Samenvatting Zienswijze Aw De Aw geeft een negatieve zienswijze op de saneringsaanvraag van WSG. De belangrijkste overwegingen daarvoor zijn:
|
|
- Femke Moens
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 > Retouradres Postbus BD Den Haag Waarborgfonds Sociale Woningbouw t.a.v. de heer drs. E. Wilders Postbus BZ HILVERSUM Graadt van Roggenweg 500 Utrecht Postbus BD Den Haag Contactpersoon R.J. Hordijk Betreft Zienswijze van Aw op de saneringsaanvraag WSG Geachte heer Wilders, Conform artikel 8 lid 1 van het mandaatbesluit sanering heeft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) per brief van 28 november 2017 (kenmerk /EW/LdH) de (hierna: Aw) om een zienswijze gevraagd op de saneringsaanvraag van stichting WSG te Geertruidenberg. U vraagt mij om de zienswijze binnen tien werkdagen te verstrekken. Met deze brief bied ik u de zienswijze in de bijlage aan. De zienswijze heb ik nader toegelicht op basis van de bevindingen, getoetst aan het afwegingskader. Naast deze bevindingen bevat de zienswijze enkele algemene opmerkingen bij de saneringsaanvraag en het bijbehorende saneringsplan van WSG. Samenvatting Zienswijze Aw De Aw geeft een negatieve zienswijze op de saneringsaanvraag van WSG. De belangrijkste overwegingen daarvoor zijn: Hoewel het puzzelmodel als concept geschikt is om daarmee een duurzame oplossing voor het bezit van WSG te bewerkstelligen, is de Aw van mening dat alternatieven, zoals het beleggerscenario en het scenario zelfstandig doorgaan onvoldoende (realistisch) zijn uitgewerkt om te dienen als vergelijkingsscenario. Hierdoor kan niet worden vastgesteld of de uitvoering van het puzzelscenario zoals dat in het saneringsplan is vormgegeven, tot de geringste saneringsbijdrage van de sector leidt. De saneringsbijdrage die verbonden is aan het voorliggende voorstel, acht de Aw niet in overeenstemming met het proportionaliteitsbeginsel. Uiteraard veronderstelt het stelsel een onderlinge solidariteit en borging van de aangegane leningen, echter een terughoudendheid bij een beroep op de solidariteit is in de ogen van de Aw daartoe wel een noodzakelijkheid. De Aw vraagt zich af of deze terughoudendheid voldoende betracht is bij de gemeenten (bij de aanwijzing van het noodzakelijke Daeb) en bij de aan het puzzelmodel deelnemende corporaties. Een externe assessment van de voorliggende biedingen had geholpen in het beoordelen van de biedingen. De omvang van de gevraagde sanering veronderstelt verder dat alle denkbare opties op een vergelijkbare wijze zijn doorgeëxerceerd; de Aw kan niet beoordelen of dat het geval is. Pagina 1 van 2
2 Het puzzelscenario heeft een kasstroom van 613 miljoen, die 233 miljoen lager is dan de kasstroom gebaseerd op het beleid van WSG zoals dat verwerkt is in het scenario zelfstandig doorgaan. Elementen die een belangrijke rol spelen bij dit verschil zijn een lagere inschatting van huurinkomsten, de hogere verhuurdersheffing en onderhoudskosten en het uitgaan van grotere risico s ten aanzien van de exploitatie van het zorgvastgoed. Dat laatste is wellicht te verklaren uit het feit dat de corporaties die het zorgvastgoed willen overnemen mogelijk weinig ervaring hebben met de complexiteit van de all-in huurcontracten van het zorgvastgoed. De Aw maakt verder nog de volgende opmerkingen op het saneringsplan: Er lopen nog diverse aansprakelijkheidstrajecten tegen derden waarvan uitkomsten nog ongewis zijn. Ook is er nog geen besluit van WSW en/of het ministerie op het verzoek van WSG om de procedures over te nemen. Er is nog geen besluit van WSW en/of het ministerie op het verzoek van WSG om aan de overnemende corporaties vrijwaringen te verstrekken. Er is nog niet uitgewerkt en aangetoond dat het onderbrengen van overblijvende leningen in een nieuw op te richten entiteit juridisch tot de mogelijkheden behoort. Er blijkt uit de zienswijzen van de gemeente niet welke afwegingen er zijn gemaakt ten opzichte van de verantwoordelijkheid die andere in de gemeenten werkzame corporaties hebben om zorg te dragen voor noodzakelijk Daeb. In het kader van de proportionaliteit van de te verstrekken saneringssteun is dat een belangrijk gegeven. De vraag is namelijk of daardoor niet een te groot offer van de saneringscorporatie WSG wordt gevraagd door te liberaliseren bezit (woningen met een kwaliteitsniveau met de bestemming om in het commerciële huursegment verhuurd te worden) in Daeb exploitatie te houden. De saneringsaanvraag gaat ervan uit dat het verstrekken van een saneringssubsidie noodzakelijk is. Bij de bepaling van de definitieve omvang van de totale saneringsubsidie moet eventueel eerder verstrekte tijdelijke liquiditeitsteun of andere steun die feitelijk tot sanering gerekend kan worden, betrokken worden. De toepassing van het beleidskader, zoals vastgelegd in de Beleidsregels financiële sanering toegelaten instellingen 2017 bis, kan leiden tot het aanspreken van de borger. Het totale bedrag zal wellicht de financiële mogelijkheden van de borger te boven gaan, en daardoor tweede orde effecten veroorzaken. Dit wil echter niet zeggen dat de borger geen financiële bijdrage hoeft te leveren. Als bijlage bij deze brief is de zienswijze van de Aw over de saneringsaanvraag opgenomen. De directeur ILT/AUTORITEIT WONINGCORPORATIES, drs. C. van Nieuwamerongen Bijlagen: Zienswijze van Aw op de saneringsaanvraag WSG Pagina 2 van 2
3 Bijlage: zienswijze van Aw op de saneringsaanvraag WSG Conform artikel 8 lid 1 van het mandaatbesluit sanering heeft het WSW per brief van 28 november 2017 (kenmerk /EW/LdH) de Aw om een zienswijze gevraagd op de saneringsaanvraag van Stichting WSG. Ik heb mijn zienswijze gebaseerd op de bevindingen zoals hieronder opgenomen. Als eerste geef ik u enkele algemene opmerkingen bij de/het saneringsaanvraag/-plan van WSG. Bevindingen op basis van het afwegingskader Graadt van Roggenweg 500 Utrecht Postbus Proportionaliteit en bescherming maatschappelijk vermogen Belangrijk uitgangspunt van de sanering is het tot een minimum beperken van de steunbijdrage. WSG vraagt op basis van het tegenvalscenario van het puzzelmodel, inclusief 1% rentedaling een saneringssteun aan van 729 miljoen. Dat is voor elke noodzakelijke Daeb woning. De vraag hierbij is of het noodzakelijk Daeb inderdaad als maximum moet worden gehanteerd voor bepaling van de saneringssteun. Het blijkt niet duidelijk of de gekozen variant leidt tot de minimaal noodzakelijke saneringssteun of leidt tot de meest verantwoorde variant. Aansprakelijkheidsstelling derden De Aw heeft kennis genomen van diverse juridische procedures rond de mogelijke aansprakelijkheidsstelling van oud bestuurders en commissarissen en ook van het verzoek aan WSW en of de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties om deze procedures na uitvoering van het puzzelmodel over te nemen. WSG vraagt ook om vrijwaring van de overnemende corporaties voor eventueel uit de overname van het bezit voortvloeiende claims en procedures. Uit de stukken blijkt dat WSG aan WSW (borger) heeft gevraagd welke mogelijkheden de borger ziet om financieel of anderszins bij te dragen aan de uitvoering van het saneringsplan van WSG. Deze vraag heeft WSG niet nader onderbouwd, ook ontbreekt de formele reactie van WSW. De Aw vindt dat onvoldoende blijkt in hoeverre met partijen, die betrokken zijn bij de financiering of werkzaamheden van WSG, overleg is geweest over het door hen financieel bijdragen aan de uitvoering van het saneringsplan. Markttoets Het saneringsplan gaat uit van de uitvoering van het puzzelmodel waarbij het bezit van WSG met inbegrip van niet-daeb overgaat naar acht corporaties via een juridische splitsing. De voorgenomen overdracht van niet-daeb bezit lijkt strijdig te zijn met de eisen die de wet en regelgeving daaraan stelt (markttoets). WSG heeft bij de Aw daarom een verzoek ingediend op grond van artikel 42 lid 2 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting. De Aw wordt hierin verzocht om vast te stellen dat evident is dat de bewuste niet-daeb werkzaamheden niet door anderen verricht zullen worden. Anderen dan toegelaten instellingen zullen deze werkzaamheden (overgang van niet-daeb bezit conform het puzzelmodel) namelijk niet wensen te verrichten. De markttoets zoals omschreven in artikel 44c lid 1 sub 1-g en i Woningwet zal dan niet van toepassing zijn. Als de saneerder de saneringsaanvraag conform het puzzelmodel goedkeurt, zal de Aw een standpunt over bovenstaand verzoek innemen. Pagina 1 van 4
4 Zienswijze gemeenten noodzakelijk Daeb De zienswijze van de gemeenten over de omvang van noodzakelijk Daeb speelt een belangrijke rol bij de uitkomsten van de verschillende scenario s. De meeste gemeenten geven aan dat een belangrijk aantal woningen met meer dan 145 WWS-punten, die in beginsel bestemd waren om in het commerciële segment te worden verhuurd, tot noodzakelijk Daeb moeten worden gerekend. Alle zienswijzen van de betreffende gemeenten zijn ontvangen. WSG volgt in de saneringsaanvraag de zienswijze van de gemeenten. De Aw verwacht dat de saneerder de noodzakelijke Daeb werkzaamheden beoordeelt naar evenredigheid van de gevraagde omvang van de saneringsbijdrage in relatie tot het volkshuisvestelijk belang. Keuze voor puzzelscenario WSG heeft voor de saneringsaanvraag het puzzelmodel als voorkeursscenario aangewezen. In dit scenario wordt het bezit en een pakket aan leningen door middel van een juridische splitsing overgedragen aan acht corporaties. Aan één corporatie wordt een klein deel van het bezit door middel van een activa-passiva transactie overgedragen. De resterende overfinanciering moet worden opgelost. Het saneringsplan van WSG gaat ervan uit dat de achterblijvende leningen worden overgedragen aan een op te richten entiteit onder bestuur van WSW. Weliswaar concludeert de Aw dat dit scenario een duurzame oplossing voor het bezit van WSG is, maar de Aw is er niet van overtuigd dat dit scenario de laagste saneringsbijdrage voor de sector oplevert op basis van de huidige inzichten. Bij zijn beoordeling komt de Aw tot de volgende relevante constateringen: 1. De Aw is positief over het puzzelscenario als concept om daarmee een oplossing voor het bezit van WSG te krijgen. De biedingen van de betrokken corporaties zijn gebaseerd op het beleid dat elke individuele corporatie voorstaat, op de risico-inschatting en op de financiële en andere gevolgen van de overname. Voor deze corporaties geldt als uitgangspunt dat zij blijven voldoen aan de ratio s van Aw en WSW. Onduidelijk is in hoeverre het beleid en de uitgangspunten die ten grondslag liggen aan de biedingen, geënt zijn op het uitgangspunt van een zo gering mogelijke saneringsbijdrage voor de sector. Vooral de risico s van het zorgvastgoed worden hoog ingeschat (worst case). De corporaties die zorgvastgoed willen overnemen, hebben een beperkte ervaring met de verhuur van zorgvastgoed met complexe huurcontracten; dit zou de hoge risico-inschattingen kunnen verklaren. Duidelijk is dat door het zorgteam van WSG en door verschillende deskundigen 1 verschillend tegen de risico s bij de exploitatie van zorgvastgoed wordt aangekeken. Als uitgangspunt voor het puzzelscenario is er voor gekozen om kasstroomneutraal vastgoed en leningen uit te wisselen. Er is een verschil van -/- 233 miljoen in vergelijking met de kasstromen die WSG op basis van het scenario zelfstandig voortgaan heeft voorzien. De verschillen zitten vooral in de huurinkomsten (minder niet-daeb, aftoppen op lagere huurgrens, extramuralisatie zorgvastgoed), de verhuurdersheffing, het onderhoud en 1 De grootste afslag door de corporaties is gedaan op het zorgvastgoed waaraan men een marktwaarde van 84 miljoen toerekent op basis van taxaties in hun opdracht uitgevoerd door AAG. De taxaties in opdracht van WSG door CBRE kwam op 135 miljoen. Pagina 2 van 4
5 energielabels en de correctie op het zorgvastgoed. Ten aanzien van beheerslasten is er een positief verschil. 2. WSG heeft naast het puzzelscenario twee alternatieve scenario s opgesteld en de uitkomsten vergeleken. Het betreft het basisscenario zelfstandig doorgaan en het scenario de beleggersvariant. De beleggersvariant is uitsluitend als theoretisch model uitgewerkt. Naar de opvatting van de Aw is dat onvoldoende om als vergelijkingsscenario te kunnen dienen. De Aw vindt het wel degelijk mogelijk om een beleggers- of liquidatiescenario als uitvoerbaar uit te werken, gestoeld op een actuele marktverkenning inclusief het zorgvastgoed, teneinde dit scenario ook als vergelijkingsmaatstaf te hebben. 3. Het faillissementsscenario heeft WSG niet nader onderzocht, omdat WSG uitgaat van de premisse dat door de juridische risico s en jarenlange procedures dit scenario altijd duurder zal zijn. De Aw kan zich in dat standpunt vinden. 4. Bij het scenario zelfstandig doorgaan september 2017 valt op te merken dat ten opzichte van eerdere uitwerkingen, WSG haar beleid in dit scenario substantieel heeft bijgesteld met per saldo een negatief effect op de kasstromen. De Aw vraagt zich af of de doorgevoerde bijstellingen in het belang zijn van de sanering en het streven om de saneringsbijdrage zo laag mogelijk te houden. Zo hebben er onder andere aanzienlijke aanpassingen plaatsgehad op het aantal te liberaliseren woningen, het huurbeleid en het beleid rond het zorgvastgoed. Een deel van de aanpassingen is gestoeld op het beleid van de puzzelcorporaties zonder dat daarvan de noodzaak is aangetoond. Per saldo zijn de kasstromen van het scenario zelfstandig doorgaan van september miljoen lager dan de uitwerking van april Dit beïnvloedt de keuze welk scenario het meest gunstig is. 5. Los van het onder punt 4 gestelde is er twijfel bij de Aw over het realiteitsgehalte van het scenario zelfstandig doorgaan. Deze twijfel is ook gestoeld op het gegeven dat de werkorganisatie van WSG zich in een afbouwfase bevindt en dat WSG vreest dat dit scenario tot een blijvende vatbaarheid/gevoeligheid voor externe risico s en ontwikkelingen leidt. De Aw onderschrijft dat en vindt daarom dat het op deze wijze door WSG uitgewerkte scenario onvoldoende realistisch is. Een scenario waarbij het beheer (tijdelijk) door een of meer corporaties wordt uitgevoerd zal als alternatief scenario uitgezocht moeten worden. 6. Sanering moet er toe leiden dat de noodzakelijke voorraad Daeb bezit wordt veilig gesteld om de doelgroep naar behoren te kunnen huisvesten. De gemeenten hebben hun zienswijze gegeven over wat als noodzakelijk Daeb moet worden gezien. Gemeenten hebben vanuit de Woningwet de positie om zich uit te spreken over wat als noodzakelijk Daeb moet worden aangemerkt. Uit de zienswijzen van de gemeenten kan echter niet opgemaakt worden welke verantwoordelijkheid andere in de gemeenten werkzame corporaties hebben om zorg te dragen voor noodzakelijk Daeb. Hierdoor zou een te groot offer van saneringscorporatie WSG gevraagd kunnen worden door te liberaliseren bezit (woningen met een kwaliteitsniveau met de bestemming om in het commerciële huursegment verhuurd te worden) in Daeb exploitatie te houden. Doordat deze woningen in het puzzelscenario in het Daeb segment Pagina 3 van 4
6 worden overgenomen, leveren de overnemende corporaties een prestatie in het Daeb segment, die gefinancierd wordt met een hogere saneringsbijdrage van de sector. Vanuit het volkshuisvestelijk belang dient een relatie te worden gelegd met de proportionaliteit van de te verstrekken saneringsbijdrage ten opzichte van de aan de saneringscorporatie toe te rekenen bijdrage aan noodzakelijk Daeb. Het ligt daarbij in de rede optimaal rekening te houden met de prestaties die andere corporaties in staat zijn op dit vlak te leveren. Een saneringscorporatie zou daarbij niet meer dan nodig aanvullend hoeven bij te dragen aan noodzakelijk Daeb om op regioniveau aan de minimale omvang van noodzakelijk Daeb te voldoen. Het verhuren van bezit met een kwaliteitsniveau dat beoogd is voor verhuur in het liberale huursegment levert extra kasstromen op als dat bezit in dat segment marktconform wordt verhuurd. Ook bij verkoop vanuit het niet-daeb segment levert dat een grotere opbrengst op. De hogere opbrengsten komen ten goede aan het Daeb segment en in het kader van de sanering in de vorm van een geringere saneringsbijdrage en heffing. Conclusie Op grond van voorgaande concludeert de Aw dat het puzzelmodel als concept geschikt is om daarmee een oplossing voor het bezit van WSG te bewerkstelligen. De Aw is ook positief over de bereidheid van de regiocorporaties om mee te werken aan een oplossing voor WSG. De saneringsbijdrage die momenteel wordt gevraagd, vindt de Aw niet in overeenstemming met het proportionaliteitsbeginsel. De Aw heeft de indruk dat de gevoerde besprekingen over het puzzelmodel met overnemende corporaties en de gemeenten niet geleid hebben tot minimale saneringskosten. Andere varianten ter ondersteuning van de keuze voor de variant met de gunstigste uitkomst zijn niet of onvoldoende uitgewerkt en beschouwd. Bovendien is nog niet duidelijk of en welke bijdragen van derden worden verwacht. De Aw geeft daarom een negatieve zienswijze op het voorliggende saneringsplan en de subsidie-aanvraag. Pagina 4 van 4
Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds Beleidsregels financiële sanering toegelaten instellingen 2017 bis
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 69961 30 november 2017 Beleidsregels financiële sanering toegelaten instellingen 2017 bis De directie van WSW, namens
Nadere informatieDeze optie kan alleen uitgevoerd worden in het Puzzelmodel.
Noodzakelijk DAEB en zienswijzen Alle gemeenten waar WSG bezit heeft, hebben een zienswijze afgegeven op het noodzakelijk DAEB. Onze aannames in de doorrekeningen zijn aangepast aan deze zienswijzen en
Nadere informatieVoorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus EA Den Haag
Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk Bijlage(n) 1 Datum Betreft Oplossing financiële
Nadere informatieDatum 15 mei 2018 Betreft Aanvulling/bijstelling zienswijze op saneringsaanvraag WSG. Geachte heer Schilperoort,
> Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties t.a.v. Waarnemend Directeur Woningmarkt de heer drs. W. Schilperoort Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG
Nadere informatieWoningstichting Geertruidenberg T.a.v.: Mevrouw E.J.J. van Beek-Bouw Postbus AC GEERTRUIDENBERG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG Woningstichting Geertruidenberg T.a.v.: Mevrouw E.J.J. van Beek-Bouw Postbus 112 4930 AC GEERTRUIDENBERG DGBRW Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieB&W Vergadering. B&W Vergadering 1 november 2016
2.1.9 Zienswijzen splitsingsvoorstel DAEB niet-daeb Wonen Zuid WoonGoed enz 1 Dossier 949 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 949 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 1 november 2016 Agendapunt 2.1.9
Nadere informatieAan: corporatiebestuurder en rvc s. Datum 29 juni 2015 Betreft Veranderingen toezicht op woningcorporaties. Geachte heer, mevrouw,
> Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag Aan: corporatiebestuurder en rvc s Graadt van Roggenweg 500 Utrecht Postbus 16191 2500 BD Den Haag www.ilent.nl Contactpersoon Meld- en Informatiecentrum T
Nadere informatieBeoordelingskader en vereisten herstructurering derivaten. 1 juli 2017
Beoordelingskader en vereisten herstructurering derivaten 1 juli 2017 Colofon Uitgegeven door Inspectie Leefomgeving en Transport ILT/Autoriteit woningcorporaties Graadt van Roggenweg 500 Utrecht Postbus
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag DG Bestuur en Wonen www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk Datum 15 december
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk 2018Z01769 Datum Betreft Beantwoording
Nadere informatie2831 AK GOUDERAK Postbus OD Den Haag
inspectie Leefomgeving en > Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L1598 Woningstichting Gouderak t.a.v. het bestuur en de Raad van Commissarissen Kranepoort 4A Utrecht 2831 AK GOUDERAK Postbus 16191
Nadere informatieTOELICHTING BESLISBOOM
TOELICHTING BESLISBOOM De beslisboom is bedoeld als hulpmiddel bij het maken van de keuze tussen administratief of juridisch scheiden. Ook gaat de beslisboom in op de mogelijkheid van vrijstelling van
Nadere informatieInformatieprotocol WSW-Aw
Informatieprotocol WSW-Aw Convenant inzake gestructureerde informatie-uitwisseling Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw ( WSW ) gevestigd te Hilversum, Marathon 6 (1213 PK), rechtsgeldig vertegenwoordigd
Nadere informatieSamen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen
Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen Met behulp van de stappen in deze hulpwijzer kunnen gemeenten zich voorbereiden op het geven van een zienswijze bij het
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2012Z15612
Nadere informatieNotitie over het scheidings- en splitsingsvoorstel
Notitie over het scheidings- en splitsingsvoorstel Scheidings- en splitsingsvoorstel van woningcorporaties Stek (incl. Warmunda) en Vooruitgang In september 2016 is een scheidings- en splitsingsvoorstel
Nadere informatieAanvullend saneringsplan WSG
Aanvullend saneringsplan WSG Een duurzame en robuuste oplossing voor WSG en haar huurders vanuit de sector Bijlage bij de aanvullende subsidieaanvraag van WSG Datum: 25 november 2017 Stichting WSG Status:
Nadere informatieB&W Vergadering. woningcorporaties Zaaknummer , , ) Commissie Commissiedatum Gemeenteraad
2.2.8 Zienswijzen splitsingsvoorstel DAEB en niet-daeb woningcorporaties 1 Dossier 841 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 841 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 27 september 2016 Agendapunt 2.2.8
Nadere informatieRichtlijn verkoop aan derden
2/5 Inleiding WSW constateert dat er risico s verbonden kunnen zijn aan verkopen aan derden (niet zijnde verkopen aan natuurlijke personen voor eigen bewoning) voor zowel de individuele corporatie als
Nadere informatieLeidraad economische parameters dpi 2018
Leidraad economische parameters dpi 2018 Leidraad economische parameters dpi 2018 Datum 23 Juli 2018 Leidraad economische parameters dpi 2018 23 juli 2018 Colofon Uitgegeven door Inspectie Leefomgeving
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/822746 Documentnummer: 1894/2016/861537 Besluitnummer: 45 6.1 Onderwerp: Administratieve scheiding DAEB niet-daeb Antares
Nadere informatieWeging van zienswijzen door de Aw
1 Weging van zienswijzen door de Aw Inhoudsopgave Beoordelingsprincipes algemeen Kader van weging Procedures 2 Principes bij beoordeling Heldere governance voor gescheiden takken Verankering strategie
Nadere informatieWeging van zienswijzen door de Aw
1 Weging van zienswijzen door de Aw Inhoudsopgave Beoordelingsprincipes algemeen Procedures Kader van weging 2 Principes bij beoordeling Heldere governance voor gescheiden takken Verankering strategie
Nadere informatieWoningwet woningcorporaties en gemeenten. Informatie voor gemeenten. de piketpalen gaan nu de grond in
Woningwet 2015 woningcorporaties en gemeenten Informatie voor gemeenten de piketpalen gaan nu de grond in drs. ad hereijgers april 2016 drs. ton streppel 1 Inhoud informatie over gemeente en Woningwet
Nadere informatieSamenvatting herziene Woningwet
Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.
Nadere informatieWSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb
WSW visie op scheiding en/of splitsing van DAEB en niet-daeb 2/6 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed
Nadere informatieHOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet
HOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille HOOFDPUNTEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN
Nadere informatieMinisterie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG Graadt van Roggenweg 500 Utrecht Postbus 16191 2500 BD Den Haag www.ilent.nl
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Gelet op afdeling 10.1.1 van de Algemene wet bestuursrecht,
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 17890 30 juni 2015 Besluit van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 29 juni 2015, nr. 2015000035533 tot het verlenen
Nadere informatieKnelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015
Knelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015 Frank Vermeij Augustus 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Aanpak... 3 3 Juridische scheiding... 3 3.1 Aannames... 3 3.2 Resultaten... 4 4 Administratieve scheiding...
Nadere informatieDaarnaast is gewogen hoe u bent omgegaan met de zienswijzen, zowel qua proces als qua inhoud.
L1924 Stichting Vestia t.a.v. bestuur Postbus 29013 3001 GA ROTTERDAM Graadt van Roggenweg 500 Utrecht Postbus 16191 2500 BD Den Haag www.ilent.nl Contactpersoon M.A. Burger MSc MSRE michel.burger@ilent.nl
Nadere informatieQ en A s IBW2018 website
Q en A s IBW2018 website Gebruik van de IBW Waarom publiceert BZK de IBW? Dat gebeurt formeel op grond van een wettelijke verplichting (Woningwet artikel 42 en Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting
Nadere informatieINVESTERINGSSTATUUT WOONSTICHTING SSW
INVESTERINGSSTATUUT WOONSTICHTING SSW Vastgesteld: 23 november 2016 INVESTERINGSSTATUUT WOONSTICHTING SSW 1. Inleiding De Governancecode Woningcorporaties 2015 beveelt aan dat woningcorporaties beschikken
Nadere informatieSamen naar een passende voorraad hulpwijzer voor huurders bij scheiden en splitsen
Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor huurders bij scheiden en splitsen Met behulp van de stappen in deze hulpwijzer kunnen huurdersorganisaties zich voorbereiden op het geven van een zienswijze
Nadere informatieTitel Datum. Q&A beleidswaarde 18 september 2018 Pagina 1/7. Q&A Beleidswaarde
Pagina 1/7 Q&A Beleidswaarde Pagina 2/7 Inhoudsopgave 1 INLEIDING... 3 2 ALGEMEEN BELEIDSWAARDE / MARKTWAARDE... 4 2.1 MOET DE MARKTWAARDE FULL OF BASISVERSIE ALS STARTPUNT WORDEN GEHANTEERD?... 4 2.2
Nadere informatieBELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING. Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet
BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille Governance Implementatietrajecten
Nadere informatieMEMO HERZIENING WONINGWET
MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van
Nadere informatieOnderwerp Zienswijze scheidingsvoorstel DAEB en niet-daeb van woningcorporaties Stek en Vooruitgang - Besluitvormend
BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 15 november 2016 Besluit nummer: 2016_BW_00867 Onderwerp Zienswijze scheidingsvoorstel DAEB en niet-daeb van woningcorporaties Stek en Vooruitgang - Besluitvormend Beknopte
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag
Nadere informatieBeoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij
Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Datum 19 juni 2017 Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij
Nadere informatieHoofdlijnen van de concept-novelle
Hoofdlijnen van de concept-novelle 21 februari 2014 De concept-novelle zit nu in een consultatieronde (tot 4 maart 2014). Een aantal partijen waaronder Aedes is in de gelegenheid gesteld om te reageren.
Nadere informatieToetsingskader. Aan de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Mevrouw drs. K.H. Ollongren Postbus EA DEN HAAG
Retouradres: Postbus 16228 2500 BE Den Haag Aan de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Mevrouw drs. K.H. Ollongren Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG Datum 11 april 2018 Onderwerp Wet maatregelen
Nadere informatieActiviteiten Beter Wonen in ALMELO
Bijlage 3 Financiële paragraaf Beter Wonen Het bod in aantallen In onderstaande tabellen wordt de inhoud van het bod van Beter Wonen, zoals hiervoor is verwoord, concreet gemaakt in meetbare grootheden
Nadere informatieIMPLEMENTATIEPLAN HERZIENE WONINGWET (NOVELLE)
IMPLEMENTATIEPLAN HERZIENE WONINGWET (NOVELLE) DAEB portefeuille portefeuille HOOFDLIJNEN IMPLEMENTATIE HERZIENE WONINGWET Bepalen strategie 1. Richting kiezen Uitvoeren scheiding 2. Uitwerken administratieve/juridische
Nadere informatieEen solide belegging AAA-borgstelling
Een solide belegging AAA-borgstelling Onze bijdrage aan de samenleving Het WSW stelt als onafhankelijk instituut woningcorporaties in staat optimale financiering te verkrijgen voor vastgoed in de publieke
Nadere informatieBijlage 2: Financiële paragraaf. Het bod in aantallen
Bijlage 2: Financiële paragraaf Het bod in aantallen In onderstaande tabellen wordt de inhoud van het bod van Beter Wonen, zoals hiervoor is verwoord, concreet gemaakt in meetbare grootheden zoals aantallen
Nadere informatieRichtlijn borgingsplafond
Richtlijn borgingsplafond Pagina 2/8 Inleiding Het borgingsplafond van een corporatie is de maximale omvang van de geborgde leningportefeuille van een corporatie per ultimo kalenderjaar. Voor borging door
Nadere informatieWSW richtlijn juridische splitsing
1 mei 2017 2/9 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed en de DAEB-activiteiten. Een corporatie
Nadere informatieWSW richtlijn juridische splitsing
WSW richtlijn juridische splitsing 2/8 Inleiding Met de inwerkingtreding van de Woningwet moeten corporaties hun niet-daeb-vastgoed en niet-daebactiviteiten scheiden van het DAEB-vastgoed en de DAEB-activiteiten.
Nadere informatiewoonconcept Datum 7 juli 2016 Behandeld door Telefoonnummer
Gemeente Steenwij kerland College van Burgemeester en Wettiouders Postbus 162 8330 AD STEENWIJK woonconcept Ingekomen d.d. Zaaknummer; Reeks: O 8 JUL 2S;S > II Steenwijkerlaiul Ons kenmerk 2016-0018787
Nadere informatieL0765 Stichting Wonen Delden t.a.v. het bestuur Postbus AC DELDEN. Datum 7 november 2016 Betreft Oordeelsbrief 2016.
> Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L0765 Stichting Wonen Delden t.a.v. het bestuur Postbus 105 7490 AC DELDEN Inspectie Leefomgeving en Transport Autoriteit woningcorporaties Graadt van Roggenweg
Nadere informatieInformatieprotocol WSW-Aw
III III ii Autoriteit woningcorporaties îospcie Leefornqevinq en Transpcrl Informatieprotocol WSW-Aw Convenant inzake gestructureerde informatie-uitwisseling Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw
Nadere informatieAdvies commissie De commissie heeft mij geadviseerd om de gemeente Zoetermeer in het ongelijk te stellen.
www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Kenmerk Uw kenmerk Datum 9 maart 2017 Betreft Bindende uitspraak inzake geschil over de totstandkoming van prestatieafspraken Bij brief,
Nadere informatieDit document maakt gebruik van bladwijzers.
Dit document maakt gebruik van bladwijzers. NBA Alert 41 6 december 2016 Status NBA Alert Deze publicatie, die tot stand is gekomen onder verantwoordelijkheid van de NBA, beoogt registeraccountants en
Nadere informatieKennisavond Woningwet. 28 April 2015
Kennisavond Woningwet 28 April 2015 Agenda 1 Actualiteit 2 Werkgebied en toezicht 3 Huurbeleid en prestatieafspraken 4 Scheiding DAEB en niet-daeb 5 Aandachtspunten implementatie 2 Hoofdpunten Woningmarktgebieden
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Ministerie van Turfmarkt 147 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieAanvullende subsidieaanvraag WSG
Aanvullende subsidieaanvraag WSG Duurzame en robuuste oplossing voor WSG en haar huurders vanuit de sector Datum: 26 november 2017 Stichting WSG Status: definitief Markt 32/34 Kenmerk: 4931 BT Geertruidenberg
Nadere informatieToelichting op de gegevensuitvraag definitief scheidingsvoorstel Autoriteit Woningcorporaties
Toelichting op de gegevensuitvraag definitief scheidingsvoorstel Autoriteit Woningcorporaties Toelichting op de gegevensuitvraag definitief scheidingsvoorstel Autoriteit Woningcorporaties Datum 15 mei
Nadere informatieVerhuurderheffing en effecten investeringsfaciliteit
Verhuurderheffing en effecten investeringsfaciliteit Johan Conijn & Wolter Achterveld 30 mei 2013 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Gevolgen verhuurderheffing... 3 3 Gevolgen nieuwe investeringsfaciliteit,
Nadere informatieNieuwe Woningwet. Wat verandert er in de sociale huursector?
Nieuwe Woningwet Wat verandert er in de sociale huursector? NIEUWE WONINGWET Maart 2015 Nederlandse Woonbond Samenstelling Nederlandse Woonbond Voor de tekst in deze brochure is gebruikt gemaakt van gegevens
Nadere informatieOnderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting
Onderwerpen, en toegelaten instellingen volkshuisvesting Definities... 1 Wooncoöperaties... 1 Algemene bepalingen... 1 Rechtsvorm en organisatie... 2 Werkzaamheden... 3 Diensten van algemeen economisch
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/828514 Besluitnummer: 39 6.5 Onderwerp: Scheiding DAEB niet-baeb Wonen Limburg Advies: 1 instemmen met de juridische
Nadere informatieInspectie Leefomgeving en Transport Domein Water, Bodem en Bouwen Bouwen en Wonen Postbus BD DEN HAAG. Gewijzigd postadres per
Gewijzigd postadres per 1-1-2014 Indienen verzoeken toelating en goedkeuring statutenwijzigingen en fusies woningcorporaties Verzoeken om goedkeuring van woningcorporaties (toegelaten instellingen) inzake
Nadere informatieHOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET
HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille DE GEHELE ORGANISATIE KRIJGT TE MAKEN MET DE WONINGWET RvT Bestuur Strategie en beleid Vastgoed Financiën en control Wonen -
Nadere informatieStrategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen
Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Agenda Inleiding Achtergrond scheiden / splitsen Juridische verankering Plan maken Strategische afweging portfolio
Nadere informatie! UJEUI Hoeder van de borg
Ons kenroerk Onderwerp Datum Zienswijze WSG Hilversum, 15 mei 2018! UJEUI Hoeder van de borg Ministerie van Binnenlandse Zakeri en Koninkrijksrelaties de heer' Postbus 20011 2500 EA DEN HAAG Geachte heer
Nadere informatieDe woningcorporatiesector in beeld
De Autoriteit woningcorporaties brengt jaarlijks de financiële positie en prestaties van de woningcorporatiesector in beeld. Dit gebeurt op basis van de cijfers die de corporaties aanleverden over verslagjaar
Nadere informatieRaadsvoorstel. Raadsvergadering : 11 april 2017 Voorstel : Agendapunt :
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 11 april 2017 Voorstel : 2017-019 Agendapunt : Zaaknummer : 1894/2016/867941 Documentnummer : 1894/2017/903129 Datum collegebesluit : 20 februari 2017 Onderwerp aangaan
Nadere informatieGemeente College van Burgemeester en Wethouders. Datum 4 april 2014 Staatssteunrapportage. Geacht college,
> Retouradres Gemeente College van Burgemeester en Wethouders Coordinatiepunt staatssteun decentrale overheden BDF Turfmarkt 147 Den Haag www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Betreft Staatssteunrapportage
Nadere informatie1 Definities. 2 Inleiding
VERBINDINGENSTATUUT Inhoud 1 Definities... 3 2 Inleiding... 3 3 Status van het statuut... 3 3.1 Positionering Verbindingenstatuut... 3 3.2 Vaststelling Verbindingenstatuut... 3 4 Nieuwe verbindingen...
Nadere informatieActiviteitenoverzicht Midden-Groningen 2019
ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 MIDDEN-GRONINGEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Midden-Groningen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium
Nadere informatieBesluit op uw verzoek voor ontheffing in de gemeente Utrechtse Heuvelrug
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Rhenam Wonen Directeur/bestuurder De heer M. Rink Postbus 188 3910 AD Rhenen www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk
Nadere informatieLokaal woonbeleid. Woningwet en Huisvestingswet
Lokaal woonbeleid Woningwet en Huisvestingswet Wens van de Haagse politiek : meer grip op de corporaties Toezicht op corporaties: volkshuisvestelijk en financieel Minder commerciële activiteiten Versterking
Nadere informatieQ&A Handboek Marktwaardering
Q&A Handboek Marktwaardering Jaarrekening... 1 Oppervlakte... 1 Complex... 2 Splitsing daeb/niet daeb... 2 Model BOG/MOG... 2 Model parkeren... 2 Objectgegevens... 3 Mutatiekans... 3 Eindwaarde... 4 Contante
Nadere informatieToelichting op de gegevensuitvraag definitief scheidingsvoorstel Autoriteit woningcorporaties
Toelichting op de gegevensuitvraag definitief scheidingsvoorstel Autoriteit woningcorporaties Toelichting op de gegevensuitvraag definitief scheidingsvoorstel Autoriteit woningcorporaties Datum 21 juni
Nadere informatie14 mei 2018 Arjen van Gijssel. BBPZ/AvGij/CvEk/ Aedes bestuur t.a.v. de heer M. Norder Postbus AC DEN HAAG
Datum Behandeld door Arjen van Gijssel Kenmerk BBPZ/AvGij/CvEk/18-084 Aedes bestuur t.a.v. de heer M. Norder Postbus 93121 2509 AC DEN HAAG Koningin Julianaplein 10 2595 AA Den Haag Postbus 93121 2509
Nadere informatieBeoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij
Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappij Datum 19 juni 2017 Beoordelingskader aanvraag statutenwijziging dochtermaatschappije
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG. Datum 28 februari 2012 Betreft Woningcorporatie Vestia
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Rijnstraat 8 Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl Datum
Nadere informatieBetreft: Artikel 51 vragen nieuwe mogelijkheden voor realisatie studentenwoningen.
: 11-07-2016 Aan: Het college van Burgemeester en Wethouders van Zaanstad Betreft: Artikel 51 vragen nieuwe mogelijkheden voor realisatie studentenwoningen. Inleiding. Het college heeft de ambitie uitgesproken
Nadere informatieSpoedcursus corporatiefinanciën. Fleur Elderhorst Hoofd BNG Advies 17 juni 2015
Fleur Elderhorst Hoofd BNG Advies 17 juni 2015 BNG Advies ondersteunt haar cliënten bij het maken van afwegingen bij (des)investeringen, financiering, risico s Het resultaat van onze dienstverlening is
Nadere informatie1 Uw kenmerk DIR/A1/
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken directeur-bestuurder M.J.W. van Gessel Postbus 329 Postbus 20011 1200 AH Hilversum 2500 EA Den Haag Contactpersoon
Nadere informatieBesluit op uw verzoek tot ontheffing voor de gemeente Nijkerk
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties De Alliantie Het bestuur t.a.v. dhr. R.C. Haans Postbus 105 1200 AC Hilversum directoraat-generaal Contactpersoon woningmarktregio@minbzk.nl Uw
Nadere informatiewonen limburg Aan Stichting Huurdersraad t.a.v. de heer R. Gordon p/a Willem II Singel HP ROERMOND Met vriendelijke groet, W wonenlimburg.
Kenmerk Adviesaanvraag aankoop complex Dr. Nolenshof Geleen Datum 3 december 2018 Aan Stichting Huurdersraad t.a.v. de heer R. Gordon p/a Willem II Singel 25 6041 HP ROERMOND wonen limburg Beste leden
Nadere informatieZie Bijlage 1: Voorbeeld teksten en tabellen voor bestuursverslag 2018, onderdeel beleidswaarde ter illustratie.
HANDREIKING VERWERKING BELEIDSWAARDE IN HET JAARVERSLAG 2018 VAN WONINGCORPORATIES Inleiding In de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving heeft Richtlijn 645 betrekking op de jaarverslaggeving van Toegelaten
Nadere informatieVer van huis? 26 maart 2015. Pieter Schut Notaris vastgoed
Ver van huis? 26 maart 2015 Pieter Schut Notaris vastgoed Ver van huis Parlementaire enquête Woningcorporaties Commissie van Vliet: "Het was een giftige cocktail van overambitieuze directeuren, falend
Nadere informatieRaadsvoorstel. Bevoegdheid Raad. Vergaderdatum: 24 september 2013 Registratienummer: Agendapunt nummer:
Raadsvoorstel Bevoegdheid Raad Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 24 september 2013 Registratienummer: Agendapunt nummer: Onderwerp Garantstelling drie leningen woningbouwcomplexen Wooninc.
Nadere informatie34730-XVIII Wijziging van de begrotingsstaten van Wonen en Rijksdienst (XVIII) voor het jaar 2017 (wijziging samenhangende met de Voorjaarsnota)
34730-XVIII Wijziging van de begrotingsstaten van Wonen en Rijksdienst (XVIII) voor het jaar 2017 (wijziging samenhangende met de Voorjaarsnota) nr. Lijst van vragen en antwoorden Vastgesteld (wordt door
Nadere informatieUpdate economische parameters dpi 2017
Update economische parameters dpi 2017 Update economische parameters dpi 2017 Datum 6 september 2017 Update economische parameters dpi 2017 6 september 2017 Colofon Uitgegeven door Inspectie Leefomgeving
Nadere informatieOverzicht Novelle Herzieningswet
Overzicht Novelle Herzieningswet Aanleiding De takendiscussie: welke bedrijfsfilosofie en welk takenpakket horen bij een corporatie? Richt men zich alleen op de woning of ook op de woonomgeving? Wat mag
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 11 september 2018
Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Kenmerk Uw kenmerk Datum 11 september 2018
Nadere informatieVASTGOEDSTURING OP COMPLEXNIVEAU
VASTGOEDSTURING OP COMPLEXNIVEAU INLEIDING In onze voorgaande blog hebben we verschillende gangbare waarderingsmethoden toegelicht: de historische kostprijs, de bedrijfswaarde en de marktwaarde. Dit deden
Nadere informatieWIJ EATRIX.BIJ DE GRATIE GODS,
2906201209001 WIJ EATRIX.BIJ DE GRATIE GODS, KONINGIN DER NEDERLANDEN, PRINSES VAN ORANJE-NASSAU, ENZ. ENZ. ENZ. Besluitvan 29 jurii 2012, nr. 12.001178 tot wijziging van het Besluit Centraal Fonds voor
Nadere informatieVan Marktwaarde naar Beleidswaarde
Van Marktwaarde naar Beleidswaarde Een handvat voor het nemen van investeringsbeslissingen in sociaal vastgoed januari 2018 De Marktwaarde is totaal ongeschikt voor het nemen van verantwoorde investeringsbeslissingen
Nadere informatieFiscale gevolgen herziening woningwet. Zorginstellingen en vennootschapsbelasting. Maarten Jan Brouwer Jan Pieter van Eck
Fiscale gevolgen herziening woningwet Zorginstellingen en vennootschapsbelasting Maarten Jan Brouwer Jan Pieter van Eck Combinatie Inleiding Als gevolg van de (flink) herziene woningwet moeten woningcorporaties
Nadere informatieL1226 Woningbouwvereniging Bergopwaarts t.a.v. het bestuur Postbus AH DEURNE. Datum 1 november 2016 Betreft Oordeelsbrief 2016
> Retouradres Postbus 16191 2500 BD Den Haag L1226 Woningbouwvereniging Bergopwaarts t.a.v. het bestuur Postbus 301 5750 AH DEURNE Inspectie Leefomgeving en Transport Autoriteit woningcorporaties Graadt
Nadere informatieWoningmarkt en corporatiesector. Johan Conijn
Woningmarkt en corporatiesector Johan Conijn Ruimteconferentie PBL 21 mei 2013 Inhoud Woningmarktdebat Positie woningcorporatie Regeer- en woonakkoord DrieKamerModel 2 Woningmarkt Overmatige subsidiering
Nadere informatieBelastingdienst. Inspectie Leefomgeving en Transport. Convenant tussen de Belastingdienst en. Autoriteit woningcorporaties. Datum 15 juni 2019
CONCEPT Autoriteit woningcorporaties Inspectie Leefomgeving en Transport Belastingdienst Convenant tussen de Belastingdienst en Autoriteit woningcorporaties Datum 15 juni 2019 Convenant Belastingdienst
Nadere informatieDomein en financiering
Congres 19-04-2011 Domein en financiering 1. Keuzes voor de toekomst De komende periode worden besluiten genomen die cruciaal zijn voor de toekomst van corporaties. De Europese Beschikking en de daaruit
Nadere informatieWoningwet op weg: Tussen droom en daad. - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK
Woningwet op weg: Tussen droom en daad - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK Programma Betekenis van de wet Werkdomein en governance Prestatieafspraken, gemeenten
Nadere informatie