DE TOUWBAAN 6 half vrijstaande familiehuizen met fantastische ligging

Transcriptie

1 DE TOUWBAAN 6 half vrijstaande familiehuizen met fantastische ligging 1

2 2 Herinneringen aan Holland 3 Denkend aan Holland zie ik breede rivieren traag door oneindig laagland gaan, rijen ondenkbaar ijle populieren als hooge pluimen aan den einder staan; en in de geweldige ruimte verzonken de boerderijen verspreid door het land, boomgroepen, dorpen, geknotte torens, kerken en olmen in een grootsch verband. de lucht hangt er laag en de zon wordt er langzaam in grijze veelkleurige dampen gesmoord, en in alle gewesten wordt de stem van het water met zijn eeuwige rampen gevreesd en gehoord. Hendrik Marsman

3 4 INHOUD OUDEWATER Als u al in Oudewater woont, kent u waarschijnlijk de historierijke geschiedenis van de stad. De oude gebouwen, tradities en trots zijn nog steeds voelbaar en zichtbaar als u door Oudewater loopt. Mocht u zich voor het eerst verdiepen in Oudewater, dan geven wij u hierbij een inkijkje. 5 OUDEWATER pagina 5 GESCHIEDENIS TOUWFABRIEK G. VAN DER LEE pagina 6 ARCHITECT AAN HET WOORD pagina 8 HET PLAN EN DE WONINGEN pagina 9 DE TOUWBAAN pagina 10 TEKENINGEN pagina 12 KEUKENS pagina 36 MATERIALEN- KLEUREN EN AFWERKSTATEN pagina 37 INRICHTING BINNENGEBIEDEN pagina 38 Oudewater is een karakteristiek oud vestingstadje. Het ligt centraal in het Groene Hart tussen Utrecht en Gouda en telt bijna inwoners. Zij wonen verspreid over Oudewater, Snelrewaard, Hekendorp en Papekop. De binnenstad van Oudewater telt maar liefst 140 rijks- en 130 gemeentelijke monumenten en is deels beschermd stadsgezicht. Tot de monumenten behoren de Heksenwaag, verschillende kerken, het stadhuis, begraafplaatsen, kantoren, woonhuizen en de Oude Touwfabriek. Het gezellige centrum levert met de vele monumenten een belangrijk aandeel aan het culturele en industriële erfgoed in Nederland. Oudewater is een trekpleister voor de omgeving en biedt aantrekkelijke voorzieningen. Er is een divers aanbod van verschillende supermarkten, scholen en de nodige medische voorzieningen. Tevens telt het charmante centrum verschillende restaurants, café s en musea. Sinds 2003 staat in Oudewater een borstbeeld van Swiebertje, de zwerver uit de televisieserie, die in Oudewater en omgeving werd opgenomen.

4 6 GESCHIEDENIS TOUWFABRIEK G. VAN DER LEE 7 Oudewater was door de strategische ligging op de grens van Holland en het Sticht (Utrecht) een belangrijke grensvesting. Rond 1265 kreeg Oudewater stadsrechten. De prille stad behoorde aanvankelijk tot het Sticht en later tot het graafschap Holland. Oudewater lag daarna in Zuid-Holland, maar toen in 1970 de provinciegrenzen werden herzien kwam Oudewater weer bij Utrecht. Oudewater mocht vanwege de stadsrechten tol heffen en stadsmuren bouwen. De stad dankte haar echte welvaart echter vooral aan de touwindustrie, die vanaf de 16e eeuw tot grote bloei kwam. Reeds in 1545 speelde de familie Van der Lee al een belangrijke rol in de touwindustrie in Oudewater. Als gegoede burgerij waren zij in het bezit van lijnbanen en oefenden het beroep van lijndraaier uit. In 1880 opende Gijsbert van der Lee zijn eerste stoomtouwslagerij aan de Hekendorperweg 36 met een touwbaan van 350 meter en een machinekamer. Door het gebruik van geschiedenis touwfabriek g. van der Lee stoommachines moest de fabriek weg uit de stadskern. Tot 2014 was Touwfabriek G. van der Lee het oudste nog bestaande familiebedrijf in Nederland. Op het langgerekte perceel staat nog steeds de Oude Touwfabriek met de schoorsteen als blikvanger. Daarvoor ligt de 350 meter lange lijnbaan richting de Hekendorperweg. Langs de weg is de gemoderniseerde touwfabriek met de lijnbaan nog altijd in bedrijf. Ooit was Van der Lee grootleverancier van de zeilschepen van de VOC. Vandaag zijn de grote rederijen in de Rotterdamse Haven de grootste afnemers geschiedenis touwfabriek g.van der Lee (bron: Algemeen Dagblad 9 oktober 2007)

5 8 9 ARCHITECT AAN HET WOORD HET PLAN EN DE WONINGEN Architect Job Roos, Braaksma & Roos Architectenbureau, over het ontwerp voor De Oude Touwfabriek OUD EN NIEUW IN DE TOUWFABRIEK De herontwikkeling van de Touwfabriek G. Van der Lee in Oudewater in het Hollandse polderlandschap, realiseert een unieke woonkwaliteit. Op het voormalige industriële complex wordt een grote variëteit aan woningen gehuisvest in een geheel eigen situering. De ligging op het grensvlak van een intieme bijna dorpse brink enerzijds en het open polderlandschap met weids uitzicht anderzijds, resulteert in specifieke en eigen woningplattegronden. De helft van de woningen wordt gerealiseerd in bestaande qua type zeer uiteenlopende gebouwen. De andere helft wordt opnieuw opgetrokken in een architectuur die qua sfeer sterk aansluit op de te handhaven gebouwen. De Oude Touwfabriek is een begrip in Oudewater. De herontwikkeling op deze fraai gelegen locatie met 47 woningen betekent een verrijking van het woningaanbod in Oudewater. PLAN De eerste fase van het plan is begin 2016 opgeleverd en sindsdien bewoond. Het betreft 14 woonlofts in de monumentale hal (een Rijksmonument) en 8 eengezinswoningen. De eengezinswoningen van De Vlechterij (type R) en de bungalows van De Spinnerij (type T) zijn ook opgeleverd. De half vrijstaande familiehuizen van De Touwbaan (type Q) zijn in aanbouw, evenals de zeven eengezinswoningen van type I. Het eerste blok van type Q is in maart 2017 gereed, de rest volgt in het najaar Type I wordt in de zomer van 2017 opgeleverd. ONTWERP Het ontwerp is geïnspireerd op de oude industriële gebouwen die deels gesloopt zijn. De Rijksmonumenten blijven behouden en worden gecombineerd met modern wooncomfort van deze tijd. De indeling van het woongebied volgt de oude samenstelling van de Touwfabriek. Dit zorgt voor een geheel eigen uitstraling. De nieuwe wijk krijgt een eigen ontsluiting vanaf de Papenhoeflaan in Oudewater. In het ontwerp van de nieuwe woningen speelt de samenhang tussen bestaande en nieuwe gebouwen continu een belangrijke rol. Nieuw en oud moeten een goede verbin- Vanaf heden gaat de rest van het plan in verkoop, waaronder het gerestaureerde Oude Ketelhuis met de markante schoorsteen, wat ook een Rijksmonument is en tevens drie villa s. ding aangaan, zodat de historisch-industriële sfeer voelbaar blijft. Juist die verbinding levert in de woonbeleving steeds extra s op. De historische beleving B De Touwslagerij architect aan het wooord van het plan komt tot uitdrukking in de haast argeloze en informeel geschakelde diversiteit aan woningen rondom de brink. Zo is de nieuwe architectuur een knipoog naar de gesloopte gebouwen zodat oud en nieuw qua beleving bijna versmelten. De nieuwe gebouwen worden in metselwerk opgetrokken, met toepassing van robuuste houten kozijnen en met veelal flauwe dakhellingen van metaal, die lijken op wat er ooit stond. De woningen zijn vrij gesloten naar de brink toe, en open naar het landschap. De overgang tussen woning en landschap krijgt vorm door riante leefterrassen, die aansluiten op het omringende polderwater en het weidse uitzicht. Deze terrassen zijn integraal met de architectuur van de nieuwe woningen ontworpen. N U R Q S Q Q J P I M E D B T D E I J M P Q R S T U De Touwslagerij Het Oude Ketelhuis De Hekelarij De Indische Smederij Het Nieuwe Teerhuis De Transformator De Touwbaan De Vlechterij De Twijnerij De Spinnerij Vrije Kavel het plan en de woningen

6 10 DE TOUWBAAN 11 6 Charmante half vrijstaande ruime familiehuizen met een mooie en zonnige ligging in het plan en een uniek vrij uitzicht over de weilanden. De achterzijde heeft een riant terras aan het water dat optioneel is uit te breiden. Aan de zijkant van de woning is een tuin. De woningen zijn extra breed en voorzien van veel luxe en comfort. De kamers op de verdieping hebben een extra hoog schuin plafond. Daardoor is er ruimte voor een vliering. Op de plaats van deze familiehuizen stond voorheen een henneploods, die in de loop van de tijd behoorlijk werd uitgebreid. Met de bouw van De Touwbaan wordt het oorspronkelijke deel van de loods uit 1949 weer terug gebouwd. type Q De Touwbaan 6 Half vrijstaande ruime familiehuizen Woonoppervlak 175 m² Veel comfort en luxe Extra brede en lichte woonkamer Riante woonkeuken 4 slaapkamers 2 badkamers Ruimte voor vliering Vloerverwarming Energiezuinig Koeling in de zomer Grote berging Riant terras aan het water Uniek vrij uitzicht over het Groene Hart

7 12 TEKENINGEN 13

8 14 15

9 16 17

10 18 19

11 20 21

12 22 23

13 24 25

14 26 27

15 28 29

16 OPTIES 30 31

17 32 33

18 34 35

19 IMPRESSIE KEUKEN MATERIALEN- KLEUREN EN AFWERKSTATEN Basiskeuken bovenaanzicht Keuken (L-vorm) bovenaanzicht TYPE Q Basiskeuken inclusief inbouw koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, motorloze schouwwasemkap, inbouw combi magnetron en inbouw vaatwasser TYPE Q keuken (L-vorm) inclusief inbouw koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, motorloze schouwwasemkap, inbouw combi magnetron en inbouw vaatwasser

20 38 INRICHTING BINNENGEBIEDEN 39 De Oude Touwfabriek ligt als een eiland in het oneindige Groene Hart. Het binnengebied is intiem, maar tussen de huizen door lonkt de vrije ruimte. Vanaf het eerste begin van de ontwikkeling stond vast dat dit mooie contrast benut moest worden en dat de herinnering aan het industriële verleden behouden moest blijven. Geen standaard buitenwijk, maar een bijzonder landgoed. Lijst van elzen,wilgen en oeverplanten Pleinen; grote, brede solitaire bomen (vleugelnoot) Het binnengebied, door de architect ook wel de dorpsbrink genoemd, wordt ingericht met materialen uit het industriële verleden zoals stelconplaten en graskeitjes. In het centrum van het plan komt een ouderwetse kastanjeboom. Langs de randen van het plan en ook als privacyscheiding tussen de woningen worden de typische boomsoorten van het veenweidegebied gebruikt: elzen, wilgen en essen. De waterpartijen worden omzoomd door riet. Dit alles zorgt voor een mooie stijlvolle en passende begrenzing van het gebied. Door de inrichting van het dorpserf kunnen kinderen onbezorgd buiten spelen in het zicht van alle huizen. Ondergrondse vuilcontainers zorgen ervoor dat het vuilnis gemakkelijk weggezet kan worden en het straatbeeld niet ontsiert. Kop; plas-dras van bestaande boomgroepen Erfgrenzen; ligusterhaag BEPLANTING Basis van grove keien Lange lijnen en pleinen van stelcon VERHARDING Kop; plas-dras met bestaande boomgroep Erfgrenzen; ligusterhaag Boomspiegels; gebroken steen Markering parkeerplaatsen d.m.v. thermoplast stippen Armatuur lijkend op de bestaande verlichting en op verschillende manieren te bevestigen VERLICHTING Rand; balken van hout

21 40 Haven AS WOERDEN info@dekoningnieuwbouw.nl Donkere Gaard AT OUDEWATER info@meesters.nl Architect Braaksma & Roos Houdstermaatschappij van Baan tot Fortuyn Projectontwikkelaar NL-development De herontwikkeling van De Oude Touwfabriek is een gezamenlijk initiatief van Houdstermaatschappij van Baan tot Fortuyn en NL-development Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.