Pastoor A.C. Damestraat 3 Klazienaveen

Transcriptie

1 Info Pastoor A.C. Damestraat 3 Aangeboden door: Vodoz Makelaardij Aan de rand van het centrum gelegen tussenwoning. Vodoz Makelaardij Brugstraat AV tel: info@vodoz.nl Web:

2 De Ligging : Op een kavel van 132 m2 vindt u deze tussenwoning met tuin en dakterras op het Zuiden. De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat. Het centrum van vindt u op loopafstand van uw woning. Binnen 2 minuutjes wandelen staat u namelijk al bij de eerste supermarkten. Er zijn maar liefst 5 supermarkten aanwezig in, namelijk: Aldi, Lidl, Plus, Boni en Jumbo. Daarnaast zijn er diverse andere winkels aanwezig, met ook veel landelijke ketens. In vindt u verder nog een huisarts, fysiotherapeuten, scholen (basis en voortgezet onderwijs), (sport)verenigingen en een goed geregeld openbaar vervoer. De woning is goed bereikbaar middels meerdere toegangswegen. Snelweg A37 is te bereiken binnen 5 autominuutjes. Ook Duitsland is snel en goed bereikbaar (ca. 5 autominuutjes. Het centrum van Emmen, dat een regionale functie heeft, is bereikbaar in 10 autominuutjes.

3 De Indeling (1/2) : De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met toegang tot meterkast (met opbergruimte en glasvezelaansluiting) en toilet (met fonteintje). Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer welke op het Zuiden gesitueerd is. Een zeer grote schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. In de woonkamer vindt u tevens een trapkast, welke veel opbergruimte creëert. De open-keuken vindt u aansluitend aan de woonkamer. Deze is uitgerust met een hoekkeuken met kookeiland. De apparatuur bestaat onder andere uit een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Oorspronkelijk zijn er 3 slaapkamers aanwezig in dit type woning, echter hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om hier 2 slaapkamers van te maken. Beide slaapkamers hebben hierdoor zeer veel ruimte (lees: ruimte voor een groot 2 persoonsbed met grote kast!). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en 2e toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. De zolderverdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Momenteel is deze in gebruik als wasruimte. Er is een aanrecht aanwezig met warm- en koud water. Tevens vindt u op de zolderverdieping witgoedaansluitingen, het verwarmingssysteem en een afzuigingssysteem. De zolderverdieping is voorzien van grote ramen waardoor er een lichte ruimte is gecreëerd. De tuindeur geeft toegang tot het ruime dakterras welke op het Zuiden gesitueerd is. Vanaf dit terras heeft u een prachtig groen uitzicht.

4 De Indeling (2/2): Bijzonderheden: - Bouwjaar Zeer goed geïsoleerd, energielabel B! - De woning wordt verwarmd middels een ATAG heteluchtverwarmingssysteem. - Op loopafstand van winkels en voorzieningen gelegen. Snelweg A37 bereikt u binnen 5 autominuten en ook Duitsland is gelegen binnen 5 autominuten afstand. Perceeloppervlakte: 132 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Inhoud: 360 m3 Bouwjaar: 1999

5 Foto s : Hal/entree Toilet Woonkamer

6 Foto s : Woonkamer Schuifpui woonkamer Keuken

7 Foto s : Keuken Kookeiland Overloop

8 Foto s : Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer

9 Foto s : Badkamer Zolderverdieping Dakterras

10 Foto s : Uitzicht dakterras Tuin Tuin

11 Vragenlijst

12 Vragenlijst

13 Vragenlijst

14 Vragenlijst

15 Vragenlijst

16 Vragenlijst

17 Vragenlijst

18 Vragenlijst