Oude Haven Colijnsplaat 12 multiniveau-appartementen 1

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Oude Haven Colijnsplaat 12 multiniveau-appartementen 1"

Victor Pauwels
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 va v.o.n. excl. btw Aedes Maritima Check Uitzicht op de Oosterschelde Check Beleggen in hoogwaardig vastgoed Check Recreatieve en permanente bestemming Oude Haven Colijnsplaat 12 multiniveau-appartementen 1

CONTAC T DESKTOP WWW.AEDES-MARITIMA.NL WWW.TPMAKELAARS.

2 CONTAC T DESKTOP Phone envelope INFO@TPMAKELAARS.NL 2 De plattegronden en visuele impressies zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Deze verkoopbrochure maakt geen deel uit van de koopovereenkomst. Derhalve kan de koper aan de hierin opgenomen informatie geen rechten ontlenen.

3 3

4 // Aedes Maritima Het gebeurt slechts zelden dat er woningen aan de kust worden gebouwd die uitzicht bieden op Natuurpark Oosterschelde. Het is zeer bijzonder dat op een prachtige locatie in het hart van Zeeland binnenkort de kleinschalige woonaccommodatie Aedes Maritima verrijst waar elk appartement panoramisch zeezicht heeft. Kenmerken AANTAL APPARTEMENTEN 12 START BOUW Najaar 2019 VERWACHTE OPLEVERING December 2020 BESTEMMING DUURZAAMHEID LOCATIE FISCALE VOORDELEN Permanent en recreatief Gasloos en zonnepanelen Colijnsplaat, Oude Haven Btw terugvorderbaar (bij verhuur) 4

Het complex bestaat uit 12 uniek gesitueerde en duurzaam gebouwde multiniveau-appartementen die goed verhuurbaar zijn Aan de herinrichting van de Oude Haven ging een traject van meer dan tien jaar

5 Het complex bestaat uit 12 uniek gesitueerde en duurzaam gebouwde multiniveau-appartementen die goed verhuurbaar zijn Aan de herinrichting van de Oude Haven ging een traject van meer dan tien jaar vooraf. Aedes Maritima oogt als een rij geschakelde herenhuizen en heeft een charmante en klassieke uitstraling. De twaalf appartementen hebben een recreatieve bestemming en zijn zodoende geschikt als belegging. Zes van de twaalf appartementen kunnen ook permanent worden bewoond. U heeft optimale keuzevrijheid, met diverse optiepakketten en ruime mogelijkheden tot meerwerk. //////// 5

6 // De ligging De Oude Haven van Colijnsplaat waar Aedes Maritima wordt gebouwd is onlangs smaakvol heringericht en opnieuw voorzien van water. Met 50 kilometer kust is Noord-Beveland een waar paradijs voor toeristen. Men kan hier volop genieten van vergezichten, verrassende kleine zwemplekken of het prachtige Noordzeestrand. Ook de culinaire liefhebber wordt op zijn wenken bediend met op loopafstand diverse restaurants die gebruikmaken van streekproducten. Binnen een straal van 1 kilometer liggen twee kindvriendelijke dorpsstrandjes. 6

7 Panoramisch uitzicht: uitstekende kijkcijfers MMUitzicht op Natuurpark Oosterschelde MMUitzicht op de Zeelandbrug MMUitzicht op de Oosterscheldekering MMUitzicht op Zierikzee/Schouwse kust MMUitzicht op recreatievaart 7

// Beleggen in recreatief vastgoed Aedes Maritima ligt op een unieke locatie in Zeeland. Deze maritieme woonaccommodatie wordt onder klassieke architectuur gebouwd: duurzaam en met oog voor detail.

8 // Beleggen in recreatief vastgoed Aedes Maritima ligt op een unieke locatie in Zeeland. Deze maritieme woonaccommodatie wordt onder klassieke architectuur gebouwd: duurzaam en met oog voor detail. In totaal worden er twaalf multiniveauappartementen gerealiseerd waarvan er zes permanent te bewonen zijn. Er zijn bij de verhuur van een recreatiewoning door een particuliere belegger diverse fiscale voordelen die een aanzienlijke bijdrage kunnen leveren aan het uiteindelijk te behalen rendement. Zo kunt u bijvoorbeeld de btw terugvragen. De toeristische omgeving draagt bij aan een hoge bezettingsgraad. Daarnaast zijn goed verhuurbare vakantiewoningen aan de Zeeuwse kust in het verleden waardevaste investeringen gebleken. Intussen geniet u dankzij de huurinkomsten een passend direct rendement. Dit maakt een vakantiewoning in Aedes Maritima tot een solide investering. 8

Fiscale voordelen bij verhuur // Btw op aankoop en inventaris Ook als particulier kunt u de in rekening gebrachte btw inzake de aankoop van het appartement en de inventaris terugvragen.

9 Fiscale voordelen bij verhuur // Btw op aankoop en inventaris Ook als particulier kunt u de in rekening gebrachte btw inzake de aankoop van het appartement en de inventaris terugvragen. De btw dient u in de bouwperiode wel te voldoen. Daarna kunt u het bedrag via de aangifte omzetbelasting terugvorderen. // Btw op onderhoud en andere kosten Ook de btw op andere kosten en lasten die verband houden met de vakantiewoning kunt u terugvorderen. Denk aan onderhoudskosten, beheerkosten, energiekosten e.d. // Belastingheffing in Box 3 De recreatiewoning valt in Box 3. Dit houdt in dat er gestaffeld inkomstenbelasting wordt geheven over de waarde van uw investering, verminderd met eventuele (hypothecaire) schulden. De daadwerkelijk ontvangen jaarlijkse huuropbrengsten zijn niet belast. // Geen belasting over waardestijging Over de vermogenswinst die u bij verkoop behaalt hoeft u in beginsel geen inkomstenbelasting te betalen. Let op: de hierboven weergegeven fiscale informatie is van algemene aard en gaat uit van aankoop door een private investeerder en de huidige wetgeving. Wij adviseren u om de fiscale gevolgen van de aankoop van een recreatiewoning te laten beoordelen door uw belastingadviseur. 9

// Duurzaamheid De woningen worden duurzaam gebouwd. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor het rendement op uw belegging. Standaard worden er hoogwaardige isolatiematerialen toegepast.

10 // Duurzaamheid De woningen worden duurzaam gebouwd. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor het rendement op uw belegging. Standaard worden er hoogwaardige isolatiematerialen toegepast. Alle appartementen worden gasloos opgeleverd. Ze zijn (deels) voorzien van vloerverwarming en eventueel zelfs met de mogelijkheid om te koelen (optioneel). Er zal een luchtwarmtepomp worden toegepast. Dit houdt in dat warmte uit de lucht wordt gehaald en vervolgens gebruikt voor uw woning. Kortom, een zeer duurzame manier om te verwarmen. Ventilatie geschiedt door een systeem met warmteterugwinning. In uw appartement gaat er weinig warmte verloren: deze wordt grotendeels hergebruikt. De maandelijkse lasten voor energie zullen hierdoor worden beperkt. Naast dat ze goed zijn voor het milieu, hebben deze maatregelen dus ook een positieve invloed op uw rendement. 10

// Verdere informatie WATER Het complete pakket plattegronden bevindt zich in een

Gevelaanzicht vanaf haven Voorbeeld: appartement 2, niveau 2* 11 9 7 5 3 1 11 12 10

1 Plattegrond niveau nivo 11 8832 12 12 10 8 8 6 6 4 2* 2 Plattegrond niveau nivo

Plattegronden; Koop-/aannemingsovereenkomst; Technische omschrijving en staat van

11 // Verdere informatie WATER Het complete pakket plattegronden bevindt zich in een aparte bijlage. Gevelaanzicht vanaf haven Voorbeeld: appartement 2, niveau 2* Plattegrond niveau nivo entree Plattegrond niveau nivo * 2 Plattegrond niveau nivo 22 Plattegrond niveau nivo 33 Bij de start van de verkoop is een reserveringsovereenkomst beschikbaar. De navolgende aanvullende informatie kan verstrekt worden als aparte bijlage. Prijslijst; Plattegronden; Koop-/aannemingsovereenkomst; Technische omschrijving en staat van afwerking; Optiepakketten; Vereniging van eigenaren (VVE). De splitsingsakte, het huishoudelijk reglement van de VVE en de bij de notaris te deponeren tekeningen zijn voor de levering noodzakelijke bescheiden. 11

Vlissingen 4301 TA Zierikzee 4451 HP Heinkenszand info@tpmakelaars.nl info@kortgeytenbeek.

12 Aedes Aedes Maritima 12 Makelaar: Architect: Aannemer: Theelen & Partners Makelaars Kort Geytenbeek Architecten Bouwbedrijf Rijk Badhuisstraat Zandweg 32 Daniëlsweg LR Vlissingen 4301 TA Zierikzee 4451 HP Heinkenszand info@tpmakelaars.nl info@kortgeytenbeek.nl info@rijkbouw.nl

Vergelijkbare documenten

Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland

April 2017 Mr. P. Homan Belastingadviseur E-mail: p.homan@edo.nl Internet: www.edo.nl Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal