Uw woning in Almere! Smientlaan 5

Transcriptie

1 Uw woning in Almere! Smientlaan 5 Met ruim 20 jaar ervaring. Gespecialiseerd in: verkoop, aankoop en taxatie van bestaande woningen in Almere. BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL

2 Omschrijving De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs ,- k.k. De vraagprijs is gesteld op ,- k.k. Met moderne architectuur gebouwde levensbestendige semi-bungalow met fantastische uitgebouwde woonkamer!! De woning beschikt over een sfeervolle open haard en een houtkachel in de uitbouw. Een zeer ruime tuin met prachtig uitzicht en een perfecte zonligging op het zuidoosten. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met o.a. een vijver en diverse bomen en planten. Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Gezien de ligging van de tuin rondom het huis, kan er op elk moment van de dag van de zon worden genoten. Deze vrijstaande villa is maar liefst ca. 224m2 groot qua woonoppervlakte. Het perceel eigen grond is 920m2 plus 200m2 bos- en houtwal (mandelige percelen). Bouwjaar Indeling: Hal Via de voordeur komt u in ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot een kantoorruimte met veel bergruimte en een eigen buiten deur. Ideaal voor iemand die aan huis wil werken. De hal is voorzien van Portugese plavuizen. Living Toegang tot de living via de hal. De prachtige leefruimte van maar liefst 93m2. De kamer is aan de rechter-achterzijde van de woning uitgebouwd. Zowel in de uitbouw als in de living zijn openslaande tuindeuren aanwezig.

3

4 Aan de linkerzijde is aansluitend aan de living een royale eetkamer/bibliotheek van ca. 17m2 aanwezig. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een slaapkamer. Keuken Aan de voorzijde van de woning is een half open keuken aanwezig voorzien van een U-vorm keukenblok met terrazzo aanrechtblad, met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat. Ook de keuken is voorzien van Portugese plavuizen. Masterbedroom De masterbedroom is ca. 25m2 groot en deze kamer heeft een eigen badkamer. In de slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. De begane grond is voorzien van kersen houten vloerdelen. In de uitbouw is enorm veel lichtinval door de grote raampartijen vanaf de grond tot plafondhoogte.

5 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot een ruim zonneterras van 24 m2 met een prachtige uitzicht op de tuin en boswal. De hele verdiepingsvloer is afgewerkt met grenen houten vloerdelen. Badkamer (2) Een tweede riante badkamer met douche, wastafel, 3e toilet en wasmachine aansluiting. Tuin De tuin is rondom de woning keurig aangelegd en door de ligging van de woning aan de voorzijde van de kavel heeft u heel veel achtertuin met het gevoel alsof u in een bos woont. Deze tuin is gelegen op het zuid oosten en u heeft volop privacy en een prachtig uitzicht. In de tuin is een grote vrijstaande houten berging aanwezig voorzien van elektra en water. Aanvaarding kan snel

6

7

8

9

10

11 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten: Woonoppervlakte 224 m² Overige inpandige ruimte - Externe bergruimte 12 m² Perceeloppervlakte 920 m² Inhoud 675 m³

12 Begane grond

13 1e verdieping

14 Kadastrale kaart

15 Lijst van zaken, Smientlaan 5, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - boekenkasten - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - -

16 Lijst van zaken, Smientlaan 5, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - antieke kast boven - witte kast Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - -

17 Lijst van zaken, Smientlaan 5, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler

18 Lijst van zaken, Smientlaan 5, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - zonnewijzer - beeld kikkers Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen

19 Lijst van zaken, Smientlaan 5, Almere: Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

20 Uw woning in Almere! WAAROM IMMO ARIE VAN DER LEE VERKOOPMAKELAAR ALMERE? Professionele en succesvolle verkoopaanpak. Persoonlijk contact. Specialist bestaande bouw. Aanvullende diensten, klussendienst. en verkoopstyling. Eigen huurwoningen als tussenoplossing. 6 dagen in de week open, ook op zaterdag bezichtigen. In het centrum op A-locatie zit ons kantoor. Altijd actueel via onze nieuwsbrief In onze winkel met de virtual reality bril huizen bezichtigen. IMMO ARIE VAN DER LEE B.V. Schoutstraat KW Almere Tel: What s App: (06) [email protected] BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL