Vrijstaand woonhuis nabij centrum

Transcriptie

1 Vrijstaand woonhuis nabij centrum APELDOORN Oranjestraat 49 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Gebruiksoppervlakte wonen:136 m² Perceeloppervlakte: 376 m² Inhoud: 636 m³ Bouwjaar: 1991

3 Sfeervolle straat Zoek je een degelijk gebouwd, vrijstaand woonhuis met een grote garage, een carport, een prachtig aangelegde tuin met een veranda en een overkapping? Kom dan eens kijken aan de Oranjestraat 49. De woning ligt aan een rustig, sfeervol straatje vlakbij het centrum gelegen en is van alle gemakken voorzien. Er is een royale inrit, geschikt voor meerdere auto's. De stenen garage is royaal van afmeting en heeft een vaste trap naar een mooie zolderruimte met dakkapel. Er is een keurig afgewerkte, geïsoleerde en verwarmde ruimte achter de garage gesitueerd (zeer geschikt is als kantoor- of praktijkruimte) en met een leuke overkapping er voor. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd (energielabel B). Voor de woning is een mooi elektrisch bedienbaar hekwerk. De tuin ligt op het zuid-oosten en is mooi aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, een fraaie vijverpartij, een houten schuur en heeft een prachtig vrij uitzicht met heel veel privacy. Ook is er een sfeervolle veranda met leuke stenen pizza-oven. Achter in de tuin is een achterom naar een mooie groenstrook met een speelveldje.

4 Enkele pluspunten: - degelijke bouw, uitstekend onderhouden; - extra kamer op de begane grond; - multifunctionele ruimte in bijgebouw; - vrije, fraai aangelegde en zonnige kavel! Door de woning heen: entree/hal, kelder, toilet, sfeervolle, tuingerichte living voorzien van een leuke houtkachel en openslaande deuren naar het terras, mooie open keuken voorzien fraai natuurstenen blad en inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer. Op de 1e verdieping vind je de overloop die toegang biedt aan 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer riant en voorzien van een handige inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een stoomdouchecabine, een 2e toilet, een whirlpool-ligbad en een wastafel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een mooie zolderruimte met een dakraam, ook te gebruiken als slaapkamer en veel bergruimte. Enkele kenmerken: Bouwjaar: Perceeloppervlak 376 m². Gebruiksoppervlak wonen: 136 m2. Inhoud: 636 m3. Energielabel B. Verwarming door middel van c.v. combi Remeha Dit is echt een degelijk gebouwde, keurig onderhouden woning met veel extra's, alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van dit fraaie geheel! Aanvaarding in overleg Vraagprijs: ,-- k.k.

5

6

7

8

9

10

11

12 Begane grond

13 1e Verdieping

14 Zolder

15 Locatie op de kaart

16 Kadastrale kaart

17 Lijst van zaken Persoonlijke gegevens Adres te verkopen woning: Oranjestraat 49 te Apeldoorn Datum: 26 april 2019 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Woning Interieur Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - hal, stalen frame (kapstok) - hal, houten schoenenkast (Losse)kasten, legplanken, te weten: - Kelder en bijkeuken - Inbouwkast voorkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen n.v.t. paraaf verkoper paraaf koper

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer (bijkeuken) - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein paraaf verkoper paraaf koper

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken/zonnescherm CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling paraaf verkoper paraaf koper

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Oplaadpunt elektrische auto Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Kasten grote schuur Overig Overige tuin, te weten: - (sier)hek - vlaggenmast(houder) paraaf verkoper paraaf koper

21 Lijst van zaken Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Bijlage(n) over te nemen contracten: - - Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: Koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: Apeldoorn 26 april 2019

22 Welkom om Buurman Makelaardij Arnhemseweg BE Apeldoorn T: E: I: Welk Buurman Makelaardij is een actief NVMmakelaarskantoor. Het team bestaat uit 2 beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunende team wijst Buurman u graag de weg! Wij hebben een passie voor makelen Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden wij de beste mogelijkheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. Wij denken graag met u mee, zijn actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonlijk contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen. Verkoopbemiddeling Een goede verkoop begint met een goed advies. Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te geven over onze werkwijze. Wij adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uiteraard kijken we altijd naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie. Aankoopbemiddeling Naast het verkopen van de woning kunt u bij ons terecht voor aankoopbemiddeling. Wij kijken kritisch mee naar de woning die bij uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonlijke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel tijdens het hele aankoopproces en bespaart geld, tijd en zorgen. Een aankoopmakelaar, juist in deze tijd! Meer weten? Kom eens buurten bij Buurman Makelaardij voor een oriënterend gesprek. Taxatie In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een huis om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto s van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens. Onze werkwijze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele werkdagen in huis is. GRATIS waardebepaling en adviesgesprek Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogelijkheden van uw woning? Vraag dan gratis een waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan! Buurman Makelaardij, Aangenaam Bit.ly/buurman