Verantwoordelijke uitgever : Mevrouw Lalemant-Scheerlinck, Zomerstraat 73, 1050 Brussel

Transcriptie

1 Statistieken

2 Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Gesubsidieerd en gecontroleerd door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Administratieve en maatschappelijke zetel: Zomerstraat 73, 1050 Brussel RPR Verantwoordelijke uitgever : Mevrouw Lalemant-Scheerlinck, Zomerstraat 73, 1050 Brussel Foto project : Vivian Hertz

3 06 STATISTIEKEN 6.1 KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Informatiegesprekken Tabel 1. Krediet- en aankoopsector Informatiegesprekken Indeling van de gezinnen die voor een info-onderhoud langskwamen bij het Fonds volgens hun grootte Aantal personen ten laste Gezinnen Aantal % , , , ,45 4 of meer ,87 Totaal Tabel 2 - Krediet- en aankoopsector Informatiegesprekken Gezinssamenstelling van de aanvragers Jaar Totaal aantal gezinnen Totaal aantal personen Gemiddeld aantal personen per gezin Totaal aantal aanvragers Totaal aantal inwonenden die geen aanvrager zijn Ten laste Gemiddeld , , , , , , , , , ,02 Tabel 3 - Krediet- en aankoopsector - Informatiegesprekken Sociaal-professioneel statuut van de aanvragers (1) Statuut Aantal aanvragers % Zelfstandige 443 3,95 Bediende ,72 Arbeider ,33 Gepensioneerd 40 0,36 Werkloos ,64 Totaal (1) Totaal van de aanvragers, verdeeld over gezinnen STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 159

4 Tabel 4 - Krediet- en aankoopsector Informatiegesprekken Identiteit en verblijfstitel van de aanvragers Titel Aantal aanvragers % Belgische identiteitskaart ,27 Europese titel ,31 Vreemdelingenvergunning voor 5 jaar 318 2,84 IGVR (1) ,76 Andere (2) 92 0,82 Totaal (1) Inschrijvingsgetuigschrift in het Vreemdelingenregister. (2) Andere: immatriculatieattest, speciale verblijfstitel voor leden van een ambassade, enz. Tabel 5 - Krediet- en aankoopsector Informatiegesprekken Spreiding van de gezinnen volgens het belastbaar inkomen (1) STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Bedrag van het belastbaar inkomen Grootte van het gezin 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen of Totaal Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % < , , , , , , ,87 > = en < > = en < > = en < , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,61 > = , , , , , , ,03 Totaal , , , , , , (1) Het gaat hier om de aan de personenbelasting onderworpen inkomsten voor het jaar 2014 of 2015 naargelang de infoaanvraag is ingediend voor of na 30/06/2018. Tabel 6 - Krediet- en aankoopsector - Informatiegesprekken Spreiding van de gezinnen naargelang het niveau van hun gemiddeld maandelijks netto-inkomen (zonder kinderbijslag) Gezinnen < > = en < 1500 Gemiddeld netto maandelijks inkomen > = 1500 en < > = en < > = en < > en = meer Totaal Aantal % 2,22 31,00 29,12 17,67 8,92 11,

5 Tabel 7 - Krediet- en aankoopsector Informatiegesprekken Spreiding van de gezinnen op basis van het soort informatiegesprek Jaar Infogesprek in onze burelen Telefonisch infogesprek Aantal % Aantal % Totaal , , , , , , Verwezenlijkte kredieten Tabel 1 - Krediet- en aankoopsector Verwezenlijkte kredieten Spreiding van de totale kostprijs van de verrichtingen volgens de aanwending van de fondsen Aard van de verrichting 1. Nieuwbouw + aankoop onder btw-stelsel Aantal kredieten Aankoop (1) Spreiding van de kostprijs (EUR) Werken Terugbetaling van schulden Aktekosten en btw (2) Diverse kosten Totale kostprijs Aankoop Aankoop en werken Werken Uitonverdeeldheidtreding 6. Uitonverdeeldheidtreding + werken 7. Uitonverdeeldheidtreding + terugbetaling van schulden 8. Uitonverdeeldheidtreding + terugbetaling van schulden + werken 9. Terugbetaling van schulden + werken TOTAL (1) Voor 1 = aankoopprijs van de grond, voor 2 en 3 = aankoopprijs van de woningen en voor 5, 6, 7 en 8 = prijs van het te bekomen deel. (2) BTW voor de nieuwbouwwoningen en aankopen onder het btw-stelsel, inbegrepen de btw op subsidies toegekend via Citydev voor de verkoop van zijn woningen. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 161

6 Tabel 2 - Krediet- en aankoopsector - Verwezenlijkte kredieten Spreiding van de gemiddelde kostprijs van de verrichtingen volgens de aanwending van de fondsen STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Aard van de verrichting 1. Nieuwbouw + aankoop onder btw-stelsel Aantal kredieten Aankoop (1) % Werken % Spreiding van de kostprijs (EUR) Terugbetaling van schulden % Aktekosten en BTW (2) % Diverse kosten % Totale kostprijs , ,32 0 0, , , Aankoop ,05 0 0,00 0 0, , , Aankoop + werken , ,90 0 0, , , Werken , ,14 0 0, ,86 0 0, Uit onverdeeldheid- treding 6. Uit onverdeeldheid- treding + werken 7. Uit onverdeeldheid- treding + terugbetaling van schulden 8. Uit onverdeeldheid- treding + terugbetaling van schulden + werken 9. Terugbetaling van schulden + werken ,42 0 0,00 0 0, ,58 0 0, , ,64 0 0, ,57 0 0, , , , ,68 0 0, , , ,18 0 0, , (1) Voor 1 = aankoopprijs van de grond, voor 2 en 3 = aankoopprijs van de woningen en voor 5, 6, 7 en 8 = prijs van het te bekomen deel. (2) Btw voor de nieuwbouwwoningen en aankopen onder het btw-stelsel, inbegrepen de btw op subsidies toegekend via Citydev voor de verkoop van zijn woningen. 162

7 Tabel 3 - Krediet- en aankoopsector - Verwezenlijkte kredieten Totale kostprijs en financieringsbronnen van de verrichting Jaar Aantal kredieten Totale kostprijs van de verrichtingen Algemeen totaal Verdeling volgens bron van financiering Krediet van het Fonds Eigen middelen (1) Vreemde middelen (2) Algemeen totaal % van de Algemeen totaal % van de totaal , 83, , , , , , , , , , , , , , ,34 (1) Elke persoonlijke inbreng van de ontlener waarvoor géén schulden werden aangegaan. (2) Elke persoonlijke inbreng van de ontlener waarvoor een schuld werd aangegaan. % van de Algemene verrichtingen (AV) Tabel 1 - Krediet- en aankoopsector Algemene verrichtingen Samenstelling van de ontlenersgezinnen Eenheids gemiddelde Eenheids gemiddelde kostprijs Eenheids gemiddelde kostprijs Algemeen Eenheids gemiddelde kostprijs Jaar Totaal Gemiddeld Totaal aantal inwonenden die Totaal Totaal aantal aantal geen ontleners zijn aantal aantal personen per gezin laste deld personen Niet ten Gemid- gezinnen ontleners Ten laste Totaal , , , , , , , , , ,72 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 163

8 Tabel 2 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de ontlenersgezinnen volgens het aantal personen ten laste Jaar Gezinnen zonder personen ten laste Gezinnen met 1 persoon ten laste Gezinnen met 2 personen ten laste Gezinnen met 3 personen ten laste Gezinnen met 4 personen ten laste Gezinnen met 5 personen ten laste of meer Alle gezinnen samen Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Tabel 3 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de ontlenersgezinnen op basis van het aantal gezinsleden Jaar 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen 7 personen of Alle gezinnen meer samen Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Tabel 4 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Gemiddelde leeftijd van de ontleners Jaar Gemiddelde leeftijd van de ontleners Gemiddelde leeftijd van de inwonenden die geen ontleners zijn jaar 9 maanden 8 jaar 9 maanden jaar 9 maanden 6 jaar 9 maanden jaar 8 maanden 9 jaar 8 maanden jaar 1 maand 9 jaar 9 maanden jaar 11 maanden 9 jaar 2 maanden 164

9 Tabel 5 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de gezinnen in functie van het belastbaar inkomen (1) dat als basis diende voor het toekennen van het krediet en het vaststellen van de rentevoet Bedrag van het belastbaar inkomen Grootte van het gezin 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen of Totaal Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % < , , , , , , ,88 > = en < > = en < > = en < , , , , , , , , , , , ,55 9 1, , , , , , , , ,58 > = , , , , , , ,88 Totaal , , , , , , (1) Het gaat hier om de aan de personenbelasting onderworpen inkomsten voor het jaar 2015 of 2016, naargelang de leningsaanvraag is ingediend vóór of na 30/06/2018. meer STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 165

10 Tabel 6 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de gezinnen (1) volgens de barema s van het jaarinkomen van toepassing in de sociale huisvestingssector (2) Aantal personen ten laste (3) Barema (EUR) A B C Totaal Aantal % (1) Barema (EUR) Aantal % (1) Barema (EUR) Aantal % (1) Aantal % (1) , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,03 2 0, ,39 3 0,39 5 0, ,82 0, ,18 1 0,13 1 0, ,61 0, ,97 0,00 0, ,40 0, ,76 0,00 0, ,19 0, ,55 0,00 0, ,98 0, ,34 0,00 0, ,77 0, ,13 0,00 0, ,56 0, ,92 0,00 0,00 Totaal , , , ,79 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR A = Alleenstaande. B = Gezin met meer dan 1 persoon dat slechts over 1 inkomen beschikt. C = Gezin met meer dan 1 persoon dat over minstens 2 inkomens beschikt. (1) op 776 Gezinnen die een lening afgesloten hebben in (2) Op 01/01/2018. (3) De persoon ten laste volgens de reglementaire bepalingen van het Fonds. Tabel 7 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Verdeling van de ontleners volgens hun identiteits- of verblijfstitel Titel Totaal aantal ontleners Totaal aantal % Belgische identiteitskaart ,76 Europese titel ,59 Vreemdelingenvergunning voor 5 jaar 32 2,83 IGVR (1) ,07 Andere (2) 31 2,75 Totaal (1) Inschrijvingsgetuigschrift in het Vreemdelingenregister. (2) Andere: immatriculatieattest of speciale verblijfstitel voor leden van een ambassade, enz. 166

11 Tabel 8 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Sociaal-professioneel statuut van de ontleners (1) Statuut Aantal ontleners % Zelfstandige 39 3,45 Bediende ,43 Arbeider ,22 Zonder werk (2) ,90 Totaal (1) Totaal van alle personen die ontlenen, verdeeld over 776 gezinnen. (2) Waaronder 124 het statuut van uitkeringsgerechtigde werkloze hebben, 160 zonder enig inkomen zijn, 26 genieten van een ziekte of invaliditeitsuitkering, 33 van een leefloon of gelijkwaardig inkomen, 2 van een ouderdoms- of overlevingspensioen en 49 anderen. Tabel 9 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Evolutie van het maandelijks netto-inkomen van de ontlenersgezinnen (incl. eventuele kinderbijslagen) Jaar Netto-inkomen (EUR) Evolutie (2014 = 100) , , , , ,91 In 2018 bedroeg het maandelijks netto-inkomen van de gezinnen die kinderbijslag ontvingen EUR, dat van gezinnen die het zonder kinderbijslag moesten stellen EUR. Tabel 10 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Bron van inkomsten van de ontleners Gezinsinkomens Aantal % Eén beroepsinkomen ,80 Twee of meer beroepsinkomens ,53 Eén beroepsinkomen + vervangingsinkomen 61 7,86 Vervangingsinkomens ,81 Totaal STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 167

12 Tabel 11 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Samenstelling van het gemiddeld maandelijks netto gezinsinkomen Samenstelling van het inkomen Gemiddeld bedrag (EUR) % Beroeps- of vervangingsinkomen van de ontleners ,06 Inkomen van de kinderen en/of andere samenwonenden 4 0,18 Kinderbijslag ,76 Totaal Tabel 12 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de gezinnen volgens hun gemiddeld maandelijks netto-inkomen (zonder kinderbijslag) Gezinnen Gemiddeld maandelijks netto-inkomen (EUR) Totaal < > = > = > = > = > = en < en < en < en < Aantal % 1,29 24,87 35,70 18,56 8,76 10, Tabel 13 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Evolutie van de gemiddelde mensualiteiten STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Jaar Gezinnen zonder persoon ten laste Gezinnen met personen ten laste Alle gezinnen samen Bedrag Bedrag Bedrag Evolutie Evolutie (EUR) (EUR) (EUR) Evolutie , , , , , , , , , , , , , , ,76 168

13 Tabel 14 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Verhouding tussen mensualiteit en het maandelijks netto-inkomen (kinderbijslag inbegrepen) Jaar Gezinnen zonder persoon Gezinnen met personen ten Alle gezinnen samen ten laste laste Nettoinkomen (EUR) Mensualiteit Netto- Mensualiteit Netto- Mensualiteit Bedrag % van het inkomen Bedrag (EUR) inkomen (EUR) (EUR) % van het inkomen Bedrag inkomen (EUR) (EUR) % van het inkomen , , , , , , , , , , , , , , ,53 Tabel 15 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Verhouding tussen mensualiteit en het maandelijks netto-inkomen (eventuele kinderbijslag inbegrepen), volgens de aard van het inkomen Inkomen en mensualiteit (EUR) Gezinnen met Gezinnen met Alle gezinnen minstens één uitsluitend samen beroepsinkomen vervangingsinkomen Gemiddeld gezinsinkomen Gemiddeld mensualiteit Verhouding tussen mensualiteit en inkomen (%) 28,55 28,44 28,53 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 169

14 Tabel 16 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Duur van de kredieten STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Jaren Aantal kredieten % < 6 0 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,44 Totaal Gemiddelde duur van de kredieten is 27 jaar en 4 maanden. Tabel 17 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Evolutie van de gemiddelde duur van de kredieten Jaar Gemiddelde duur in jaren Evolutie ,37 100, ,64 101, ,28 103, ,28 103, ,36 103,75 170

15 Tabel 18 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Verdeling van de gezinnen (1) in functie van de middelen die zijzelf investeerden Eigen geïnvesteerde middelen (EUR) Aantal % 0 (2) 37 5,17 1 à , à , à , à ,77 > ,03 Totaal (1) Enkel gezinnen die een krediet hebben afgesloten voor de aankoop. (2) 11 gezinnen zonder eigen middelen maar wel van derden (familiale lening, bijkomend krediet, enz.) Tabel 19 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Evolutie van de gemiddelde mensualiteiten van de aankoopverrichtingen Jaar Gezinnen zonder personen Gezinnen met personen ten ten laste laste lle gezinnen samen Bedrag (EUR) Evolutie Bedrag (EUR) Evolutie Bedrag (EUR) Evolutie , , , , , , , , ,61 Tabel 20 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Aankoopverrichtingen Verhouding tussen mensualiteit en gemiddeld maandelijks netto-inkomen (kinderbijslag inbegrepen) Jaar Gezinnen zonder personen (EUR) ten laste Mensualiteit Bedrag (EUR) % van het inkomen Gezinnen met personen ten (EUR) laste Mensualiteit Bedrag (EUR) % van het inkomen Nettoinkomen Nettoinkomen Nettoinkomen (EUR) Alle gezinnen samen Mensualiteit Bedrag (EUR) % van het inkomen , , , , , , , , ,03 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 171

16 Tabel 21 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Aankoopverrichtingen Verhouding tussen mensualiteit en maandelijks netto-inkomen (eventuele kinderbijslag inbegrepen), volgens de aard van het inkomen Inkomen en mensualiteit (EUR) Gezinnen met minstens één Gezinnen met uitsluitend Alle gezinnen samen beroepsinkomen vervangingsinkomen Gemiddeld gezinsinkomen Gemiddeld mensualiteit Verhouding tussen mensualiteit en inkomen (%) 29,87 30,84 30,03 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 172

17 Tabel 22 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Aankoopverrichtingen Duur van de kredieten Jaren Aantal kredieten % < 6 0 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,92 Totaal De gemiddelde duur van de kredieten bedraagt 27 jaar en 11 maanden. Tabel 23 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen- Aankoopverrichtingen Evolutie van de gemiddelde duur van de kredieten Jaar Gemiddelde duur in jaren Evolutie ,90 100, ,36 101, ,76 103, ,83 103, ,93 103,83 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 173

18 Tabel 24 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen- Aankoopverrichtingen Bewoningstitel van de woning vóór toekenning van het krediet Ontlenersgezinnen Jaar Eigenaars vóór de lening Andere Aantal % Aantal % , , , , , , , , , ,50 Tabel 25 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Aankoopverrichtingen Ontleende quotiteit gelet op de waarde van de woning, desgevallend na uitvoering van werken Ontleende quotiteit Verrichtingen met inbegrip van de aankoop van een goed in volle eigendom Aantal % <=80% ,16 >80% et <=90% 46 6,52 >90% et <= 100% ,45 >100% et <= 110% ,89 >110 % et <= 120% 14 1,98 TOTAAL (1) STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR (1) Gezinnen die uitsluitend een krediet hebben afgesloten voor een aankoop in volle eigendom (buiten verrichting BRV, HH+, CLT of andere opgesplitste rechten). Voor elke verrichting wordt er, naargelang het geval, rekening gehouden met het bedrag voor de AV en de Groene Lening samen. 174

19 Tabel 26 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Aankoopverrichtingen Jaarlijkse evolutie van de ontleende quotiteit gelet op de waarde van de woning, desgevallend na uitvoering van werken Jaar <=80% >80% <= 90% >90% <= 100% >100% <= 110% >110% <= 120% Totaal (1) % > 100% Aantal > 100% , , , , , (1) Gezinnen die uitsluitend een krediet hebben afgesloten voor een aankoop in volle eigendom (buiten verrichting BRV, HH+, CLT of ander opgesplitste rechten). Voor elke verrichting wordt er, naargelang het geval, rekening gehouden met het bedrag voor de AV en de Groene Lening samen. Tabel 27 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Analyse van de kredieten waarvan de ontleende quotiteit hoger ligt dan de waarde van de woning Jaar Aantal kredieten (1) Aantal kredieten met een hypothecair risico % Totaal openstaand saldo van de geleende bedragen (EUR) Gecumuleerd hypothecair risico (EUR) , , , , , , , , , ,32 (1) Gezinnen die uitsluitend een krediet hebben afgesloten voor een aankoop in volle eigendom (buiten verrichting BRV, HH+, CLT of andere opgesplitste rechten). % STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 175

20 Tabel 28 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de hypothecaire panden per gemeente STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Gemeente Aantal % Anderlecht ,23 Brussel (1) 11 1,42 Elsene 17 2,19 Etterbeek 5 0,64 Evere 15 1,93 Ganshoren 21 2,71 Haren 27 3,48 Jette 45 5,80 Koekelberg 27 3,48 Laken 73 9,41 Neder-over-Heembeek 18 2,32 Oudergem 7 0,90 Schaarbeek 49 6,31 Sint-Agatha-Berchem 36 4,64 Sint-Gillis 13 1,68 Sint-Jans-Molenbeek ,49 Sint-Joost-ten-Node 6 0,77 Sint-Lambrechts-Woluwe 7 0,90 Sint-Pieters-Woluwe 3 0,39 Ukkel 18 2,32 Vorst 58 7,47 Watermaal-Bosvoorde 4 0,52 Totaal (1) De gemeente Brussel is opgesplitst in : Brussel (Vijfhoek), Haren, Laken en Neder-over-Heembeek. 176

21 Tabel 29 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Aankoopverrichtingen Evolutie van de hypothecaire panden volgens de gemeente van herkomst van het gezin Herkomst Aantal % Zelfde gemeente als het hypothecaire pand ,35 Andere gemeente van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ,50 Gemeente buiten het Brussels Hoofdstedelijk Gewest 44 6,15 Totaal Tabel 30 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Aankoopverrichtingen Evolutie van de gemiddelde aankoopprijs en de gemiddelde kostprijs van de werken gepaard met een aankoop, met uitzondering van de nieuwbouwwoningen Jaar Kostprijs van de verrichting Aankoop Werken Globale Aantal Prijs (EUR) Aantal Prijs (EUR) kostprijs Evolutie (EUR) , , , , ,36 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 177

22 Tabel 31 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de gezinnen volgens de aard van de woning waarover zij beschikken Aard van de woning Studio (1) Appartement Huis Aantal kamers Gemiddelde bewoonbare brutooppervlakte (m²) Aantal gezinnen % 0 37,71 7 0,90 Subtotaal 37,71 7 0, , , , , , , , ,29 > 4 127,50 2 0,26 Subtotaal 88, , , , , , , ,64 > 4 195, ,93 Subtotaal 147, , ,71 7 0,90 Totaal 97, (1) Studio = woning bestaande uit 1 ruimte, met een sanitaire hoek/wc en een keukenhoek. Appartement = woning bestaande uit minstens 2 vertrekken. Tabel 32 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Evolutie van de gemiddelde bewoonbare bruto-oppervlakte per type woning in m² STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Jaar Studio Appartement Huis Algemeen gemiddelde Evolutie ,06 85,81 141,65 93,43 100, ,80 88,97 149,18 98,44 105, ,13 88,30 147,28 99,06 106, ,63 88,96 145,84 98,04 104, ,71 88,98 147,53 97,87 104,75 178

23 Tabel 33 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Gemiddelde oppervlakte, aantal kamers en kostprijs van de woningen, volgens type, aangekocht door de ontleners, eventueel met werken, een nieuwbouw of een aankoop onder het btw-stelsel (1) Aard van de Aantal % Aantal woning (2) kamers Gemiddelde bewoonbare (m²) brutooppervlakte Gemiddelde kostprijs zonder onkosten (3) Gemiddelde kostprijs zonder onkosten per m² Gemiddelde mensualiteit (EUR) Studio 6 1, , , ,25 478,94 Subtotaal 6 1,04 37, , ,25 478,94 Appartement , , , ,42 514, , , , ,56 633, , , , ,01 769,69 5 0, , , ,49 821,50 1 0,17 >4 135, , ,56 670,89 Subtotaal ,17 84, , ,38 626,51 Huis 0 0, , , , ,19 855, , , , ,36 958, , , , ,93 966, ,90 >4 197, , , ,72 Subtotaal ,79 145, , ,29 946,63 Totaal , , ,41 681,93 (1) Met uitzondering van de woningen verkocht door het Fonds of die, gesubsidieerd door het Gewest, te koop werden aangeboden in het kader van de activiteiten van Citydev, de gemeenten en de OCMW s. (2) Studio = woning bestaande uit 1 ruimte, met een sanitaire hoek/wc en een keukenhoek. Appartement = woning bestaande uit minstens 2 vertrekken. (3) De kostprijs bevat de prijs van de aankoop (desgevallend deze van het terrein) en de kostprijs van de werken. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 179

24 Tabel 34 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Evolutie van de gemiddelde oppervlakte (in m²) en de kostprijs van de woningen, aangekocht door de ontleners, eventueel met werken, een nieuwbouw of een aankoop onder het btw-stelsel, volgens hun type (1) Jaar Gemiddelde bewoonbare bruto- oppervlakte (m²) Evolutie Gemiddelde kost/ m² (EUR) Evolutie , ,55 100, ,65 106, ,76 96, ,06 106, ,47 97, ,82 104, ,53 104, ,32 103, ,41 109,10 (1) Met uitzondering van de woningen verkocht door het Fonds of die, gesubsidieerd door het Gewest, te koop werden aangeboden in het kader van de activiteiten van Citydev, de gemeenten en de OCMW s. Tabel 35 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen Spreiding van de gezinnen naargelang de grootte en de aard van de woning waarover zij beschikken STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Aantal personen die deel uitmaken van het gezin Aantal % Aard van de woning (1) Studio Appartement Huis Gemiddelde bewoonbare oppervlakte (in m²) Aantal % Gemiddelde bewoonbare oppervlakte (in m²) Aantal % Gemiddelde bewoonbare oppervlakte (in m²) Totaal Aantal % 1 7 0,90 37, ,13 75,56 0 0, , , ,18 83,12 6 0,77 114, , , ,98 88, ,45 131, , , ,30 99, ,22 142, , , ,15 107, ,87 148, , , ,96 113, ,35 161, , , ,29 116, ,06 149, ,35 >7 0 0,00-1 0,13 131,00 2 0,26 252,00 3 0,39 Total 7 0,90 37, ,12 88, ,98 147, (1) Studio = woning bestaande uit 1 ruimte, met een gescheiden keukenhoek en sanitaire hoek/wc. Appartement = woning bestaande uit minstens 2 vertrekken. 180

25 Tabel 36 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Jonge gezinnen Spreiding van de gezinnen volgens hun type en het aantal personen ten laste Aantal personen ten laste en + Totaal Gezinstype Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Jong (1) , , , , ,25 Niet jong 66 8, , , , ,75 Totaal , , , , (1) worden als kredieten aan "jonge" gezinnen beschouwd, deze die worden toegekend aan personen die niet ouder zijn dan 40 jaar. Tabel 37 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Jonge gezinnen Spreiding van de gezinnen volgens hun type en hun belastbaar innkomen Bedrag van het belastbaar inkomen Gezinstype Totaal Jong (1) Niet jong Aantal % Aantal % Aantal % 0 EUR 34 4, , ,35 van 1 à ,00 EUR 82 10, , ,66 van ,01 tot ,00 EUR 90 11, , ,75 van ,01 tot ,00 EUR 86 11, , ,78 van ,01 tot ,00 EUR 70 9, , ,95 van ,01 tot ,00 EUR 29 3, , ,63 van ,01 tot ,00 EUR 40 5, , ,70 > ,00 EUR 21 2, , ,19 Total , , (1) worden als kredieten aan "jonge" gezinnen beschouwd, deze die worden toegekend aan personen die niet ouder zijn dan 40 jaar. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 181

26 Tabel 38 - Krediet- en aankoopsector - Algemene verrichtingen - Jonge gezinnen Spreiding van de gezinnen volgens maandelijks inkomen (zonder kinderbijslag) Netto maandelijks inkomen (EUR) van.501 van van Meer van Gezinnen Tot tot tot tot dan Totaal tot EUR EUR EUR EUR EUR EUR Aantal Jong % 0,90 13,27 23,97 9,79 4,64 5,67 58,25 Aantal Niet jong % 0,39 11,60 11,73 8,76 4,12 5,15 41,75 Aantal Totaal % 1,29 24,87 35,70 18,56 8,76 10, (1) worden als kredieten aan "jonge" gezinnen beschouwd, deze die worden toegekend aan personen die niet ouder zijn dan 40 jaar. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 182

27 Groene Leningen (GL) Tabel 1 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Verdeling van de gezinnen volgens hun type en hun maandelijkse inkomsten Jaar Totaal Totaal Gemiddeld Totaal Totaal aantal inwonenden die geen ontleners zijn aantal aantal aantal personen per gezin ontleners aantal gezinnen personen Ten laste Niet ten laste Totaal Gemiddeld , , , , , , , , , ,90 Tabel 2 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding van de ontlenersgezinnen volgens het aantal personen ten laste Jaar Gezinnen zonder personen ten laste Gezinnen met 1 persoon ten laste Gezinnen met 2 personen ten laste Gezinnen met 3 personen ten laste Gezinnen met 4 personen ten laste Gezinnen met 5 personen ten laste Alle gezinnen samen Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % , , , , , , , , , , ,03 6 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , , Tabel 3 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding van de ontlenersgezinnen op basis van het aantal gezinsleden Jaar 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen % % % % 7 personen of meer Totaal Gezinnen , , , , , ,05 8 1, , , , , , ,75 6 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , % % % Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal % STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 183

28 Tabel 4 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Gemiddelde leeftijd van de ontleners Jaar Gemiddelde leeftijd van de ontleners Gemiddelde leeftijd van de inwonenden die geen ontleners zijn jaar 6 maanden 8 jaar 6 maanden jaar 9 maanden 8 jaar 9 maanden jaar 9 maanden 6 jaar 9 maanden jaar 8 maanden 9 jaar 8 maanden jaar 3 maanden 9 jaar 8 maanden jaar 2 maanden 9 jaar 2 maanden Tabel 5 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding van de gezinnen in functie van het belastbaar inkomen (1) dat als basis diende voor het toekennen van het krediet en het vaststellen van de rentevoet STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Bedrag van het belastbaar inkomen (EUR) Grootte van het gezin 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen of Totaal Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % < , , , , , , ,44 >= en < >= en < >= et < , , , , , , , , , , , ,76 9 3, , , , , , , , ,00 > , , , , , , ,84 Totaal 60 23, , , , , , (1) Het gaat hier om de aan de personenbelasting onderworpen inkomsten voor het jaar 2015 of 2016, naargelang de leningsaanvraag is ingediend vóór of na 30/06/2018. meer 184

29 Tabel 5 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding van de gezinnen (1) volgens de barema s van het jaarinkomen van toepassing in de sociale huisvestingssector (2) Aantal ten laste personen (3) Barema (EUR) A B C TOTAAL Aantal % (1) Barema Aantal % (1) Barema Aantal % (1) Aantal % (1) (EUR) (EUR) , , ,29 3 1, ,65 5 1, , , , , , , , , , , , ,66 8 3, , , , ,45 7 2, , , , ,24 6 2, , , , ,03 1 0, ,39 2 0,79 3 1, ,82 0 0, ,18 0 0,00 0 0, ,61 0 0, ,97 0 0,00 0 0, ,40 0 0, ,76 0 0,00 0 0, ,19 0 0, ,55 0 0,00 0 0, ,98 0 0, ,34 0 0,00 0 0, ,77 0 0, ,13 0 0,00 0 0, ,56 0 0, ,92 0 0,00 0 0,00 Totaal , , , ,33 A = Alleenstaande B = Gezin met meer dan 1 persoon dat slechts over 1 inkomen beschikt C = Gezin met meer dan 1 persoon dat over minstens 2 inkomens beschikt (1) Op 252 gezinnen die een lening afgesloten hebben in 2018 (2) Op 01/01/2018 (3) De persoon ten laste volgens de reglementaire bepalingen van het Fonds Tabel 7 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Verdeling van de ontleners volgens hun identiteits- of verblijfstitel Titel Totaal aantal ontleners Totaal aantal % Belgische identiteitskaart ,59 Europese titel 80 21,51 Titel voor vreemdelingen van 5 jaar 12 3,23 IGVR (1) 24 6,45 Andere (2) 12 3,23 Totaal (1) IGVR : Inschrijvingsgetuigschrift in het Vreemdelingenregister (2) Andere: immatriculatieattest, speciale verblijfstitel voor leden van een ambassade, enz. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 185

30 Tabel 8 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Sociaal-professioneel statuut van de ontleners (1) Statuut Aantal ontleners % Zelfstandige 13 3,49 Bediende ,75 Arbeider 84 22,58 Zonder werk (2) ,17 Totaal (1) Totaal van alle personen die ontlenen, onderverdeeld in 252 gezinnen. (2) Waaronder 51 het statuut van uitkeringsgerechtigde werkloze hebben, 48 zonder enig inkomen zijn, 7 die genieten van een ziekte- of invaliditeitsuitkering, 11 van een leefloon of gelijkwaardig inkomen, 1 van een ouderdoms- of overlevingspensioen en 24 andere. Tabel 9 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Evolutie van het maandelijks netto-inkomen van de ontlenersgezinnen (incl. eventuele kinderbijslagen) Jaar Netto-inkomen (EUR) Evolutie (2014 = 100) , , , , ,52 In 2018 bedroeg het maandelijks netto-inkomen van de gezinnen die kinderbijslag ontvingen EUR, dat van gezinnen die het zonder kinderbijslag moesten stellen EUR. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Tabel 10 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Bron van inkomsten van de ontleners Gezinsinkomen Aantal % Eén beroepsinkomen ,25 Twee of meer beroepsinkomens 48 19,05 Eén beroepsinkomen + vervangingsinkomen 25 9,92 Vervangingsinkomens 70 27,78 Totaal

31 Tabel 11 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Samenstelling van het gemiddeld maandelijks netto gezinsinkomen Samenstelling van het inkomen Gemiddeld bedrag (EUR) % Beroeps- of vervangingsinkomen van de ontleners ,06 Inkomen van kinderen of samenwonenden 13 0,18 Kinderbijslag ,76 Totaal Tabel 12 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding van de gezinnen volgens hun gemiddeld maandelijks netto-inkomen (zonder kinderbijslag) Gemiddeld maandelijks netto-inkomen (EUR) Gezinnen >= >= en >= >= Totaal > en en en Aantal % 0,40 27,38 31,35 17,86 11,11 11, Tabel 13 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Evolutie van de gemiddelde mensualiteiten Gezinnen zonder personen Gezinnen met personen ten Jaar ten laste laste Alle gezinnen samen Bedrag (EUR) Evolutie Bedrag (EUR) Evolutie Bedrag (EUR) Evolutie , , , , , , , , ,92 STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 187

32 Tabel 14 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Duur van de kredieten STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Aantal jaren Aantal kredieten % < , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,27 Totaal De gemiddelde looptijd van de kredieten bedraagt 16 jaar en 7 maanden. Tabel 15 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Evolutie van de gemiddelde duur van de kredieten Jaar Groene Leningen Gelijktijdig afgesloten met een AV krediet Afzonderlijk afgesloten Totaal jaar 9 maanden 12 jaar 25 jaar 6 maanden jaar 10 maanden 14 jaar 6 maanden 20 jaar 7 maanden jaar 8 maanden 14 jaar 7 maanden 16 jaar 7 maanden 188

33 Tabel 16 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding van de hypothecaire panden per gemeente Gemeente Aantal % Anderlecht 52 20,63 Brussel (1) 7 2,78 Elsene 4 1,59 Etterbeek 4 1,59 Evere 4 1,59 Ganshoren 11 4,37 Haren 3 1,19 Jette 20 7,94 Koekelberg 7 2,78 Laken 18 7,14 Neder-over-Heembeek 7 2,78 Oudergem 3 1,19 Schaarbeek 17 6,75 Sint-Agatha-Berchem 15 5,95 Sint-Gillis 6 2,38 Sint-Jans-Molenbeek 42 16,67 Sint-Joost-ten-Node 2 0,79 Sint-Lambrechts-Woluwe 3 1,19 Sint-Pieters-Woluwe 1 0,40 Ukkel 7 2,78 Vorst 17 6,75 Watermaal-Bosvoorde 2 0,79 Totaal (1) De gemeente Brussel is opgesplitst in : Brussel (Vijfhoek), Haren, Laken en Neder-over-Heembeek. STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 189

34 Tabel 17 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding en bedrag volgens de aard van de woning Aard van de woning Aantal % Totaal bedrag % Gemiddeld bedrag Studio 2 0, , Appartement , , Huis 80 31, , Totaal Tabel 18 - Krediet- en aankoopsector Groene Leningen Spreiding en bedrag volgens het type van werken Type van werken Aantal Totaal bedrag % Gemiddeld bedrag Gevel , Vloerisolatie hoofdgebouw , Dak hoofdgebouw , Dak bijgebouw , Schrijnwerkerij , Verluchtingsinstallatie , Verwarmingsinstallatie , Temperatuurregeling , Installatiecontroles , Totaal STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 190

35 Beheer kredieten Tabel 1 - Krediet- en aankoopsector - Beheer kredieten Vijfjaarlijkse herziening van de kredieten Evolutie van de rentevoet Variatie rentevoeten voor de kredieten B2 en B2A Orde van de wijziging Aantal % Onveranderd ,70 Stijging < = 1% ,19 Stijging > 1 et < = 2 % ,23 Stijging > 2 et < = 3 % 50 3,55 Stijging > 3 et < = 4 % 4 0,28 Stijging > 4 % 0 0,00 Daling < = 1 % ,20 Daling > 1 et < = 2 % 25 1,78 Daling > 2 et < = 3 % 11 0,78 Daling > 3 et < = 4 % 3 0,21 Daling > 4 % 1 0,08 Totaal Tabel 2 - Krediet- en aankoopsector - Beheer kredieten Vijfjaarlijkse herziening - Evolutie volgens het aantal kinderen/personen ten laste Verdeling van de gezinnen volgens het aantal kinderen/ Verdeling van de gezinnen volgens het aantal kinderen/personen ten laste op het personen ten laste Totaal ogenblik van de vijfjaarlijkse herziening op het ogenblik van het krediet of van de vorige herziening Totaal STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 191

36 Tabel 3 - Krediet- en aankoopsector - Beheer kredieten Afgeloste hypothecaire leningen - Bedrag vervroegde terugbetalingen STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR Reden Fonds B1 Bedrag PER Bedrag FST Bedrag B2 Bedrag Totaal Totaal Afbetaald voor einddatum zonder vervroegde 0 0,00 0 0, , , ,66 terugbetaling als laatste betaling Spontane vervroegde 0 0,00 0 0,00 0 0, , ,31 terugbetaling Overlijden 0 0,00 0 0,00 0 0, , ,29 Herfinanciering 0 0,00 0 0, , , ,88 Verkoop door ontlener 0 0, ,17 0 0, , ,66 Opeising lening door het Fonds 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 Gedwongen openbare verkoop 0 0,00 0 0,00 0 0, , ,03 Terugbetaald na als winst of verlies te zijn 0 0,00 0 0,00 0 0, , ,16 geboekt Betaling op de eindvervaldag 0 0,00 2 0,00 0 0, , ,00 Betaling na de eindvervaldag 0 0,00 1 0,00 0 0, , ,00 Onbekende reden 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 Totaal 0 0, , , , ,99 192

37 Beheer van de betalingen Tabel 1 - Krediet- en aankoopsector Beheer van de betalingen Evolutie van de gecumuleerde achterstallen Jaar Tot 2 Meer dan Betwist Schuldvorderingen die incl vast- Totaal, opeen- 2 opeenvolgende Totaal se evolu- hypothecaire Jaarlijk- Lopende (saldo na volgende openbare als verlies zijn gestelde mensualiteiteteiten mensualitie kredieten verkoop) geboekt verliezen STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 193

38 Tabel 2 - Krediet- en aankoopsector - Beheer van de betalingen Evolutie van de aflossing van de hypothecaire leningen Jaar Gecumuleerde % gecumuleerde Jaarlijks vervallen (sommen men (vereffende vervallen som- Aantal lopende Gecumuleerde achterstallen/ leningen achterstallen vervallen sommen sinds 1975) leningen sinds 1975) , , ,49 0,22% , , ,47 0,23% , , ,62 0,21% , , ,76 0,21% , , ,95 0,22% , , ,67 0,20% , , ,93 0,20% , , ,56 0,20% , , ,64 0,21% , , ,82 0,22% , , ,19 0,19% (1) Vervallen sommen: een som van opeisbare normale mensualiteiten, van vervroegde terugbetalingen van de lening, van aangerekende kosten en achterstallige intresten, van verhoogde mensualiteiten voor gedeeltelijke verhuring, enz STATISTIEKEN KREDIET- EN AANKOOPSECTOR 194

39 STATISTIEKEN 6.2 HUURSECTOR Tabel 1 - Huursector Samenstelling van de huurdersgezinnen (1) Gezinssamenstelling Aantal gezinnen Aantal huurders Aantal Aantal Totaal aantal Alleenstaanwonend Samen- Aantal % kinderen inwonenden bewoners Alleenstaand , Twee volwassenen 54 4, Gezinnen met 1 kind , Gezinnen met 2 kinderen , Gezinnen met 3 kinderen , Gezinnen met 4 kinderen 116 9, Gezinnen met 5 kinderen 63 5, Gezinnen met 6 kinderen 34 2, Gezinnen met 7 kinderen 17 1, Gezinnen met 8 kinderen 1 0, Gezinnen met 9 kinderen 1 0, Gezinnen met 10 kinderen 1 0, Gezinnen met 11 kinderen 1 0, Totaal , (1) Op basis van de laatste huurdersenquête en de gegevens in verband met de nieuwe huurdersgezinnen. Tabel 2 - Huursector Indeling van de huurdersgezinnen naargelang ze al dan niet huurtoelagen bekomen Gezinnen Aantal % Herhuisvestigingstoelages bekomen - aan 100% (normale huurtoelages) 97 8,22 - aan 50% (normale huurtoelages) 43 3,64 - aan 100% (gehandicapten/oudere personen) 14 1,19 Totaal (A) ,05 Geen recht meer op herhuisvestingstoelages (B) ,68 Geen recht op herhuisvestingstoelages (C) ,76 In afwachting van herhuisvestingstoelages (D) ,51 Totaal (A) + (B) + (C) + (D) ,00 STATISTIEKEN HUURSECTOR 195

40 Tabel 3 - Huursector Spreiding van alle huurdersgezinnen volgens hun grootte en hun gemiddeld maandelijks netto-inkomen (met of zonder kinderbijslag) Gezinssamenstelling Aantal gezinnen Gemiddeld netto-inkomen zonder kinderbijslag (EUR) Gemiddeld netto-inkomen met kinderbijslag (EUR) Gezinnen zonder kinderen , ,75 Gezinnen met 1 kind , ,68 Gezinnen met 2 kinderen , ,34 Gezinnen met 3 kinderen , ,18 Gezinnen met 4 kinderen , ,18 Gezinnen met 5 kinderen , ,39 Gezinnen met 6 kinderen , ,59 Gezinnen met 7 kinderen , ,07 Gezinnen met 8 kinderen , ,10 Gezinnen met 9 kinderen , ,64 Gezinnen met 10 kinderen , ,05 Gezinnen met 11 kinderen , ,14 Totaal , ,93 Tabel 4 - Huursector Gemiddeld maandelijks bedrag (1) ten laste van alle huurdersgezinnen en naargelang hun grootte in percentage van hun inkomen STATISTIEKEN HUURSECTOR Gezinssamenstelling Aantal gezinnen Gemiddeld maandelijks bedrag (EUR) % van het inkomen (2) Gezinnen zonder kinderen ,33 33,86 Gezinnen met 1 kind ,77 30,14 Gezinnen met 2 kinderen ,96 26,69 Gezinnen met 3 kinderen ,46 26,09 Gezinnen met 4 kinderen ,66 25,35 Gezinnen met 5 kinderen ,05 23,06 Gezinnen met 6 kinderen ,73 24,39 Gezinnen met 7 kinderen ,91 25,51 Gezinnen met 8 kinderen ,06 31,56 Gezinnen met 9 kinderen ,39 24,16 Gezinnen met 10 kinderen 1 895,63 18,90 Gezinnen met 11 kinderen ,75 21,93 Totaal ,45 27,27 (1) Het betreft het maandelijks door de huurder te betalen bedrag. Het bestaat normaal uit een deel van de contractuele huur en het andere deel bestaat uit huurtoelagen of wordt ten laste genomen door het Fonds in functie van de modaliteiten bepaald door de Raad van Bestuur. (2) Het betreft het gemiddeld maandelijks netto-inkomen, kinderbijslag inbegrepen. 196

41 Tabel 5 - Huursector Samenstelling van de nieuwe huurdersgezinnen Tabel 6 - Huursector Spreiding van de nieuwe huurdersgezinnen volgens hun sociaal-professioneel statuut (1) en hun maandelijks netto-inkomen (kinderbijslagen niet inbegrepen) Sociaal- Gezinssamenstelling Aantal % Totaal Aantal Alleenstaanwonenwonenden Samen- Aantal in- aantal kinderen bewoners Alleenstaand 45 30, Twee volwassenen 2 1, Gezinnen met 1 kind 34 22, Gezinnen met 2 kinderen 29 19, Gezinnen met 3 kinderen 23 15, Gezinnen met 4 kinderen 11 7, Gezinnen met 5 kinderen 3 2, Gezinnen met 6 kinderen 2 1, Gezinnen met 7 kinderen 1 0, Totaal , professioneel statuut < = leefloon (2) > leefloon en < = maximale werkloosheidsuitkering (3) Inkomen (EUR) > maximale werkloosheidsuitkering en < = > Totaal Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % 55 36, ,33 6 4,00 8 5, ,33 Arbeider 3 2, ,33 1 0, , ,33 Bediende 2 1,33 6 4,00 1 0,67 9 6, ,00 Zelfstandige 4 2,67 1 0,67 0 0,00 0 0,00 5 3,33 Zonder beroep Gepensioneerd 2 1,33 0 0,00 1 0,67 0 0,00 3 2,00 Niet ingevuld 3 2,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 3 2,00 Totaal 69 46, ,33 9 6, , ,00 (1) Stemt overeen met het hoogste inkomen van een van de partners. (2) Het leefloon bedraagt op 31/12/2018, 1.254,82 EUR. (3) De maximale werkloosheidsuitkering bedraagt op 31/12/2018, 1.602,90 EUR. STATISTIEKEN HUURSECTOR 197

42 Tabel 6 bis - Huursector Spreiding van alle huurdersgezinnen volgens hun sociaal-professioneel statuut (1) en hun maandelijks netto-inkomen (met kinderbijslag) Sociaal-professioneel statuut < = leefloon (2) > leefloon en < = maximale werkloosheidsuitkering (3) Inkomen (EUR) > maximale werkloosheidsuitkeringen < = > Totaal Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Zonder beroep , , , , ,07 Arbeider 15 1, , , , ,98 Bediende 13 1, , , , ,34 Zelfstandige 11 0,93 7 0,59 0 0,00 3 0, ,78 Gepensioneerd 37 3, , , , ,00 Niet ingevuld 20 1, ,53 7 0, , ,83 Totaal , , , , ,00 (1) Stemt overeen met het hoogste inkomen van een van de partners. (2) Het leefloon bedraagt op 31/12/2018, 1.254,82 EUR. (3) De maximale werkloosheidsuitkering bedraagt op 31/12/2018, 1.602,90 EUR. Tabel 7 - Huursector Spreiding van de nieuwe huurdersgezinnen volgens hun grootte en hun gemiddeld maandelijks netto-inkomen (met of zonder kinderbijslag) STATISTIEKEN HUURSECTOR Gezinssamenstelling Aantal gezinnen Gemiddeld nettoinkomen zonder kinderbijslag (EUR) Gemiddeld nettoinkomen met kinderbijslag (EUR) Gezinnen zonder kinderen , ,80 Gezinnen met 1 kind , ,80 Gezinnen met 2 kinderen , ,41 Gezinnen met 3 kinderen , ,99 Gezinnen met 4 kinderen , ,29 Gezinnen met 5 kinderen , ,04 Gezinnen met 6 kinderen , ,19 Gezinnen met 7 kinderen , ,65 Totaal , ,39 198

43 Tabel 8 - Huursector Gemiddeld maandelijks bedrag (1) ten laste van de nieuwe huurdersgezinnen en naargelang hun grootte in percentage van hun inkomen Gezinssamenstelling Gezinnen zonder kinderen Gezinnen met 1 kind Gezinnen met 2 kinderen Gezinnen met 3 kinderen Gezinnen met 4 kinderen Gezinnen met 5 kinderen Gezinnen met 6 kinderen Gezinnen met 7 kinderen Gemiddeld Gemiddeld Aantal maandelijks % van het Mediaan Minimum Maximum gezinnen bedrag inkomen (2) inkomen (EUR) ,93 345,27 237,21 571, ,80 30, ,02 522,28 378,46 675, ,80 34, ,83 561,98 406,21 799, ,41 29, ,47 646,27 473,41 883, ,99 28, ,21 705,53 624, , ,29 28, , ,00 710, , ,04 31, ,41 714,69 714,69 830, ,19 25, , , , , ,65 39,99 Totaal , ,39 30,54 (1) Het betreft het maandelijks door de huurder te betalen bedrag. Het bestaat normaal uit een deel van de contractuele huur en het andere deel bestaat uit huurtoelagen of wordt ten laste genomen door het Fonds in functie van de modaliteiten bepaald door de Raad van Bestuur. (2) Het betreft het gemiddeld maandelijks netto-inkomen, kinderbijslag inbegrepen. STATISTIEKEN HUURSECTOR 199

44 Tabel 8 bis - Huursector Evolutie van het gemiddeld maandelijks bedrag ten laste van de nieuwe huurdersgezinnen, per jaar en naargelang hun grootte Gezinssamenstelling Gezinnen met maximum 1 kind Gezinnen met 2 of 3 kinderen Gezinnen met 4 kinderen of meer Maandelijks bedrag men (1) bedrag % van Maandelijks % van het inko- het inkomen (1) Maandelijks bedrag men (1) bedrag % van Maandelijks % van het inko- het inkomen (1) Maandelijks bedrag % van het inkomen (1) 458,22 34,87 484,9 34,5 458,22 34,87 484,9 34,5 428,29 32,21 589,44 33,41 584,17 32,71 589,44 33,41 584,17 32,71 610,40 29,22 783,09 26,61 750,29 26,6 783,09 26,61 750,29 26,6 849,00 29,77 (1) Betreft het gemiddeld maandelijks netto-inkomen, kinderbijslag inbegrepen. Tabel 9 - Huursector Kostprijs van de woning voor de nieuwe huurdersgezinnen STATISTIEKEN HUURSECTOR Maandelijks bedrag zonder lasten (EUR) Oude woning Nieuwe woning Aantal % Aantal % ,67 6 4,00 tussen 250 en , ,33 tussen 376 en , ,33 tussen 501 en , ,33 tussen 626 en , , , ,00 Totaal , ,00 200

45 Tabel 10 - Huursector Aard van de woning van de nieuwe huurdersgezinnen vóór hun huisvesting door het Fonds Aard van de woning Aantal % Aangepast 0 0 Onaangepast 7 4,67 Ongezond 87 58,00 Onderbevolkt 0 0 Overbevolkt 24 16,00 Onbekend 32 21,33 Totaal ,00 Tabel 11 - Huursector Spreiding van de nieuwe huurdersgezinnen volgens hun grootte en het jaar van hun kandidatuurstelling Gezins- Vóór samenstelling Total Alleenstaanden en gezinnen zonder kinderen Gezinnen met 1 kind Gezinnen met 2 kinderen Gezinnen met 3 kinderen Gezinnen met 4 kinderen Gezinnen met 5 kinderen Gezinnen met 6 kinderen Gezinnen met 7 kinderen 1 1 Totaal STATISTIEKEN HUURSECTOR 201

46 Tabel 12 - Huursector Samenstelling van de huurdersgezinnen die de huurhulpsector verlieten Totaal Gezinssamenstelling gezinnen Aantal wonenden Aantal Aantal in- Aantal huurders aantal bewoners kinderen Alleenstaandenenden Samenwo- Aantal % Alleenstaanden 20 29, Gezinnen zonder kinderen 3 4, Gezinnen met 1 kind 15 22, Gezinnen met 2 kinderen 9 13, Gezinnen met 3 kinderen 7 10, Gezinnen met 4 kinderen 8 11, Gezinnen met 5 kinderen 4 5, Gezinnen met 6 kinderen 1 1, Totaal , STATISTIEKEN HUURSECTOR 202

47 Tabel 12 - Huursector - Beheer van de betalingen - Evolutie van de huuropbrengst en van de achterstallen % de 9 Totaal Totaal Gecumuleerd Recuperatie Gecumuleerde Jaar Jaarlijks tot Totaal in verlies of winst achterstallen totaal vervallen te geboekt sinds huur + lasten sinds 1976 Totaal vervallen huurtoelagen sinds totaal vervallen huurlasten te betalen vervallen sommen 1976 (2) Schuldvorderingen huurtoelagen sinds sinds (1) sinds 1976 (1) sinds 1976 (1) betalen sommen (1) , , , , , , , ,89 4,31% , , , , , , , ,23 3,99% , , , , , , , ,46 3,67% , , , , , , , ,46 3,51% , , , , , , , ,18 3,57% , , , , , , , ,25 3,63% , , , , , , , ,77 3,32% , , , , , , , ,67 3,23% , , , , , , , ,02 3,06% , , , , , , , ,14 2,98% , , , , , , , ,50 2,93% , , , , , , , ,30 3,00% , , , , , , , ,47 3,13% (1) Te betalen sommen = het deel van de huur rechtstreeks ten laste van de huurders. Vervallen sommen = de te betalen sommen, de huurlasten (o.a. water-, gas- en elektriciteitsrekeningen), de kosten gedragen door het Fonds ingevolge huurschade na het verlaten van de woning, de terugvorderbare procedurekosten en de huur- en installatietoelagen. (2) Winst wordt sinds 2014 in acht genomen , , , , , , , ,52 3,14% , , , , , , , ,17 2,97% , , , , , , , ,70 2,84% , , , , , , , ,55 2,95% , , , , , , , ,60 2,87% , , , , , , , ,29 2,79% , , , , , , , ,24 2,72% , , , , , , , ,56 2,64% , , , , , , , ,60 2,72% , , , , , , , ,63 2,72% , , , , , , , ,56 2,75% , , , , , , , , ,46 2,49% , , , , , , , , ,25 2,39% , , , , , , , , ,19 2,24% , , , , , , , , ,60 2,13% , , , , , , , , ,83 2,07% STATISTIEKEN HUURSECTOR 203

48 PATRIMONIUM Tabel 14 - Huursector Verdeling van de gebouwen en woningen volgens gemeente STATISTIEKEN HUURSECTOR Gemeente Gebouwen Woningen Nieuwe (1) Oude (2) In ab- Aantal % Aantal % solute Aantal % Aantal % cijfers Anderlecht 2 0, , , , , ,94 Oudergem 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 Berchem cijfers 2 0,52 2 0,52 4 1, , , ,06 Brussel 0 0, , ,16 5 0, , ,85 Etterbeek 0 0, , ,93 0 0, , ,70 Evere 0 0,00 6 1,57 6 1,57 0 0, , ,79 Vorst 0 0, , ,40 0 0, , ,27 Ganshoren 0 0,00 1 0,26 1 0,26 0 0,00 1 0,06 1 0,06 Haren 0 0,00 1 0,26 1 0,26 0 0, , ,18 Elsene 2 0, , , , , ,76 Jette 1 0, , , , , ,03 Koekelberg 0 0,00 8 2,09 8 2,09 0 0, , ,85 Laken 0 0, , ,45 0 0, , ,21 Molenbeek Heembeek 0 0, , ,21 0 0, , ,09 1 0,26 2 0,52 3 0, ,82 2 0, ,94 Sint-Gillis 1 0, , , , , ,24 0 0, , ,54 0 0, , ,06 Schaarbeek 1 0, , , , , ,45 Ukkel 1 0,26 4 1,05 5 1, , , ,39 Bosvoorde Woluwe % Nieuwe (1) Oude (2) In absolute Sint-Agatha- Sint-Jans- Neder-over- Sint-Joostten-Node Watermaal- Sint-Lam- brechts- Sint-Pieters- Woluwe 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 2 0,52 0 0,00 2 0, ,88 0 0, ,88 0 0,00 2 0,52 2 0,52 0 0,00 4 0,24 4 0,24 Totaal 13 3, , , , , ,00 (1) Gebouwen of woningen die nooit eerder werden verhuurd door het Fonds, die in renovatie of te renoveren zijn of die in opbouw of te bouwen zijn. (2) Gebouwen of woningen die reeds werden verhuurd in het kader van de Huurhulp. % 204

49 Tabel 15 - Huursector Verdeling van de gebouwen volgens het aantal woningen waaruit ze (zullen) bestaan Aard van het gebouw Nieuw (1) Oud (2) Aantal % Aantal % Aantal % ééngezinswoning , ,1 tweegezinswoning , ,6 driegezinswoning , ,5 met 4 tot 5 woningen ,2 20 5,2 met 6 tot 10 woningen 1 0,3 16 4,2 17 4,5 met 11 tot 15 woningen 3 0, ,8 met meer dan 15 woningen 9 2,4 15 3,9 24 6,3 Totaal 13 3, , (1) Gebouwen die nooit eerder werden verhuurd door het Fonds, die in renovatie of te renoveren zijn of die in opbouw of te bouwen zijn. (2) Gebouwen die reeds werden verhuurd in het kader van de Huurhulp. Tabel 16 - Huursector Verdeling van de woningen volgens het aantal kamers waaruit ze (zullen) bestaan. Aard van de woning Nieuw (1) Oud (2) Aantal % Aantal % Aantal % met 0 kamers (flat) 39 2,4 58 3,5 97 5,9 met 1 kamer , ,2 met 2 kamers 106 6, , ,9 met 3 kamers 55 3, , ,1 met 4 kamers 17 1, , ,9 met 5 kamers ,9 64 3,9 met 6 kamers ,7 12 0,7 met meer dan 6 kamers ,2 4 0,2 nog niet bepaald 102 6, ,2 Totaal , , (1) Woningen die nooit eerder werden verhuurd door het Fonds, die in renovatie of te renoveren zijn of die in opbouw of te bouwen zijn. (2) Woningen die reeds werden verhuurd in het kader van de Huurhulp. STATISTIEKEN HUURSECTOR 205

50 Tabel 18 - Huursector Kostprijs, oppervlakte en samenstelling van de nieuwe gebouwen die in 2018 zijn opgeleverd Adres Brussel, Slachthuis Anderlecht Delcourt - Aumale Aard van de werken (1) Kost excl. btw (EUR) Bruto oppervlakte in m² Kost (EUR/bruto m²) Aankoop Werken Totaal Totaal (2) Bewoonbaar (3) Totaal Bewoonbaar Totaal woningen studio 1 Type woningen ZR C Laken, Steyls ZR Totaal Gemiddelden/ woningen ,03 83, slk. 2 STATISTIEKEN HUURSECTOR slk. 3 slk. 4 slk. Het bedrag werken komt overeen met alle kosten, inclusief prijsherzieningen, honoraria, nutsvoorzieningen en exl.btw. (1) ZR = zware renovatie - C = constructie - A = aankoop gebouw - MOD = wijziging van het aantal wooneenheden in een bestaand gebouw. (2) Totale oppervlakte van de verdiepingen, inclusief gevelmuren en de helft van de mandelige muren en exclusief de parkingoppervlakte. Voor de woningen die zijn ontstaan na de opsplitsing van een gebouw wordt deze oppervlakte weergegeven pro rata van de nieuwe gecreëerde woningen(en). (3) De oppervlakte omvat de volledige dikte van de gevelmuren, de tussenwanden en de helft van de mandelige muren en van de muren tussen de appartementen en/of gemeenschappelijke ruimtes. Deze oppervlakte omvat niet de zolders, terrassen, balkons en kelders die niet tot de woning zelf behoren noch de gemeenschappelijke ruimtes (trap, overloop, hall, doorgangen, ). De dikte van de niet-mandelige scheidingsmuren tussen verschillende panden (en die ook niet mandelig zullen worden), de oppervlakte van eventuele trappenhallen in de woning en technische kokers die erdoor lopen maken ook deel uit van de bruto bewoonbare oppervlakte. In voorkomend geval wordt de oppervlakte van de bewoonbare zolderkamers meegerekend als er een vrije hoogte is van 1,50 m onder de dakhelling. Er wordt ook rekening gehouden met mezzanines met een vrije hoogte van minstens 2,10 m 206

51 Tabel 19 - Huursector Evolutie van de gemiddelde kostprijs, van de gemiddelde bruto-oppervlakte en van de gemiddelde kostprijs per m² van de nieuwe woningen (1) volgens het jaar waarin de renovatie of bouw beëindigd werd. Jaar Gemiddelde kostprijs (EUR) Gemiddelde bruto-oppervlakte per m² Gemiddelde kostprijs per m² (EUR) Aantal woningen Aankoop Werken Totaal Totaal Bewoonbaar Totaal Bewoonbaar , , ,18 147,44 113,56 792, , handelspanden , , ,22 153,86 123,75 817, , handelspanden , , ,85 165,92 131,38 903, , , , ,24 120,82 97, , , , , ,21 144,59 116, , , , , ,56 135,61 106, , , , , ,33 128,27 97, , , , , ,15 115,64 90, , , , , ,27 111,82 89, , , , , ,71 130,17 100, , , , , ,00 94,67 79, , , , , ,33 105,38 87, , , , , ,42 146,82 94, , , , , ,06 83,63 72, , , , , ,28 91,49 82, , , , ,16 104,32 86, , , ,03 83, Evolutie in 2018 (2000 = 100) % 74 % 74 % 255 % 276 % - (1) Woningen die nog niet eerder waren opgenomen in de huurhulpverrichtingen. STATISTIEKEN HUURSECTOR 207

52 Tabel 20 - Huursector Kostprijs, oppervlakte en type van de nieuwe woningen (1) die in 2018 in huur gegeven werden STATISTIEKEN HUURSECTOR Adres Bruto bewoonbare opper- bruto bewoon- Kostprijs per Aantal Kostprijs van de kamers woning (EUR) vlakte m² bare m² (EUR) Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Brussel, Slachthuisstraat Brussel, Slachthuisstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Vorst, Deltastraat Brussel, Slachthuisstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat

53 Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Laken, Steylsstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Brussel, Slachthuisstraat Laken, Steylsstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Anderlecht, Edmond Delcourtstraat Haren, Moestuinstraat Haren, Moestuinstraat TOTAAL 72 WONINGEN GEMIDDELDE 1, (1) Woningen die nog niet eerder waren opgenomen in de huurhulpverrichtingen. STATISTIEKEN HUURSECTOR 209

54 Tabel 21 - Huursector Kostprijs, oppervlakte en type van de oude woningen in huur gegeven na grondige renovatie in 2018 STATISTIEKEN HUURSECTOR Adres Bruto ostprijs van Kostprijs van Aantal bewoonbare de woning de werken kamers oppervlakte na renovatie (EUR) m² (EUR) Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Elsene Sans Soucistraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Elsene Jean d'ardennestraat Schaarbeek Jules Destréestraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Sint-Agatha-Berchem Europadorpstraat Jette Grondwetlaan Laken Emile Wautersstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Jans-Molenbeek Voorspoedstraat Sint-Gillis Gustave Defnetstraat Schaarbeek Theodore Rooseveltstraat Sint-Gillis Parmastraat Schaarbeek Fraikinstraat Sint-Gillis Parmastraat Schaarbeek Jules Destréestraat Sint-Jans-Molenbeek Lakenveldstraat TOTAAL 28 WONINGEN GEMIDDELDE

55 Tabel 21 bis Huursector Kostprijs voor het opnieuw huurklaar maken van de woningen die in 2018 vrijkwamen en weer werden verhuurd Adres Kostprijs Bruto bewoonbare de laatste Duur van voor het Aantal huurklaar kamers oppervlakte verhuring maken m² (maanden) (EUR) Sint-Joost-ten- Noode Saksen-Coburgstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Schaarbeek Broederschapstraat Sint-Jans-Molenbeek Birminghamstraat Sint-Jans-Molenbeek Birminghamstraat Sint-Jans-Molenbeek Birminghamstraat Brussel Slachthuisstraat Anderlecht Raymond Vander Bruggenlaan Jette Fernand Pirestraat Anderlecht Guillaume Lekeustraat Anderlecht Herzieningslaan Schaarbeek Louis Scutenairestraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Anderlecht Norbert Gillelaan Schaarbeek Verhasstraat Brussel Vandenbrandenstraat Anderlecht Onderwijsstraat Brussel Anderlechtsesteenweg Sint-Jans-Molenbeek Sint-Jozefstraat Anderlecht Liverpoolstraat Anderlecht Liverpoolstraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Schaarbeek Marcel Marienstraat Sint-Jans-Molenbeek Zwart Paardstraat Sint-Jans-Molenbeek Vanderdussenstraat Elsene Herdersstraat Elsene Herdersstraat STATISTIEKEN HUURSECTOR 211

56 STATISTIEKEN HUURSECTOR Elsene Herdersstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Vorst Deltastraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Jans-Molenbeek Nicolas Doyenstraat Anderlecht Raymond Vander Bruggenlaan Jette Ferdinand Lenoirstraat Laken Kerkeveldstraat Elsene Londenstraat Schaarbeek Vonckstraat Schaarbeek Seutinstraat Schaerbeek Vanderlindenstraat Sint-Joost-ten- Noode Josaphatstraat Sint-Joost-ten- Godfried van Noode Bouillonstraat Anderlecht Grondelsstraat Brussel Anderlechtsesteenweg Sint-Jans-Molenbeek Vanderdussenstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Gillis Coenraetsstraat Sint-Jans-Molenbeek Sint-Jozefstraat Laken Emile Wautersstraat Schaarbeek Marbotinstraat Schaarbeek Marcel Marienstraat Vorst Stadionstraat Schaarbeek rue Vonckstraat TOTAAL 61 WONINGEN GEMIDDELDE 2,

57 STATISTIEKEN 6.3 TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG Tabel 1 - Huurwaarborg Algemene evolutie Dienstjaar Behandelde aanvragen Afgesloten contracten Niet-weerhouden aanvragen zonder gevolg (1) Ingetrokken (2) niet ontvankelijk (3) geweigerd (4) Aanvragen in onderzoek op het einde van het jaar Aantal (5) % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % Aantal % , , ,95 3 1,43 8 3,81 5 2, , , , , ,67 5 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,35 9 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,17 9 2, , , , , , , , , , ,46 6 1, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,06 5 1, , , , , , , , , , , ,61 7 1, , , , , , ,86 Totaal , , , , , ,56 (1) Aanvragen waaraan geen gevolg werd gegeven nadat de kandidaten niet zijn ingegaan op een herinneringsbrief van het Fonds (onvolledig dossier). (2 Aanvragen die de kandidaten hebben ingetrokken (woning is al verhuurd, eigenaar niet akkoord met de wettelijke waarborg, ). (3 Aanvragen die niet voldoen aan de ontvankelijkheidsvoorwaarden (belastbaar inkomen, woning gelegen buiten de 19 gemeenten). (4) Aanvragen die het Fonds weigert (schuldenlast, verhouding prijs/inkomen, insolvabiliteit,...). (5) Voor 1999 en 2000 inclusief de afgesloten contracten maar zonder opname van het geleende bedrag (zijnde 9 in 1999, 11 in 2000). Sinds 2001 worden deze contracten in de statistieken opgenomen als verwezenlijkte verrichtingen. STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 213

58 Tabel 2 - Huurwaarborg Behandelde aanvragen in 2018 Staat van de aanvragen Absoluut aantal % Afgesloten contracten Afgesloten BRUHWA contracten ,4 Geweigerde aanvragen 11 0,9 Niet ontvankelijke aanvragen 46 3,8 Ingetrokken aanvragen 56 4,6 Aanvragen zonder gevolg ,4 Aanvragen in onderzoek ,9 Totaal behandelde aanvragen STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 214

59 Tabel 3 - Huurwaarborg Verdeling van de afgesloten contracten en geleende bedragen in 2018 per maand Maand Aantal afgesloten contracten Totaal Geleend bedrag Gemiddelde Januari , ,94 Februari , ,67 Maart , ,71 April , ,28 Mei , ,76 Juni , ,34 Juli , ,05 Augustus , ,72 September , ,28 Oktober , ,87 November , ,77 December ,68 997,14 Totaal , ,24 Tabel 3bis - Huurwaarborg Verdeling van de afgesloten BRUHWA-contracten en de maandelijkse voorschotten in 2018 Maand Aantal afgesloten contracten Totaal Voorschotten Gemiddelde Januari , ,67 Februari , ,28 Maart , ,83 April , ,58 Mei , ,80 Juni , ,57 Juli , ,65 Augustus , ,60 September , ,64 Oktober , ,84 November , ,13 December , ,89 Totaal , ,54 STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 215

60 Tabel 4 - Huurwaarborg Evolutie van het aantal afgesloten contracten en geleende bedragen TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG Jaar 1999 (vanaf 23 feburari) Aantal afgesloten contracten Totaal Geleend bedrag Gemiddelde Evolutie in % tegenover het vorig jaar ,08 879, ,78 877,97-0, ,73 965,24 9, , ,50 6, , ,62 4, , ,13 3, , ,61 2, , ,15 1, , ,01-12, ,13 873,92-13, ,40 941,95 7, ,12 982,49 4, , ,11 3, , ,83-1, , ,38 6, , ,00 1, , ,31-5, , ,02 4, , ,89 7, , ,24 2,28 Totaal , ,29 Tabel 4bis - Huurwaarborg Evolutie van het aantal afgesloten BRUHWA-contracten en van de voorschotten Jaar Aantal afgesloten contracten Totaal Voorschotten Gemiddelde Evolutie in % tegenover het vorig jaar , ,54 - Totaal , ,54 STATISTIEKEN 216

61 Tabel 5 Huurwaarborg Samenstelling van de ontlenersgezinnen Aantal gezinnen Aantal ontleners (1) Aantal inwonenden Totaal Gezinssamenstelling Aantal % kinderen niet-ontle- Aantal Alleenstaanwonend bewoners Samen- aantal ners Alleenstaand , Twee volwassenen 33 9, Gezinnen met 1 kind 20 5, Gezinnen met 2 kinderen 20 5, Gezinnen met 3 kinderen 11 3, Gezinnen met 4 kinderen 2 0, Gezinnen met 5 kinderen 2 0, Gezinnen met 6 kinderen 1 0, Totaal (1) Het betreft hier het totaal aantal ontleners. STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 217

62 Tableau 5bis - Huurwaarborg Samenstelling van de gezinnen die bij het BRUHWA-fonds zijn aangesloten STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG Gezinssamenstelling Aantal gezinnen Aantal kinderen Aantal aangeslotenen (1) Aantal niet aangesloten Totaal aantal bewo- Aantal % Alleenstaandewonenden koppels samenners Alleenstaand , Twee volwassenen 57 14, Gezinnen met 1 kind 29 7, Gezinnen met 2 kinderen 17 4, Gezinnen met 3 kinderen 7 1, Gezinnen met 4 kinderen 8 2, Gezinnen met 5 kinderen 3 0, Gezinnen met 6 kinderen Totaal (1) Totaal aantal aangeslotenen. 218

63 Tabel 6 Huurwaarborg Sociaal-professioneel statuut van de ontleners (1) Soiaal-professioneel statuut Aantal % Zelfstandige 1 0,3 Loontrekkende ,8 Werkloos ,1 Gepensioneerd 13 3,8 Totaal (1) Het betreft hier de ontlener die het hoogste inkomen heeft binnen het gezin. Tabel 6bis Huurwaarborg Socio-professioneel statuut van de aangeslotenen bij het BRUHWA-fonds (1) Soiaal-professioneel statuut Aantal % Zelfstandige 2 0,5 Loontrekkende 50 12,7 Werkloos ,0 Gepensioneerd 15 3,8 Totaal (1) Het betreft hier de aangeslotene die het hoogste inkomen heeft binnen het gezin. STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 219

64 Tabel 7 - Huurwaarborg Gemeente waar de door de ontlener in huur genomen woning zich bevindt STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG Gemeente Aantal % Anderlecht 34 10,00 Oudergem 5 1,47 Sint-Agatha-Berchem 5 1,47 Brussel 47 13,83 Etterbeek 24 7,06 Evere 9 2,65 Vorst 12 3,53 Ganshoren 5 1,47 Haren 0 0,00 Elsene 30 8,82 Jette 11 3,24 Koekelberg 2 0,59 Laken 25 7,35 Sint-Jans-Molenbeek 17 5,00 Neder-over-Heembeek 6 1,76 Sint-Gillis 26 7,65 Sint-Joost-ten-Node 7 2,06 Schaarbeek 41 12,06 Ukkel 18 5,29 Watermaal-Bosvoorde 6 1,76 Sint-Lambrechts-Woluwe 6 1,76 Sint-Pieters-Woluwe 4 1,18 Totaal

65 Tabel 7bis - Huurwaarborg Gemeente waar de door de aangeslotenen bij het BRUHWA-fonds gehuurde woning zich bevindt Gemeente Aantal % Anderlecht 44 11,2 Oudergem 6 1,53 Sint-Agatha-Berchem 6 1,53 Brussel 37 9,42 Etterbeek 16 4,07 Evere 5 1,27 Vorst 14 3,56 Ganshoren 6 1,53 Haren 1 0,25 Elsene 33 8,4 Jette 15 3,82 Koekelberg 5 1,27 Laken 32 8,14 Sint-Jans-Molenbeek 11 2,8 Neder-over-Heembeek 7 1,78 Sint-Gillis 28 7,12 Sint-Joost-ten-Node 8 2,04 Schaarbeek 63 16,03 Ukkel 36 9,16 Watermaal-Bosvoorde 10 2,54 Sint-Lambrechts-Woluwe 7 1,78 Sint-Pieters-Woluwe 3 0,76 Totaal STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 221

66 Tabel 8 - Huurwaarborg Type verhuurder Type verhuurder Krediet BRUHWA Aantal % Aantal % Privé-eigenaar Openbare eigenaar Woningfonds Totaal Tabel 9 - Huurwaarborg Vergelijking kredieten - BRUHWA-fonds STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG Krediet Krediet BRUHWA Bedrag van het krediet / de hulp EUR EUR EUR Terugbetalingduur 15 maanden 19 maanden - Mensualiteit 77 EUR 68 EUR 10 EUR Gemiddeld inkomen EUR EUR EUR Gemiddelde huur 642 EUR 615 EUR 603 EUR Aandeel van de huur en de mensualiteit in het budget 42% 43% 50% 222

67 Tabel 10 - Huurwaarborg Verloop van de terugbetalingen van de huurwaarborgleningen Jaar Aantal lopende leningen Gecumuleerde terugbetalingen Gecumuleerde vervallen sommen (1) Gecumuleerde achterstallen Gecumuleerde niet terugvorderbare schuldvorderingen % totaal Totaal gecumuleerde achterstallen achterstallen/ vervallen sommen , , , ,44 11,67% , , , ,48 13,63% , , , ,51 9,49% , , , , ,30 7,62% , , , , ,01 6,39% , , , , ,29 5,73% , , , , ,65 5,65% , , , , ,40 5,40% , , , , ,24 4,93% , , , , ,47 4,71% , , , , ,72 4,60% , , , , ,08 4,52% , , , , ,46 4,43% , , , , ,11 4,38% , , , , ,14 4,42% , , , , ,30 4,56% , , , , ,54 4,46% , , , , ,93 4,42% , , , , ,30 4,34% , , , , ,80 4,37% (1) Vervallen sommen = de som van opeisbare normale mensualiteiten, van vervroegde terugbetalingen van de lening en van aangerekende sommen. STATISTIEKEN TUSSENKOMST IN DE SAMENSTELLING VAN EEN HUURWAARBORG 223

68 STATISTIEKEN 6.4 STATISTIEKEN VAN DE REKENINGEN Tabel 1 - Hypothecaire leningen Evolutie van de uitstaande leningen, per fonds Oorsprong der kapitalen Saldo op Saldo op Verschillen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Fonds B1 - sensu stricto Fonds S.T TOTAAL FONDS B Fonds B2 : groene leningen NA NA Fonds B FONDS B TOTAAL FONDS B1 + B STATISTIEKEN STATISTIEKEN VAN DE REKENINGEN 224

69 Tabel 2 - Hypothecaire leningen - Schuldenaars Bewegingen van het jaar 2018 FONDS B1 FONDS S.T. - sensu stricto FONDS B2 : FONDS B2 TOTALEN GROENE LENING Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Schuldenaars geldopnemers op , , , , ,46 Nieuwe leningen in , , ,05 Sub-totaal , , , , ,88 In 2018 gedebiteerde intresten 4.307, , , , ,98 In 2018 gedebiteerde onkosten 14,88 39, , ,97 Sub-totaal , , , , ,46 Af te trekken : Terugbetaling ontvangen in 2018 (in 2018 afbetaalde leningen) , , , , , OVERDRACHT OP , , , , ,09 STATISTIEKEN STATISTIEKEN VAN DE REKENINGEN 225

70 STATISTIEKEN STATISTIEKEN VAN DE REKENINGEN Tabel 3 - Hypothecaire leningen - Schuldenaars Bewegingen sedert de oorsprong FONDS B1 - FONDS S.T. BEWEGINGEN SEDERT DE OORSPRONG sensu stricto Vereffende leningen (oorspronkelijk bedrag) Af te trekken : Afbetaalde leningen (oorspronkelijk bedrag) Blijft : Leningen in omloop (oorspronkelijk bedrag) FONDS B2 : FONDS B2 TOTALEN GROENE LENING Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen Aantal Bedragen , , , , , , , , , , , , , , ,60 Gedebiteerde intresten en kosten , , , , ,29 Ontvangen terugbetalingen , , , , ,80 Schuldenaars geldopnemers op , , , , , Verdeeld in : Schuldenaars met waarborg , , , , ,09 Dubieuze schuldenaars ,00 226

71 Tabel 4 - Hypothecaire leningen Evolutie van de terugbetalingen Fonds + jaar van de vereffening Effen rekeningen Aantal rekeningen Achterstallen Voorsprongen Aantal Bedrag Aantal rekeningen Bedrag rekeningen Saldo achterstallenvoorsprongen Fonds B1 - sensu stricto , ,88 Fonds S.T , ,69 Totaal fonds B , ,57 Fonds B , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,88 Totaal fonds B , , ,07 Fonds B2 groen , , , ,93 Totaal fonds B2 groen , ,85 Algemeen totaal , , ,49 N.B. : Het aantal rekeningen is hoger dan het aantal leningen, aangezien eenzelfde lening over twee rekeningen gespreid kan zijn. STATISTIEKEN STATISTIEKEN VAN DE REKENINGEN 227

72 Tabel 5 Delgingen op schuldvorderingen in 2018, per fonds en per type verrichtingen Schuldvorderingen en type verrichtingen Geïnvidualiseerde schuldvorderingen : FONDS B1 B1 - sensu stricto (1) Fonds S.T. (2) FONDS B2 (3) FONDS B3 (4) samen Alle fondsen (1) + (2) + (3) + (4) - leningen , ,04 - huurhulp , ,10 - huurwaarborg , ,00 Totaal , , ,14 Tabel 6 Staat van de reserves en waardeverminderingen voor dubieuze vorderingen per fonds op STATISTIEKEN STATISTIEKEN VAN DE REKENINGEN Fonds Totaal uitstaande Geïndividualiseerde schuldvorderingen waardeverminderingen Totaal Schuldenaars hypothecaire leningen : B1 / PERS , S.T , B , , ,00 Subtotaal , , ,00 Schuldenaars huurwaarborg B , , ,00 Subtotaal , , ,00 Schuldenaars huurders : Huurhulp : B2 / HV , , ,00 Huur-koop : B Subtotaal , , ,00 Totaal , , ,00 228

73

74 (coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) Tel: 02/ Fax: 02/ Zetel: Zomerstraat Elsene WONINGFONDS.BE