VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LEUSDERWEG 248, 248A en 250A AMERSFOORT (3817 KH)

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LEUSDERWEG 248, 248A en 250A AMERSFOORT (3817 KH) IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein LE AMERSFOORT Postbus GG AMERSFOORT Tel: amersfoort@brecheisen.nl Website:

2 TE KOOP VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LEUSDERWEG 248, 248A en 250A AMERSFOORT (3817 KH) Omschrijving : Multifunctioneel bedrijfspand voorzien van onder andere winkelfunctie, showroom, bedrijfsruimte annex werkplaats, kantoorruimte. Het pand bevindt zich aan een van Amersfoorts oudste en bekendste winkelstraten. Vele landelijke winkelfilialen en lokale speciaalzaken zijn hier gevestigd, afgewisseld door met name jaren 30- woningbouw. De wijk Leusderkwartier beschikt hiermee over een aantrekkelijke woonklimaat en een sterk lokaal verzorgingsgebied. Daarnaast is de Leusderweg een van de belangrijkste aanvoerwegen naar het centrum van Amersfoort. Zeer interessant voor (her-)ontwikkeling. Bereikbaarheid : Zeer goede bereikbaarheid per auto; de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Openbaar vervoer in de vorm van bushaltes zijn voldoende aanwezig. Het centraal Station van Amersfoort is snel bereikbaar. Parkeren : Er zijn 8 tot 10 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse (blauwe zone) parkeermogelijkheden aanwezig. Globale Indeling : Winkel: entree, verkoopruimte, receptie, kantoor, toiletruimte, paskamer en behandelruimtes. Bedrijfsruimte: werkplaats, kantine, magazijn, opslag, verblijfsruimte. Kantoor (1e verdieping); zelfstandige entree en opgang, diverse kantoorkamers, moderne keuken, diverse vertrekken, vast trap naar zolder, diverse vertrekken met dakvensters. Bijgebouw: voormalige werkplaats. Bestaande uit twee bouwlagen.

3 Bouwperiode en bouwaard : Traditionele bouwaard grotendeels voorzien van gemetselde (spouw) muren en kozijnen. Bouwperiode winkelpand wordt geschat op jaren- 30, de aangebouwde bedrijfshal jaren 60, 80 en 90. Het achtergelegen bedrijfspand (voormalige werkplaats) jaren- 30. Indeling en oppervlakte : Begane grond 814 m² Eerste verdieping 280 m² Totaal aantal m² m², brutovloeroppervlak De oppervlakten zijn niet ingemeten conform NEN Opleverniveau : Nutsvoorzieningen: Voldoende aansluitingen voor: - gas; - water; - elektra (230 V en 380 V). Verwarming: Onder andere middels 2 gasgestookte cv-installaties. Merk Nefit Ecomline HR. De bedrijfshal is voorzien van een warmwater heater. Klimaatinstallaties: Ter plaatse van de zolder is een luchtbehandelingsinstallatie geplaatst. Isolatie voorzieningen: Onder andere deels dubbele beglazing en dak- en spouwisolatie. Warmwatervoorziening: Via cv en via warmwaterboiler.

4 Inbraakbeveiliging: Voorzien van hang- en sluitwerk en een elektronisch alarminstallatie. Overig voorzieningen: Verlichtingsinstallatie; Brandslangen op haspels; Toiletgroepen; Keuken/kantine voorzien van diverse inbouwapparatuur; Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafels en toilet; Omheining, afsluitbare oprit. Kadastrale gegevens : Gemeente : Amersfoort Sectie : B Nummer : 8018 Grootte : 2 a en 85 ca Gemeente : Amersfoort Sectie : B Nummer : 8290 Grootte : 7 a en 17 ca Gemeente : Amersfoort Sectie : B Nummer : 6256 Grootte : 2 a en 90 ca Gemeente : Amersfoort Sectie : B Nummer : 9951 Grootte : 1 a en 50 ca Totaal : 14 are en 42 centiare, eigen grond.

5 Bestemmingsplan : D(a) algemeen: op de begane grond: - algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen, bouwmarkten en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting; - aan detailhandel verwante bedrijfsactiviteiten en publieksgerichte dienstverlening; Op de verdieping: wonen. GD(1) Categorie 1: - maatschappelijke voorzieningen in de vorm van educatieve, sociaalmedische, alsmede openbare dienstverlening, alsmede opvang- en onderwijsvoorzieningen; - administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening; - bedrijven die in de bij deze voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1. Bron: Milieuaspecten : Voorafgaande de nieuwbouw van de bedrijfsruimte, in 1999, heeft er een grondonderzoek plaatsgevonden. De voormalige ondergrondse olietank is verwijderd. Het is niet bekend of dit uitgevoerd is conform de (destijds) geldende wet- en regelgeving. Aanvaarding : In overleg. Vraagprijs : ,-- kosten koper. Koopcondities : Oplevering geheel vrij van huur en gebruik. Instrumenterend notaris : Ter keuze koper.

6 Koopovereenkomst : Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM). Zekerheidstelling : Koper dient binnen 30 dagen na schriftelijke overeenstemming een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdenrekening van instrumenterend notaris. BTW : Over de koopsom wordt BTW geheven; verkoper en koper dienen te opteren voor een met BTW- belaste levering. Nadere informatie : IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein LE AMERSFOORT Postbus GG AMERSFOORT Tel: amersfoort@brecheisen.nl Website:

7

8

9

10

11

12

13

14

15