OIRSCHOT Parallelweg 23. In historisch dorp, aan water gelegen, een luxe uitgevoerd appartement (1 e verdieping) met eigen parkeerplaats in de kelder

Transcriptie

1 Spoordonkseweg KD Oirschot Tel.: ABN-AMRO bankrekening: NL53 ABNA ING bankrekening: NL23 INGB K.v.K OIRSCHOT Parallelweg 23 In historisch dorp, aan water gelegen, een luxe uitgevoerd appartement (1 e verdieping) met eigen parkeerplaats in de kelder VAN AF PRIJS K.K. OPPERVLAKTE 145 M 2 INHOUD 440 M 3 BOUWJAAR 2010 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Taxataties (Ver)huur Financieringen Onze werkzaamheden geschieden overeenkomstig de voorwaarden en adviestarieven van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken gedeponeerd bij alle Kamers van Koophandel, alsmede de Arrondissementsrechtbank te Utrecht.

2 INFORMATIE behorende bij de Parallelweg 23 Begane grond Bij de algemene entree van dit complex vindt u de brievenbussen en tevens de video-/intercom installatie. Eenmaal binnen kunt u met de trap of met de lift naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Via de trap bereikt u een open hal om via een deur naar de binnen hal te komen waarop ook de lift op uitkomt. Het appartement: In de royale ontvangsthal (13 m²) is de meterkast, de garderobenis en een ruim toilet gesitueerd. Dit toilet is uitgerust met een wandcloset, een urinoir en een design wastafel. De living (61 m²) met breed uitzicht over ecologische groenzone en het Wilhelminakanaal heeft veel lichtinval, zonnig gesitueerd op het zuiden, automatische afzuiging, serie schakeling voor schemerlampen en dimmers, audio link systeem en screens voor alle ramen. In de keuken (10 m²) zijn in de keukenunit opgenomen twee koelvries combinaties waarvan 1 met een perfect fresh zone, een combi/stoomoven, een magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 kookzones waarvan 1 een wokzone, recirculaire afzuigkap, quooker en een pvc designvloer. De bijkeuken (5 m²) heeft een keukenblok met bovenkastjes en een ingebouwde was/droogmachine. Tussen het leefgedeelte en slaapgedeelte bevindt zich een tussenportaal. Dan is het heerlijk wakker worden in de master bedroom (29 m²) welke is voorzien van een grote inloopkast met schuifdeuren (hang/leg), draai/kiepramen, zonnescreens en wederom ruim zicht over het kanaal en de ecologische groenzone. Daarnaast is er nog een 2e slaapkamer (14 m²) met een vast bureau/werkblad, wastafelcombinatie en een draai/kiep raam met luxaflex. De badkamer (8 m²) in mooi strak design, is uitgevoerd met een duo ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafels geintregreerd in een badmeubel. Buiten: vanuit de living bereikt u het balkon via een schuifpui gericht op het zuiden met zicht over het kanaal en de ecologische groenzone. Dit alles geeft een zeer vrij gevoel. Het balkon is 19 m² en uitgerust met een zonneluifel voorzien van inbouwspots, een warmtelamp en een hordeur opgenomen in de schuifpui. In de kelder, te bereiken middels een op afstand te bedienen roldeur, bevindt zich een eigen parkeerplaats, de mogelijkheid om fietsen te stallen en een eigen afgesloten berging met schuifdeurkast en diverse legplanken. Bezichtigingen mogelijk na afspraak via ons kantoor. Geheel vrijblijvend kunnen wij u adviseren over uw hypotheekmogelijkheden. Wij zijn een erkend onafhankelijke hypotheekinstelling. Ook voor al uw verzekeringen kunt u bij ons terecht.

3 Spoordonkseweg KD Oirschot Tel.: ABN-AMRO bankrekening: NL53 ABNA ING bankrekening: NL23 INGB K.v.K ALGEMEEN De architect Maarten Otten van Architecten aan de Maas uit Maastricht heeft gekozen voor een terrasvormige opbouw met een zekere grandeur en heeft zich laten inspireren door Frank Lloyd Wright s bekende ontwerp Fallingwater. Het kenmerkende hieraan is de afwisseling in de positionering van royale balkons die zorgen voor een een speels gevelbeeld. Nagenoeg het gehele appartement is uitgevoerd met een mooie lichte systeemparketvloer gelijk een licht eiken vloer. Overal vloerverwarming waarbij alle ruimtes een aparte thermostaat hebben. De wanden overwegend afgewerkt met fijn spachtelputz. In de vertrekken veel inbouwspots met dimmers. Verwarming en warm water vindt plaats via een HR combi ketel met Gaskeurmilieulabel Schonere verbranding. De ketel is Nox-arm hetgeen betekent dat deze een zeer laag gehalte aan schadelijke verbrandingsgassen produceert. Het geheel is zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De reservoirs van de toiletten maar ook het douche- en badgarnituur hebben een waterbesparende knop. De servicekosten bedragen 217 per maand. Dit is o.a. inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schilderwerk buitenzijde, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud lift alsmede groot onderhoud en de algemene verlichting. Via een helling baan kan met de kelder in- en uitrijden, naast de roldeur is een aparte loopdeur gesitueerd. Al met al een heerlijk uniek appartement welk u door middel van een bezichtiging beleefd moet hebben en misschien bent u wel de nieuwe bewoner in De Heeren van Oirschot. Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Taxataties (Ver)huur Financieringen Onze werkzaamheden geschieden overeenkomstig de voorwaarden en adviestarieven van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken gedeponeerd bij alle Kamers van Koophandel, alsmede de Arrondissementsrechtbank te Utrecht.

4

5 living keuken

6 Master bedroom

7 badkamer

8 balkon

9