MEUBIN MAARN. te huur evt. te koop

Transcriptie

1 MEUBIN MAARN te huur evt. te koop

2

3

4 COLOFON Meer informatie Meubin bv Gerard Verhoeff Amersfoortseweg LC Maarn A&R10 architecten Joost van Nes

5 PROJECT Bouwjaar: Hoofdgebouw tussen: 1861 en 1865 Showroom: 1967 Aangeboden door: Meubin bv Meubin bv is van oorsprong een internationale meubelleverancier. De collectie omvat een grote verscheidenheid aan fauteuils, stoelen, banken en garderobes. Meubin is gevestigd in het herenhuis annex showroom waaraan deze brochure is gewijd. Het herenhuis zelf wordt in de volksmond ook Meubin genoemd. Het is een begrip en een herkenningspunt langs de A12. Handelen en werken op een lokatie met historische waarde

6

7 HISTORIE Het object betreft een monumentaal (gemeentelijk) herenhuis dat tussen 1861 en 1865 is gebouwd. De voormalige naam van het pand was Huize Klein Plattenberg. Achter het herenhuis is in 1967/68 een showroom gebouwd. Thans is het pand deels in gebruik als kantoor- en winkelruimte. Het herenhuis heeft een oppervlakte van circa 638 m 2 bvo, verdeeld over een begane grond (circa 242 m 2 bvo), eerste verdieping (circa 190 m 2 bvo), een kapverdieping (circa 190 m 2 bvo) en een kelder (circa 16m 2 bvo). Het achtergelegen gedeelte met kantoor, showroom en opslagruimte betreft circa 629m2 bvo. Het bedrijfspand is gelegen op een perceel van ca m2 en er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het pand heeft een optimale bereikbaarheid door de ligging aan de afrit Maarn (A12). Daarnaast is treinstation Maarn op slechts 5 minuten loopafstand. Het pand is voor diverse doeleinden te gebruiken en is te huur en eventueel te koop, deelverhuur is bespreekbaar. Achter het pand is een bosachtig perceel van circa m 2 gelegen. Dit perceel wordt thans niet aangeboden.

8

9 + PUNTEN De lokatie en het pand geniet een grote bekendheid. De uitstraling van het pand heeft een toegevoegde waarde voor gebruiker! uitstekende bereikbaarheid linker zijgevel met mogelijkheid voor extra entrée ruime parkeergelegenheid Het Meubin-pand is zichtbaar vanaf de A12. Met tussen de en passanten per maand, heeft het pand een krachtige herkenbaarheid. Deze lokatie geniet daardoor landelijke bekendheid - Gerard Verhoeff - directeur/eigenaar Meubin.

10

11 5458 Amersfoortseweg LIGGING 4938 Amersfoort Amersfoortseweg Amersfoortseweg 4948 Utrecht Veenendaal Ede Arnhem Doorn Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 10 m 50 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel MAARN A 4949 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bereikbaarheid, de snelste weg naar uw klant! De oudste snelweg van ons land, de A12, loopt van Den Haag naar Zevenaar en verbindt de Randstad via Gouda, Utrecht en Arnhem met het Ruhrgebied in Duitsland. Het is de aller drukste snelweg en een van de belangrijkste oostwest-verbindingen in Nederland. < Zicht vanuit de zolderverdieping op de afit Maarn.

12 2 Showroom Opp: 25 m 2 Opp: 67 m Opp: 6 m Showroom Techniek Showroom 0.08 Opp: 55 m Kantoor 0.07 Opp: 45 m 2 2 Showroom Opp: 37 m 2 2 Kantoor Kantoor Opp: 23 m 2 Opp: 14 m monumentaal herenhuis latere aanbouw hal 2. kantoor 3. bergruimte 4. toilet Kantoorfunctie 0.01 Opp: 242 m 2 Kantoorfunctie 0.01 Opp: 16 m 2 Kantoorfunctie 0.01 Opp: 629 m 2 5. trap 6. showroom 7. technische ruimte

13 BEGANE GROND Showroom Opslag Opp: 434 m Opp: 78 m

14 1e VERDIEPING Showroom 1.03 Opp: 21 m Kamer 1.04 Opp: 18 m Kamer 1.05 Opp: 13 m Showroom 1.02 Opp: 21 m 2 2 Showroom 1.01 Opp: 21 m 2 Kamer 1.07 Opp: 23 m 2 Kamer 1.06 Opp: 15 m overloop 2. kantoor 3. bergruimte 4. toilet 5. trap

15 KAP VERDIEPING Kantoorfunctie 0.03 Opp: 190 m 2 1. overloop 2. bergruimte

16 DOORSNEDE vrije hoogte ca. vrije hoogte ca. vrije hoogte ca.

17 SPECIFICATIES Huurprijs Koopprijs Huurprijsaanpassing Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Betaling Servicekosten Zekerheidsstelling Aanvaarding Overige voorwaarden Op aanvraag beschikbaar Op aanvraag beschikbaar Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau Statistiek (CBS). 3-5 jaren Geen 6 kalendermaanden Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal vooruit. Bij gesplitste verhuur zal per maand door verhuurder met een dekkend jaarlijks opslagpercentage worden gerekend. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In overleg Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), en condities zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Meer informatie Meubin bv Gerard Verhoeff Amersfoortseweg 40 verhoeff.g@upcmail.nl 3951 LC Maarn disclaimer: De afmetingen, prijzen en verdere informatie in deze brochure is indicatief. U kunt hieraan geen rechten ontlenen.

18 bestaande karakteristiek van het interieur

19 lichte kamers in monumtale villa

20

21

22 impressie van een deel van de bestaande showroom met nog enige aanwezige meubelen

23

24

25 bestaande karakteristiek van het exterieur

26 Toegang perceel met twee zuiltjes

27 Entree bestaande showroom

28 Bent u de toekomstige huurder of eigenaar die de kracht en meerwaarde van deze (A1)-lokatie ontdekt?