'S-GRAVENHAGE Oude Haagweg 679

Transcriptie

1 'S-GRAVENHAGE Oude Haagweg 679

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1894 Soort: eengezinswoning Kamers: 3 Inhoud: 360 m³ Woonoppervlakte: 74 Perceeloppervlakte: 188 m² Externe bergruimte: 10 m² Verwarming: combi HR c.v.-ketel 2017 Isolatie: dubbel glas Achtertuin Noord-west

3 Omschrijving Geschikt voor een ieder die in een grote stad wilt wonen en van een landelijke sfeer houdt! Goed onderhouden eengezinswoning met zeer royale tuin van meer dan 26 meter diep. Aan de achtertuin is gelegen een kleine wei met schapen, die exclusief toegankelijk zijn voor de naastgelegen woningen. Op begane grond treft een woonkamer aan de voorzijde, eetkamer, keuken en de badkamer. Op de verdieping een ruime zolderkamer met veel bergruimte. De zolder is uit te breiden met een royale op- aanbouw, waardoor u eventueel twee extra kamers kunnen realiseren. De royale tuin is een paradijs voor de tuinliefhebber met groene vingers of zonaanbidders. Door het formaat van de tuin is er altijd (bij goed weer) een zonnig plekje te vinden is. Door de vrije ligging van de achtertuin waant u zich in een landelijk gebied met alle voordelen van de stad en niet te vergeten is het strand op slechts 13 minuten fietsen gelegen. U heeft een ruime keus aan winkels in de directe omgeving waaronder het oude centrum van Loosduinen, Savornin Lohamplein en de diverse winkels aan Hildo Kroplaan. De tramhalte van lijn 2 treft op minder dan 1 minuut lopen van uw huis. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap naar de zolderverdieping, eetkamer (tussenkamer) met vaste kasten, woonkamer, keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en een zwevende closet, royale achtertuin van meer dan 26 meter diep met een houten berging, achterpad naar de weide en via een poort bereikt u de straatzijde 1e verdieping: Zolderverdieping: slaapkamer, bergruimte, opstelplaats CV HR combi ketel (2017) Bijzonderheden: - Eigen grond - Geheel dubbelglas, kunststof kozijnen - Openbaar vervoer tram 2 (Kraayensteijn - Centraal Station (15 minuten) - Laan van NOI - Voorburg - Leidschendam) - De weide aan de achterzijde is gelegen op grond van gemeente Den Haag, maar in gebruik en onderhoud door de bewoner, het recht van gebruik van het pad geldt een jaarlijkse bijdrage van 60,- - CV installatie inclusief HR combi is geplaatst in Uitbreiding mogelijk door het plaastsen van op- aanbouw van de zolder aan de achterzijde - Ouderdom- en materialen clausule van toepassing - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Oplevering is mogelijk per direct

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 M E E T S T A A T Adres : Oude Haagweg 679 Meetbedrijf : ZIEN GM, 's-gravenhage Bahialaan 600C Object : woning 3065 WC Rotterdam Datum meetafspraak : Meetcertificaat : Type A: maatvoering en ruimtegebruik is op locatie gecontroleerd en ingemeten Datum meetrapport : Status : definitief Versie : V1 Opmerkingen : Op onze meetrapporten zijn de algemene voorwaarden van ZIEN24 van toepassing. Al onze metingen zijn verricht aan de hand van de NVM & VBO richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. GOB AP OIR GOW GGB EB TOTALEN WONING gebruiksoppervlak aftrekposten overige inpandige gebruiksoppervlak gebouw gebonden externe gebruiksoppervlak wonen 74 m2 bouwlaag (vides, trapgaten, nissen) ruimte wonen buitenruimte bergruimte aftrekposten 0 m2 overige inpandige ruimte 0 m2 gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 woonlaag externe bergruimte 10 m2 bruto inhoud 360 m3 woonlaag totalen Meetstaat meetrapport 3

18 Kadastrale kaart

19 Locatie op de kaart

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Woning Brievenbus Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Kookplaat Vaatwasser Afzuigkap Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat

21 isee Makelaars heeft de inhoud van de objectinformatie met zorg samengesteld. Zij heeft zich daarbij mede gebaseerd op informatie die afkomstig is van derden. isee Makelaars is niet aansprakelijk voor de inhoud van de objectinformatie, noch voor de inhoud van een website waarnaar wordt verwezen. isee Makelaars is tevens niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat op de website beschikbaar is. isee Makelaars kan niet de volledigheid, de juistheid dan wel de geschiktheid van de informatie die in de brochure wordt weergegeven garanderen. Dat is slechts anders indien u nadrukkelijk navraag hebt gedaan bij isee Makelaars over specifiek enig onderwerp en isee Makelaars heeft hierop nadrukkelijk de juistheid gegarandeerd. Typefouten in de tekst worden eveneens voorbehouden.

22 Interesse? Prinses Margrietplantsoen AM 'S-Gravenhage