GEBOUW. penthouses. in spaarnebuiten

Transcriptie

1 GEBOUW penthouses in spaarnebuiten

2 Terwijl huizen zich roerloos spiegelen trekt de mist zich langzaam terug tonen enkele schapenwolken zich schuchter boven de grijze bank lijken twee zwanen hun best te doen het vlakke water niet te storen klopt een vrouw in nachtgewaad op haar balkon de nacht sloom weg 2 SPAARNEBUITEN - 4 HEERLIJK WONEN AAN DE HAVEN - 6 PENTHOUSE RIJNLAND 95 T/M PENTHOUSE RIJNLAND 103 EN BASISPLATTEGRONDEN EN OPTIES - 12 BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING - 17

3

4 NOORD Volop genieten van rust en ruimte in SpaarneBuiten, op slechts een paar minuten afstand van hartje Haarlem WONEN AAN DE NIEUWE HAVEN VAN SPAARNEBUITEN Wonen in het Havengebouw is wonen op een unieke locatie, direct aan de nieuwe haven van SpaarneBuiten. Deze nieuwe woonwijk ligt tussen de uitgestrekte oer-hollandse weidegebieden enerzijds en het Spaarne en 4 de Mooie Nel anderzijds. Hier geniet u van rust en ruimte, van het weidse uitzicht over het water, steeds wisselende Hollandse luchten en prachtige zonsondergangen. SpaarneBuiten komt in een aantal fasen tot leven. Met een afwisselend woningaanbod en een prachtige ligging biedt deze woonwijk voor elk wat wils. Van rijwoningen, twee-ondereen-kapwoningen, appartementen tot vrijstaande woningen. Het pittoreske centrum van Spaarndam aan de andere kant van het Spaarne is zowel via het water als over de weg in luttele minuten bereikbaar. Naast gezellige terrasjes vindt u hier ook winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Hartje Haarlem is vanuit SpaarneBuiten binnen 10 minuten bereikbaar en in slechts 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

5 Naar Alkmaar Spaarnwoude N202 Golfclub Spaarnwoude Zijkanaalweg Slaperdijkweg A208 Afrikahaven Bloemendaal N208 N200 Rijksstraatweg Spaarndamseweg Vondelweg Noorder Buiten Spaarne Waarder- en Veerpolder Spaarndam West Mooie Nel Het IJ Haarlemmerliede Spaarndam Spaarnwoude A9 Golfclub Houtrak N202 Amsterdamse Golf club A200 Naar Amsterdam Haarlem A9 Zwanenburg N200 Naar Schiphol

6 Riant, licht en ruim wonen 6

7 EEN ZEE AAN RUIMTE EN EEN PRACHTIG UITZICHT Daarvoor staan de zes penthouses op de vierde verdieping van het Havengebouw garant. Door de ligging op de topverdieping geniet u van optimale privacy. De grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval. Bij de indeling van uw penthouse heeft u de vrijheid uw persoonlijke woonwensen te vervullen. In deze brochure geven wij u enkele opties ter inspiratie. Heeft u andere ideeën? Maak ons uw woonwensen kenbaar en wij denken graag met u mee. Uw penthouse wordt hoogwaardig afgewerkt met onder meer luxe sanitair en een complete keuken.

8 Rijnland 95 t/m 101 8

9 EEN ZEE AAN RUIMTE Met ca. 150 m 2 aan woonoppervlakte heeft u een zee aan ruimte in een van deze vier appartementen. Met deze plattegrond geven wij u een indruk van een mogelijke indeling. Heeft u andere ideeën? Maak ons uw woonwensen kenbaar en wij denken graag met u mee. heerlijk licht door de grote raampartijen 1 6 master bedroom van ca. 20 m 2 2 ruim terras van ca. 16 m 2 op het zuidwesten 7 u-vormige entree van waaruit u alle ruimten in het appartement bereikt 3 maximaal genieten van het uitzicht? Kies dan voor een glazen harmonicawand 8 badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk 4 heerlijk lichte keuken voorzien van 9 cv en ruimte voor uw wasmachine en droger inbouwapparatuur 5 ruime slaapkamer, uiteraard is deze ook te betrekken bij 10 apart toilet de woonkamer voor nog 6 meer leefruimte

10 Rijnland 103 &

11 ZOWEL BINNEN ALS BUITEN GENIETEN VAN HET PRACHTIGE UITZICHT Twee lichte appartementen van ca. 114 m 2 woonoppervlakte met een extra grote buitenruimte. Met deze plattegrond geven wij u een indruk van een mogelijke indeling. Heeft u andere ideeën? Maak ons uw woonwensen kenbaar en wij denken graag met u mee. heerlijk licht door de grote raampartijen 1 6 master bedroom van ca. 21 m ruim terras van ca. 18 m 2 op het zuidwesten maximaal genieten van het uitzicht? Kies dan voor een glazen harmonicawand ruime tweede slaapkamer met toegang tot het terras handige bergruimte badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk 4 in de ruime living met open keuken geniet u volop van het uitzicht 10 cv en ruimte voor uw wasmachine en droger 7 5 liever de keuken op een andere plek? Laat het ons weten! 11 apart toilet

12 vl vl. woonkamer loggia keuken mv slaapkamer 1 berging slaapkamer vl vl. omtimmering staalprofiel verl. plafond cv wm wc verl. plafond entree verl. plafond badkamer verl. plafond verl. plafond omtimmering staalprofiel mk 2600+vl vl vl vl Rijnland 95 t/m 101 entree galerij NOORD Rijnland 103 & schaal project opdrachtgever onderwerp privacyscherm loggia datum Havengebouw Spaarne Buiten VOF TYPE E getek. projectl. gecont. GROOT PARTNE bureau voor bouwproces beh werknummer 2600+vl. appartementen havengebouw : R.P. K.K. K.K. slaapkamer 2 slaapkamer 1 wc verl. plafond cv techniek mv 3485 entree verl. plafond entree badkamer verl. plafond wm keuken berging omtimmering staalprofiel mk 2600+vl vl. woonkamer galerij vl WIJZ. DATUM 1 tek fas

13 inspiratie/opties DEZE OPTIES ZIJN WEERGEGEVEN VOOR DE APPARTEMENTEN 95 T/M 101, MAAR ZIJN OOK VOOR RIJNLAND 103 EN 105 MOGELIJK. Maximaal genieten van het uitzicht? Liever meer leefruimte? Of juist een extra slaapkamer? Wij hebben enkele opties voor u uitgewerkt. Laat ons uw woonwensen weten, wij denken graag mee met de invulling van uw ideale indeling. OPTIE 1 EXTRA SLAAPKAMER DOOR HET PLAATSEN VAN EEN WAND BIJ DE KEUKEN CREËREN WE GEMAKKELIJK EEN DERDE (SLAAP)KAMER. OPTIE 2 GLAZEN HARMONICAWAND MET DEZE FLEXIBELE HARMONICAWAND GENIET U MAXIMAAL VAN HET LICHT EN HET UITZICHT. OPTIE 3 KEUKEN AAN ANDERE ZIJDE DOOR DE KEUKEN AAN DE ANDERE ZIJDE TE PLAATSEN KUNT U UW EET- OF ZITHOEK OPTIMAAL OP HET UITZICHT INRICHTEN.

14 haven HET HAVENGEBOUW Stoer en robuust, dat is het Havengebouw in SpaarneBuiten ten voeten uit. Voor watersporterliefhebbers, maar ook voor wie gewoon van het prachtige uitzicht over het water wil genieten is dit de ideale aanlegplek. Het woningaanbod is met 46 appartementen divers en biedt voor ieder wat wils. Er zijn kade-appartementen met een eigen aanlegplek op de begane grond, comfortabele appartementen op de verdiepingen en riante penthouses op de toplaag. Alle woningen beschikken over een eigen berging op de begane grond. Uw auto parkeert u op het terrein voor het Havengebouw. 14

15 zicht

16 ruimte 16

17 Beknopte technische omschrijving Fundering Er wordt een fundering toegepast bestaande uit betonpalen met een raster van betonnen funderingsbalken. In de ruimte tussen de balken bevindt zich een drainage. Vloeren De vloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer, afgewerkt met een cementdekvloer. Gevel De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in een gebakken gevelsteen, volgens monster. Nagenoeg alle bouwmuren worden uitgevoerd in prefab beton elementen en de binnenwanden van de buitengevels in houtskeletbouwelementen. De balkons en galerijen worden uitgevoerd in prefab betonnen plaatelementen voorzien van metalen hekwerken met gelaagd glas tegen overklimmen. De 4 beeldbepalende arcades in de voorgevel bestaan uit thermisch verzinkt stalen I-profielen. Aan de Noord-Oost gevel wordt een stalen noodtrap aangebracht in verzinkte uitvoering. In de centrale entreepui wordt een RVS bellentableau met 39 postkasten en videofooninstallatie opgenomen. Binnenwanden De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in massieve gipsbouwelementen. Plafond- vloeren wandafwerkingen De betonplafonds in de appartementen worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds in de bergingen op de begane grond worden afgewerkt met een houtwolcement plaat. De terrassen worden belegd met grijze betontegels 30 x 30 cm. Op de vloer van de badkamer en het toilet komen vloertegels in afmeting en kleur volgens monster. Wanden in de badkamer voorzien van tegelwerk tot plafond + afgewerkte vloer. In het toilet tot ca mm hoogte. De wandgedeelten boven het tegelwerk worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Sanitair Het sanitair wordt uitgevoerd in wit porselein. Het toilet wordt vrijhangend uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met badmengkraan + handdouche, douche met mengkraan, glijstangset en douchekop alsmede een wastafel met kraan, spiegel en planchet. Keuken De keukeninrichting bestaat uit: Rechte opstelling Voorzien van enkele spoelbak met kraan Onderkasten met werkblad Gastoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Keuze uit diverse kleuren. Dakconstructie Het hellend dak bestaat uit samengestelde dakdooselementen en worden voorzien van keramische dakpannen. Het dakraam wordt uitgevoerd als een passief tuimelvenster met drievoudige beglazing. Deuren en kozijnen De buitendeuren en buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en fabrieksmatig afgelakt. De buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, volgens de eisen van het Bouwbesluit. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en fabrieksmatig in een lichte kleur afgewerkt. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in staal en fabrieksmatig in lichte kleur afgelakt. De bergingen op de begane grond worden voorzien van houten kozijnen met stompe deuren. Installaties De gasgestookte combiketel is benodigd voor de radiatoren in de diverse ruimten en ten behoeve van de warmwatervoorziening. De keuken, toiletruimte en badkamer worden mechanisch geventileerd. De elektrische installatie wordt aangelegd conform NEN Deze installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Schakelaars op ca mm boven de vloer en wandcontactdozen op ca. 300 mm boven de vloer. In de algemene ruimten en bij de voordeur van ieder appartement worden verlichtingsarmaturen aangebracht. In de bergingen op de begane grond wordt een lichtpunt en een wandcontactdoos op 42 volt aangebracht. Rookmelders worden volgens voorschrift geplaatst en aangesloten op het lichtnet. Verder wordt het appartementencomplex voorzien van een lift, hydrofoorinstallatie en algemene installatieruimte. Isolatie De buitengevel, het dak en de begane grond worden geïsoleerd zodat deze voldoen aan de normen van de afgegeven bouwvergunning. De ramen worden voorzien van isolerende beglazing. Telecommunicatie SpaarneBuiten wordt voorzien van een glasvezelkabelaansluiting. Telefoon- en CAI aansluiting bevindt zich bedraad in de woonkamer en los in de hoofdslaapkamer. Schilderwerk De binnenbetimmeringen worden in een dekkend beitssysteem uitgevoerd in de kleur wit. De betontrappen en bordessen in de algemene ruimten blijven onbehandeld.

18 MEER INFORMATIE EN INSCHRIJVEN: OOLDERS OMACO MAKELAARS SPAARNEBUITEN V.O.F. IS EEN ONTWIKKELING VAN VOLKERWESSELS VASTGOED EN KONDORWESSELS VASTGOED Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. De ingerichte plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indelingen (optie) mogelijkheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. December 2015 Projectcommunicatie: MASC Vastgoedcommunicatie. Fotografie: Sandy Bergkamp spaarnebuiten.nl MASC Vastgoedcommunicatie 18

19

20 spaarnebuiten.nl