Gounodstraat 8 Zwijndrecht

Transcriptie

1 Gounodstraat 8 Zwijndrecht Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Omschrijving Deze jonge eengezinswoning (bouwjaar 1986) is gelegen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht op een perceel van 114 m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met open haard (allesbrander) en laminaatvloer, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met aangebouwde stenen berging en achterom, op de eerste verdieping een gemoderniseerde badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 royale slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping met 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Van harte welkom voor een bezichtiging! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Entree, hal voorzien van meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De gezellige royale woonkamer heeft een afmeting van ca 8.80 x 4.21/2.50 m en is voorzien van een laminaatvloer, haard met allesbrander en een voorraadkast onder de trap. Via de schuifpui is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. KEUKEN: De U-vormige open keuken is uitgevoerd in een lichte moderne kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en warmhoud la, vaatwasser en quooker. Afmeting keuken: ca 2.70 x 2.56 m. PORTAAL: Met deur naar tuin en modern geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. BERGING: Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met deur naar de tuin. Afmeting ca 2.82 x 2.17 m. ACHTERTUIN: De achtertuin is ca 10 meter diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met composiet vloerdelen. De tuin heeft een houten berging en achterom.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER 1: Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.85 x 3.12 m. Deze kamer is voorzien van een Frans balkon. SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4.20 x 2.57 m. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. SLAAPKAMER 3: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.22 x 2.57 m. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. BADKAMER: De gemoderniseerde badkamer heeft een afmeting van ca 2.60 x 2.00 m en is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De wand ter plaatse van het toilet dient deels nog te worden afgewerkt met tegels. 2e VERDIEPING: Overloop met vaste kast, berging achter de knieschotten, dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-combi Ook is er via een vlizotrap een bergzolder te bereiken. SLAAPKAMER 4: Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca 4.33 x 2.90 m en is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning en een dakkapel aan de voorzijde. Ook hier is aan weerszijde veel bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN: De woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. Alle vloeren zijn van beton. Gunstige ligging nabij winkels (Oudeland), scholen, Develpark en Munnikenpark. Oplevering in overleg.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging berging verwarming eengezinswoning (4 slaapkamers) ca 340 m³ ca 120 m²t zuidwesten hout cv ketel combi 2010 Locatie: Gounodstraat 8

5 Foto s vooraanzicht entree / hal woonkamer woonkamer eetgedeelte woonkamer woonkamer

6 Foto s keuken keuken portaal toilet overloop 1e verdieping slaapkamer 1

7 Foto s slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer badkamer slaapkamer 4 bovenaanzicht tuin

8 Kadastrale kaart

9 Begane grond

10 1e verdieping

11 2e verdieping

12 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

13

14 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.