Leuke vrijstaande woning

Transcriptie

1 Leuke vrijstaande woning APELDOORN 2e Wormenseweg 92 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Gebruiksoppervlakte wonen:91 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud: 456 m³ Bouwjaar: 1940

3 Tuin op het zuiden Ben je op zoek naar een leuke, vrijstaande, vooroorlogse woning? En dat in een prettige woonomgeving in de nabijheid van het centrum en station van Apeldoorn? dan is dit de woning voor je. Een woning met een verzorgde tuin op de zonzijde, een oprit naar een stenen garage en een houten berging. In de woning vind je de voor jaren '30 huizen zo kenmerkende sfeer en indeling. Iets wat woningen van dit type zo geliefd maakt. De woning is in het verleden op vele punten verbouwd en gemoderniseerd. Zo vind je in deze met zorg bewoonde woning een keuken met inbouwapparatuur, een modern vrijhangend toilet, een c.v. installatie met HR ketel, een open haard, schuifpui naar het zonneterras, mooie gestucte plafonds en... 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Iets wat bij veel van soortgelijke woningen niet het geval is. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum van Apeldoorn en het Station. Beiden liggen op enkele minuten loopafstand. Enkele pluspunten van de woning: + leuk jaren '30 model; + tuin met garage en schuur op de zonzijde; + centrale ligging nabij centrum en voorzieningen; + 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping.

4 Door de woning heen: Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast, een kelderkast en het gemoderniseerde toilet met een hangcloset en een fonteintje. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer. Een prettige L-vormige ruimte met veel lichtinval, een open haard en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer is in het verleden vergroot doordat de keuken naar de achteraanbouw is verplaatst. De keuken is keurig, voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, heeft een deur naar buiten en er is ruimte voor een eettafel. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van mooie stucwerk plafonds met sierlijsten. Neem je de trap naar de verdieping dan kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar een balkon. De lekker ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Op de bovengelegen vliering heb je veel bergruimte. Een leuke woning, op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard!

5

6

7

8

9

10 Begane grond

11 1e Verdieping

12 Kelder

13 Garage / berging

14 Locatie op de kaart

15 Kadastrale kaart

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Woning (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Vloerbedekking Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur gaskookplaat koelkast magnetron Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires

17 Welkom om Buurman Makelaardij Arnhemseweg BE Apeldoorn T: E: I: Welk Buurman Makelaardij is een actief NVMmakelaarskantoor. Het team bestaat uit 2 beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunende team wijst Buurman u graag de weg! Wij hebben een passie voor makelen Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden wij de beste mogelijkheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. Wij denken graag met u mee, zijn actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonlijk contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen. Verkoopbemiddeling Een goede verkoop begint met een goed advies. Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te geven over onze werkwijze. Wij adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uiteraard kijken we altijd naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie. Aankoopbemiddeling Naast het verkopen van de woning kunt u bij ons terecht voor aankoopbemiddeling. Wij kijken kritisch mee naar de woning die bij uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonlijke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel tijdens het hele aankoopproces en bespaart geld, tijd en zorgen. Een aankoopmakelaar, juist in deze tijd! Meer weten? Kom eens buurten bij Buurman Makelaardij voor een oriënterend gesprek. Taxatie In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een huis om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto s van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens. Onze werkwijze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele werkdagen in huis is. GRATIS waardebepaling en adviesgesprek Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogelijkheden van uw woning? Vraag dan gratis een waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan! Buurman Makelaardij, Aangenaam Bit.ly/buurman