MALTA 39 te ZOETERMEER....Uitstekend afgewerkt familiehuis met tuin aan het water

Transcriptie

1 MALTA 39 te ZOETERMEER...Uitstekend afgewerkt familiehuis met tuin aan het water

2 INHOUDSOPGAVE: Beschrijving met foto s Omgeving Plattegrond Lijst van zaken Verkoopvoorwaarden

3 Vraagprijs: EUR ,- k.k. Uitstekend afgewerkt familiehuis met tuin aan het water Deze royale en instap-klare 2-onder-1-kapwoning (circa 163 m2) heeft veel ruimte zowel binnen als buiten. De woning is van alle gemakken voorzien. De tuin ligt aan de achterzijde aan de Rietvaart en heeft een heerlijke, vrije ligging. Het winkelcentrum Oosterheem en het Medisch Centrum Oosterheem liggen op loopafstand..heel veel ruimte zowel binnen als buiten U betreedt de woning in de verrassend ruime, lichte hal met grote raampartijen en een extra royale garderoberuimte: het is hier heel plezierig binnenkomen. Mooi zijn de grote plavuizen met vloerverwarming, die u aantreft op de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast, de trap naar de 1 e verdieping en een modern gastentoilet, tot bovenaan betegeld met grote tegels. Vanuit de hal bereikt u de living met open keuken en de bijkeuken annex berging. De woning is gelegen in de eilandenwijk van Oosterheem, één van de nieuwste woonwijken van Zoetermeer. De wijk is ruim opgezet en u kunt genieten van veel groen. De halte van lijn 4 Randstadrail ligt op 5 minuten lopen en de uitvalswegen zijn in 2 minuten bereikbaar. In de omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

4 De bijzonder ruime living met open keuken (circa 63 m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen aan 2 zijden. Een gashaard zorgt voor veel gezelligheid en warmte. De open keuken is voorzien van een eiland, dikke granieten werkbladen en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap met luchtafvoer, 1 combi-oven, een conventionele oven en een koelkast. Ook bevindt zich in de keuken een royale provisiekast onder de trap. Alle bekabeling in de living is keurig weggewerkt in de muren. De schuifpui geeft toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. In de bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine en is plaats voor een extra koel/vrieskast. Daarnaast is er nog veel extra bergruimte. De bijkeuken gaat over in de berging. Deze is ruim genoeg om verschillende fietsen te stallen.

5 De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de master bedroom annex kleedkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De badkamer is een echte wellness ruimte: er is een jacuzzibad, een extra brede douchecabine, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Daarbij is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier komt u heerlijk tot rust. De ruime master bedroom (circa 27 m2) heeft een eigen kleedruimte (voorheen de 4 e slaapkamer). Dit is een heerlijke luxe. De kamer is mooi licht en heeft openslaande deuren naar een eigen terras. Dit terras heeft een mooi uitzicht. de woning is mooi afgewerkt en direct te betrekken

6 De 2 e slaapkamer ligt naast de badkamer en heeft een prima formaat (ruim 9 m2). De 3 e slaapkamer is royaler met zijn circa 13 m2. Hier zijn ramen aan 2 zijden. Vanaf deze slaapkamer is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Daar heeft u nog extra bergruimte. De tuin is een plaatje! Van de prachtige beplanting zult u zeker genieten. Ook van de ligging aan water en het vrije uitzicht. De tuin heeft een strakke vijver, een pergola, een schuurtje en een mooi vlonderterras. Op het terras aan het water staat een stenen bankje op een beschut plekje, zodat u zich even helemaal kunt terugtrekken. In de bergkast op deze verdieping zijn de warmtepompinstallatie, een vloerverwarmingsunit en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. in de mooie tuin aan het water is het heerlijk vertoeven

7 De inpandige garage is thans in gebruik als bijkeuken en berging. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om 2 auto s op eigen terrein te parkeren. Wat kunt u verder nog verwachten? - Zowel het terras als de tuin zijn voorzien van een buitenkraan met waterslot; - Schilderwerk binnen in 2015 en buiten in 2014 uitgevoerd; - Spachtelputz wandafwerking in fijne structuur op alle wanden; - Energiebesparende voorzieningen als HR++ glas en hoogwaardige isolatie; - Geen radiatoren, gehele huis voorzien van vloerverwarming; - Gebouwd met GIW-garantie; - Duurzame, milieuvriendelijke materialen toegepast; - Veel bergruimte. Kernpunten: Inhoud: circa 460 m3 Vloeroppervlakte: circa 163 m2 Aantal kamers: 5 Onderhoud: Uitstekend Perceel grootte: 3 are 10 ca Bouwjaar: ca 2008 Kortom: een unieke kans om een heerlijke woning te betrekken! Voor meer foto s, informatie en een video zie onze website:

8 Omgeving De woning is gelegen in de eilandenwijk van Oosterheem, één van de nieuwste woonwijken van Zoetermeer. De wijk is ruim opgezet en u kunt genieten van veel groen. De halte van lijn 4 Randstadrail ligt op 5 minuten lopen en de uitvalswegen zijn in 2 minuten bereikbaar. In de omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum Oosterheem en het Medisch Centrum Oosterheem liggen op loopafstand.

9 Plattegrond Begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Plattegrond 1 e verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Spirit Vastgoed Parnashofweg CP Leidschendam Telefoonnummer: info@spirit-vastgoed.nl website : De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen de verkoper over zijn/haar huis weet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemene verkoopcondities: Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris. Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken. De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper. Onze aanbieding is kosten koper, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.