veerweg 3 vortum mullem

Transcriptie

1 veerweg 3 vortum mullem

2 te huur Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makelaar Eric Verbruggen eric@heuvel.nl Eric Verbruggen, makelaar nieuwe hooiberg bij boerderij de schutkooi, op het mooiste plekje van boxmeer Praktijkruimte / kantoor circa 90 m² begane grond circa 16 m² verdieping Huurprijs: 1.000,= per maand exclusief btw Aanvaarding In overleg

3 Algemeen: Bereikbaarheid: Praktijk-/kantoorruimte in nieuw gebouwde stijlvolle hooiberg op een unieke plek middenin het Maasheggengebied. Behalve deze hooiberg zijn op het erf van dit biologisch bedrijf met koeien en schapen ook een werkplaats / atelier, vakantiewoning, de Wereldboom, Avonturenbos, diverse fiets- en wandelroutes en horecaschuurtje De Schutkooi met terras, gelegen. Allen met het doel elkaar te versterken tot een harmonieus geheel passend in deze omgeving. Ligging: De Schutkooi is gelegen tussen Vortum Mullem (circa 1 km) en de Maas (circa 700 meter). Boxmeer met een groot scala aan winkels en voorzieningen is gelegen op 4 km. De op- en afrit van snelweg A73 Nijmegen-Venlo is gelegen op circa 5 km. Het treinstation Vierlingsbeek op circa 4 km. Via het achterliggende veerpont Sambeek-Afferden over de Maas ben je direct in Noord-Limburg aan de provinciale verbindingsweg N271. Boerderij De Schutkooi is gelegen op het mooiste plekje van Boxmeer aan de Veerweg 3 te Vortum-Mullem: dit is bovenop een natuurlijke terp midden in natuurgebied de Maasheggen. Het uitzicht over de uiterwaarden van de Maas is wijds en de natuur is prachtig.

4 Omschrijving: De Hooiberg is nieuw gebouwd in 2015 en instapklaar. Via een fraaie houten toegangsdeur komt u in de ruime hal met toilet, douche en trap naar de verdieping. De werkruimte is een T-vormige kamer (circa 56 m²) met fraai uitzicht over de uiterwaarden. In deze ruimte bevindt zicht een keukenblok. de separate kantoorruimte op de begane grond is circa 14 m² groot. Opleveringsniveau: De Hooiberg wordt in huidige staat als nieuwbouw-object opgeleverd. aanvaarding In overleg. op de verdieping bevindt zich een gespreksruimte van circa 16 m². door de rondgaande ramenpartij is het uitzicht over de Uiterwaarden hier uniek te noemen. Huurtermijn: Huurperiode minimaal één jaar. overig: de toerit gaat via het erf van de boerderij de Schutkooi. Naast de hooi berg zijn 3 eigen parkeerplaatsen. Deze praktijkruimte is voorzien van eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen en een eigen propaangastank. Ook sanitaire voorzieningen plus een keukenblok zijn aanwezig voor dit zelfstandige kantoor/praktijkruimte Hooiberg Huurprijs: 1.000,= per maand exclusief BTW. Propaangas, water en electra zijn voor eigen rekening.

5 omzetbelasting: Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting gestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiele nadeel wordt gecompenseerd. plattegrond: Huurbetaling en zekerheidsstelling: de huurbetaling dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.de borg bedraagt twee maanden huur. voorbehoud: een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voor- behoud van goedkeuring van eigenaar. voor nadere informatie en bezichtiging: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs eric Verbruggen: /

6 situering Veerweg 3 te Vortum Mullem Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden- Limburg. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl