Veerse Meer 6 Tilburg

Transcriptie

1

2 Welkom in deze fantastische woning met separate atelier /kantoorruimte. Voel je thuis in deze zeer luxe afgewerkte villa gelegen in de gewilde woonwijk de Blaak met diverse voorziening als scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Deze villa is gelegen aan de bosrand. Inhoud: ca. 655 m 3 excl bijgebouw. Woonoppervlakte: 225 m 2 Perceeloppervlakte: 1211 m 2 Bouwjaar: 1993 Duurzaamheid: De gehele woning is optimaal geïsoleerd, kierdicht gemaakt en gedeeltelijk van HR++ glas voorzien. Veiligheid: Het huis is voorzien van een alarmsysteem en video intercom installatie zodat je nooit verrast wordt wie er voor de deur staat. Daarnaast is het perceel volledig omheind. Vraagprijs: , K.K.

3 Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree en bij binnenkomst in de hal maak je direct kennis met de bijzondere sfeer van dit huis. De royale hal is voorzien van een travertinvloer, spagtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Een lichtkoepel zorgt voor een prachtig, natuurlijk lichtinval. De hal biedt toegang tot het luxe toilet met geheel betegelde leistenen wanden. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset, urinoir en design wasbak (alles van het merk Phillippe Starck). De meterkast is bijzonder uitgebreid en voorzien van de alarminstallatie. Tevens is de woning voorzien van een domoticasysteem voor de verwarming en de verlichting.

4 Wie kookt er nu niet graag in zo n keuken? Deze luxe, hoogglans keukeninrichting is voorzien van vele luxe en bergruimte. De moderne wandopstelling heeft een combimagnetron, stoomoven (Miele) en koelkast met biofreshlades. Het eigentijdse kookeiland is voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat met wok brander, een dubbele design afzuigunit, vaatwasser, warmhoudla, cooker en is afgewerkt een mooi 'dik' composiet blad. De vaste eettafel, wijnklimaatkast (Bosch) en de koffiecorner maken deze keuken compleet. Door de lichtstraat, zijramen en de schuifpui heb je een prachtig lichtinval in deze keuken. Net als in de hal, ligt in de keuken een travertin vloer waaronder vloerverwarming is gelegen.

5 Wanneer je vanuit de hal binnenkomt in de woonkamer, word je direct verrast door de grote open ruimte en de aparte vorm van de woonkamer. Deze uiterst sfeervolle woonkamer biedt een zee van licht door de raampartijen over de volledige breedte aan de achterzijde. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de heerlijke tuin. Op de vloer ligt travertin waaronder vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spagtelputz. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwspots. Centraal tref je een gashaard aan die het zitgedeelte scheidt van het eetgedeelte.

6 Het eetgedeelte is ruim van opzet, genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar je gezelligg met je gezin of vrienden kunt tafelen. Dee vloer is voorzien van travertin t en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spagtelputz. Ook tref je hier een paneel aan voor dee bediening van het domotica systeem.

7 Vanuit het eetgedeelte bereik je deze multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk, speel,hobby of slaapkamer. De vloer is voorzien van prachtig wengé. De grote raampartij en de schuifpui zorgen wederom voor een prachtig, natuurlijke lichtinval in deze kamer. De wanden zijn afgewerkt met een strak stucwerk en je treft een designradiator aan.

8 Tevens tref je op de begane grond nog een royale slaapkamer en badkamer aan. Deze prachtige slaapkamer heeft gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Ook is hier weer de prachtige wengé vloer. Deze slaapkamer heeft een schuifpui die toegang geeft tot een rond terras waar u kunt geniet van de zon en de tuin. De praktische, grote vaste kastenwand en de mooie designradiator maken deze slaapkamer helemaal af. Deze slaapkamer biedt toegang tot de mooie badkamer.

9 Ook deze badkamer is weer helemaal gemaakt in de stijl en sfeer van dit huis. Modern, eigentijds en toch sfeervol. De wanden zijn geheel betegeld met het mooie, natuurlijke materiaal: leisteen. Het ligbad is voorzien van een moderne mengkraan. Fraaie inloopdouche met thermostaatkraan. Er is een vrijdragend toilet en bidet geplaatst. Het sanitair is van het bekende merk Phillippe Starck. Het houten badmeubel met volop bergruimte de fraaie spiegel en de designradiator maken deze badkamer helemaal compleet.

10 De eerste verdieping verrast je bij bovenkomst op een wand met vele praktische kasten. Dan bereik je de masterbedroom. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door de ramen en de schuifpui. Hierdoor ontstaat er een fantastische ruimte. De wengévloer loopt door over de gehele verdieping. Ook tref je hier weer een praktische kastenwand aan waar je veel kleding kunt opbergen. De indirecte verlichting op de wanden en in het plafond geven deze kamer een speels karakter. Op deze kamer tref je ook een scherm aan om het domoticasysteem te bedienen.

11 De tweede badkamer is heerlijk ruim en afgewerkt met wengé en leisteen, wat deze badkamer heel sfeervol maakt. Het ligbad is groot en heeft een prachtige designkraan. Het royale badmeubel is voorzien van diverse praktische lades en een moderne wasbak met dubbele kraan. De spiegelkasten erboven bieden ook veel bergruimte. De fraaie inloopdouche heeft een speels ingebouwde verlichting en een rainshower.

12 Vanuit de badkamer bereik je de relaxruimte. Een heerlijke frisse, lichte ruimte met sauna. De centrale gashaard met leistenen wand erom heen, geven deze ruimte echt een sfeervol karakter. De wanden zijn van glad stucwerk, evenals het plafond. In het plafond zijn inbouwspots gemaakt. Deze relaxruimte is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het plat dak. Kortom een fantastische ruimte waar je heerlijk tot rust kunt komen. Je kunt deze relaxruimte ook ombouwen tot een extra slaapkamer.

13 Hier ben je ECHT buiten! De bijzondere en pal op het zuiden gelegen achtertuin is van alle gemakken voorzien. Direct tegen de woning ligt een prachtig, ruim overdekt terras met heaters en mooie grote, moderne tegels. Door gebruik te maken van verlichting, gazon, haagjes, grote bomen en vaste beplantingen is een gezellige tuin gecreëerd. Door de vele groenblijvers is deze tuin ook in het winterseizoen erg groen.

14 verlichting, gazon, haagjes, grote bomen en vaste beplantingen is een gezellige tuin verlichting, gazon, haagjes, grote omen en vaste beplantingen is een gezellige tuin In de tuin treft u een tuinhuisje (voor uw tuingereedschap) en een bijgebouw aan met grote overkapping. Het overdekte terras is modern afgewerkt met grote, moderne tegels, gemetselde muren en gedeeltelijk een houten wand. Een heerlijk plek om te vertoeven tijdens de zomeravonden maar door de sfeervolle haard ook ideaal op de wat frissere avonden.

15 verlichting, gazon, haagjes, grote bomen en vaste Het bijgebouw is ideaal als atelierruimte, werkruimte of als bergruimte. Deze ruimte is royaal van opzet, afgewerkt met een betonnen vloer en hardhouten puien met dubbele beglazing.

16 * Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen, die de kosten voor elektra meer dan halveren (ca kwh per jaar). * De wanden aan de buitenzijde zijn geïmpregneerd om vervuiling tegen te gaan. * Voorbereidingen voor zwembad zijn getroffen. * Woning is goed geïsoleerd. * Deze woning is voorzien van een domoticasysteem, videofoon en alarminstallatie. * Oprit geschikt voor meerdere auto s. * Royale inpandig bereikbare garage met sectionaal deur, tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en c.v. installatie.

17 De tuin geeft via een poort in de omheining direct toegang tot de naastgelegen bossen, waar u heerlijk van de natuur kunt genieten.

18 * Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen, die de kosten voor elektra meer dan halveren (ca kwh per jaar).

19

20 Plattegrond Ook de tweede slaapkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Magnoliahof 8 Reusel Net als alle slaapkamers is deze kamer voorzien van mooi laminaat, strakke stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is extra licht door de ligging op de hoek van het huis en de realisatie van ramen aan twee muren.

21 Ook de tweede slaapkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Net als alle slaapkamers is deze kamer voorzien van mooi laminaat, strakke stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is extra licht door de ligging op de hoek van het huis en de realisatie van ramen aan twee muren.

22 Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVMaankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele. onjuistheden. De meet instructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10 % van de koopsom. Graag horen wij uw reactie na de bezichtiging van dit huis. U kunt ons bellen of mailen. (040) makelaar@janjansen.nl Zoekt u een echt goed hypotheekadvies? Bel dan onze hypotheekadviseurs Jeroen van Belkom of Dennis Heesterbeek op (040)