Drechtdijk 3D De Kwakel

Transcriptie

1 Drechtdijk 3D De Kwakel Dit bijzonder ruime 3-kamerappartement is gelegen in het centrum van De Kwakel op de eerste verdieping van een statig en luxe appartementengebouw. Het gebouw dat gebouwd is in jaren 30 stijl, bestaat uit slechts 11 unieke appartementen en ligt op de hoek van de Drechtdijk/Boterdijk. De aanwezigheid van een lift en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen maakt dit appartement geschikt voor alle leeftijdscategorieën. Woonoppervlakte circa 135 m² Bouwjaar circa 2010 Inhoud circa 380 m³ Slaapkamers 2 Vraagprijs ,- v.o.n. Amstelveen Hueseplein HH [email protected] Uithoorn Wiegerbruinlaan CB [email protected] Bank nr. NL89 INGB K.v.K. Amsterdam BTW nr. NL B01 Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2 Indeling Entree appartementcomplex Entree appartement Toilet afgesloten entree voorzien brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot alle vertrekken wit sanitair en wit/antraciet tegelwerk Woonkamer ca x 6.06 m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon Keuken ca x 2.00 m. open keuken in zwart/grijs, dient nog geïnstalleerd te worden Badkamer ca x 2.95 m. wit sanitair en wit/antraciet tegelwerk, voorzien van toilet, wastafel en douche Slaapkamer 1 ca x 4.59 m. + voorzien van vloerbedekking, stucwerk ca x 2.50 en toegang tot de loggia, veel lichtinval maar ook genoeg privacy door de hoge ramen Slaapkamer 2 ca x 4.56 m. voorzien van vloerbedekking en stucwerk

3

4

5

6

7 Buitenruimte Het appartement beschikt over twee buitenruimtes: een balkon en een loggia. Het op het noordoosten gelegen balkon is bereikbaar door middel van fraaie openslaande deuren in de woonkamer. Vanaf dit balkon heeft u uitzicht over de Boterdijk en de bij de kerk gelegen vijver. De ruime loggia is bereikbaar vanuit de masterbedroom en biedt veel privacy. Balkon en uitzicht Loggia

8 Centrale verwarming/warm water Type ketel : HR combiketel Bouwjaar : 2010 Lasten met betrekking tot de woning Servicekosten : circa 222,00 per maand Kadastrale gegevens Kadastrale ligging : Gemeente Uithoorn : Sectie D : Nummer 3001/3003 Bodemverontreining/asbest Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt Bijzonderheden De aanwezige keuken moet nog worden geïnstalleerd. De kosten voor installatie zijn voor rekening van koper; Het meubilair in het gehele appartement wordt ter overname aangeboden; Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats; Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling; Dit nieuwbouwappartement is nooit eerder bewoond geweest; Oplevering is op korte termijn mogelijk; Bij de bouw van dit luxe kleinschalige complex is gebruik gemaakt van fraaie, hoogwaardige materialen en het gebouw is uitstekend geïsoleerd; De servicekosten bedragen circa 222,- per maand. Geen bijzondere, negatief waardebeïnvloedende erfdienstbaarheden. Datum oplevering In overleg, maar op korte termijn mogelijk. EPA De bouwvergunning voor deze woning is minder dan tien jaar geleden afgegeven. Een EPA certificaat is niet aanwezig maar wel de EPC berekening welke bij de aanvraag voor de bouwvergunning is ingediend.

9 Locatie Het appartement is gelegen in het gezellige centrum van het dorp De Kwakel. In het centrum vindt u het dorpsplein met diverse winkeltjes. Daarnaast beschikt De Kwakel over diverse voorzieningen waaronder scholen en sport. Het dorp behoort tot de gemeente Uithoorn en wordt omringd door Uithoorn, Kudelstaart en Aalsmeer. Uitvalswegen naar onder andere Utrecht, Amstelveen en Schiphol vindt u in de nabijheid. Appartement Een appartement kopen is anders dan een woonhuis. Van rechtswege wordt u lid van de vereniging van huiseigenaren (VVE) en gezamenlijk draagt u de verantwoording voor het hele gebouw. Daarom is het van belang dat u alles weet over de vereniging en haar (financiële) situatie, alvorens u een beslissing kunt nemen. Wij verstrekken u deze informatie graag.

10 Notaris Er is een projectnotaris aan dit nieuwbouwproject verbonden. Na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal deze notaris zorgdragen voor de eigendomsoverdracht. De projectnotaris is notariskantoor Amstelhoorn te Uithoorn. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object en prijs ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). De gemelde vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Nadere informatie via EKZ Makelaars o.g. Uithoorn Wiegerbruinlaan 39, 1422 CB Uithoorn Tel Ons kantoor treedt in deze op in opdracht van de verkoper. Aankoopmakelaar Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM Makelaars in de buurt op Wij zijn benieuwd naar uw mening over de woning. Wilt u het ons laten weten, ook als u besluit niet op dit object in te gaan?