Perigordlaan 3, 5627 BJ Eindhoven

Transcriptie

1 Perigordlaan 3, 5627 BJ VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Royale en goed onderhouden eengezinswoning met carport, extra werk-/speelkamer op de begane grond met aangebouwde serre, 3 tot 4 slaapkamers, grote en complete badkamer en een gezellige achtertuin. De woning is rustig gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier, nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

3 Begane grond: Voortuin met een bestrate oprit en carport. Ruime ontvangsthal voorzien van laminaatvloer, garderoberuimte, toegang naar praktische werk-/speelkamer en meterkas (5 groepen + 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Toilet: Geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2012), voorzien van spuitwerk wanden en spuitwerk plafond, wandcloset en een fonteintje.

4 Woonkamer: Royale, door middel van serre uitgebouwde woonkamer, voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De serre zorgt voor een prettige lichtinval, heeft een polycarbonaat dak en nieuwe elektrisch bedienbare aluminium zonwering (ter overname).

5

6 Keuken: De moderne keuken is voorzien van ruime opstelling in U-vorm, 5-pits keramische kookplaat, rvs- afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, 1½ rvs-spoelbak en combi-magnetron. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Werk-/speelkamer: Multifunctionele extra kamer op de begane grond, voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond met ingebouwde lichtspots. De ideaal als kantoorruimte, werkkamer of speelkamer.

7 Slaapkamer 1: Voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, aansluiting wastafel en kunststof kozijnen. Slaapkamer 2: Voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, radiator ombouw en kunststof kozijnen.

8 Slaapkamer 3: Voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, radiator ombouw en kunststof kozijnen. Badkamer: Royale, moderne betegelde badkamer, voorzien van, inloopdouche, wastafel (met dubbele kraan) in meubel, wandcloset, ligbad, raam en stucwerk plafond.

9 2e Verdieping: Vaste trap naar zolder, met betonvloer, aansluiting wasapparatuur, c.v.-combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010). Zolderkamer met vloerbedekking, geïsoleerde dakplaten en groot dakraam.

10 Tuin: Keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, voorzien van terras, bestrating, beplanting, houten schutting aan beide zijden en een houten tuinhuisje en poort aan achterzijde.

11 Algemeen: - Het betreft een verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met carport; - Extra kamer op de begane grond, te gebruiken als werk- of speelkamer; - Keuken in 2007 volledig gemoderniseerd; - Toiletruimte volledig vernieuwd in 2012; - Fraaie serre aan de achterzijde met een geheel nieuw zonneluifel; - Complete en ruime badkamer, volledig vernieuwd in 2007; - Voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en dubbel glas; - De ligging is zeer gewild in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" met winkelcentrum "Ardèchelaan" op loopafstand.

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond 1 e verdieping

14 Plattegrond 2 e verdieping

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Plattegronden

18 Plattegronden

19 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 420 m 3 Perceel oppervlakte 199 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel In woonwijk Vrijstaand hout Ja Ja C Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas gestookt combiketel uit 2010, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd

20 Locatie Adres gegevens Adres Perigordlaan 3 Postcode / plaats 5627 BJ Provincie Noord-Brabant Locatiekaart

21 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken blijft achter gaat mee overname mogelijk n.v.t. - tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding / pergola s / tuinschermen X O O O - buitenverlichting (achtertuin) O O X O - tuinhuisje / buitenberging X O O O - brievenbus X O O O - (voordeur)bel en trafo X O O O - rolluiken / zonwering buiten O O X O - zonwering binnen (lamellen, rolgordijnen, jaloezieën etc.) O O X O - gordijnen O X O O - vloerbedekking / linoleum X O O O - parketvloer / laminaatvloer X O O O - warmwatervoorziening te weten: * via c.v.-ketel X O O O - (klok)thermostaat X O O O - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X O O O - keukenapparatuur, te weten: *kookplaat, afzuigkap X O O O *vaatwasser, koelkast, combi-oven X O O O - inbouwverlichting / dimmers, spotjes te weten: X O O O - opbouwverlichting O X O O - kasten O X O O - toiletaccessoires (toiletbril, spiegel, etc.) X O O O - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) X O O O - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O O - Bijzondere opmerkingen: O O O O

22 Algemene informatie Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan en dit object met de grootste zorgvuldigheid hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580) en kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Financiering Wilt u een persoonlijk advies over uw financieringsmogelijkheden? Een advies op maat is mogelijk! U kunt hiervoor een afspraak maken met onze hypotheekadviseur Robert van Leeuwen, hij kan u uitgebreid informeren over de mogelijkheden, ontwikkelingen en wetgeving op het gebied van hypotheken. Van Uffelen Hypotheken & Verzekeringen Bankgarantie Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM. In deze koopakte is een artikel opgenomen met betrekking tot de waarborgsom (ofwel bankgarantie). Deze bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Overeenstemming Bij het uitbrengen van een bod is het van belang u uit te spreken over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over zaken zoals de aanvaardingsdatum, de overname roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. Een overeenkomst is pas definitief als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Uitnodiging Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u deze woning een keer vrijblijvend bezichtigen? We helpen u graag verder!

23