aas Vrijblijvende aanbieding

Transcriptie

1 aas Vrijblijvende aanbieding

2

3 algemeen Gelegen op het grootste horecaplein van Amersfoort een prachtig Amstel café. Voor de deur een groot terras en een gevelterras op dagen dat er evenementen of marktdagen zijn. Gehuurd wordt het gehele pand en boven het café zijn twee etages met bedrijfswoning. Één is verhuurd aan personeel en één in eigen gebruik en zullen leeg opgeleverd worden. Op de entresol is een kleine keuken voor de bereiding van een kleine hap. afmetingen Kelder toiletten ca. 12 m² Kelder opslag/gewelf ca. 30 m² Café begane grond ca. 44 m² Entresol (keuken) ca. 16m² e ri fs oning verdieping ca. 30 m² e ri fs oning ver ieping ca. 30 m² Totaal ca.162 m² Zomer terras ca. 119 m² (aan onder en/of overmaat zijn geen rechten of verrekeningen te ontlenen) verplichtingen Deze zaak is geheel vrij van leveranciersverplichtingen. overname De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bedraagt ,-- huur De huurprijs van het pand bedraagt ca ,-- per maand, na aftrek onderverhuur resteert c.a ,-- per maand ex BTW

4 Ter overname aangeboden: Café Vroeger Café Vroeger is het enige echte Hollandse Amstelbier café in Amersfoort, gelegen op het grootste eet en drinkplein van de stad. Het betreft een echte gezellige bruine kroeg met een bijzonder gemoedelijke sfeer waar jong en oud elkaar treft voor de voorliefde van het Hollands lied. Gelegen op een absolute toplocatie in een prachtig monumentaal pand valt deze zaak gelijk in de picture. Daarnaast is er ook nog eens een goed gelegen terras op marktdagen en een heel groot zomerterras. Het café beschikt over een keukentje voor een snack of lekker lunchbroodje. Amersfoort: Amersfoort telt circa inwoners (bron: CBS 30 april 2017) en is daarmee de 15 e stad van Nederland. Amersfoort heeft een bruisend stadshart en het studentenleven neemt in snel tempo toe door het groeiende aanbod van HBO opleidingen. Amersfoort is een groeistad met een sterk groeiend bedrijfsleven. Het aanbod van Horeca is groot, heeft een grote regionale aantrekkingskracht en trekt veel toerisme. Daarnaast zijn er vele grote festivals en evenementen waardoor het stadshart druk bezocht wordt. Indeling: Kelder waar de toiletten (ca. 12 m²) en de ruime opslag/gewelf (ca. 30 m²) is gelegen. Via een buitenluik vindt de bevoorrading plaats; Begane grond (ca. 44 m²) betreft het oer-hollandse café met prachtige authentieke details van het monumentale pand; Entresol (ca. 16m²) betreft de keuken en soort van kantoortje met uizicht over de zaak; ver ieping (ca. 30 m²) betreft een bedrijfswoning voorzien van eigen toilet, douche en keukenblok (uitsluitend begaanbaar via het Café); ver ieping (ca. 30 m²) betreft een bedrijfswoning voorzien van eigen toilet, douche en keukenblok (uitsluitend begaanbaar via het Café). Totaal ca.162 m² Terras: Voor de deur is er een gunstig gelegen terras te midden andere horecaterrassen van totaal ca. 119m². Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan onder of overmaat zijn geen rechten / verrekeningen te ontlenen.

5 Openingstijden: Maandag: gesloten Dinsdag: gesloten Woensdag: gesloten Donderdag: 17:00 tot maximaal (en tot onder z.g.n. stu entenuur voor aar en) Vrijdag: 10:00 tot maximaal (vroeg open ivm de markt) Zaterdag: 11:00 tot maximaal (vroeg open ivm de markt) Zondag: 16:00 tot maximaal Afhankelijk van het weer zullen er ruimere openingstijden gehanteerd worden. In de zomer is de zaak vaak op zondagmiddag ook open. Vergunning: De vergunningsmogelijkheden laten harde horeca en openingstijden toe tot door alle dagen in de week tot uur en in het weekend tot uur. Verplichtingen: Als één van de weinigen cafés is deze zaak geheel vrij van leveranciersverplichtingen. Momenteel staan er twee speelautomaten van Subofra en vloeit er Amstelbier door de tap. Bruikleen: - Biertechnische installatie - Speelautomaten Omzet: Op aanvraag. Huurprijs: De huur be raagt.4 5,-- per maand incl. twee bovenwoningen. Na aftrek van mogeli ke on erverhuur als be ri fs oning(en) resteert mogeli k 1.200,-- voor de café-exploitatie. Overnamesom: De vraagprijs voor het complete bedrijf (goodwill en inventaris) be raagt ,-- en is bij voortzetting van het café vrijgesteld van BTW Voor meer informatie: Kijkt u ook eens op de website van het bedrijf: U kunt contact opnemen voor meer informatie met horecamakelaar Alex Willemse op

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Streetvieuw Google

17 Facebook fotos

18 Terras (in de blauwe kaders) Kelder

19 Begane Grond Entresol

20 1 e verdieping 2 e verdieping (zolder) isclaimer & contactinformatie

21 Disclaimer & Contactinformatie Alle door ons en/of door de eigenaar verstrekte schriftelijke informatie is strikt vertrouwelijk en dient op eerste verzoek te worden geretourneerd. Er heeft door de makelaar geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens. Aan de in deze aanbieding vermelde afmetingen, omzetten, kosten, etc. kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze aanbieding mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de makelaar. De informatie wordt vertrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkoper. Wij willen u vriendelijk verzoeken geen contact op te nemen met de eigenaar/ondernemers, het personeel, de accountant, leveranciers, brouwerijen en/of derden die in relatie staan tot de eigenaar/ondernemers. U kunt direct contact opnemen met de betreffende makelaar om een bezichtiging in te plannen of nadere informatie aan te vragen. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen makelaardij Dhr. A. Willemse Wiekenweg 56b 3815 KL Amersfoort Telefoon a.willemse@klaassenbv.nl De Klaassen groep bestaat uit Klaassen Horecamakelaardij, Klaassen Vastgoedmakelaardij en Klaassen Taxaties. Binnen Klaassen zijn makelaars, taxateurs, adviseurs, en specialisten werkzaam in een specifieke regio met ieder hun eigen kennis en ervaring in de betreffende regio. Klaassen is opgericht in 1991 en actief in 21 verschillende regio s in Ne erlan, ver eel over 4 kantoren in Amersfoort, Vught (voorheen Rosmalen), Rotterdam en Amsterdam. Klaassen Vastgoedmakelaardij is lid van o.a. NVM Business, vastgoedcert. en de NRVT. Wiekenweg 56b I 3815 KL Amersfoort I I