het A B C van samen huizen

Transcriptie

1 het A B C van samen huizen Luk Jonckheere - Samenhuizen vzw Bierbeek 6 mei 2014

2 Definitie gemeenschappelijk wonen samen huizen woongemeenschap << Een woongemeenschap bevat personen uit verschillende gezinnen die vrijwillig en bewust op minder of meer betrokken wijze ruimtes delen en samen wonen, in eigen beheer met als doel sociale meerwaarde te creëren voor bewoners, buurt en samenleving >>

3 Typologie autonome woningen & gedeelde ruimtes privé kamers in een gemeenschap beperkte gedeelde ruimtes uitgebreide gedeelde ruimtes huishouden gedeeltelijk samen huishouden volledig samen Co-Wonen Cohousing Woongroep Leefgemeenschap vanaf 3 units 18 à 30 units (vanaf 12) 3 à 8 personen vanaf 3 personen Twee woonsten : Duo-wonen met dienst-/zorgfunctie : Kangoeroewonen

4 Woongroep (jongvolwassenen, senioren, ) Papeguin (Gent) jongvolwassenen ; 8 bewoners ; huur Utopia (Haaltert ) volwassenen ; 5 bewoners ; tontine Wohngruppe (Stuhr, D) senioren ; 6 bewoners ; eigen initiatief ; omkadering Andromeda (Woluwe) senioren ; 4 à 5 bewoners ; huur van OCMW Samenhuizen

5 Co-wonen Claude Rener Biplan (Haren) 6 units ; eigendom ; tuin, paviljoentje, gastenkamer Bois del Terre, (Limmelette) 6 huizen ; mede-eigendom ; tuin en groepsruimte Samenhuizen

6 Cohousing Trudeslund (Birkerod, DK) 33 units - eetzaal & keuken, speelruimte, salon, wasruimte, bergruimte, hobby, magazijntje, enz Fardknappen (Stockholm, S) 43 units - second half of life (40+) eetzaal & keuken, hobbyruimte, salon, enz Samenhuizen

7 Cohousing bij ons Vinderhoute (Lovendegem) La Grande Cense (Clabecq) 22 units 17 units eetzaal & keuken, zithoek, wasruimte, hobby, berging, speelruimte, tuin, gastenkamer, enz autovrij ; laagenergie ; mede-eigendom Beter BOUWEN & VERBOUWEN Samenhuizen

8 Senior Cohousing Abbeyfield Le Martin-Pêcheur (Watermaal) 8 units ; huur ; senioren Silver Sage (Yarmouth, US) senior cohousing 16 units Fardknappen (Stockholm, S) 43 units - second half of life (40+) eetzaal & keuken, hobbyruimte, salon, Samenhuizen

9 Senior Cohousing naast een Gemengde Cohousing units Wolf Creek Village Cohousing : Wolf Creek Lodge (sr) & Wolf Creek Commons (Grass Valley, USA) Samenhuizen

10 Cohousing in combinatie met Woongroep (mindervaliden) Wilde Rosen (Ahrensburg, D) - 2 Cohousings (Wilde Rosen) : 25-tal units Noord en 25-tal Zuid - 2 x Beschut Wonen (Die Robben) : 6 units geestelijke gehandicapten 6 units meervoudig gehandicapten - Werk : tuinbouw, ateliers, horeca, Samenhuizen

11 Ecodorp : geïntegreerde buurt met diverse functies Yarrow Ecovillage (Chilliwack, CA) bedrijfjes ; boerenmarkt ; cohousing ; senior cohousing (50+) ; woongroep (jr) ; bio-landbouw ; koop- en huurwoningen Ithaca Ecovillage (USA) 3 x 30 units ; cohousing ; landbouw, boerenmarkt, bed & breakfast ; Café, resto en winkels boerenmarkt Elderberry Commons senior Cohousing (17) Yarrow Cohousing (16) Woongroep (4) speelveld, moestuin, Werkatelier Biologische landbouw Samenhuizen

12 Kangoeroe wonen (=zorgwonen) en Duo-wonen 2 units - twee woningen of ondergeschikte kamer - zorgfunctie of niet Kangoeroe wonen, privé (Emblem) Young budget homes 1Toit 2Ages (Brussel) Binomen (sr + jongere) Kangoeroe wonen OCMW (Malle) Samenhuizen

13 Moria (Utrecht, NL) Retrofit Cohousing N-Street Cohousing 19 huizen & 2 appt. progressief In woonwijk Genesee 11 huizen progressief Gestippeld wonen & Harmonica wonen 9 units (verspreid in een complex van 59)

14 Samenhuizen Stedelijk samen huizen E3 (Berlin, D) 5 units Postlofts (Brussel) 6 units CotéKanaL (Brussel ) 17 units ;

15 Landelijk samen huizen Utopia (Herent, B) De Molen van Rotselaar (B) De Kaasdroger (Boutersem, B) Stokerij van Betsberg (Landskouter, B) Huiself (Lebbeke, B)

16 Zelfontwikkeling & zelfbeheer - aanloop - verwerven - (ver)bouwen - bewonen en beheren FASEN 1. VISIE 2. GROEP WONEN 3. SITE 4. BOUW Samenhuizen

17 FINANC. JURIDISCH BOUW PLAATS GROEP VISIE TRAJECT van ONTWIKKELING Samenhuizen VISIE aanzet vanuit initiatiefgroep 2. GROEP ORGANISATIE beslissingen, conflicten, Opzetten en volgen STRATEGIE van project Criteria en procedure voor aansluiting nieuwe leden Visie uitwerken en/of bijschaven Bekendmaking en groep vergroten Interne communicatie, cohesie, sociale activiteiten,... Alle keuzes toetsen aan de visie (continu) Toekomstige buren contacteren (evt. info-avond) 3. SITE beschikbare of nog te zoeken Site zoeken en eventueel optie nemen Stedenbouw en reglementen Site verwerven (huren, kopen, erfpacht,.) Kontakten met Lokale/Regionale Overheid Plans en bouwaanvraag 4. BOUW (inrichten, bouwen, verbouwen) Architect kiezen Haalbaarheidsstudie architecturaal (samen met financ. haalbaarheidsstudie) Ruimtelijke ontwerp (programma van eisen) & aanvraag Aannemer(s) kiezen en contracteren Zelfbouw (hoeveel, wat, hoe, wanneer) Bewoonbaar maken (inrichten, verbouwen, bouwen ) Juridisch adviseur (notaris,...) kiezen Juridische structuur Startfase (visietekst, charter, initiële overeenkomst) Juridische structuur Bouwfase (burgerlijke maatschap, ) Juridische structuur Bewoning (huren, eigendom, verdeling,.) Financieel experts (adviseur, banken, boekhouder,...) kiezen Nagaan van financiële middelen van de groep Financiële haalbaarheidsstudie (budget en raming) en financiëel beleid (kostenverdeling) Financiering en leningen Premies, subsidies en eventuele sponsoring Boekhouding (bijdragen van deelnemers, betalingen,.)

18 Meerwaarde van Gemeenschappelijk Wonen 3 praktisch samenleven ecologisch maatschappelijk Samenhuizen

19 Praktische voordelen delen van ruimte en middelen samen eten kan opvang kinderen, senioren, levenskwaliteit en gezondheid elkaar helpen en leren van elkaar

20 Ecologisch compact bouwen, bewaren van groen betaalbare eco-bio (schaal) : materialen, energie, water, autodelen, ruilen, recycleren,

21 Maatschappelijk cohesie buurt, integratie, uitstraling Integratie en ondersteuning van zorgbehoevenden en kwetsbaren empowerment, bewust burgerschap, lokale veerkracht, basisdemocratie reconversie van bestaand erfgoed

22 Interne sociale meerwaarde gezelschap, contact, steun, opvang, hulp, solidariteit, activiteiten, veiligheid, zorg,

23 Een waaier aan mogelijkheden type, insteek, visie, leeftijden kunst, cultuur co-working karakter, eigenheid landbouw aantal woonsten natuur locatie duurzaamheid mate van gemeenschappelijkheid autodelen spiritualitet zorg Samenhuizen

24 Bedankt voor jullie aandacht