingen is er een aparte procedure nodig. Het plan wordt aanvaardbaar geacht, gelet op de volgende redenen. Er zijn geen belemmeringen/bezwaren voor: - Beleidskader. - Stedenbouw. - Milieu, groen, archeologie, water, infrastructuur. - Geluid, flora/fauna, bodem, externe veiligheid, luchtkwaliteit. Verder is - de architectuur passend in de omgeving - geeft deze geen overlast in beeld en functie naar de directe buurtbewoners. - er in deze omgeving soort gelijke uitbreidingen of nieuwbouw woonhuizen gerealiseerd. Opgemaakt te Geulle 29 juni 2015, Ing. Loek Stijnen architect BNA Pagina 6 van 7
7 Villa "De Grote Beer" Telefoon : Website: LS@Lab32architecten.nl Pagina 7 van 7
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING project Oprichten bijgebouw, zwembad en hellingbaan aan de Egyptischedijk 16 te Bladel opdrachtgever Fam. Box-Schepens Egyptischedijk 22 5531 NE Bladel werknummer datum 01414 7
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Projectafwijkingsbesluit Stobbenkamp 78 Ootmarsum Verbouw woning Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1. Aanleiding 1.2. Ligging projectgebied 1.3. Planologisch regiem 2. Projectbeschrijving
Nadere informatieInhoudsopgave ruimtelijke onderbouwing Olympus 20
Inhoudsopgave ruimtelijke onderbouwing Olympus 20 Hoofdstuk 1 Inleiding Hoofdstuk 2 Planbeschrijving Hoofdstuk 3 Beleidskader Hoofdstuk 4 Landschappelijke inpasbaarheid Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten Hoofdstuk
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Project: Vergroten woning Oudelandseweg 6 te Sint-Maartensdijk September 2010 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Projectbeschrijving 2 3. Vigerend bestemmingsplan 3 4. Omgevingsplan
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing t.b.v. de verbouw van zalencentrum tot een woning aan Verlengde Oosterdiep OZ 102 te Barger- Compascuum
Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. de verbouw van zalencentrum tot een woning aan Verlengde Oosterdiep OZ 102 te Barger- Compascuum afdeling ruimtelijke ontwikkeling en infrastructuur team ontwikkeling januari
Nadere informatieGasthuisbergweg 18 te Wijchen
Ruimtelijke onderbouwing Auteur E.C. Philips-Jackson MSc Verificatie ing. M. Pleijsier Versie 2 Bestand Document1 Graafsebaan 67, 5248 JT Rosmalen Postbus 37, 5240 AA Rosmalen Nederland Telefoon +31 (0)73
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing bouwplan Kievitsham 9, Kerkdriel
Ruimtelijke onderbouwing bouwplan Kievitsham 9, Kerkdriel Aan: Gemeente Maasdriel Van: CroonenBuro5 Betreft: Kievitsham 9, Kerkdriel Datum: 30 november 2015 1 Aanleiding Op 5 juni 2014 is het bestemmingsplan
Nadere informatiePlan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l
Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk
Nadere informatie2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45
2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving
Nadere informatieB&W-voorstel. Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing 'Herontwikkeling Weidestraat 2'
B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing 'Herontwikkeling Weidestraat 2' 1) Status Het voorstel heeft betrekking op het uitoefenen van de collegebevoegdheden ter voorbereiding van een omgevingsvergunning,
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Foarwei 190 te Kollumerzwaag Kadastrale kaart Foarwei 190 te Kollumerzwaag Verzoek om omgevingsvergunning met daarbij handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening voor het
Nadere informatieOmgevingsvergunning Oude Broekstraat 12a, Klarenbeek Planfase vastgesteld
Behoort bij besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente VOORST d.d. 27 december 2016 Nr. Z-HZ_WABO-2016-0976 Mij bekend, De Secretaris Omgevingsvergunning Oude Broekstraat 12a, Klarenbeek Planfase
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel
Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Er is een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor
Nadere informatieBouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 te Oudega 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw
Nadere informatieOude Badweg 60 Eelderwolde
Oude Badweg 60 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 Op het perceel is reeds een recreatiewoning met bijgebouwen aanwezig. De bestaande
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens
Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Vigerende bestemmingsplan 5 2. Bestaande situatie 6 2.1 ruimtelijke
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieB&W-voorstel. Onderwerp: (concept) ruimtelijke onderbouwing Eindhovenlaan 1. 1) Status
B&W-voorstel Onderwerp: (concept) ruimtelijke onderbouwing Eindhovenlaan 1 1) Status Het voorstel heeft betrekking op het uitoefenen van de collegebevoegdheden ter voorbereiding van een omgevingsvergunning,
Nadere informatie1. Inleiding Bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan Beleid Provinciaal beleid Gemeentelijk beleid 6
Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan 4 3. Beleid 6 3.1 Provinciaal beleid 6 3.2 Gemeentelijk beleid 6 4. Planologische randvoorwaarden 7 5. Juridische toelichting 8 1 1.
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE Versie 2, d.d. 6 oktober 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker 1 Inhoud Hoofdstuk 1. Inleiding
Nadere informatieKavelpaspoort Almen Zuid fase 1
1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1 Kavelgegevens Plangebied Nummer 1 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 445 m² Verkoopprijs 141.900,-- vrij op naam Bouwpeil van de woning Goothoogte Nokhoogte
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing bij Wabo Projectbesluit
Ruimtelijke onderbouwing bij Wabo Projectbesluit ten behoeve van de realisatie van 8 rijwoningen in plaats van 7 op een perceel bouwterrein gelegen aan Het Wilgert te Epse Inleiding Tussen de straten Het
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Raad. Onderwerp : Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 14 mei 2009 Besluitvormend Onderwerp Vervangende nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel Boelenswei 76 te Boelenslaan Punt no. 10 Te besluiten om 1. de voorbereiding/procedure
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Uitbreiding woning Master de Jongwei 42 Ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding woning Master de Jongwei 42 1 Ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding woning Master de Jongwei
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning aan Laurens Stommespad 2 te Middelburg
Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning aan Laurens Stommespad 2 te Middelburg Middelburg, 8 januari 2014 Inhoud 1. Inleiding 2. Locatie en project 2.1 Ligging plangebied 2.2 Geldend bestemmingsplan
Nadere informatieKavelpaspoort Kavel Grasbaan Grasjonker
Kavelpaspoort Kavel Grasbaan Grasjonker Inleiding In het gebied tussen de Grasjonker, de Grasduiker, de Grasbaan en de Stillen Dijk is de bouw van vrijstaande woningen mogelijk met een landelijke uitstraling.
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing "het herbouwen van een woning op het perceel Egypte 24 te Buitenpost"
Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing "het herbouwen van een woning op het perceel Egypte 24 te Buitenpost" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 3 oktober
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING VOOR BOUW VAN EEN WONING AAN DE MASTER DE JONGWEI 37, DE TIKE.
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING VOOR BOUW VAN EEN WONING AAN DE MASTER DE JONGWEI 37, DE TIKE. INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING...3 1.1. Aanleiding...3 1.2. Huidige situatie...3 1.3. Toekomstige situatie...4 1.4. Leeswijzer...4
Nadere informatie*Z04630B9E6E* Ruimtelijke onderbouwing. Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp. Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling
*Z04630B9E6E* Registratienummer: Z -14-38204 / 39321 Ruimtelijke onderbouwing Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling Opgemaakt: 16 april 2015
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Gebruik van Rijksmonument Binnendyks 2 te Opeinde als recreatiewoning Ruimtelijke onderbouwing voor gebruik van Rijksmonument Binnendyks 2 te Opeinde als recreatiewoning 1 Ruimtelijke
Nadere informatieWijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP
Wijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP 1 INHOUDSOPGAVE Toelichting 3 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieRaadsinformatiebrief. Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H. 1) Status
Raadsinformatiebrief Reg.nr. : 8211456 B&W verg. : 20 november 2018 Onderwerp: Concept ruimtelijke onderbouwing Oranje Nassaustraat 1B-1H 1) Status Dit stuk wordt u ter informatie aangeboden in het kader
Nadere informatieProjectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatie*Z073B5B20C6* Ruimtelijke onderbouwing. ten behoeve van het bouwen van het wijzigen van het bouwvlak op het perceel Oudelandsedijk 4b te Dirksland
*Z073B5B20C6* Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van het bouwen van het wijzigen van het bouwvlak op het perceel Oudelandsedijk 4b te Dirksland Initiatiefnemer: Franzen Landbouw Oudelandsedijk 4b 3247
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde. Bestaande situatie
Ruimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde 28 26 Bestaande situatie 1. Aanleiding Directe aanleiding is het verzoek d.d. 18 november
Nadere informatieSPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels
Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m
Nadere informatieWijzigingsplan Bouwvlak wijziging Veenweg 3 Gemeente Renswoude
Wijzigingsplan Bouwvlak wijziging Veenweg 3 Gemeente Renswoude Toelichting NL.IMRO.0339.WZ2013Veenweg3-ow01 / ontwerp Projectnr. BW-13051 / 10 december 2013 Gemeente Renswoude Wijzigingsplan Bouwvlak wijziging
Nadere informatieDuinkampen 23 te Paterswolde
Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken
Nadere informatieTOELICHTING. Boerderijsplitsing aan de Eerselseweg 41 te Knegsel. G.C.M. van de Ven Eerselseweg KL Knegsel. project.
TOELICHTING project opdrachtgever Boerderijsplitsing aan de Eerselseweg 41 te Knegsel G.C.M. van de Ven Eerselseweg 41 5511 KL Knegsel werknummer datum 05409 19 juli 2010 INHOUD 1. INLEIDING pag. 2 1.1.
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieSPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels
Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m
Nadere informatiebestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel
bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk
Nadere informatieOmgevingsvergunning Vlokhovenseweg 51. Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo
Omgevingsvergunning Vlokhovenseweg 51 Ruimtelijke onderbouwing artikel 2.12 lid 1a sub 3 Wabo Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Het projectgebied 5 1.3 Lokatieprofiel
Nadere informatie1 Inleiding Planbeschrijving Beleidskader Ruimtelijke en milieutechnische haalbaarheid Uitvoerbaarheid...
Ruimtelijke onderbouwing Hendrik de Jonghstraat, Haarsteeg 30 maart 2017 Gemeente Heusden 2 Inhoud 1 Inleiding... 5 2 Planbeschrijving... 7 3 Beleidskader... 9 4 Ruimtelijke en milieutechnische haalbaarheid...
Nadere informatieKerkstraat 39 te Nederweert
Kerkstraat 39 te Nederweert Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Ligging van het plangebied 5 1.3 Vigerend bestemmingsplan 6 1.4 Leeswijzer 7 Hoofdstuk 2 Het planvoornemen 8 2.1 Inleiding
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Lageweg 55 Zuidlaren
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Lageweg 55 Zuidlaren Gemeente Tynaarlo Juni 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van het
Nadere informatieKAVELPASPOORT WESTREENEN LOO KAVEL #2
KAVELPASPOORT KAVEL ALGEMEEN BESTEMMINGSPLAN Het bouwplan van uw woning wordt getoetst aan de hand van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan. Daarnaast zijn er ook vergunningvrije bouwmogelijkheden.
Nadere informatieCollegevoorstel. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen
College Onderwerp: V200700988 aanvraag van verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de uitbreiding van de woning aan de Inlaagdijk
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Burgemeester van Erpstraat 63a, Berghem 2017, pag. 1 van 12 Ruimtelijke onderbouwing Burgemeester van Erpstraat 63a, Berghem 2017 Gemeente Oss, oktober 2017 Ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieIn werking treden vergunning en onherroepelijkheid De vergunning treedt in werking een dag na afloop van de beroepstermijn. Deze vergunning ligt
TEAM BOUWEN EN MILIEU ons kenmerk 1273564 behandeld door mevrouw SGM Jacobs doorkiesnummer +31 77 3596828 besluitdatum XX-XX-XXXX onderwerp ontwerpbesluit Ontwerp omgevingsvergunning Op 23 januari 2018
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Akenveenweg 1 Tynaarlo
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Akenveenweg 1 Tynaarlo Gemeente Tynaarlo Maart 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 5 2. Huidige en beoogde situatie... 6 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing nieuwbouw havenkantoor naast Botterwerf. Behorende bij omgevingsvergunning nieuwbouw havenkantoor
Ruimtelijke onderbouwing nieuwbouw havenkantoor naast Botterwerf Behorende bij omgevingsvergunning nieuwbouw havenkantoor Februari 2017 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Ligging plangebied... 4 1.2
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "bouwen van een woning op het perceel de Wide Pet 14 te Harkema" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op 18 december
Nadere informatie(ontwerp) Projectbesluit Hogeweg 30 Zuidlaren
(ontwerp) Projectbesluit Hogeweg 30 Zuidlaren Gemeente Tynaarlo december 2011 NL.IMRO.1730.PBHoge30ZLR-0301 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatieEven voorstellen. Bas Zonnenberg. Planoloog / senior adviseur ruimtelijke ordening. BRO vestiging Tegelen
MOB-complex Weert Even voorstellen Bas Zonnenberg Planoloog / senior adviseur ruimtelijke ordening BRO vestiging Tegelen In opdracht van Ruimte voor Ruimte C.V. verantwoordelijk voor het opstellen van
Nadere informatieR U I M T E L I J K E O N D E R B O U W I N G L A A K S E V O E T P A D K A V E L 3 T E H U I S S E N 2 3-1 2-1 1
R U I M T E L I J K E O N D E R B O U W I N G L A A K S E V O E T P A D K A V E L 3 T E H U I S S E N 2 3-1 2-1 1 Inleiding Voor het gebied De Laak in Huissen is begin 2006 een ruimtelijke onderbouwing
Nadere informatieNamens cliënte, familie Van Kessel, woonachtig aan de Kwadestaartweg 10 te (5752 PV) Deurne, richt ik mij tot u met het volgende.
Afz. Kerkstraat 2, 6095 BE Baexem College van Burgemeester en Wethouders van Deurne Postbus 3 5750 AA DEURNE Datum Betreft Ons kenmerk 4 februari 2014 Verzoek om omgevingsvergunning t.b.v. mantelzorg T19221.02.001/HAR
Nadere informatieruimtelijke onderbouwing
ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding van tandartspraktijk Th. Ridder aan de Hildebrandlaan 5 in Oosterhout brieltjenspolder 28a 4921PJ made t 0162 581080 info@markt38.nl www.markt38.nl 1 Initiatiefnemer
Nadere informatieNota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21
Nota van Inspraak en Overleg bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 Het voorontwerp bestemmingsplan Westergeest-Bumawei 21 heeft met de bijbehorende stukken met ingang van donderdag 3 oktober 2013 gedurende
Nadere informatieZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl Zoetermeer Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE
Nadere informatieBurg. J.G. Legroweg 98 te Eelde
Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 De overkapping is zowel in strijd met
Nadere informatieOnderwerp Datum 28-09-2015
Besluit omgevingsvergunning Pagina 1 van 5 BESLUIT OMGEVINGSVERGUNNING 1.1 Aanvraag Gezien de aanvraag omgevingsvergunning van: Naam : W.P. Kanters wonende/gevestigd : Merseloseweg 1335801 CC Venray ontvangen
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Kavel 12 Arnhem-Centraal Noord van de gemeente Arnhem
Ruimtelijke onderbouwing Kavel 12 Arnhem-Centraal Noord van de gemeente Arnhem oktober 2009 1. Omschrijving van het project 3 2. Beschrijving van het projectgebied 4 3. Geldende planologische situatie
Nadere informatieToelichting. Wijzigingsplan Sander-Banken, Sander 30
Toelichting Wijzigingsplan Sander-Banken, Sander 30 Inleiding De erven van Eekelen hebben verzocht om een extra bebouwingsvlak toe te kennen voor het in hun bezit zijnde perceel Sander 30. Het perceel
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Uitbreiding ligboxenstal Drachtster Heawei 30 De Veenhoop Ruimtelijke onderbouwing voor uitbreiding ligboxenstal Drachtster Heawei 30 De Veenhoop 1 Ruimtelijke onderbouwing voor
Nadere informatieBesluit. OMGEVINGSVERGUNNING Dossiernummer WABO_VERG Besluitnummer INT
OMGEVINGSVERGUNNING Dossiernummer WABO_VERG-12-00500 Besluitnummer INT13-0552 Besluit Onderwerp Beslissing van burgemeester en wethouders van Best op de op 23 maart 2012 ingekomen aanvraag om een omgevingsvergunning
Nadere informatie3370 AD HARDINXVELD-GIESSENDAM Behandeld in Regiegroep/RO-overleg:
gemeente Hardinxveld-Giessendam FORMULIER PRINCIPEVERZOEK OMGEVINGSVERGUNNING OF RUIMTELIJK INITIATIEF Aan: Gemeente Hardinxveld-Giessendam T.a.v. Team Ruimtelijke Ontwikkeling Registratie/zaaknummer:
Nadere informatieWijzigingsplan Torenvalk 58a Surhuisterveen
Wijzigingsplan Torenvalk 58a Surhuisterveen TOELICHTING 1 Inleiding 1.1 Aanleiding De familie Hoogsteen wil een nieuwe woning bouwen op het perceel Torenvalk 58a te Surhuisterveen. Het plan past niet binnen
Nadere informatieTOELICHTING BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD, PARTIËLE HERZIENING LEEMKUUL 8
Productnr. 154556 Documentnummer: *161637* TOELICHTING BESTEMMINGSPLAN KOM NOORD, PARTIËLE HERZIENING LEEMKUUL 8 Inleiding Op 1 maart 2007 heeft de gemeenteraad van Putten het bestemmingsplan Kom Noord
Nadere informatieBeleidsregel Kruimelgevallen
Beleidsregel Kruimelgevallen Het Brunink - Woonvelden 3, 3a en 4 Inleiding Op 20 april 2012 is het bestemmingsplan Het Brunink 2011 vastgesteld. Het bestemmingsplan regelt de ruimtelijk planologische kaders
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER VOOR PROJECTBESLUIT.
AANVRAAGFORMULIER VOOR PROJECTBESLUIT. A. GEGEVENS AANVRAGER Naam Adres Postcode en woonplaats Telefoonnummer E-mail-adres Contactpersoon B. GEGEVENS PROJECT Adres locatie project Kadastraal bekend Het
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op
Nadere informatieJ.A. Rädeckerweg 52 Schoorl
J.A. Rädeckerweg 52 Schoorl J.A. Rädeckerweg 52 Schoorl De kans van uw leven! Vrije bouwkavel in de woonwijk Bregtdorp te Schoorl. Al jaren op zoek naar uw eigen kavel waarop u uw vrijstaande droomhuis
Nadere informatieKAVELKOMPAS. KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022
KAVELKOMPAS KAVEL GROENEDAAL Perceel KTG00A3022 Adres: Groenedaal 1 te Kloetinge Oppervlakte: 2275 m2 (vastgesteld door het Kadaster) Huidige eigenaar: Gemeente Goes Huidig gebruik: O.B.S. de Kloetingse
Nadere informatieToelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling
Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie
Nadere informatieEven voorstellen. Bas Zonnenberg. Planoloog / senior adviseur ruimtelijke ordening. BRO vestiging Tegelen
MOB-complex Weert Even voorstellen Bas Zonnenberg Planoloog / senior adviseur ruimtelijke ordening BRO vestiging Tegelen In opdracht van Ruimte voor Ruimte C.V. verantwoordelijk voor het opstellen van
Nadere informatie*Z00CCFF2531* Advies B en W (openbaar) 1500 Afdeling ROVM. Conform besloten B en W d.d. 7 mei niet van toepassing
Advies B en W (openbaar) 1500 Afdeling ROVM zaaknummer Z-12-05811 registratienummer ADV-13-01596 opsteller advies mevrouw mr. A.G.M. Hewitt doorkiesnummer 010-5931807 directielid de heer ir. J.A. Freie
Nadere informatieBestemmingsplan Onderwijsgebouw Mgr. Schaepmanlaan 13. Gemeente Dongen Ontwerp
Bestemmingsplan Onderwijsgebouw Mgr. Schaepmanlaan 13 Gemeente Dongen Ontwerp Bestemmingsplan Onderwijsgebouw Mgr. Schaepmanlaan 13 Gemeente Dongen Ontwerp Rapportnummer: P00747_3 IMRO-identificatienummer:
Nadere informatieArtikel 19 Wonen - Karakteristiek
Artikel 19 Wonen - Karakteristiek 19.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'wonen-karakteristiek' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen; c. water; d. behoud van de
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Nieuwbouw winkelpand Kerkstraat Drachten
Ruimtelijke onderbouwing Nieuwbouw winkelpand Kerkstraat Drachten Nieuwbouw winkelpand Kerkstraat Drachten Inhoudsopgave Ruimtelijke onderbouwing... 1 1. Inleiding... 3 1.1 Aanleiding... 3 1.2 Locatiebeschrijving...
Nadere informatieBestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D
Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Bestemmingsplan Haule, Dorpsstraat 56 te Haule V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting Regels Verbeelding 19 oktober 2010 Projectnummer
Nadere informatieZIENSWIJZENVERSLAG Bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1. d.d. Mei Afd. Bestemmingsplannen blz. 1
ZIENSWIJZENVERSLAG Bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1 d.d. Mei 2011 Afd. Bestemmingsplannen blz. 1 Samenvatting en beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg
Nadere informatieSPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN HET LAANTJE Overzicht kavels
Cees Wilkeshuisstraat SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN HET LAANTJE Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden:
Nadere informatie47003-bkp-v BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" 1 INLEIDING Aanleiding en doel...
GEMEENTE WOENSDRECHT BESTEMMINGSPLAN "WONINGBOUW OSSENDRECHTSEWEG 38, HOOGERHEIDE" BIJLAGE 5 bij de TOELICHTING BEELDKWALITEITSPLAN Inhoudsopgave 1 INLEIDING... 2 1.1 Aanleiding en doel... 2 1.2 Ligging
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing 12 woningen aan de Kreukel te Bergen op Zoom
Gemeente Bergen op Zoom Ruimtelijke onderbouwing 12 woningen aan de Kreukel te Bergen op Zoom ten behoeve van het verlenen van een omgevingsvergunning ingevolge artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder
Nadere informatieKavelpaspoort de Bosven Kavel H48 t/m H55 Oostindie - De Hoven fase 2B
Kavelpaspoort de Bosven Kavel H48 t/m H55 Oostindie - De Hoven fase 2B Kavelpaspoort De Hoofdstructuur De Hoven; het stedenbouwkundig ontwerp Het stedenbouwkundig ontwerp van De Hoven vloeit voort uit
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieTE KOOP: Riante bouwkavel in Eeneind-Oost. Adres: De Spijkert 23 Oppervlakte: 658 m2 Koopsom: (excl. btw)
TE KOOP: Riante bouwkavel in Eeneind-Oost Adres: De Spijkert 23 Oppervlakte: 658 m2 Koopsom: 246.750 (excl. btw) De gemeente Nuenen De gemeente Nuenen c.a. is gelegen in het groene middengebied tussen
Nadere informatieKavelpaspoort plan Heideveld Harfsen
1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 1 Oppervlakte 665 m² Verkoopprijs 214200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte vrijstaand 1 laag met kap max 4 m1
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wommels, Walperterwei 51
Ruimtelijke onderbouwing Wommels, Walperterwei 51 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 2. Reden meewerken... 3 3. Planologische randvoorwaarden... 5 4. Juridische toelichting... 6 Bijlage 1 Wateradvies 1 1.
Nadere informatieB&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017
2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing t.b.v. een omgevingsvergunning voor de splitsing van een woning aan de St. Maartenstraat 7 te Doornenburg
Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. een omgevingsvergunning voor de splitsing van een woning aan de St. Maartenstraat 7 te Doornenburg d.d. 22-04-2014 Omgevingsdienst Regio Arnhem Datum ontvangst : Zaaknummer
Nadere informatieBouwen in plan Almen Zuid, fase 1 Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen Hoogteverschil in bouwkavels Welstandseisen en beeldkwaliteit
1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1 Kavelgegevens Plangebied Nummer 4 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 600 m² Verkoopprijs 210.000,-- vrij op naam Korting energie maximaal 4.000,-- Bouwpeil van
Nadere informatieBeleidsregel particuliere woningbouw op open plekken in bestemmingsplan Kernen
Beleidsregel particuliere woningbouw op open plekken in bestemmingsplan Kernen Het bestemmingsplan Kernen is op 19 juli 2004 vastgesteld door de gemeenteraad, en in werking getreden op 21 januari 2005.
Nadere informatieOnderbouwing ten behoeve van vervanging woning Hofgeesterweg 8 te Velserbroek
Onderbouwing ten behoeve van vervanging woning Hofgeesterweg 8 te Velserbroek Omschrijving van het project Het voorgenomen initiatief is gelegen aan de Hofgeesterweg 8 te Velserbroek. In de huidige situatie
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN Versie 2, d.d. 18 augustus 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker Inhoud 1.
Nadere informatie*Z048FC38A9F* Ruimtelijke onderbouwing. Aanleg perron buitenhaven Middelharnis. Initiatiefnemer: Gemeente Goeree-Overflakkee
*Z048FC38A9F* Registratienummer: Z -15-43252 / 40982 Ruimtelijke onderbouwing Aanleg perron buitenhaven Middelharnis Initiatiefnemer: Gemeente Goeree-Overflakkee Opgemaakt: 28 mei 2015 S. Koppenaal Pagina
Nadere informatieZelf bouwen op een riante kavel kavelpaspoort
kavelpaspoort Bebouwingsmogelijkheden en inrichting van uw kavel Kavels 74, 84, 124, 125 en 133 bieden u de ruimte om zelf te bouwen aan een comfortabele en mooie vrijstaande woning. De kwaliteit van de
Nadere informatie