Lisieuxhof 29, 5627 MH Eindhoven

Transcriptie

1 Lisieuxhof 29, 5627 MH Eindhoven VRAAGPRIJS ,- K.K. Vestiging Eindhoven

2 Omschrijving Aan een rustig hofje in de wijk "Achtse Barrier" gelegen, ruim bemeten hoekwoning met stenen dubbele garage en op zonzijde gelegen tuin op een groot perceel. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving. Perfecte gezinswoning die enige modernisering vereist. Prima gelegen nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree voorzien van een plavuizen vloer welke doorloopt naar de keuken. Garderoberuimte. Toiletruimte met tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van fontein. Meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar). Woonkamer: Z-vormige en zeer ruime woonkamer met tegelvloer. Afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken: Gedeeltelijk open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur te weten 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, diepvries en koelkast. Voorzien van kunststof werkblad en dubbele rvs spoelbak. De keuken is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en grote inloopkast. Raam voorzien van rolluik (handmatig). Slaapkamer II: voorzien van betonsmeervloer, behangwanden, spuitwerkplafond en wastafel. Slaapkamer III: eveneens afgewerkt met betonsmeervloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van rolluik (handmatig). Badkamer: Voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk tegelwanden, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vestiging Eindhoven

3 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken open royale zolderkamer met bergruimte en dakkapel. Hier ook aansluiting wasmachine, opstelling mechanische ventilatie unit, opstelling c.v. combi-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW4- combiketel, bouwjaar 2015). De verdieping is afgewerkt met betonsmeervloer, stucwerk wanden en voorzien van geisoleerde dakplaten. Garage: Dubbele garage met tussenmuur. Garage I met elektrisch sectionaaldeur en voorzien van elektra. Afgewerkt met een houten balkenplafond, betonsmeervloer en schoonmetselwerkwanden. Garage II: voorzien van elektra en afgewerkt met betonsmeervloer, houten balkenplafond, stalen kanteldeur (handmatig) en schoonmetselwerk wanden. Achtertuin: Met eigen achterom en toegang tot dubbele garage. De achtertuin is voorzien van gazon Algemeen: * Het betreft een ruim bemeten hoekwoning, welke ruimer is dan vergelijkbare typen in de omgeving; * Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten; * Aan de achterzijde is een doodlopende straatje met toegang tot de garage. * Tegenover speeltuintje in zeer kindvriendelijke wijk; * U dient rekening te houden met renovatiekosten; * Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse! Vestiging Eindhoven

4 Vestiging Eindhoven

5 Vestiging Eindhoven

6 Vestiging Eindhoven

7 Vestiging Eindhoven

8 Vestiging Eindhoven

9 Vestiging Eindhoven

10 Vestiging Eindhoven

11 Vestiging Eindhoven

12 Vestiging Eindhoven

13 Vestiging Eindhoven

14 Begane grond Vestiging Eindhoven

15 1 e verdieping Vestiging Eindhoven

16 2 e verdieping Vestiging Eindhoven

17 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1980 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 380 m 2 Details Kabel Buitenzonwering Ja Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2015, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zonneterras meter meter Achtertuin Zuid, West Verzorgd Vestiging Eindhoven

18 Locatie Adres gegevens Adres Lisieuxhof 29 Postcode / plaats 5627 MH Eindhoven Provincie Noord-Brabant Locatiekaart Vestiging Eindhoven

19 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM LIJST VAN ZAKEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Zaken blijft achter gaat mee overname mogelijk n.v.t. - tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding / pergola s / tuinschermen X O O O - buitenverlichting X O O O - tuinhuisje / buitenberging O O O X - vijver met toebehoren (pomp / vissen) O O O X - brievenbus X O O O - (voordeur)bel en trafo X O O O - alarminstallatie O O O X - rolluiken / zonwering buiten X O O O - zonwering binnen (lamellen, rolgordijnen, jaloezieën etc.) X O O O - gordijnrails O O O O - gordijnen O O X O - vitrages O O X O - losse horren / rolhorren O O X O - vloerbedekking / linoleum X O O O - parketvloer / laminaatvloer O O O X - warmwatervoorziening te weten: * via O O O O - (klok)thermostaat X O O O - (voorzet / inzet) openhaard met toebehoren: O O O X - kachels O O O X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X O O O - keukenapparatuur, te weten: * O O O O * O O O O - inbouwverlichting / dimmers, spotjes te weten: X O O O - opbouwverlichting X O O O - kasten X O O O - toiletaccessoires (toiletbril, spiegel, etc.) X O O O - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) X O O O - veiligheidsschakelaar wasautomaat X O O O - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (CV ketels, boilers, geisers): O O O X - Bijzondere opmerkingen: O O O X Vestiging Eindhoven

20 Algemene informatie Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan en dit object met de grootste zorgvuldigheid hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580) en kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Financiering Wilt u een persoonlijk advies over uw financieringsmogelijkheden? Een advies op maat is mogelijk! U kunt hiervoor een afspraak maken met onze hypotheekadviseur Robert van Leeuwen, hij kan u uitgebreid informeren over de mogelijkheden, ontwikkelingen en wetgeving op het gebied van hypotheken. Van Uffelen Hypotheken & Verzekeringen Bankgarantie Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM. In deze koopakte is een artikel opgenomen met betrekking tot de waarborgsom (ofwel bankgarantie). Deze bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Overeenstemming Bij het uitbrengen van een bod is het van belang u uit te spreken over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over zaken zoals de aanvaardingsdatum, de overname roerende zaken en eventuele ontbindende voorwaarden. Een overeenkomst is pas definitief als beide partijen de koopakte hebben ondertekend. De (particuliere) koper heeft een bedenktijd van drie dagen. Uitnodiging Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u deze woning een keer vrijblijvend bezichtigen? We helpen u graag verder! Vestiging Eindhoven

21 Kadastrale kaart Vestiging Eindhoven

22 Vestiging Eindhoven