Molenbuurt fase 3 in Wormer: nieuw en toch vertrouwd. Robstraat appartementen

Transcriptie

1 Molenbuurt fase 3 in Wormer: nieuw en toch vertrouwd Robstraat appartementen

2 Het stedenbouwkundig ontwerp op basis van de ideeën van betrokkenen DE OUDE HUURWONINGEN UIT DE VIJFTIGER JAREN MAKEN PLAATS VOOR EIGENTIJDSE EN ENERGIEZUINIGE WONINGEN. Qua uitstraling passen die perfect bij het vertrouwde karakter van de buurt. Het ontwerp van de nieuwe Molenbuurt is namelijk tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de bewoners, omwonenden en andere direct betrokkenen. Zij konden hun ideeën inbrengen tijdens een ontwerpfestival. Het stedenbouwkundig ontwerp heeft ervoor gezorgd dat het verhaal van de wijk het verhaal van de wijk blijft. Eén van die details is de aanwezigheid van puntdaken met dakpannen op de appartementengebouwen. De dorpse identiteit is hiermee bewaard gebleven. Fase 3 betreft de bouw van in totaal 105 woningen, waarvan 25 koopwoningen, 20 gezinswoningen huur en 60 huurappartementen (verdeeld over 3 gebouwen). Bouwbedrijf HSB uit Volendam bouwt de woningen. De koopwoningen zijn inmiddels allemaal verkocht. De huurwoningen worden op een later tijdstip te huur aangeboden. 2 Algemene informatie Molenbuurt

3 Badhuisstraat Jonge Wolfstraat In de Molenbuurt worden gebouwd: 32 Appartementen Rietvinkkade 2 t/m Appartementen Robstraat 25 t/m 59 Deo Volente 10 Appartementen Robstraat 2 t/m Gezinswoningen huur Witte Duifplantsoen 4 t/m 22 (de 2 kopgevelwoningen zijn koop) 10 Gezinswoningen huur Spatterstraat 72 t/m 90 (de 2 kopgevelwoningen zijn koop). Mooriaanstraat Rietvinkkade Rietvinkkade 2 t/m 20 Robstraat 2 t/m t/m 59 Witte Duifstraat Witte Duifplantsoen Mooriaanstraat Beerstraat Beerstaat W Voorzieningen op loopafstand van de Molenbuurt Zeer dichtbij bevindt zich een huisartsen- en fysiotherapiepraktijk. N Dit geldt ook voor de apotheek van Wormer. Voor de allerjongste bewoners (of kleinkinderen van bewoners) is een bezoek aan de kinderboerderij O annex speeltuin de moeite waard. Het winkelcentrum van Wormer bevindt zich op plusminus 750 meter afstand van de Molenbuurt. Daar Zvindt u ook de bibliotheek (de Bieb) en het Dienstencentrum Wormerland. Het dienstencentrum biedt hulp aan ouderen of zorgbehoevenden. Daarnaast organiseert zij allerlei activiteiten. Overige voorzieningen Wormer Binnen Wormer zijn eigenlijk alle voorzieningen niet echt ver weg. We noemen er een aantal specifiek: openluchtzwembad Het Zwet, horecagelegenheden (Het Wapen van Wormer, De Bataaf en De Hofjes) en Sporthal Wormer. De sporthal is het onderkomen van diverse sportverenigingen. Denkt u aan badminton, volleybal en freerunning. Ook wordt hier geregeld een vlooienmarkt georganiseerd. Naast de sporthal zetelt tennisvereniging De Spatter (één van de drie tennisverenigingen die Wormer rijk is). Sowieso kent Wormer een rijk (sport) verenigingsleven. Bij Seniorenplezier, Westertil en het woonzorgcomplex de Zorgcirkel Torenerf is de oudere medemens aan het goede adres voor diensten en/of activiteiten. Even de Zaanbrug over en je bent in Wormerveer. Hier is onder andere het treinstation met regelmatige verbindingen naar Amsterdam of Alkmaar. Locatie: Molenbuurt Fase 3 Situatie De oude Molenbuurt Schaal: Algemene informatie Molenbuurt 3

4 Artist impression nieuwbouw Robstraat Een woning aan de voormalige Robstraat De molen op zijn nieuwe plek DEZE BROCHURE GEEFT U INFORMATIE OVER DE 10 APPARTEMENTEN ROBSTRAAT 2 T/M 20 Karakteristiek Dit appartementencomplex heeft het meest karakteristieke van de Molenbuurt geërfd. In de zijgevel aan de kant van het speeltuintje wordt namelijk de molen teruggeplaatst. Zijn oude plek was in de zijgevel van de rij eengezinswoningen aan de voormalige Rietvinkkade 1 t/m 18. Na de sloop is de molen zorgvuldig en voorzichtig bewaard. Nu herrijst hij dus, niet ver van zijn oorspronkelijke plek. Het gebouw telt 2 woonlagen: begane grond en 1e verdieping. In het gebouw is géén lift, maar een centrale trap aan de zijgevel bij het naastliggende speelterrein. De verdeling van de appartementen over de woonlagen is als volgt. Begane grond: 5 appartementen, huisnummers 2 t/m 10 1e Verdieping: 5 appartementen, huisnummers 12 t/m 20 4 Informatie Robstraat appartementen

5 De appartementen Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken (met drie boven- en drie onderkastjes, een roestvrijstalen aanrechtblad en witte wandtegels), twee slaapkamers, een zwevend toilet (van ca. 45 cm hoog) met fonteintje en een badkamer (met inloopdouche (zonder glaswand), wastafel, witte wand- en ivoorzwarte vloertegels). In de inpandige berging bevindt zich de combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor een wasmachine. Er is een elektrapunt aanwezig voor een eventuele droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (de badkamer heeft tevens een radiator.) De appartementen op de begane grond hebben een tuin. Die op de verdiepingen een balkon van 2,5 x 2 meter. Ook hebben de appartementen op de verdieping extra bergruimte onder het schuine pannendak. Ieder appartement heeft nog zijn eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 5 m2. Deze grenzen aan de gemeenschappelijke tuin achterin. Deze tuin vormt het centrum van het gebouw. Het is dé plek voor de bewoners om elkaar te treffen voor een praatje. Veiligheid voorop Alleen de bewoners van de 1e verdieping kunnen via de hoofdentree naar hun verdieping komen. De hoofdentree beneden is afgesloten. De appartementen op de verdieping beschikken over een videofoon. Een camera registreert wie er beneden aanbelt. Vanuit zijn woning beslist de bewoner de hoofdentree wel of niet te openen. De postbezorger hoeft ook het gebouw niet in. Hij kan vanaf buiten de post ingooien. Energie en duurzaamheid Bewoners zullen merken dat zij minder energie verbruiken. De woningen zijn namelijk energiezuinig gebouwd, onder andere door goede isolatie van de muren. Op het dak liggen zonnepanelen. Hiermee wordt voorzien in het elektriciteitsverbruik voor de gemeenschappelijke ruimtes en de individuele bewoner. Afhankelijk van uw inkomen kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. Gaat u voor informatie en een proefberekening naar Beelden Beelden zeggen vaak meer dan woorden. We willen u graag met tekeningen een impressie geven hoe het gebouw en de afzonderlijke appartementen eruit zien. In de brochure treft u diverse tekeningen aan. Het gehele plan van Molenbuurt 3, met daarin gesitueerd Robstraat 2 t/m 20. (P3) Een tekening per woonlaag. U ziet hoe een appartement in het gebouw gesitueerd is op de begane grond of op de verdieping. (P6) Per type appartement een idee hoe de woning er gemeubileerd uit ziet. Op de tekening staat vermeld om welke huisnummers het gaat. (P9) Woonplattegronden per type appartement. U leest hier de afmetingen van alle vertrekken. Op de tekening staat vermeld welke huisnummers deze woonplattegrond hebben. (P12) Aanpassingen mogelijk? WormerWonen verhuurt een standaardwoning. Veranderingen aan de woning kunnen, door de huurder zelf, als hij/zij de sleutel heeft gekregen, worden aangebracht. Daarvoor moet hij/zij wel van te voren toestemming aan WormerWonen vragen door middel van een zgn. ZAV-aanvraag. ZAV staat voor zelf aangebrachte voorzieningen. Gaat u naar onze website voor meer informatie en de aanvraag. Heeft u vragen? Kijk op. Stuur een aan info@wormerwonen.nl. Bel (075) Kom langs op ons kantoor, 1531 AD Wormer. De huurprijzen De netto huurprijs per maand is 552,10. U betaalt daarnaast ook voor de kosten van enkele voorzieningen die bij de woning horen, de zogenaamde servicekosten. U betaalt dan o.a. voor de schoonmaak van en elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes. Deze zullen ongeveer 20,00 zijn. Netto huurprijs en servicekosten bij elkaar opgeteld, maakt de bruto huurprijs, die u maandelijks betaalt. Informatie Robstraat appartementen 5

6 Situatie per woonlaag Robstraat appartementen

7 enblok Gemeenschappelijke Tuin Trappenhuis 7 Locatie: Robstraat 2 t/m 20 Situatie Begane Grond Schaal:

8 Galerij Trappenhuis 8 Locatie: Robstraat 2 t/m 20 Situatie 1e Verdieping & Zolder Schaal:

9 Gemeubileerde plattegronden Robstraat appartementen

10 10

11 11

12 Woningplattegronden Robstraat appartementen

13 Pad & Gemeenschappelijk tuin Terras 13 Robstraat 2 Begane Grond

14 Pad & Gemeenschappelijk tuin Terras 14 Robstraat 4 Begane Grond

15 Pad & Gemeenschappelijk tuin Terras 15 Robstraat 6 Begane Grond

16 Pad & Gemeenschappelijk tuin Terras 16 Robstraat 8 Begane Grond

17 Pad & Gemeenschappelijk tuin Terras 17 Robstraat 10 Begane Grond

18 1e Verdieping & Zolder Galerij Robstraat 12 Balkon Zolder Zolder Galerij Balkon 18 Robstraat 12 1e Verdieping & Zolder

19 1e Verdieping & Zolder Robstraat 14 Galerij Balkon Zolder Zolder Galerij Balkon 19 Robstraat 14 1e Verdieping & Zolder

20 1e Verdieping & Zolder Robstraat 16 Galerij Balkon Zolder Zolder Galerij Balkon 20 Robstraat 16 1e Verdieping & Zolder

21 1e Verdieping & Zolder Robstraat 18 Galerij Balkon Zolder Zolder Galerij Balkon 21 Robstraat 18 1e Verdieping & Zolder

22 1e Verdieping & Zolder Robstraat 20 Galerij Balkon Zolder Galerij Zolder Balkon 22 Robstraat 20 1e Verdieping & Zolder

23 Bezoek- en postadres WormerWonen, 1531 AD Wormer Contactgegevens Telefoon: (075) adres: 23