Te koop. Markelo, Kooidijk 11.

Transcriptie

1 Te koop Markelo, Kooidijk 11

2 Wij bieden aan Markelo, Kooidijk 11 Landelijk gelegen WOONHUIS met garage/berging, erf en tuin. De totale perceelsgrootte bedraagt hectare. De woning heeft een totale inhoud van circa 700 m 3 en is traditioneel gebouwd (spouw metselwerk) gedekt met pannen. Het bouwjaar is 2004; in 2018 is de verdieping afgebouwd, waarbij er een dakkapel is geplaatst en er drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd.

3 Van dit courante woonhuis onderstaand nog enkele details: - Ramen en kozijnen + buitendeuren uitgevoerd in kunststof; - Centrale verwarming met Nefit HR-ketel (2004); - Bijkeuken, keuken, hal en badkamer op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming; - Spouw geïsoleerd met 100 mm MUPAN plus; - Dakbeschot van geïsoleerde dakplaten Isobouw Slimfix 3,5; - Dakbedekking van paars-bruine keramische dakpannen; - Dakgoten + afvoer uitgevoerd in koper; - Beglazing HR++.

4 INDELING: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, provisiekelder, toilet, werkkamer, slaapkamer, badkamer, woonkamer met erker, keuken, bijkeuken. VERDIEPING: overloop, C.V. ruimte, drie slaapkamers, badkamer, bergruimte.

5

6

7 Naast de woning bevindt zich een garage/berging (6x6 m.), opgetrokken uit spouw metselwerk, uitgevoerd met een zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

8 Bijzonderheden: De overige op het erf nog aanwezige opstallen (voormalige boerderij met schuur) zullen eind 2019 door en voor rekening van verkoper worden gesloopt; het vrijkomende terrein zal zonodig tot maaiveld worden opgehoogd met schone grond en worden opgeleverd als grasland. De werkplaats/berging (zoals met oranje pijl aangeduid op de situatietekening) kan desgewenst tegen meerprijs worden bijgekocht ; in dat geval zal de dakbedekking door verkoper worden vervangen. Planologie: In het kader van de regeling rood voor rood zal de huidige bestemming (Agrarisch gebied met agrarisch bouwblok) eind 2019 een switch ondergaan naar de bestemming WONEN ; in die procedure zal ook het tegenover Kooidijk 11 gelegen weiland worden bestemd tot WONEN met 1 extra woonhuis. De schetsmatige opzet van deze toekomstige ontwikkeling maakt deel uit van deze opzet.

9 Rechten: Het kadastrale perceel S 915 (Kooidijk 11) is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten bate van Saranne B.V. te Arnhem. Huidige situatie

10 N.B.: Desgewenst kan aan de overzijde van de weg nog een perceel worden bijgekocht van 6210 m 2, globaal bestaande uit ongeveer 3500 m 2 bos en 2710 m 2 grasland. Op de luchtfoto s is dit perceel met een blauwe steunkleur aangeduid en op de kadastrale kaart met een gele kleur.

11 PRIJSINDICATIE: ,-- vrij op naam. AANVAARDING: in overleg (op korte termijn mogelijk). Voor nadere informatie kunt u zich wenden tot: Telefoon: Internet: Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

12

13

14 OPTIONEEL

15

16

17

18

19

20

21

22