Parallelweg Weert Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Parallelweg Weert Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Parallelweg Weert Prachtig in 1935 onder architectuur gebouwd historisch,sfeervol en karakteristiek herenhuis, gelegen in het centrum van Weert op 5 wandelminuten vanaf het NS-station. Dit exclusieve historische pand is tevens zeer geschikt voor aankoop door 2 families. De woning is in combinatie met representatieve kantoor- en praktijkruimte en unieke parkeergelegenheid. Sterke punten object: - Hal en entree voorzien van tegelvloer; - Voor- en achterkamer beide voorzien van parketvloer, schouw en gaskachel; - Eetkamer voorzien van parketvloer en schouw met gaskachel; - Achterkamer, overloop en 2 slaapkamers voorzien van muurkast; - Veel originele details zijn behouden gebleven waaronder prachtige trappartij, glas-in-lood raampartijen en paneeldeuren; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Mogelijkheid kantoor/praktijk aan huis. - Uitermate geschikt voor woon-werkplek - Uitbouwmogelijkheden zijn ruim aanwezig. - Het totale perceel (915m 2 )ligt op een prachtige locatie in centrum Weert. - Karakteristieke bouw en oorspronkelijke detaillering nog steeds aanwezig. Parallelweg 70 en 71 worden in principe als 1 totaalobject aangeboden! Indeling object(en): Indeling nr. 70: Indeling: entree, hal met meterkast, trappartij naar de verdieping en toiletruimte, woonkamer van circa 34 m 2 bestaande uit voorkamer en achterkamer met toegang tot kelder, tochtportaaltje met buitendeur, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en eetkamer van circa 15 m 2. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon, badkamer met ligbad en toilet. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap met overloop, open zolderruimte, 5e slaapkamer en bergzolder. Buiten: riante achtertuin met achterom, tuinhuis, overkapping en vrijstaande garage. Kenmerken: Perceelgrootte ca. 450m2 Bouwjaar circa 1934 Inhoud circa 645 m 3 Aanvaarding in overleg Indeling nr. 71: Indeling: entree met meterkast, trappartij naar de verdieping, woonkamer van circa 32 m 2 bestaande uit voorkamer met zonne-erker en achterkamer met toegang tot kelder, tochtportaal met buitendeur en toiletruimte, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het Frans balkon, badkamer met ligbad en toiletruimte. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap met overloop en 2 slaapkamers. Buiten: fraaie tuin achter en naast de woning met achterom en vrijstaande garage.

3 Kenmerken: Perceelgrootte ca. 450m2 Bouwjaar circa 1934 Inhoud circa 495 m 3 Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- kosten koper

4 Kenmerken Vraagprijs : ,- kosten koper Soort : Herenhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 8 Inhoud : 1140 m 3 Perceeloppervlakte : 915 m 2 Woonoppervlakte : 300 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1936 Ligging : In centrum Tuin : Achtertuin Garage : Vrijstaand steen Verwarming : C.v.-ketel Locatie Parallelweg HM Weert

5 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Parallelweg Postcode / plaats 6001 HM Weert Gemeente WEERT Sectie / Perceel R 617 Oppervlakte 915 m 2 Soort Zie akte Kadastrale kaart

6

7

8 Regio Weert De regio Weert staat bekend als landelijke omgeving met een prachtige natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 zijn Eindhoven, Heerlen en Maastricht snel te bereiken. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Hypotheken Tegenwoordig is er een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt. Hierdoor is het erg moeilijk om een keuze te maken die exact is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans analyseren uitsluitend erkende hypotheekadviseurs uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Aan de hand van de uitkomsten wordt bepaald welke hypotheek, het beste, bij uw situatie past. Naast de bemiddeling voor vrijwel alle bank- en overige financiële instellingen zijn wij partner van De Limburg Hypotheek en hebben wij een samenwerking met de Rabobank Weerterland en Cranendonck. U ontvangt van ons zowel een onafhankelijk als het voor u meest geschikte advies. Verzekeringen Verzekeringen, pensioenen, financiële planning! Het zijn zaken waar u vroeg of laat mee te maken krijgt en die bepalend zijn voor de financiële toekomst van u, uw gezin of bedrijf. Zaken die u dus maar beter héél goed kunt regelen. Wilt u alles zelf regelen of zullen wij dat voor u doen? Als professioneel assurantiekantoor en lid van de NVA (de Nederlandse Vereniging van onafhankelijke Assurantie Adviseurs) kunnen wij voor u meer betekenen dan alleen maar het afsluiten van een verzekering. Taxaties Deskundige waardebepaling, ook wel taxaties genoemd, van uw onroerende zaak dienen te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 4 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken.

9 Algemene informatie - De gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat u zich kunt oriënteren omtrent het betreffende object. Voor de juistheid en de maten kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens de bouw is afgeweken van de bouwtekening die ons ter beschikking is gesteld. - De eigenaar heeft ons, als deskundige, opdracht gegeven om de verkoop van dit object te verzorgen. Voor u als koper heeft dat uiteraard geen financiële consequenties. - Een aspirant-koper is vrij om, zonodig of indien gewenst, zijn eigen deskundige in te schakelen. - Bezichtiging van het object kan uitsluitend plaatsvinden na afspraak via ons kantoor. - Een eventuele koopovereenkomst kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt, de overeenkomst schriftelijk is vastgelegd en u bekend bent met in achtneming van de wettelijke 3 dagen bedenktijd. - Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM. - Registratie Stichting VastgoedCert, Kamer Wonen/MKB en Bedrijfsmatig Vastgoed Openingstijden Maandag t/m vrijdag: tot uur. Donderdag (tijdens de zomertijd): tot uur. Zaterdag: tot uur. Geeft u de voorkeur aan een persoonlijk gesprek op een ander tijdstip, neem dan contact met ons op. U bent natuurlijk altijd van harte welkom in ons hoofdkantoor met expo ruimte aan de, Weert.