Irenelaan 82 - Weert

Transcriptie

1 Irenelaan 82 - Weert

2 Rust & Ruimte Vrijstaand luxueus woonobject met garage en dubbele carport gelegen op een perceel van ca. 800 m2 op de hoek van de Irenelaan / Willemshof. De kunstzinnige en bouwkundige achtergronden van de huidige eigenaren hebben in dit object geleid tot een perfecte symbiose van originaliteit en kwaliteit. De woning biedt de mogelijkheid voor werken/kantoor aan huis en beschikt over 6 slaapkamers. Tevens is het een levensloopbestendige woning ( alle faciliteiten op de begane grond ) Op de verdieping bestaat de mogelijkheid om een separate wooneenheid / studio te creëren. Het object beschikt over een prachtige tuin, waarbij de achtertuin optimale privacy biedt.

3 Indeling Begane Grond : Ontvangsthal met natuurstenen vloer met vloerverwarming. Luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het object beschikt over 3 slaapkamers/ kantoorruimtes op de begane grond, voorzien van parketvloeren. Luxueuze geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, hoekbad/whirlpool met lichtpaneel, inloopdouche met glazen deur. Woonkamer met centraal opgestelde tunnel openhaard partij met granieten afwerking aan de voorzijde geflankeerd door aan weerszijden te openen kasten ( met o.a. een draaibaar TV plateau ) en een schuifpui naar het terras. Tevens is een uiterst luxe plafondafwerking gerealiseerd met een scala van inbouwspots met diverse naar wens in te stellen verlichtingsstanden. Siematic Keuken met hoekopstand, voorzien van alle moderne gemakken. Tevens is een wandtafel met corian blad gerealiseerd met een mooi zicht op de tuin.

4 Indeling begane grond : Indeling verdieping : Indeling verdieping : Indeling verdieping : Grote overloop/verblijfsruimte die toegang verstrekt tot de bergzolder, voorzien van 2 dakramen. De 4e en 5e slaapkamer zijn voorzien van dakkapellen. Slaapkamer 6 is momenteel in gebruik als zijnde atelier. In deze ruimte zijn aansluitpunten aanwezig voor water en afvoer ( t.b.v. eventuele realisatie keukenopstelling ). Deze ruimte biedt toegang tot de c.v. kast en het balkon. Vanuit het balkon heeft men een vrij uitzicht over de nabij gelegen landerijen. Mooie geheel betegelde 2e badkamer voorzien van douche met spatscherm en vaste wastafel. Tevens een apart gelegen gedeeltelijk betegelde toiletruimte met 3e toilet.

5 Het object is uitgerust met een garage van ca. 30 m2 voorzien van een houten kantelpoort, verwarming en elektra. Tevens is er een dubbele carport van ook ca. 30 m2. De achtertuin is geheel omsloten door middel van een muur/haag en is optimaal op de zon georiënteerd. Uitgerust met diverse beplantingen, terrassen, een waterornament en verlichting door de gehele tuin. Het pand is gebouwd in ca met grote renovatie/verbouwings cycli in ca en Natuurstenen vloer op de begane grond, type Vanilla Rose, is dorpelloos gelegd. Op de begane grond zijn een aantal glazen afscheidingen en deuren gerealiseerd, hetgeen resulteert in een ruimtelijke woonbeleving. Het object is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en deels gevelisolatie. Het Van Besouw kunststof dak is vernieuwd in 2005 In het pand zijn in vele ruimtes regelbare ( dimmers/deels programmeerbaar ) inbouwspots aanwezig Tevens is de woning uitgerust met een alarminstallatie. Saelmans Exclusief Luxueus woongenot in het topsegment van de markt. Door een regionaal, provinciaal en nationaal relatienetwerk beschikt Saelmans Makelaardij over een uitgebalanceerd aanbod in het duurdere woonsegment en realiseert geruisloos en discreet jaarlijks vele transacties van exclusieve woonboerderijen, landhuizen, villa s, herenhuizen en penthouses tot hoogwaardige landgoeden in de regio Weert. Op zoek naar exclusief bezit voor de toekomst? Reageer naar de afdeling woningmakelaardij en vraag naar Saelmans Exclusief Wonen. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een zogenaamde stille -opdracht te geven op basis van privacy en veiligheid, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Zo is en blijft Saelmans Exclusief Wonen exclusief. Taxaties Regio Weert De regio Weert staat bekend als landelijke omgeving met een prachtige natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 zijn Eindhoven, Heerlen en Maastricht snel te bereiken. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Hypotheken Deskundige waardebepaling, ook wel taxaties genoemd, van uw onroerende zaak dienen te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 37 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 4 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadviseringen omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken. Tegenwoordig is er een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt. Hierdoor is het erg moeilijk om een keuze te maken die exact is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans analyseren uitsluitend erkende hypotheekadviseurs uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Aan de hand van de uitkomsten wordt bepaald welke hypotheek, het beste, bij uw situatie past. Naast de bemiddeling voor vrijwel alle bank- en overige financiële instellingen zijn wij partner van De Limburg Hypotheek en hebben wij een samenwerking met de Rabobank Weerterland en Cranendonck. U ontvangt van ons zowel een onafhankelijk als het voor u meest geschikte advies.

6 Voor meer vrijblijvende informatie kunt u contact opnemen met: Dolf Geleijns [email protected]