Landschappelijke inpassing Discotheek N57 Hellevoetsluis

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Landschappelijke inpassing Discotheek N57 Hellevoetsluis"

Jasper Koster
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Landschappelijke inpassing Discotheek N57 Hellevoetsluis

3 Plangebied Bron: Image 2008 Aerodata International Surveys 2007Google 3

4 Plangebied Bron: Image 2008 Aerodata International Surveys 2007Google 4

11 Algemene conclusies marktscan horeca N57 Hellevoetsluis: - Goede economische perspectieven voor horecacluster - Huidig regionaal aanbod horeca: kleinschalig, traditioneel (product, uitstraling), matig bereikbaar - Prijs-kwaliteitverhouding overwegend matig - Noodzaak productvernieuwing, verbreding, kwaliteitsverbetering - Doelgroepen: lokale inwoners, regionale inwoners, passerende automobilisten en toeristen - Bevolkingspotentieel 2020: inwoners in primaire verzorgingsgebied (Voorne-Putten), in secundaire gebied (zie bijgevoegd rapport) Bron: Image 2008 Aerodata International Surveys 2007Google 11

kwaliteitsverbetering - Doelgroepen: lokale inwoners, regionale inwoners, passerende automobilisten en toeristen - Bevolkingspotentieel 2020: 175.

13 Meerwaarde Discotheek - Concepten vinden moeizaam geschikte locatie - Beeldbepalend voor imago cluster als horecabestemming - Sterke discotheekformule richt zich naast jongeren ook op zakelijke markt, groepen, 25+ (speciale events) - Combinatiebezoek met fastfood, casual dining (extra draagvlak andere horeca) - Veel uitwisseling van parkeren met andere (dag)functies - Door regionale functie voorkeur goed bereikbare, zichtbare plekken, veel parkeren (zie bijgevoegd rapport) 13

events) - Combinatiebezoek met fastfood, casual dining (extra draagvlak andere horeca) - Veel uitwisseling van parkeren

14 Opgave Stedenbouwkundig ontwerp voor de Discotheek N57 in Hellevoetsluis. Zwartedijk - Landschappelijk ingepast - Ecologische verantwoord - Functioneel haalbaar - Sociaal veilig - Duurzaam N57 Middelhoekse wetering Voormalige boerderij Bron: Image 2009 Aerodata International Surveys 2007Google 14

Functioneel haalbaar - Sociaal veilig - Duurzaam N57 Middelhoekse wetering

16 STAP 1: Uitgangspunten Ecologie LANDSCHAP / ECOLOGIE Bescherming en compensatie - Beschermen broedgebied weidevogels - Beschermen broedplek boomvalk - Vergroten fourageergebied boomvalk en weidevogels (moeras) - Impact bebouwing minimaliseren - Uitstraling van licht beperken - Beweging op het terrein afschermen met groen 16

fourageergebied boomvalk en weidevogels (moeras) - Impact bebouwing minimaliseren

17 STAP 2: Uitgangspunten Programma PROGRAMMA (Vloeroppervlakte) Fastfoodrestaurant 500 m² "De Beren" Eetcafé 750 m² Discotheek m² Parkeren 350 pp m² Infrastructuur m² Totaal programma m² Plangebied ca m² 17

Eetcafé 750 m² Discotheek 4.050 m² Parkeren 350 pp 8.

18 STAP 3: Ontwikkeling van het Boerenerfmodel (1) Ecologie - Middelhoekse Wetering wordt Ecologische Verbindingsstructuur (moeras) - Broedplaats boomvalk wordt beschermd door aanplanting bossage - Bebouwing plaatsen zo dicht mogelijk richting bestaande populieren, ter bescherming broedgebied weidevogels 18

boomvalk wordt beschermd door aanplanting bossage - Bebouwing plaatsen zo

19 STAP 3: Ontwikkeling van het Boerenerfmodel (1) Programma - Eetcafé en Fastfoodrestaurant plaatsen aan de N57 op de zichtlocatie - Discotheek achter op het terrein - Parkeren centraal tussen de functies 19

aan de N57 op de zichtlocatie - Discotheek achter

20 STAP 3: Ontwikkeling van het Boerenerfmodel (1) - Ontsluiting terrein via Zwartedijk - Voetgangersverbinding tussen de functies over het parkeerterrein - McDrive om functies aan voorzijde heen - Groene afscheiding tussen de weide en het parkeerterrein 20

functies over het parkeerterrein - McDrive om functies aan

21 STAP 4: Het Boerenerfmodel (1) discotheek eetcafé fastfoodrestaurant 21

24 Visualisatie 24

25 STAP 5: Evaluatie van het Boerenerfmodel (1) - Massaliteit van de bebouwing - Grote afstand tussen functies - Slechte bezonning terrassen - Sociale veiligheid parkeerterrein problematisch - Lastige bevoorrading aan de voorzijde - "De Beren" Eetcafé is bekneld tussen functies - McDrive verstoort zichtlocatie 25

26 STAP 5: Massaliteit van de bebouwing Boerderij 8x10x7 Schuur 8x20x6 De Beer eetcafé 20x35x10 Discotheek 35x70x12 26

27 STAP 6: Ontwikkeling van het Boerenerfmodel (2) "De Beren" Eetcafé bij de Discotheek voegen. - Bevoorrading McDonalds verbeterd. - Eetcafé ligt niet meer bekneld De Discotheek wordt naar achteren verplaatst om het parkeren te kunnen centreren Parkeren centreren en zichtbaar maken 27

28 STAP 6: Ontwikkeling van het Boerenerfmodel (2) Nieuwe configuratie van functies 28

29 STAP 7: Het Boerenerfmodel (2) discotheek eetcafé fastfoodrestaurant 29

31 Visualisatie 31

32 STAP 8: Evaluatie Boerenerfmodel (2) - Massaliteit van de bebouwing - Grotere afstand tussen functies - Slechte bezonning terrassen - McDrive verstoort de zichtlocatie 32

33 STAP 9: Ontwikkeling Landschappelijk model (3) Ecologie - Middelhoekse Wetering wordt Ecologische Verbindingsstructuur (moeras) - Broedplaats boomvalk wordt beschermd door aanplanting bossage 33

34 STAP 9: Ontwikkeling Landschappelijk model (3) Programma - Alle functies geconcentreerd in één strip - Parkeren overzichtelijk, functioneel en veilig voor de strip 34

35 STAP 9: Ontwikkeling Landschappelijk model (3) - Landschappelijke inpassing van gebouw vanwege ecologische uitgangspunten - Zichtlocatie versterken door maken van zichtpunt op einde van ontsluiting 35

36 STAP 9: Ontwikkeling Landschappelijk model (3) - Plein en openheid van het gebouw aan de parkeerzijde - McDrive aan noordzijde 36

37 STAP 10: Het Landschappelijk model (3) discotheek eetcafé fastfoodrestaurant 37

38 STAP 10: Het Landschappelijk model (3) Referenties 38

40 Visualisatie 40

41 Visualisatie 41

42 Visualisatie 42

43 Visualisatie 43

44 Visualisatie 44

45 Visualisatie 45

46 Visualisatie 46

47 STAP 11: Evaluatie van het Landschappelijk model (3) - Totaal concept - Uniek ecologisch en architectonisch concept - Compact programatisch - Landschappelijk ecologisch ingepast - Optimale balans programma en natuur - Sociaal veilig 47

Vergelijkbare documenten

Ontwerp stedenbouwkundig plan discotheek N57 Hellevoetsluis 22 november 2010

Ontwerp stedenbouwkundig plan discotheek N57 Hellevoetsluis 22 november 2010 Inhoud - Uitgangspunten - Het landschappelijk model - Ontwerp openbare ruimte - Ontwerp gebouw - Planexploitatie 2 Situatie