HOGEWAL 14A te s-gravenhage. Sfeervol 3-kamer appartement in monumentaal pand met riant, eigen terras op het Zuiden...

Transcriptie

1 HOGEWAL 14A te s-gravenhage Sfeervol 3-kamer appartement in monumentaal pand met riant, eigen terras op het Zuiden...

2 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

3 Vraagprijs: EUR ,- k.k. Bijzonder mooi 3-kamer appartement in het historische centrum van Den Haag U betreedt het monumentale gebouw via de recentelijk, mooi gerenoveerde entree. Met de lift of met de trap gaat u naar de 2 e verdieping. Dit bijzonder mooie, 3-kamer appartement (circa 80 m2) ligt op een fantastische locatie in hartje Den Haag aan de lommerrijke Hogewal, naast de Koninklijke Stallen. U komt het appartement binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de living, twee royale slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Vanuit hier loopt u direct de binnenstad in met haar winkels, restaurants en theaters. Het ligt op steenworp afstand van Paleis Noordeinde. heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik U heeft het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven buiten en een stijlvolle en rustgevende sfeer binnen.

4 De riante living (circa 35 m2) is heerlijk licht. Door de hoge plafonds (circa 2,80 m) en de dubbele beglazing is het een prettige leefruimte. Prachtige kastanjebomen houden u dichtbij de natuur: in het voorjaar kijkt u uit op prachtige bloempluimen, vervolgens kleuren de bomen groen en later oranje/bruin. Dan groeien er kastanjes en wanneer de bladeren zijn gevallen heeft u een schitterend uitzicht op het water van de gracht en de monumentale panden aan de overzijde. Mooi zijn de strakke afwerking van wanden en muren en het massieve parket. De openhaard zorgt voor gezellige warmte tijdens sombere, koude dagen. De grote, stijlvolle raampartijen aan de voorzijde zorgen ervoor dat u geniet van het uitzicht. alle ruimtes hebben een uitstekende maatvoering De living gaat over in de open keuken. Deze heeft een U- vormig keukenblok met diverse apparatuur (waaronder een 4- pits keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel/vriescombinatie).

5 De 2e slaapkamer (circa 14 m2) heeft een uitstekend formaat en is voor vele doeleinden geschikt. Ook vanuit hier bereikt u het zonneterras via openslaande deuren. De master bedroom (circa 12,5 m2) is heerlijk licht. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Openslaande deuren geven toegang tot het zonneterras, zodat u na het wakker worden direct van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer (circa 6 m2) heeft een uitstekend formaat. Er is een ligbad, twee wastafels en een was- en droogmachineaansluiting.

6 Het riante zonneterras heeft een perfecte zonligging (zuid) en schitterend, wijds uitzicht. Door de beschutte ligging heeft u veel privacy. Het is een ideale plek om na uw werk heerlijk te genieten van een drankje en een hapje. - De centrale toegang, trappenhuis, lift en gangen zijn recentelijk door de VvE gerenoveerd; - Beknopte, gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Rijks beschermd stadsgezicht; - Ouderdoms-, lood- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopakte; - Oplevering vanaf 15 december Kernpunten: Inhoud: circa 240 m3 Vloeroppervlakte: circa 80 m2 (excl. terras) Aantal kamers: 3 Onderhoud: goed Balkon: zuid Bouwjaar: ca een comfortabel en stijlvol appartement Wat kunt u verder nog verwachten? - Meterkast: 8 groepen met ALS; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Eigen grond; - Bijdrage VVE appartement 254,20 per maand (incl. voorschot verwarming); - Actieve, goed werkende VVE, MOP aanwezig, groot reservefonds; - Parkeren met parkeervergunning; Kortom: een unieke kans om ruim, comfortabel en rustig te wonen in de binnenstad! Voor meer foto s, informatie en een video zie onze website:

7 Omgeving De Hogewal ligt langs een gracht die sinds het begin van de 17de eeuw deel uitmaakt van de grachtengordel om Den Haag. De Hogewal werd later bekend omdat hier de Koninklijke Stallen liggen op de hoek van de Hogewal en de Prinsessegracht. De stallen werden tussen 1876 en 1879 gebouwd voor koning Willem III. De achterkant komt uit in de Paleistuin. Er zijn tal van musea in de buurt, zoals Panorama Mesdag, Museum Bredius, Museum de Gevangenenpoort en het Haags Historisch Museum. De Paleistuin, de Koninklijke Stallen en het Binnenhof met alle regeringsgebouwen zijn eveneens op loopafstand. Meteen om de hoekt ligt het Noordeinde. Het is een historisch unieke plek met een geheel eigen karakter. Nergens anders in Nederland vindt u een winkelgebied rondom een Koninklijk Paleis. Het Noordeinde staat bekend om de vele exclusieve winkels. Naast eigentijdse chique boetieks, vindt u hier ook bijzondere trendy design- en interieurshops.

8 Plattegrond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

9

10 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.