TE KOOP. Zuiddijk K.K RK Langeweg

Transcriptie

1 Zuiddijk RK Langeweg TE KOOP K.K.

2 Zuiddijk RK Langeweg Inleiding Een schitterende ruime vrijstaande woning met garage. Deze luxe woning geeft u rust en ruimte mede door zijn riante vrije uitzicht over de aangrenzende akkerlanden. Centraal gelegen tussen Dordrecht en Breda, met beide steden op slechts 15 minuten afstand. Persoonlijke tekst eigenaar: " Komende uit de hectiek van de Randstad in 2001, vielen we als een blok voor onze woning aan de dorpsrand van Langeweg. Het huis bezit een zee aan ruimte en heeft een geweldig landelijk uitzicht over de lager gelegen velden; bezoekers staan altijd in bewondering voor een van de riante raampartijen. De locatie aan het einde van een doodlopende straat zorgt bovendien voor een verkeersveilige leef- en speelruimte. De ingrijpende professionele verbouwing in 2008/2009 aan tuin, keuken en badkamer, met oog voor hoge kwaliteit en design, maakte ons woonplezier compleet. Verandering van werkkring echter, met lange reisafstand, heeft ons nu, na lang wikken en wegen, doen besluiten om nieuwe bewoners voor ons fantastische huis te zoeken." Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Entree/hal met vide en open trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van grote keramische plavuizen en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte (neutrale kleurstelling) voorzien van zwevend closet en fonteintje, toegang tot de riante keuken, de bijkeuken en de ruime woonkamer. Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 3

4 Ligging en indeling Woonkamer: ca. 8.00m/3.71m x 10m (ca. 56m2) Royale tuingerichte L-vormige woonkamer welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van Maple-hout parket., de wanden van strak stucwerk. Door de landelijke ligging en de grote raampartijen komt de rust en ruimte u tegemoet. Een mooie glazen schuifwand dient als afsluiting tussen woonkamer en keuken. Middels een schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is de onder architectuur aangelegde achtertuin te bereiken. Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 4

5 Ligging en indeling Keuken: ca. 3.71m x 4.43m Een mooie, praktitische keuken van Italiaans design (Arclinea) met alles wat wenselijk is: kook/spoel-eiland met natuurstenen blad, inbouw gaskookplaat (Smeg); RVS afzuigkap, 1 1/2 RVS afvalbak, RVS spoelbak, vaatwasser, diverse onderkasten en pannenlades. De keuken wordt gecompleteerd door kastenpartijen opgesteld aan 2 zijden met diverse inbouwapparatuur (Miele): stoomoven, combi-magnetron, koffiezetapparaat, powerpoint en koelkast. De vloer van de keuken is voorzien van grote keramische plavuizen. Vanuit de keuken uitzicht op de achterliggende tuin. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 5

6 Ligging en indeling Bijkeuken: ca. 2.31m x 2.44m De bijkeuken is voorzien van vaste kastruimte, een grote raampartij en geeft toegnag tot de garage/berging. Berging/garage: ca x 3.50m De berging heeft men deels voorzien van plavuizen en voorzien van een een rechte keukenopstelling waarin een spoelbak en diverse kastruimte. In de berging heeft men tevens de aansluiting wasmachine/droger gerealiseerd Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 6

7 Ligging en indeling Middels de open trappartij in de hal komt men op de overloop welke is voorzien van Jatoba houten vloerdelen.de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, bergruimte (ca 2.20m x 1.80m) waarin opstelling CV Combi Remeha 2014, aparte toiletruimte en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Master Bedroom: ca,. 5.60m x 4.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning Deze ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, deels kunstsof kozijnen. op de vloer ligt tapijt. Slaapkamer 2: ca. 5.33m x 3.70m, gelegen aan de achterzijde van de woning Deze ruime kamer is voorzien van een Jatoba houten vloer. Slaapkamer 3: ca. 2.60m x 3.50m, gelegen aan de achterzijde van de woning Deze kamer is voorzien van en Novilux vinyl vloer. Slaapkamer 3: a. 2.60m x 3.50m, gelegen aan de voorzijde van de woning Deze kamer is voorzien van en Novilux vinyl vloer Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 7

8 Ligging en indeling Toilet: Aparte toiletruimte: deels betegelde toiletruimte (neutral kleurstelling) voorzien van zwevend closet. Badkamer: ca. 2.40m x 3.84m Smaakvolle, luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van hoekbad, inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel in meubel, diverse kastruimte. Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 8

9 Ligging en indeling Tuin Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin welke overloopt in het omringende landschap. Trapsgewijs aangelegde waterpartij, terras, deck en borders. Ook in de achtertuin een riant uitzicht over het aangrenzende akkerland. Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 9

10 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1991 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 424 m² Gebruiksoppervlakte wonen 176 m² Inhoud 640 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel B CV ketel Warmtebron Gas Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 10

11 Kenmerken Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft een garage Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 11

12 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 12

13 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 13

14 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 14

15 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 15

16 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 16

17 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 17

18 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 18

19 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 19

20 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 20

21 Foto's Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 21

22

23

24 Google maps Zuiddijk 85, 4771 RK Langeweg 24

25 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: zuiddijk Mauritiusstraat Zuiddijk m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZEVENBERGEN H 1543 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42 D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen a.raats@d1makelaars.nl