BEELDKWALITEITPLAN Leiden Stationsgebied bebouwing. concept februari 2015
|
|
- Philomena ter Linde
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 BEELDKWALITEITPLAN Leiden Stationsgebied bebouwing concept februari 2015
2 2
3 3
4 Colofon Opdrachtgever Producent Versie Datum Gemeente Leiden Maxwan architects + urbanists Concept Februari 2015 Leeswijzer In dit document wordt in diverse diagrammen gewerkt met rode en groene stippen. De rode stippen geven aan wat ongewenst is. De groene stippen markeren het gewenste.
5 Inhoudsopgave A Werking van het BKP 7 A1 Protocol BKP en Gebiedssupervisor 8 B BKP Compact 11 B1 Deelgebieden & gebouwtypes 13 B2 Sokkel & bovenbouw 15 B3 Sokkel 17 B4 Bovenbouw 25 C BKP Toelichting 29 C1 Contrast tussen de sokkel en bovenbouw 31 C2 Sokkel 33 C3 Dak van sokkel 51 C4 Bovenbouw 54 Bijlage Inspiratielijst voor architectenselectie 64
6 6
7 WERKING VAN HET BKP 7
8 A1 Protocol BKP 1 Kwaliteitscontrole De gebiedssupervisor (GS) verzorgt de kwaliteitscontrole op ruimtelijke plannen voor het Stationsgebied. De GS werkt in opdracht van de gemeente en heeft oog voor de belangen van alle partijen die deelnemen in de gebiedsontwikkeling. Hij overziet het geheel van de deelplannen gebouwen en ontwerpen voor de openbare ruimte inclusief verkeersontwerp en adviseert over de samenhang tussen projecten onderling en samenhang met relevante ontwikkelingen in de omgeving en de stad. De GS volgt vigerende toetsingsdocumenten én adviseert over het aanpassen ervan, indien daar aanleiding voor is. De GS heeft de taak de ruimtelijke kwaliteit te stimuleren en planindieners en ontwerpers in de vroege fasen van de planvorming te informeren en te begeleiden. De rol van de GS bestaat uit: het mede begeleiden van planprocessen, het toetsen van plannen (definitieve voorstellen én tussenstappen) aan de vigerende toetsingsdocumenten. Het begeleiden van de selectie van ontwerpers, het verlenen van inhoudelijke advisering ten behoeve van de voortgang van projecten. 2 Toetsingsdocumenten De GS werkt op basis van het Stedenbouwkundig Plan 2012, zoals vastgesteld in het Kaderbesluit Stationsgebied en dit Beeldkwaliteitplan. Het Stedenbouwkundig Plan wordt voor de deellocaties in een bestemmingsplan verwerkt. 8
9 A1 3 Afwijken van het BKP Afwijkingen in een bouwplan t.o.v. het BKP zijn bespreekbaar indien de ontwerper van het bouwplan de gewenste afwijking vooraf en overtuigend gemotiveerd aan de orde stelt. Een onderbouwing in tekst, diagram en 3d materiaal is een vereiste. Afwijkingen van importantie zullen bij de eerste gelegenheid door de GS gemeld worden aan de Welstands- en Monumentencommissie Leiden (WML). Voorafgaand aan de behandeling van een bouwplan in de WML zal er een vooroverleg tussen de GS en WML plaatsvinden zonder de aanwezigheid van de architect. In dit overleg zullen eventuele afwijkingen van het BKP door de GS worden ingebracht en besproken worden. Enkel als de GS en de WML akkoord zijn met de voorgestelde afwijkende ontwerpoplossing kan het BKP op dat punt worden losgelaten. 9
10 10
11 BKP COMPACT 11
12 Stationsgebied-Zeezijde Beeldkwaliteit van het gebouw met inpandig busstation volgens Kwaliteitsplan Station Leiden Zeezijde okt 2003 Stationsgebied-Centrumzijde Morspoortterrein 12
13 B1 Bebouwingstype stationsgebied Sokkel + bovenbouw Deelgebieden en gebouwtypes Stationsgebied-Centrumzijde, -Zeezijde en Morspoortterrein verschillend Het plangebied voor het Stationsgebied bestaat uit drie karakteristieke gebiedsdelen. Aan de noordkant van het spoor ligt Stationsgebied-Zeezijde met achterliggend LUMC terrein en BioScience Park. Aan de zuidkant van het spoor ligt het Stationsgebied-Centrumzijde: het gebied tussen spoordijk, Singel, Plesmanlaantunnel en Rijnsburger tunnel. Ook aan de zuidkant, ten westen van het Stationsgebied, ligt het Morspoortterrein. Dit BKP geeft richting aan het ontwerp van bebouwing in de gebiedsdelen: Stationsgebied-Centrumzijde en het Morspoortterrein. Voor de bebouwing in het Stationsgebied-Zeezijde is er het beeldkwaliteitplan: Kwaliteitsplan Station Leiden Zeezijde, oktober Stationsgebied-Centrumzijde, -Zeezijde en Morspoortterrein: 2 gebouwtypes In het Stationsgebied-Centrumzijde wordt gebouwd volgens het principe van sokkel en bovenbouw met setback. In dit hoofdstuk wordt de beeldkwaliteit van de sokkel, het dak van de sokkel en de bovenbouw apart beschreven. Op het Morspoortterrein wordt gebouwd in een type gesloten bouwblok. Voor deze bebouwing gelden dezelfde BKP-regels als voor de sokkel. De bebouwing van het Morspoortterrein zal daardoor samenhang gaan vertonen met de sokkel met bovenbouw gebouwen in de kern van het Stationsgebied. Bebouwingstype morspoortterrein Gesloten bouwblok Pagina links Lokatie bebouwingstypes 13
14 Geveltypes sokkel Sokkel publiek Sokkel buurt Keuze voor publiek of buurt staat vrij 14
15 B2 Sokkel & bovenbouw Ensemble van gebouwen In het Stationsgebied wordt toegewerkt naar een ensemble van gebouwen. Dit wil zeggen dat er gestreefd wordt naar zoveel samenhang tussen de afzonderlijke gebouwen dat er gaandeweg een gebiedskarakter ontstaat. Het ensemble zal de skyline van Leiden mede gaan bepalen. Het maken van iconische gebouwen waarbij gestreefd wordt naar maximale individuele expressie per gebouw, is daarom ongewenst. Diagram Concept sokkel en bovenbouw Hoog bouwvolume, onprettige donkere straten Historisch Leiden Hoog bouwvolume, aangename kleinschalige straten Eigentijdse vormgeving De architectuur van de nieuwe gebouwen reflecteert de tijd waarin ze ontworpen en gebouwd worden. Het gebruik van materialen en technieken is state-of-the-art en duurzaam: eigentijdse en met zorgvuldige, robuuste detaillering. De bebouwing is beheerst in haar geometrie. Typologie: sokkel en bovenbouw In het Stedenbouwkundig Plan wordt beschreven hoe het gebruik van een sokkel en bovenbouw een fijnmazig stratenplan met een stedelijke bebouwingsdichtheid mogelijk maakt. De 10 tot 16 meter hoge sokkels vormen de straatwanden. De bovenbouw ligt terug t.o.v. de straatgevels (setback). Het netwerk van straten van plm. 10 m breed, sluit in schaal aan op de binnenstad. De straten blijven licht en de bovenbouw is niet dominant in de openbare ruimte. Functies in de bovenbouw hebben door de setback een grotere onderlinge afstand, waardoor uitzicht, bezonning en privacy van de woningen, buitenruimten en kantoorruimte verbeteren. Sokkel en bovenbouw worden contrasterend uitgewerkt. Sokkel buurt Buurtstraten zijn straten met een kleinschalig karakter. Er wordt gewoond en gewerkt. Ook in kleine bedrijfsruimtes. Hier wordt evenwicht gezocht tussen privacy en levendigheid. De vormgeving van de gevels is geïnspireerd door de Leidse binnenstad. De raamopeningen zijn groot en worden omrand door witte neggekanten, -kozijnen, -lijsten of -kaders. De openingen zijn vrij geplaatst in het gevelvlak. Sokkel publiek De sokkel publiek bevindt zich aan straten of pleinen met betekenis op stadsniveau. Hier wordt gewinkeld, uitgegaan en vestigen zich grotere bedrijven. Er is sterke interactie tussen binnen en buiten; levendigheid is van groot belang. Raamopeningen zijn zo groot mogelijk: i.p.v. openingen in een gevelvlak bestaat de gevel uit een raster van dichte horizontale en verticale stroken. Variatie ontstaat door manipulatie van dit raster. 15
16
17 B3 Sokkel 1 Hoofdvorm Geen hoeken afsnijden Gevel moet recht zijn De sokkelgevel volgt de rooilijn. De volgende richtlijnen worden toegepast. Niet Geen hoeken afsnijden. Gevel moet recht zijn. Geen parcellering. Geen parcellering Wel Op straatniveau kan de gevel over een of twee lagen terugspringen waardoor de mogelijkheid ontstaat om gebouwdelen te accentueren. De regel is dat niet meer dan een derde van een sokkelzijde mag terugliggen ten opzichte van de rooilijn. De dakrand heeft één hoogte. Horizontaal verspringen is mogelijk. Terugspringende delen beslaan maximaal een derde van de daklijn van een sokkelzijde en bevinden zich niet op de hoeken van het gebouw. Markeren van entree d.m.v. terugliggende onderste laag (evt. 2 lagen) over max. 30% van de gevelbreedte Diepe raam- en deurneggen worden toegejuicht Gebouw volgt rooilijn, beperkte afwijking toegestaan Een terugliggende bovenste laag van de sokkel over max 30% van de lengte van de dakrand Een terugliggende pui is altijd mogelijk zolang de gevel visueel op de rooilijn staat 17
18 B3 2 Uitwerking Voor beide sokkeltypes (sokkel buurt en sokkel publiek geldt: De sokkel bestaat uit één duidelijk herkenbaar volume, in één architectonische stijl. De sokkels verschillen van de gevels in de binnenstad in die zin dat de verticale parcelering - verschil in uitwerking per pand - ontbreekt: er wordt geen kunstmatig onderscheid gemaakt tussen aangrenzende beuken, door verticale knippen, door materiaalkeuze of variaties in nokhoogte. Er worden geen kappen toegepast. De sokkel wordt niet nadrukkelijk horizontaal onderverdeeld. Er zijn geen grote verschillen in uitwerking per verdieping in detaillering of materiaalkeuze; wordt niet horizontaal geknipt (geen groeven, lijsten of banden die een horizontale verdeling benadrukken). De aansluiting van de sokkel op het maaiveld is niet enkel van glas. De sokkel staat stevig op de grond. (Uitzondering: deuropeningen.) De gevel loopt door tot boven de dakrand en dient als balustrade voor de buitenruimte op het dak van de sokkel. De begane grond heeft een vrije hoogte (o.k. visueel plafond) van minimaal 3,6 meter. De toegangen van de bovenbouwen (lobbies) zijn royaal en licht. Lobbies zijn - op een subtiele wijze - goed herkenbaar in de sokkel. Eén volume, één stijl Geen verticale of horizontale onderverdeling Dakrand = balustrade en onderdeel vd gevel Entrees herkenbaar 18
19 B3 3 Parkeren, logistiek en nevenruimten Kantoorgebouw Gooiland: een mooie parkeergevel. De negatieve impact van P-garages, logistieke voorzieningen, bergingen, fietsenstallingen containerruimtes e.d. (entrees, gevels) op het gevelbeeld wordt door zorgvuldig ontwerp geminimaliseerd. Het toepassen van blinde gevels wordt tot het minimum beperkt. Bij de plaatsing van toegangen wordt, voor zover relevant, rekening gehouden met het karakter van de openbare ruimte en functies aan de overzijde van de straat. Voorzieningen van de P-garage (zoals obstakels, poortjes, kaartautomaten, etc.) en hellingbanen liggen inpandig. Bovengrondse technische infrastructuur (zoals schakelstations, traforuimten, etc.) liggen inpandig. De ontwerpers dienen in de ontwerpfase in overleg te treden met de betrokken gemeentelijke dienst(en) en/of exploitanten om tot een optimale oplossing te komen. Logistieke zone achter net hek. Plaatsing en uitwerking nevenruimten zorgvuldig 19
20 B3 4 Materiaal & detaillering Materialen en detaillering worden zorgvuldig gekozen en zijn bestand tegen intensief gebruik. De gekozen materialen en detaillering hebben een duurzame uitstraling, moeten mooi verouderen, zijn niet modieus. Het Leidse kleur- en materiaalpalet is voor de sokkel vertaald naar warme, donkere steenachtige materialen. Beton, natuursteen en keramische tegels zijn materialen die passen bij de sokkel. Baksteen is als gevelmateriaal toepasbaar maar dan wel op een eigentijdse manier. De sokkel wordt van dichtbij (aanraakbaar) ervaren en moet verfijnd gedetailleerd worden. De balustrade (verhoogde dakrand) is gemaakt van hetzelfde materiaal als de sokkelgevel en is voor minimaal 50% opengewerkt. Zichtbare hemelwaterafvoeren en sprongen ter plaatse van woningscheidende wanden zijn niet toegestaan. Dilataties in het gevelmetselwerk worden niet benadrukt (zie ook de richtlijnen voor verticale of horizontale parcellering). Warme donkere kleur Goed gedetailleerd Robuust Voorbeeld van kleuren voor de sokkel 20
21 B3 5 Sokkel buurt De ontwerprichtlijnen voor sokkel-buurt zijn afgeleid van de architectuur van de historische Leidse panden. Het ontwerp voldoet wanneer voldaan wordt aan de volgende richtlijnen: Gevelopeningen zijn groot en vrij geplaatst in het gevelvlak (door wisselende afmeting en plaatsing wordt strikte repetitie vermeden ramen staan niet in een raster). Het toepassen van blinde gevels wordt tot een minimum beperkt. De raamopeningen op de begane grond hebben een lagere borstwerking dan gebruikelijk. Voorzieningen van de P-garage (zoals obstakels, poortjes, kaartautomaten, etc.) en hellingbanen liggen inpandig. De gevelopeningen hebben een duidelijke witte omranding (dit kan op verschillende manieren worden uitgewerkt: stevige witte kozijnen, witte neggekanten, witte kaders of een combinatie). De gevel heeft reliëf (bv. de diepte van de negge, detaillering van het kozijn, materiaaltoepassing etc.). De entrees zijn met bijzondere zorg ontworpen en gedetailleerd (vermijd standaard deuren en standaard beslag.) Op de begane grond is een aantrekkelijke en levendige uitstraling van groot belang. Voordeuren en belangrijkste verblijfsruimten (woonruimte, woonkeuken, werkruimte) liggen aan de straat. Om privacy te waarborgen kan een bufferzone tussen gevel en straat worden ontworpen (denk aan de middelen die in de Leidse binnenstad worden toegepast om enige afstand te maken de blauw natuurstenen stoep, trapjes, objecten). Typische gevels historische binnenstad Leiden Vertaling naar eigentijdse geveltype Grote gevelopeningen, witte kaders Vrij geplaatst (geen raster) Relief Levendig 21
22 B3 6 Sokkel publiek De gevel van de begane grond draagt bij aan de verlevendiging van de aansluitende omgeving. Voor winkels geldt dat het interieur zichtbaar moet zijn etalages die het zicht op de winkelruimte blokkeren worden niet toegestaan. In plaats van raamopeningen in een gevelvlak (zie: sokkel buurt ) wordt de sokkel publiek opgebouwd uit een grid van dichte horizontale en verticale stroken, die de gevelopeningen definiëren. De verlangde variatie ontstaat in dit geval door subtiele manipulatie van het grid. Zowel monotonie als kakofonie worden vermeden. Variatie ontstaat door: spelen met de regelmaat van het grid, de breedte van horizontale en verticale stroken, het weglaten of toevoegen van stroken of het dicht maken van raamopeningen. De gevel heeft reliëf (diepte), bv. door zichtbaarheid van neggekanten. Zorgvuldige keuze van materialen en detaillering bestand tegen intensief gebruik De sokkel wordt van dichtbij (op de begane grond: aanraakbaar) ervaren en moet verfijnd gedetailleerd worden. Voor de begane grond geldt een transparantie-eis: min. 80% van het geveloppervlak van de begane grond wordt uitgevoerd in helder glas met een lage reflectiefactor (het geveloppervlak begane grond is het vlak gemeten tussen BK vloer en OK plafond). Niet-transparante delen in de gevel van de begane grond: zie paragraaf P-garage, logistiek en nevenruimten. Begane grond van winkels en kantoren heeft een vrije hoogte van min. 3,6 meter. De toegangen naar boven de begane grond gelegen functies zijn royaal, licht en (van afstand) goed herkenbaar. Zeer open oplossing, spel van borstwering en penanten ( grid ), niet repetitief/monotoon Relief Begane grond zeer transparant 22
23 B3 7 Dak van de sokkel Links Dak collectief toegankelijk voor gebruikers. Rechts Groen dak, niet toegankelijk. De daken van de sokkels worden (deels) gebruikt als buitenruimte voor de nabijgelegen of aangrenzende gebruiksruimte (van woningen, kantoren of andere functies). De inrichting van deze buitenruimte en van eventueel resterend dakoppervlak heeft een groene uitstraling. De niet als buitenruimte ingerichte dakdelen worden minimaal als vegetatiedak of mos-sedumdak ingericht (dus: geen kaal grind, bitumen, etc.). Er wordt bij de groene inrichting gebruik gemaakt van planten, struiken en/of bomen. Dit gebeurt op zo n wijze dat een deel van de groene inrichting vanaf straatniveau waarneembaar is. Installaties op het dak van de sokkel worden in harmonie met de groene inrichting ontworpen (detoneren niet/doen er geen afbreuk aan). (Deels) buitenruimte Groene oplossing/groene elementen Links Groen dak collectief toegankelijk voor gebruikers. Rechts Groen dak toegankelijk voor privé gebruik. 23
24
25 B4 Bovenbouw 1 Hoofdvorm De bovenbouw heeft een eenvoudige geometrie (complexe geometrie, stapeling van geometrieën, veelvormigheid zijn niet gewenst). Het hoogteverschil tussen twee aangrenzende bovenbouwen is min. 2 verdiepingen. Dit verlevendigt de skyline. Eventuele geleding van de bovenbouw, balkons en andere architectonische elementen mogen de simpele hoofdvorm niet overheersen. De bovenbouwen verspringen t.o.v. elkaar: hierdoor wordt het uitzicht vanuit de opbouwen verbeterd. De top (bovenste verdieping(en)) van de bovenbouw krijgt een bijzondere uitwerking (zie richtlijnen: Speciale top). Gevel De bovenbouw is alzijdig. Elke gevel is een voorkant. Ontsluitingskernen zijn niet zichtbaar in de gevel (tenzij zeer zorgvuldig ontworpen). Galerijen zijn niet zichtbaar. Slanke, eenvoudige hoofdvorm Variatie in hoogte Alzijdig 25
26 B4 2 Materiaal & detaillering Alle materialen zijn toegestaan, behalve sterk spiegelend glas (transparantie wordt zeer gewaardeerd). Materialen zijn warm en licht van kleur (warme wit- en grijstinten, geen verzadigde lichte kleuren; dit komt het lichtniveau in de openbare ruimte ten goede). De gekozen materialen en detaillering hebben een duurzame uitstraling, moeten mooi verouderen en zijn niet modieus. Er wordt gestreefd naar een gevel met een rijk en levendig karakter. (Gevels mogen niet vlak of 2-dimensionaal ogen. Reliëf in de gevel - door bijvoorbeeld profilering of neggekanten - maakt de gevel rijker omdat de verschijning ervan varieert al naar gelang de weersomstandigheden, de stand van de zon, etc.). Materiaal heeft lichte warme tint Levendig door detaillering, reliëf Robuust (mooi verouderen) Afbeeldingen (van links naar rechts) Bibliotheque Nationale, Parijs: glad maar diepte.` Dior Shop, Tokyo: ook s avonds aantrekkelijk. Flower tower, Parijs: bijzondere detaillering. Zoetermeer: Geleding binnen een hoofdvorm. 26
27 B4 3 Buitenruimte Goede buitenruimte is gewenst. Deze mogen de hoofdvorm van de bovenbouw niet domineren (oplossingen voor buitenruimten die buiten het vlak van de gevel dan wel de hoofdvorm steken en dominant zijn in het beeld, worden niet goedgekeurd). Buitenruimten die makkelijk vergroend kunnen worden, worden gewaardeerd. De top van woongebouwen worden gebruikt voor bijzondere woningtypes of collectieve ruimten. Balkons zijn niet bepalend voor de hoofdvorm/verstoren de hoofdvorm niet 4 Speciale top Een minimale en duidelijke architectonische knip. Een ingetogen verbijzondering. Speciale programmatische invullingen collectief of openbaar voor bezoekers. Alle bovenbouwen krijgen bijzondere en van elkaar verschillende beëindigingen: de toppen. Deze onderscheiden zich door vormgeving en bij voorkeur ook gebruik. De top van woongebouwen worden gebruikt voor bijzondere woningtypes of collectieve ruimten. De top van kantoren, hotel voor bijzondere functies. De top onderscheidt zich van de rest van de bovenbouw door minimaal een duidelijke onderscheid in het gevelbeeld. Voor de top is een bijzondere vorm toegestaan. Deze is ingetogen en eigentijds: geen ornamentiek, geen klassieke piek/piramide/kap, geen vorm zonder functionele inhoud. Gebouwinstallaties (incl. glazenwasinstallatie) moeten ondergeschikt zijn aan of geïntegreerd worden in het ontwerp van de top. Top is verbijzondering, op ingetogen wijze (geen feestmuts) Elke top is anders 27
28 28
minimaal een duidelijke architectonische knip Een ingetogen verbijzondering Speciale programmatische invullingen collectief of openbaar voor bezoekers
minimaal een duidelijke architectonische knip Een ingetogen verbijzondering Speciale programmatische invullingen collectief of openbaar voor bezoekers 126 Speciale top Alle bovenbouwen krijgen bijzondere
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN Leiden Stationsgebied bebouwing. mei 2015
BEELDKWALITEITPLAN Leiden Stationsgebied bebouwing mei 2015 2 3 Colofon Opdrachtgever Producent Datum Gemeente Leiden Maxwan architects + urbanists mei 2015 Leeswijzer In dit document wordt in diverse
Nadere informatieBinnenstad Stationsgebied Bio Science Park
BKP TOELICHTING 29 Bovenbouw Openheid, wijsheid, lichte materialen Binnenstad Stationsgebied Bio Science Park Sokkel Schaal, intimiteit en kleurstellingen van de binnenstad 30 C1 Contrast tussen sokkel
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken. behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging)
Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging) Gemeente Emmen 21 april 2011 2 1. Inleiding Dit Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieDeelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie
Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen
Nadere informatieCentrumplan best. Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp
Centrumplan best Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp Centrumplan Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp lint als ruggengraat
Nadere informatie17002 NIEUWBOUW JAN VAN AVENNESSTRAAT 54
17002 NIEUWBOUW JAN VAN AVENNESSTRAAT 54 TOELICHTING AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNNIG 16.08.2017 mei architects and planners www.mei-arch.eu Bestaande situatie; hekwerk en wachtgevels zijn geen kwaliteit.
Nadere informatieAanleiding door de ordrachtgeverscombinatie
MEMO Project: 200608 De Coronel ROC-locatie Hatertseweg Nijmegen Opdrachtgever: Opdrachtgeverscombinatie De Coronel vof Onderdeel: Beeldkwaliteitplan Datum: 30 oktober 2007 Door: Vera Yanovshtchinsky architecten
Nadere informatieStudentenwoningen, Zwolle
Studentenwoningen, Zwolle Programma Ontwikkeling studentenhuisvesting van 5 studentenwoningen inclusief gemeenschappelijke ruimtes, parkeervoorzieningen en.00 m² verhuurbare ruimte tbv zorgfuncties. Opdrachtgever
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.
Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kapelkesstraat 70-70a te Eijsden
Beeldkwaliteitsplan Kapelkesstraat 70-70a te Eijsden Inhoudsopgave - Inleiding - Doelstelling o Proces o Bestemmingsplan - Het plan o Beschrijving o Ambitie o Beeld o Gevelopbouw o Detaillering o Materialisering
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieBlok 4 August Allebéplein
Blok 4 August Allebéplein Bouwenvelop 09-10-2014 Inhoud Inleiding, toelichting Matentekening Ruimtelijke randvoorwaarden Doorsneden Toelichting De bouwenvelop is opgesteld binnen het kader van het Uitwerkingsplan
Nadere informatieDRIESPRONG HARMELEN. Uitgebreide stedebouwkundige randvoorwaarden. m e i 2010
DRIESPRONG HARMELEN Uitgebreide stedebouwkundige randvoorwaarden m e i 2010 INLEIDING De Driesprong is een complex van 30 seniorenwoningen gelegen aan de Kerkweg en de Uitweg in het centrum van Harmelen.
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN WATERTOREN UPPEL
BEELDKWALITEITPLAN WATERTOREN UPPEL Gorinchem, maart 2012 Drs. J. Beijer en Drs. M. Meerkerk INLEIDING In dit beeldkwaliteitplan voor de watertoren van Uppel worden handreikingen geboden aan de hand waarvan
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg
Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg Team stedenbouw Voorontwerp 16032017 Inleiding De locaties van de scholen
Nadere informatieGERSHWIN BROTHERS AMSTERDAM ONTSPANNEN LEEFGEBIED OP HOOGSTEDELIJK PLEK
GERSHWIN BROTHERS AMSTERDAM ONTSPANNEN LEEFGEBIED OP HOOGSTEDELIJK PLEK Op de Zuidas vormen George en Ira het sluitstuk van de Gershwin-strook schuin tegenover de VU. De twee woongebouwen zijn in samenhang
Nadere informatieDe stedenbouwkundige supervisor gebruikt de beide BKP s als toetsingskader voor de bouwplannen van de nieuw te vestigen bedrijven.
tranche 03a Beeldkwaliteit op kavelniveau Het beeldkwaliteitsplan-op-kavelniveau is een aanvulling op het beeldkwaliteitsplan-op-hoofdlijnen. In dit beeldkwaliteitsplan staan per kavel de eisen uitgeschreven.
Nadere informatieDe Strijp. Het podium
De Strijp Het podium Inhoudsopgave De Strijp Het thema De kavel Het huis Het dak De gevels De detaillering Het materiaal Duurzaamheid Het ontwerp De Strijp De Strijp De Kilder De Strijp geeft Doesburg
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieGebied 12 Elst Centrum
Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde
Nadere informatieAdviescommissie Omgevings Kwaliteit
Adviescommissie Omgevings Kwaliteit Datum: 11 oktober 2018 Aanwezig: Jean-Paul Kerstens, Joyce van Sprundel, Herman de Kovel, Iris Thewessen, Paul Achterberg Verslag: Art Nieuwpoort, Ilse Rijneveld Dossiernummer:
Nadere informatiePlan De Sniep Diemen 19 oktober
Beeldkwaliteitsplan 2 Inleiding en verantwoording Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de toekomstige bewoners van de vrije kavels op plan De Sniep te Diemen van een belangrijk gereedschap te voorzien.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieGemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER
Gemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER De beeldkwaliteit Pionierkwartier zijn afgestemd op de vastgestelde beeldkwaliteit van het Stationskwartier. In het Pionierkwartier wordt gestreefd
Nadere informatieBeeldregie PARKnoord met pronkkamers meer voortuinen beter uitzicht over park. Leidsche Rijn Park. maart 2008 FARO architectuur/research
Beeldregie PARKnoord met pronkkamers meer voortuinen beter uitzicht over park Leidsche Rijn Park maart 2008 FARO architectuur/research BEELDREGIE BOEK 1 Stedenbouwkundige plankaart 2 BEELDREGIE BOEK materialen
Nadere informatieRuimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieLandschappelijk Wonen Mussel
gemeente Stadskanaal Landschappelijk Wonen Mussel Verkoopbrochure maart 2014 - kaveltekening en prijzen - bestemmingsplan - beeldkwaliteitsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt u de verkaveling en
Nadere informatieVergaderverslag voor de WelstandMonumentenCommissie datum 19 maart 2018
Vergaderverslag voor de WelstandMonumentenCommissie datum 19 maart 2018 Nr Registratienr Omschrijving Advies 1 OMV13263 het bouwen van een inundatie-maquette, Ligneweg (Wet Brabantse Waterlinie) 2 OMV73241
Nadere informatieDelftsHart Harnaschpolder Delft
DelftsHart Harnaschpolder Delft DelftsHart Harnaschpolder, Delft Locatie Drie wooneilanden Delftshart maakt onderdeel uit van de grootschalige uitleglocatie Harnaschpolder bij de stad Delft. In de Harnaschpolder
Nadere informatieWAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016
WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG
Nadere informatieCentrumgebieden, kernen, lintbebouwing
Centrumgebieden, kernen, lintbebouwing Hier geldt een regulier welstandsniveau, zier hiervoor de niveaukaart. Vergunningvrij? Voor een groot aantal ingrepen aan uw woning hoeft u geen omgevingsvergunning
Nadere informatie1. Centrale entree pui met trap. 2. Bomen en 3. Haag. 4. De penanten bij de oprit. 5. De vijver
1. Centrale entree pui met trap 2. Bomen en 3. Haag 4. De penanten bij de oprit 5. De vijver 3.2 Cultuurhistorische elementen Belangrijk vertrekpunt bij de verdere planuitwerking van de locatie De Goede
Nadere informatieEEMSKWARTIER GRONINGEN
EEMSKWARTIER GRONINGEN titel opdrachtgever projectteam aannemer programma periode Eemskwartier Heijmans Vastgoed Steven Nobel, Marnix van der Meer, René de Korte, Koen Pörtzgen Heijmans Bouw 66 grondgebonden
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Flevopoort, algemene toelichting
Juni 2005 Beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Flevopoort, algemene toelichting Richtlijnen bedrijventerrein Flevopoort Stedenbouwkundig uitgangspunt voor het formuleren van richtlijnen voor bebouwing
Nadere informatieLAANKWARTIER KATENDRECHT. Welstandsparagraaf. December 2005
Welstandsparagraaf LAANKWARTIER December 2005 KATENDRECHT o inhoudsopgave Welstandsparagraaf Laankwartier Katendrecht 1 2 3 4 Inleiding Samenvatting stedenbouwkundig plan Welstand op hoofdlijnen Welstandcriteria
Nadere informatieURHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG
URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG 1 BEELDKWALITEITPLAN PROCES KLANKBORD 1 PARTICIPATIEBIJEENKOMST KLANKBORD 2 PRESENTATIE VASTSTELLING DEFINITIEF PRODUCT PRINCIPES UITWERKING
Nadere informatieCentrumplan Gilze. Informatieavond tot uiterlijk uur.
Centrumplan Gilze Informatieavond tot uiterlijk 21.30 uur www.facebook.com/gilzecentrumplan Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: Actuele stand van zaken Verdere uitwerking parkdeel:
Nadere informatie-11- Erfafscheidingen voorzijde: - gemeenschappelijk terrein, geen voortuinafscheidingen; Sterk zongericht woningontwerp
Organisatie - woningen in 2, maximaal 3 lagen (bijvoorbeeld met lessenaarskap en/of terugliggend dakterras) - toepassing van halfverdiept parkeren onder de eilanden in zogenaamde parkeerstraat voor zowel
Nadere informatieVOORONTWERP BENNEBROEKSTRAAT 11-13
VOORONTWERP BENNEBROEKSTRAAT 11-13 41 Bennebroekstaat Bestaande situatie 1:200 42 Bennebroekstaat Bestaande situatie 1:200 1 43 Bennebroekstraat 44 Bennebroekstraat ALGEMEEN De school aan de Bennebroekstraat
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieDIJKPOLDER. welstandscriteria gemeente Maassluis
DIJKPOLDER welstandscriteria gemeente Maassluis concept_v4 oktober 2012 Plandeel 2e Weverskade hoofdbebouwing is individueel of afwisselend als ensemble gebouwen hebben een kap, hellend dak kap is in beeld
Nadere informatieinhoudsopgave inleiding 10 september 2012
ir. Henk van den Berg stedenbouwkundige Hanzestraat 14-8713 JZ Hindeloopen -- M: 0653808607 -- E: bergpoor@xs4all.nl --- welstandscriteria Medemblik Kop van de Nieuwstraat : STADHUISLOCATIE inhoudsopgave
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht. Maart 2010
Beeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht Maart 2010 De locatie Vingerling te Haastrecht Wonen langs de Hollandsche IJssel Colofon Opdrachtgever Regionale en stedelijke infrastructuur
Nadere informatieSTAD OP OOGHOOGTE IN NIEUWBOUWPROJECTEN
STAD OP OOGHOOGTE IN NIEUWBOUWPROJECTEN Mattijs van t Hoff & Jeroen Laven (STIPO) Momenteel zetten veel steden in op de ontwikkeling van gebieden binnen de stad in plaats van slaperige suburbs erbuiten.
Nadere informatieAppartementengebouw Cinus
Appartementengebouw Cinus Cinus Appartementen gebouw Cinus Uit de analyse van het kruispunt (Spuikomweg - Coosje Buskenstraat - Spuistraat) blijkt dat het nu wordt gevormd door 5 koppen. Vier monolithische
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatieBedrijventerrein Overamstel (deelgebied Daniël Goedkoopstraat / Willem Fenengastraat e.o.)
Bedrijventerrein Overamstel (deelgebied Daniël Goedkoopstraat / Willem Fenengastraat e.o.) Beoordelingskader Bij de beoordeling of een bouwwerk voldoet aan redelijk eisen van welstand als bedoeld in art
Nadere informatievariant 1d 1d De nieuwbouw verdeelt het gebied duidelijk in twee pleinen: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt.
wat spreekt u aan? bebouwing vervanging van het Mausoleum biedt nieuwe kansen! 1 Een aantrekkelijk plein wordt afgebakend door sterke wanden met uitnodigende en transparante etalages. Nu zijn er op de
Nadere informatieGemeente Alkmaar afdeling RO November 2010 (gewijzigd naar aanleiding van amendement in de raadsvergadering van 11 november 2010)
Gemeente Alkmaar afdeling RO November 2010 (gewijzigd naar aanleiding van amendement in de raadsvergadering van 11 november 2010) Deel 1 Deel 2 Bestaande situatie locatie 2 Aan de noordzijde van het Noordhollands
Nadere informatieSmakenboekje. 1 september 2018
Smakenboekje 1 september 2018 2 Inleiding variatie Variatie in in bouwbreedte Om u te helpen bij het maken van keuzes hebben de architecten van 19 Het Atelier uit Zwolle verschillende gevelstijlen uitgewerkt
Nadere informatieWELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 29-04-2014
WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 18 Verslag d.d. 29-04-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier
Nadere informatieArchitectonisch palet voor het hele cluster. Per gebouw wordt er een selectie; een combinatie of interpretatie van het palet gebruikt
17 Beeldkwaliteitplan Het Nieuwe Landgoed Gemeente Ede Architectonisch palet voor het hele cluster Per gebouw wordt er een selectie; een combinatie of interpretatie van het palet gebruikt 3.1 Cluster:
Nadere informatieDAKKAPELLEN. Beschrijving en uitgangspunten welstandsbeleid
DAKKAPELLEN Beschrijving en uitgangspunten welstandsbeleid Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap, bedoeld om de lichttoetreding te verbeteren en het bruikbaar woonoppervlak te vergroten. Dakkapellen
Nadere informatieBORGSTEDE EN OMGEVING
UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande
Nadere informatieA D V I S E U R S R U I M T E L I J K E K W A L I T E I T VERSLAG MANDAATCOMMISSIE HULST. Datum 22 mei 2019
Plaats Hulst Datum 22 mei 2019 Afspraken: 1. 14.00 uur, architect Kareldoormanstraat 29, 31, 33 en 35 te Kloosterzande (zie agendapunt 2.1) Het bouwen van een twee 2-onder-1 dakwoningen Welstandsadvies
Nadere informatieWIJNHAVENKWARTIER ASPECTEN HOOGBOUW. Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Maart 2006
/ WIJNHAVENKWARTIER ASPECTEN HOOGBOUW Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Maart 2006 2 INLEIDING Een van de aspecten die in het kader van het Milieueffectrapport wordt beschreven is de mogelijke
Nadere informatieWEST- TERSCHELLING. Brede school Beeldkwaliteitcriteria
WEST- TERSCHELLING Brede school Beeldkwaliteitcriteria West Terschelling Beeldkwaliteitcriteria Brede School WEST- TERSCHELLING Brede school, Beeldkwaliteitcriteria West terschelling Brede school, Beeldkwaliteitcriteria
Nadere informatieDelftsHart Harnaschpolder Delft
DelftsHart Harnaschpolder Delft DelftsHart Harnaschpolder, Delft Locatie Wooneilanden Harnaschpolder Delft is een grootschalige uitleglocatie bij de stad Delft. Nieuw gegraven poldersloten zijn gesitueerd
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieHyatt Regency Spinoza Hotel Amsterdam van Dongen Koschuch Architects and Planners
Hyatt Regency Spinoza Hotel Amsterdam van Dongen Koschuch Architects and Planners Inzending: Arie Keppler prijs 0 van Dongen Koschuch Architects & planners NIEUWBOUW: TRANSITIEKORREL Arie Keppler prijs
Nadere informatiede Strijp De Coulisse
de Strijp De Coulisse Inhoudsopgave De Strijp Het thema De kavel Het huis Het dak De gevels De detaillering Het materiaal Duurzaamheid Het ontwerp De Strijp De Strijp De Kilder De Strijp geeft Doesburg
Nadere informatieGemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden
Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk 7 juli 2014 Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk referte: Guido van Loenen opdrachtnr.
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o.
1 Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o. 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Om diverse logistieke en praktische redenen bestaat in Bennekom al enige tijd de behoefte om de plaatselijke huisartsen,
Nadere informatieROC ID college Breestraat Leiden. 6 juni 2013
ROC ID college Breestraat 46-48 Leiden 6 juni 2013 2 Algemeen ROC ID College Leiden wil zich vestigen op de locatie Breestraat 46-48. Ten behoeve van kwalitatief goed onderwijs wordt een nieuw onderwijsgebouw
Nadere informatiecriteria 1 kozijn- en gevelwijzigingen Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon
criteria 1 kozijn- en gevelwijzigingen 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 criteria 1 - kozijn- en gevelwijzigingen dorp stad & land
Nadere informatieAanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Plangebied Aldenhofpark. Hoensbroek
Aanvulling Nota Ruimtelijke Kwaliteit Plangebied Aldenhofpark Hoensbroek opdrachtgever College van Burgemeester en Wethouders projectnummer 1760 revisie 2 datum auteur J. Daems 1. Inleiding Het gebied
Nadere informatieArchitectuur visie: Deze architectuur visie stelt zich tot doel om de kwaliteit van de bebouwing vast te leggen middels tekst en referentiebeelden.
1 Beeldkwaliteitplan Algemene informatie Project : Ontwikkeling bedrijventerrein Schelpenhoek te Hoorn. Betreft : Architectuur visie m.b.t. de bebouwing. Lokatie : Bedrijventerrein Schelpenhoek in de gemeente
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg
beeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg Gemeente West Maas en Waal 5 oktober 2011 projectnummer 62188 I SAB ARNHEM BEELDKWALITEITPLAN, DREUMEL, UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN LAGEWEG
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieCapgemini LRCN Utrecht
Capgemini LRCN Utrecht Kantoor Capgemini Leidsche Rijn Centrum - Noord Locatie aan de A2 bij Utrecht Locatie kantoorgebouw 4 Aan de oostzijde van LRCN, parallel aan de A2, is een doorlopende kantorenwand
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Herontwikkeling Brinkstraat 16 Oud Borne (voormalig terrein Morselt)
Beeldkwaliteitsplan Herontwikkeling Brinkstraat 16 Oud Borne (voormalig terrein Morselt) 1.1 Inleiding Initiatiefnemers zijn voornemens om op de voormalige locatie van aannemersbedrijf Morselt aan de Brinkstraat
Nadere informatieVerslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 13 mei 2015
Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 13 mei 2015 Aanwezig : M. Kavsitli, M.Overbeeke, W. Crusio en J. van Bergen Vooroverleg Aanvraag Agendapunt Aanvrager Bouwadres Aard bouw Toetsvorm Beschrijving
Nadere informatiespelregels reclame- en gevelbeleid Centrum Son
spelregels reclame- en gevelbeleid Centrum Son 17 november 2005 BURO LUBBERS P:\800_Projecten\876\Word\Algemeen\876_spelregels_171105.doc Gevelbeleid Gevelstructuur Algemeen: Bij eventuele wijzigingen
Nadere informatieBe d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n
Be d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n Ka d e r Zie ook plankaart schaal 1:500 Theater AFAS Uitgeefbaar Veld West: 6.128 41.54 m Legenda Plangrens 78.97 m 69.37 m 41.78 m 39.31
Nadere informatieWelstandscriteria woningen Oirschotseweg 94
Welstandscriteria 18 woningen Oirschotseweg 94 / beleidsregel / / Welstandscriteria woningen Oirschotseweg 94 Beleidsregel voor de beoordeling van bouwplannen voor woningbouw langs de Oirschotseweg 94
Nadere informatieWal GG Eindhoven Postbus KA Eindhoven T:
plan 1 : Boxtel datum : 26-7-2017 bouwplan : het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van bwt.nr. : VB2017170 GC16.03451 bouwadres : Jan Kruijsenstraat 14 Boxtel advies : VOLDOET MITS beh. : 1 bovenvermelde
Nadere informatieDe Klamp. De Klamp. - bouwt de nieuwe buorren van Leeuwarden
De Klamp De Klamp WELSTANDSRICHTLIJNEN - bouwt de nieuwe buorren van Leeuwarden Colofon Titel Welstandsrichtlijnen De Klamp Datum 15 februari 2017 Productie van Projectbureau De Zuidlanden - Gemeente Leeuwarden
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieWELSTANDSNOTA GEMEENTE BERNHEZE ALGEMEEN DEEL BEBOUWINGSTYPEN
WELSTANDSNOTA GEMEENTE BERNHEZE ALGEMEEN DEEL BEBOUWINGSTYPEN 2.2 Welstandsniveaus Aan elk gebied in de gemeente Bernheze is een welstandsniveau toegekend. De basis voor het welstandsniveau is gelegen
Nadere informatieWelstandsnota e Aanvulling. Gemeente Dronten
Welstandsnota 2004 4 e Aanvulling Gemeente Dronten Inleiding In dit beleidsdocument is een nieuw gebied beschreven, bestaande uit drie deelgebieden, dat een aanvulling vormt op de Welstandsnota van de
Nadere informatieVuurtorenweg Toelichting op de concept Nota van Uitgangspunten. 2 april 2015 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw en Planologie
Vuurtorenweg 35-37 Toelichting op de concept Nota van Uitgangspunten 2 april 2015 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw en Planologie Toelichting Vuurtorenweg 35-37 1. Huidige toestand en
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Het Gietelinck 9 kavels Gemeente Oude IJsselstreek Concept: Vastgesteld: pm
beeldkwaliteitplan Het Gietelinck 9 kavels Gemeente Oude IJsselstreek Concept: 20-04-2010 Vastgesteld: pm 2 INHOUD inleiding 9 kavels tussen molenbeek en oude ijssel kwaliteiten van de locatie plaatsing
Nadere informatieTen Dam De Leeuw Architecten. De boerderij: een nieuwe to
Ten Dam De Leeuw Architecten De boerderij: een nieuwe to Ten Dam De Leeuw Architecten is een dynamisch bureau dat zich bezighoudt met architectuur, stedenbouw, landschap en interieur. Het is altijd op
Nadere informatieHoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan. 8 september
Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Hoofdstraat 118 te Zuidwolde Beeldkwaliteitsplan 8 september 2011 277.35.00.00.10.00 Inhoud 1.0 Inleiding 1.1 Locatie
Nadere informatie