Engweg 117 Klazienaveen

Transcriptie

1 Info Aangeboden door : Vodoz Makelaardij Compleet gemoderniseerde 2-onder 1 kap woning in. Vodoz Makelaardij Brugstraat AV tel: info@vodoz.nl Web:

2 De Ligging : Op een perceel van 285 m2 vindt u deze compleet gemoderniseerde 2- onder-1 kap woning. De woning is gelegen aan de Engweg in, op korte afstand van voorzieningen. In vindt u diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en sportverenigingen (handbal, voetbal, zwemmen, fietscross, etc.). Ook vindt u hier een ruim aanbod met diverse winkels, met onder andere 5 supermarkten en diverse landelijke ketens zoals Hema, Action, Xenos en Blokker. Het centrum van Emmen vindt u op slechts 10 minuten autoafstand. Emmen heeft een regionale functie en hier vindt u een groot aanbod met winkels en voorzieningen. Onder andere het nieuwe Wildlands Adventure Zoo is hier gevestigd. Snelweg A37 bereikt u binnen 5 autominuutjes. Deze geeft een snelle verbinding met onder andere Zwolle (binnen een uur) en Duitsland (binnen 5 minuten). Ook kunt u in de omgeving heerlijk de rust opzoeken. Natuurgebied het Bargerveen is namelijk gelegen op slechts 10 minuutjes fietsafstand. Waar u ook naar op zoek bent, alles is in de directe omgeving te vinden!

3 De Indeling : De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot het eetgedeelte in de keuken. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en er is diverse apparatuur aanwezig (o.a. inductiekookplaat en combi-oven). Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de trapkast/kelder en lichte woonkamer. Er is een tussenhal gerealiseerd met toegang tot de badkamer, het toilet (met fonteintje) en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger aanwezig. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is gerenoveerd. Voor een compleet overzicht met de gerenoveerde zaken verwijzen wij u graag naar de volgende pagina van deze brochure. - De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel met bouwjaar Gelegen op korte afstand van voorzieningen. Het centrum van bereikt u op de fiets binnen 5 minuten. Emmen is gelegen op 10 minuten autoafstand.

4 De gerenoveerde zaken: Zolder: Eerst is het dak geïsoleerd en af getimmerd. Velux dakraam geplaatst. Zoldervloer vernieuwd. Eerste Verdieping: Plafonds helemaal gestript en vernieuwd. Schuine kanten in de slaapkamer geïsoleerd Van vier kasten in 2 slaapkamers 1 kast voor 1 slaapkamer gemaakt. In alle kamers nieuwe radiators geplaatst Nieuwe vlizotrap geplaatst Begane grond: Houtenvloer eruit gebroken Drainage onder de woning aangebracht Betonnen vloer erin gemaakt door middel van een broodjesvloer Alle verwarmingsleidingen verwijderd en nieuwe leidingen geplaats door middel van Wicu leidingen. Deze liggen in de afwerkvloer van de nieuwe betonnen vloer. Douche helemaal vernieuwd Wc helemaal vernieuwd De hele woning is opnieuw gestukt. Beneden is alle oude in de douche, hal en wc eraf gehaald en opnieuw aangebracht Plafondhoogte is nu helemaal gelijk in alle kamers van voor tot achter in de keuken. Deze is ook compleet vernieuwd. In de meterkast is een nieuwe stoppenkast gekomen Nieuwe aanbouw tussen het huis en de schuur. Hier staan de wasmachine, droger en de diepvries. De ketel zat in de keuken en die is verplaatst naar de nieuwe aanbouw De ketel is in 2016 nieuw geplaatst en dit is een eigen ketel Er is een nieuwe keuken geplaatst. Voor een groot gedeelte zijn er beneden, nieuwe stroomkabels getrokken. In de schuur is er ook stroom aangelegd vanuit de nieuwe meterkast. Buitenkraan geplaatst.

5 De kenmerken De woning bezit de volgende kenmerken: Bouw: Bouwjaar 1952 Dakbedekking met dakpannen en bitumen Oppervlaktes en inhoud: Perceeloppervlakte 285 m2 Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2 Inhoud 295 m3 Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2 Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 6 m2 Energielabel: F Energie index: 2,8

6 Foto s : Hal/entree Keuken Keuken

7 Foto s : Eetgedeelte keuken Woonkamer Woonkamer

8 Foto s : Tussenhal Badkamer Toilet

9 Foto s : Bijkeuken Slaapkamer Slaapkamer

10 Foto s : Slaapkamer Slaapkamer Tuin

11 Kadaster :

12 Plattegrond :

13 Plattegrond :

14 Plattegrond :

15 Vragenlijst

16 Vragenlijst

17 Vragenlijst

18 Vragenlijst

19 Vragenlijst

20 Vragenlijst

21 Vragenlijst

22 Vragenlijst

23 Vodoz makelaardij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Onze medewerkers Ronald Joerik Tessa Makelaar/taxateur Makelaar/taxateur Commercieel binnendienst medewerkster Contact Telefoon: Tevens bent u altijd welkom op ons kantoor! Brugstraat AV