De steenakkers 1-3 hapert

Transcriptie

1 De steenakkers 1-3 hapert

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makelaar Marcel van Hoek [email protected] Marcel van Hoek, makelaar Glastuinbouwbedrijf met twee woningen, aanhorigheden, ondergrond, erf en cultuurgrond Inhoud woonhuis nr m³ Inhoud woonhuis nr m³ Perceel 06,08.35 ha Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding In overleg

3 ALGEMEEN OMSCHRIJVING WOONHUIZEN Glastuinbouwbedrijf met twee woningen, overige aanhorigheden, erf, ondergrond en overige cultuurgrond. Totale perceelsoppervlakte is 6,08.35 ha. De kassen hebben een bouwbreedte van 108 meter. Het bedrijf wordt gebruikt voor de teelt van rozen. Ligging en omgeving In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen. BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Bladel 2014 en is vastgesteld door de raad van de gemeente Bladel op 13 maart 2014, en heeft in dit bestemmingsplan de bestemming: Agrarisch / Agrarisch bedrijf 2, met functieaanduiding Glastuinbouw. Woonhuis (nummr 1), bouwjaar 1978, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van dakbeschot CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: hal met hardhouten trap en meterkast woonkamer met leistenen vloer, houten balken plafond, stucwerk wanden, schouw met gashaard en schuifpui keuken met stucwerk plafond, stucwerk wanden, schuifpui en voorzien van inbouwkeuken met o.a.: - gasfornuis - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap - koelkast werkkamer met inbouwkast badkamer, geheel betegeld, met: - inloopdouche - wastafel toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje gang bijkeuken met tegelvloer berging kelder, geheel betegeld inpandige garage met houten schrotenplafond Verdieping: overloop 3 slaapkamers met ingebouwde kasten badkamer, geheel betegeld, met: - ligbad - wastafel toilet, gedeeltelijk betegeld zolder / vliering, begaanbaar via vlizo trap Inhoud: 700 m³ Oppervlakte bouwblok: circa 03,95.00 ha. Huidig gebruik: het huidig gebruik is overeenkomstig het bestemmingsplan.

4 Woonhuis (nummer 3), bouwjaar 1970, diverse malen verbouwd, gebouwd van steen (spouw), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van dakbeschot. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: hal met hardhouten trap, meterkast en bergkast woonkamer met tegelvloer, stucwerk plafond en stucwerk wanden keuken met stucwerk plafond, stucwerk wanden en voorzien van kunststof inbouwkeuken met o.a. vaatwasser, magnetron, koelkast en keramische kookplaat kantoorruimte, ingericht als ontspanningsruimte kelder bijkeuken met wastafel en 2 x inbouwkast badkamer, geheel betegeld, tegelvloer, met inloopdouche en wastafel 2 x toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje berging Verdieping: overloop 3 slaapkamers badkamer, gedeeltelijk betegeld, tegelvloer, met inloopdouche, toilet en wastafel vliering, begaanbaar via vlizo trap Inhoud: 800 m³ OMSCHRIJVING KAssen en installaties AFDELING 1 Kassen : bouwjaar Oppervlakte: circa m² in te delen in circa 4 x m² Lengte x breedte: circa 204 meter x 108 meter Fundatie: stampbeton Constructie: deels 12,80 meter Venlo tralie, deels 3 en 4,30 meter poothoogte en AC-goot Condensgoot: aanwezig Kapmaat: 3,20 meter Vakmaat: 4,00 meter Dek: Venlo aluminium 100 cm glas Gevels: sandwichpanelen in aluminium roeden Luchting: 2 x ½ ruits luchting met schommel mechaniek Aantal luchtgroepen: diverse luchtgroepen met apart voor- en tegenlucht Betonpad: aanwezig H.W.A.: de kas is voorzien van een centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar het bassin Schermen Oppervlakte: m² (5.000 m² geen scherm) Type scherminstallatie: energiedoek Type doek: ls 10 Ultra Mechaniek: trekdraadsysteem Teeltsysteem : m² Omschrijving: rolcontainersysteem met 8 x automatisch aanleversysteem Watergeefsysteem en recirculatie Kranen: diverse kraanvakken per afdeling te regelen via eb- / vloedsysteem alsmede deels ruimtelijke nevelinstallatie

5 Verwarming Uitvoering: Buisrailverwarming: boven en onder aanwezig Verdeelleidingen: gelegen langs de zijgevels Belichting Uitvoering: assimilatiebelichting, totaal armaturen Vermogen: deels en deels lux Technische installaties Ketelhuis en ketelhuisinstallatie Ketel 1: crone ketel, bouwjaar 1988 Ketelcapaciteit: 2 miljoen Kcal/h Brander: type Puriplex, bouwjaar 1988, modulerend Rookgascondensor: type Van Dijk CO2-set: type Zantingh Isolatie ketels en installatie: goed Klimaatcomputer en elektra installaties Klimaatcomputer: type Hoogendoorn Economie NT Functies: sturing, meting en controle van de ventilatie, verwarming, co2, ketels, belichting en alarmeringssysteem Alarminstallatie: octa-alarm met semafone kiezer Watertechnische installaties Substraatunit: mengbak of injectie-unit, type Hoogendoorn, inclusief zuur/ loogregeling, EC- en PH-meting ten behoeve van de teelt op substraat, 2 x A en 2 x B mestbakken en Z/L bak BEDRIJFSRUIMTE I Oppervlakte: totaal m² Bouwjaar: 1985 Fundatie: betonvloer, dikte 10 cm, enkel gewapend Constructie: scharnierspant, deels traliespant Poothoogte: 3,50 meter Dek: deels ABC-golfplaten, deels sandwichpanelen Buitengevel: 4 zijden metselwerk Verwarming: heater + geheel voorzien van vloerverwarming Opslag magazijn ten behoeve van teelttafels (circa stuks). kadaster * perceel is belast met BP ten behoeve van Enexis B.V. * perceel is belast met BP ten behoeve van Enexis B.V. * perceel is belast met BP ten behoeve van Enexis B.V. * perceel is belast met BP ten behoeve van Brabant Water N.V.

6 kadastrale kaart Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. bijzonderheden De roerende zaken zijn bij de koop inbegrepen. Het taxatierapport met daarin de lijst van roerende zaken is op te vragen bij de makelaar. De contracten hoeven niet te worden overgenomen. Het personeel hoeft niet te worden overgenomen. In overleg kan voormalig personeel wel overgenomen worden. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: [email protected]