Samen werken aan leefbaarheid MEI Entree is een uitgave van Patrimonium woonservice

Transcriptie

1 Entree is een uitgave van Patrimonium woonservice Samen werken aan leefbaarheid Huurverhoging Verdachte situatie? Bel Nieuwe website Aanleunappartementen Algemene huurvoorwaarden Groene label gehaald Energiecoaches geven tips Wonen in je oude school Nieuwbouw en Te Koop Onderhoudsprojecten JAARGANG 11 MEI 2015

2 Sociaal beheer houdt buurten en straten schoon, heel en veilig Dichtbij en toegankelijk. Dat willen we graag zijn voor onze huurders. Daarom werken we niet alleen vanuit ons kantoor maar zijn we ook actief in de wijken, in onze complexen en letterlijk op straat. Sociaal beheer noemen we dat. Hoe we dat doen, vertellen gebiedsregisseurs Ruud Eberwijn, Esther Goudberg en Bernie Kater. 2 We bemoeien ons met alles wat te maken heeft met leefbaarheid in de buurten, vertelt Esther. Dat doen we op eigen initiatief en we werken ook intensief samen met de verschillende bewonerscommissies. En soms zijn het individuele bewoners die met een goed idee komen, bijvoorbeeld voor betere achterpadverlichting in verband met de veiligheid. We gaan dan met elkaar om tafel en zo mogelijk samen aan de slag. Fietsenprobleem Met de bewoners maar ook met andere instanties, vult Bernie aan. want op onderdelen Het leefbaar houden van de omgeving zit in onze genen

3 werk je samen natuurlijk; we zijn altijd op zoek naar het grotere verband. Ruud noemt Die hebben we daarom voor de pilot gevraagd. Vervolgens hebben we de bewoners Bemoeizorg Als er ergens problemen zijn, gaan eerst onze klantmanagers vertegenwoordigers van de woningcorporaties, de politie en welzijnsorganisatie VEENS. En Huurverhoging 2015 een voorbeeld: Bij een van aangeboden hun woningen en wijkbeheerders erop af, het wijkteam werkt weer nauw Onze huurders hebben inmiddels de flats aan de Boogschutter goedkoop geschikt te maken legt Esther uit. Zij zijn actief samen met de bewoners en onze brief over de huurver hoging konden bewoners en bezoekers voor het Politie Keurmerk Veilig in onze gebouwen en buurten de bewonersorganisaties in de gekregen. Ook dit jaar geldt landelijk hun fietsen niet goed kwijt. Wonen. En daar is volop gebruik en kennen de mensen. Als zij buurt. Zo kunnen we maatwerk het systeem van inkomensafhanke Het terrein om de flat is van gemaakt. Zo creëren we er niet uitkomen, dan komt het leveren op het gebied van lijke huurverhoging. Samen met de van de gemeente maar het samen een veilige wijk. bij ons, de gebiedsregisseurs, leefbaarheid in de wijken. huurdersvereniging Patrimonium fietsenprobleem was van onze huurders en dus van ons. De Goed communiceren terecht. Vaak hebben mensen die overlast veroorzaken zelf Het leefbaar houden van de zijn we daarover tot een akkoord gekomen. gemeente heeft het terrein toen Het mooie van ons werk is grote problemen. Door die aan omgeving zit in onze genen, in orde gemaakt en wij hebben dat we altijd naar iets positiefs te pakken, kun je meestal ook de zegt Ruud. We kennen de wijken De huurverhoging houdt in dat de goede fietsenrekken geplaatst met een mooi hek eromheen. Nu toegaan, vindt Bernie. Zelfs als het soms lijkt dat alles overlast verminderen. De grote kunst is goed met die mensen in door en door, we staan er met onze voeten in de klei en weten inkomens tot ,- gemiddeld een verhoging krijgen van 1,5%. 3 ziet het er weer keurig uit. al is geprobeerd, kunnen we contact te komen. Dat proberen wat er speelt. Als er iets is, komen Boven deze inkomensgrens begint Veilige wijk vaak toch nog een oplossing vinden. En natuurlijk zijn we we altijd eerst zelf en als het echt niet lukt, schakelen we ook we snel in actie en dankzij korte lijnen met al die andere partijen de gemiddelde huurverhoging vanaf 2,5% en naarmate het inko Nog een mooi voorbeeld: het afhankelijk van de medewerking andere hulp in, bijvoorbeeld van kunnen we vaak ook snel tot men hoger is wordt de huurverho buurtlabel Veilige Wijk voor van de bewoners, maar goed de medewerkers bemoeizorg van oplossingen komen. ging ook hoger met een maximaal de Holle Kamp. Schipper communiceren en soms een Kwintes. gemiddelde van 3,5%. Security wilde met ons en met de gemeente in één van de bezoekje aan huis doet al heel veel. Het gebeurt maar heel Wijkteams u kunt in contact komen met onze gebiedsregiseurs via Bezwaar maken Veenendaalse wijken een pilot zelden dat mensen die overlast Je kunt alleen sterk zijn als je het wijkbeheer@patrimonium.nl Bent u het niet eens met de doen om te zien of we tot zo n veroorzaken uiteindelijk voor samen doet, zegt Bernie. Wij zijn en tel. (0318) voorgestelde huurverhoging dan label konden komen, vertelt de rechter belanden, weet dan ook een actieve deelnemer kunt u bezwaar maken bij de huur Ruud. Wij hebben goed contact Ruud. Zover komt het pas als in de Veenendaalse wijkteams. In commissie. Op onze website met veel bewonerscommissies en alle andere mogelijkheden zijn die teams werken verschillende en op zo wisten we dat De Holle Kamp uitgeput. professionals intensief samen: de vindt u een heel actieve commissie heeft. wijkmanager van de gemeente, meer informatie hierover.

4 Zelf thuis energie besparen? Energiecoaches geven gratis tips en advies Ze zijn getraind door het Kennis- en Adviescentrum van de Woonbond, ontvingen onlangs hun certificaat uit handen van wethouder Marieke Overduin en zijn inmiddels volop aan de slag: de twaalf energiecoaches van de Huurdersvereniging Patrimonium Veenendaal. De eerste activiteit was een voorlichtingsbijeenkomst voor bewoners van appartementencomplex voor senioren De Stichtse Poort. Een kleine 30 bezoekers waren op de uitnodiging van de Huurdersvereniging afgekomen om zich te laten voorlichten over het besparen van energie. Zij kregen om te beginnen een quiz voorgelegd. Aan de hand van een paar vragen over alledaagse dingen leerden de deelnemers op een vrolijke manier hoe zij thuis heel eenvoudig energie kunnen besparen. Bijvoorbeeld door water in afgepaste hoeveelheden te koken in een waterkoker. En niet in een fluitketel op het gasfornuis of in de magnetron. Daarna gaven de energiecoaches een presentatie en een kleine demonstratie en beantwoordden zij vragen van bezoekers. Energiecoach aan huis Energiecoach Krijn Nagel is enthousiast: Verenigingen, bewonerscommissies en andere groepen kunnen ons uitnodigen om op een ochtend, middag of avond op hun locatie een informatiebijeenkomst te verzorgen, vertelt hij. Maar huurders kunnen ook een persoonlijke afspraak maken. Dan komt er een energiecoach aan huis om samen met de bewoner door te nemen waar energie kan worden bespaard. En dat loont de moeite: huurders en huiseigenaren kunnen tot wel 900 euro per jaar besparen door energiebesparende maatregelen te treffen in hun woning. De energiecoaches zijn er overigens niet alleen voor huurders van Patrimonium. We zijn er voor iedereen, zegt Krijn, voor alle inwoners van Veenendaal die thuis energie willen besparen. Meer weten over de energiecoaches of een afspraak maken? Kijk op de website van de Huurdersvereniging, onder de knop Energie. 7

5 Wonen in je oude school De Reünie: eigentijdse jongerenappartementen in hartje Veenendaal 8 Terug naar school. Niet om er les te krijgen maar om er te gaan wonen. Dat is niet voor veel mensen weggelegd. Wel voor Laura de Man. Zij betrekt in mei van dit jaar haar eigen appartement in haar voormalige school: de CSV. Het voor veel Veenendalers bekende gebouw van de voormalige technische school (de oude CSV, de Talmaschool ) aan de Industrielaan in Veenendaal, is omgetoverd tot een complex met eigentijdse, complete jongerenappartementen. Het gebouw heet De Reünie en natuurlijk niet voor niets. Niet alleen wordt het oude schoolgebouw nieuw leven ingeblazen, maar bovenal betekent het appartementencomplex voor sommige zelfs letterlijk een terugkeer naar de oude school. Zo ook voor Laura dus. Mooie appartementen Laura is 23 en werkt in de thuiszorg. Ze is de laatste van drie zussen die nog bij haar ouders woont. Ik had me voorgenomen op mijn 23e het huis uit te gaan en als alles goed gaat, dan lukt dat nog net, vertelt ze. Ik stond al een jaar of vier ingeschreven voor een woning, maar mijn budget is beperkt en ik stel best wel wat eisen aan een woning, dus dan kan het ook lang duren voordat je iets vindt natuurlijk. Ik wilde in ieder geval nieuwbouw. Daarom heb ik eerst in Dragonder-oost gekeken maar dat was allemaal te duur. Toen las ik in de krant over De Reünie en ik was meteen enthousiast. Het zijn mooie appartementen, het is nieuwbouw én goed betaalbaar.

6 Hoge plafonds Door authentieke details van het voormalige schoolgebouw te behouden, blijft het karakter van het beeldbepalende pand goed bewaard. In totaal komen er 61 appartementen waarvan er 18 zijn verkocht en 43 verhuurd. De huurappartementen bevinden zich op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Het zijn allemaal éénkamerappartementen. Uniek zijn de vier tot vijf meter hoge plafonds van wat ooit de gymzaal, de aula en de leslokalen waren. Dankzij die hoogte kon in ieder appartement een vide worden gemaakt boven de badkamer en het toilet. Heel praktisch en leuk vind ik dat, zegt Laura. Ik maak er mijn slaapplek van. Waarborgsom (borg) De waarborgsom die huurders aan ons betalen bij aanvang van de huur, geldt als waarborg voor een goede nakoming van de huurovereenkomst. Wij vragen bij alle nieuwe huurcontracten een waarborgsom van 300,-. Dit bedrag wordt bij de eerste verhuurnota in rekening gebracht. Dit bedrag ontvangt u terug bij de eindafrekening (na verhuizing). Met dit bedrag worden eventuele openstaande bedragen verrekend. 9 In mei krijgt Laura de sleutel van haar nieuwe woning. Ze ziet er naar uit. Het is een mooie plek om te wonen, zegt ze. Het ligt heel centraal. Het winkelcentrum, het station, eigenlijk alles is dicht in de buurt! Kijk voor meer informatie over De Reünie op onder Nieuwbouwprojecten.