Sustainable Buildings. Ir. T.V.J. Pastoor (Victor) Hoofd installatietechnologie & technisch specialisten Grontmij

Transcriptie

1 Sustainable Buildings Ir. T.V.J. Pastoor (Victor) Hoofd installatietechnologie & technisch specialisten Grontmij

2 Sustainable Buildings 2 Duurzaamheid is het verdelen van schaarste schaarse resources (materiaal en energie) schaarse ruimte en gebieden schaarse middelen (investering versus exploitatie)

3 Sustainable Buildings 3 Het gaat om afgewogen keuzen te maken: kosten, comfort en levenscyclus. Evenwicht tussen ecologische, economische en sociale aspecten is de balans tussen gebouw, gebruik en locatie. Als management-, advies- en ingenieursbureau helpen wij onze klanten ahv beleidssturing, procesadvies en technische onderbouwingen de juiste keuzen te maken.

4 Thema s 4 Begripsvorming mbt duurzaamheid Locatie, Gebouw en Gebruik Projectvisie op integrale duurzaamheid Grontmij Sustainable Building Visie in de praktijk brengen: Watercampus Leeuwarden Het duurzaamste kantoorgebouw ter wereld

5 Begripsvorming mbt duurzaamheid 5

6 Wat is duurzaamheid 6 Definitie volgens VN-commissie Brundtland (1987) Duurzame ontwikkeling sluit aan op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen Maar eh.. Hoe vaak verliezen we deze betekenis uit het oog???

7 Is het Duurzaam of toch niet? 7 Vroeger heette dat: Energiezuinig Comfortabel Flexibele indeling Flexibele gebruiksfunctie Sociaal veilig Tijdloze uitstraling Toekomstbestendig Goed huisvaderschap Ecologisch Levenscyclus analyse Nu heet dat Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam? Duurzaam?

8 Sustainable Building: 3 pijlers 8 Locatie Sustainable Building Gebouw Gebruik

9 Sustainable Building en gebouw 9 Locatie Sustainable Building Gebouw Gebruik

10 Vastgoed als middel, niet als doel 10 Advies Bouwsom Gebouw Exploitatie Bedrijfsomzet éénmalig 25 jaar 25 jaar 10 % 100% 125% % Let op : 1% hoger ziekteverzuim of 1% lagere arbeidsproductie kost net zoveel geld als de complete bouwsom!!

11 Vastgoed-sector: systeem-uitdagingen Duurzaamheid? 11 Projectontwikkelaar: Korte termijn: - Prijsefficiënt bouwen - Verkopen aan belegger Vastgoed belegger : Lange termijn: - Huurinkomsten borgen - Vastgoedwaarde borgen Huurder: - Hoog binnencomfort tbv hoge arbeidsproductiviteit - Eigen gas en elek rekening - Lage exploitatiekosten

12 Verduurzamen door achteraan te beginnen 12 Creëren financiële ruimte voor duurzaamheid begint bij de gebruiker / huurder Bent u bereid tot lagere exploitatielasten / woonlasten door iets hogere huurlasten maar fors lagere energielasten

13 Sustainable Building en locatie 13 Locatie Sustainable Building Gebouw Gebruik

14 Sustainable Building en locatie 14 HNW = Grenzen tussen Privé en Werk vervagen

15 Sustainable Building en locatie 15 Duurzame ruimtelijke ontwikkeling : duurzaam gebouw versus goede of slechte locatie

16 Sustainable Building en locatie 16 Is onze ruimtelijke ontwikkeling van steden opgezet nav leef-model van de vorige generatie mensen? Strikte scheiding bedrijventerrein en woonwijken?

17 Sustainable Building en locatie 17 Duurzame transitie van onze ruimtelijke ordening

18 Sustainable Building en gebruik 18 Locatie Sustainable Building Gebouw Gebruik

19 Sustainable building en Gebruik 19 Toyota Prius is een duurzame auto (=aanschaf)

20 Sustainable building en Gebruik 20 Wat zegt een duurzame Prius over jouw kwaliteiten als chauffeur als je alleen maar plankgas rijdt?

21 Sustainable building en Gebruik 21 en als beleid alleen maar plankgas wilt blijven rijden?

22 Sustainable Building - dilemma 22 Doen we dingen juist? Doen we de juiste dingen?

23 Projectvisie op integrale duurzaamheid 23

24 Integrale duurzaamheid 24 Aandacht voor alle abstractie-niveau s Vakdiscipline overkoepelend Aandacht voor alle duurzaamheidscategorieën

25 Strategische projectvisie op duurzaamheid 25 Stel een ontwerp voor dat altijd in lijn is met: Core-business factor : Duurzaam ontwerp draagt bij aan missie van opdrachtgever Human factor: Gebouwen als effectieve werk-, woon of verblijfsomgeving Rol model factor: Gebouw als platform voor educatie, informatie en demonstratie Eco factor: Bewijsvoering duurzaamheid naar externen

26 Tactische projectvisie op duurzaamheid 26 Gebruik krachten uit de natuurlijke omgeving om voor het gebouw te laten werken Reduceer energie-vraag Passive design & Energy-saving Gebruik duurzame bronnen Gebruik fossiele brandstof efficiënt Inspireer en enthousiasmeer: awareness Stimuleer met subsidies Evt. financiering via ESCO, Lease, etc.

27 Operationele projectvisie op duurzaamheid 27 Technische maatregelen op uitvoeringsniveau Hoge gevel-isolatie (Rc-waarde) Low-energy beglazing (U-waarde) Duurzame materialen zoals FSC-hout Koude warmte opslag in de bodem Energiezuinige verlichting Daglichttoetreding en daglichtdetectie Aanwezigheidsdetectie Optimalisering van schakeltijden en setpoints Gescheiden afval inzamelen Milieuvriendelijke koelmiddelen toepassen Etc, etc.

28 Integraal duurzaamheidsconcept 28 Kernwaarden Klant Programma van Eisen gebouw Garandeer goed binnenklimaat en aangename werk- en leefomgeving Gebouw en Techniek Slim en energiezuinig ontwerp Vertaling naar VO / DO / Bestek Integraal Duurzaamheidsconcept BREEAM-NL Gebouw - Management - Werk- en Leefomgeving - Energie - Transport - Water - Materialen - Afval - Landgebruik en Ecologie - Emissies Duurzame bronnen TRIAS ENERGETICA: 1 Energiebesparing Fossiele bronnen Energie besparing Passive Design Concept Integraal alle vakdiscplines - Compacte bouw - Zon oriëntatie - Daglicht en Beglazing - Beschaduwing - Thermische massa - Schil-isolatie - Hybride systemen Duurzame Etc. energiebronnen Ambitie tav Zero-energy bepalen - Photo Voltaische cellen - Windturbines - Overige bio-bronnen BREEAM registratie bij DGBC - Onderbouwing credits - Bewijsvoering ahv rapportages 2 Duurzame energiebronnen 3 Fossiele bronnen: hoge efficiency Uitwisseling restwarmte - Ruimten in hetzelfde gebouw - Koppeling gebouwen en processen

29 NCW Duurzaamheid levert geld op 29 Denken in exploitatiekosten ipv investeringen Verkapitaliseren van belangen: integrale benadering 400% besparing tov referentie tijd 100% Meer-investering tov referentie Duurzaam resultaat in een zorginstelling = meer geld voor handen aan het bed

30 Duurzaamheid in DNA & onze genen 30 Bouwen = Eerst denken, dan pas doen. Niet andersom! Corebusiness opdrachtgever Missie en Doelen Beleidsambitie duurzaamheid Programma van Eisen VO / DO / Bestekfase Integraal multidisciplinair duurzaamheidsadvies BREEAM pre-assessment BREEAM bewijsvoering Bouwfase en Oplevering BREEAM certificaat

31 Positionering in ontwerp/bouwteam 31 Duurzaamheidsadviseur als proces-stuurder, niet als rekenaar! Opdrachtgever Bouwprojectmanager Duurzaamheidsadviseur Grontmij Architect Constructeur Installatie adviseur Aannemers en installateurs

32 Duurzaamheid in de praktijk 32

33 Watercampus Leeuwarden 33 Gemeente Leeuwarden: waterkenniscentrum Watercampus Leeuwarden: nieuwe huisvesting o.a. Wetsus Wetsus: onderzoeksinstituut voor ontwikkeling van nieuwe technologieën op het gebied van duurzaam water.

34 Watercampus Leeuwarden Architect:

35 Watercampus Leeuwarden Architect:

36 Watercampus Leeuwarden Architect:

37 Watercampus Leeuwarden Architect:

38 Watercampus Leeuwarden Architect:

39 Watercampus Leeuwarden Architect:

40 Watercampus Leeuwarden 40 Voorstel tav BREEAM-NL Nieuwbouw Excellent (4 sterren)

41 Watercampus Leeuwarden 41 Verwarming : Biogas cv-ketel Warmte-afgifte: Betonkernactivering icm luchtnaverwarmers Ventilatie : Luchtbehandelingskasten met HR-warmteterugwinning Hybride koelconcept: vrije koeling, adiabatische koeling, compressiekoeling Regenwateropvang tbv toiletspoeling Grijswatersysteem met gekoelde opslag Geelwatersysteem voor waterloze urinoirs Zwartwatersysteem met opvang (vacuümriolering) Electriciteit : PV-cellen 1000 m2

42 Het duurzaamste kantoor ter wereld 42

43 Wuhan New Energy Institute, China 43 Kantoor met laboratoria : m 2 nieuwbouw Onderdeel van masterplan gebiedsontwikkeling 28 km 2 nieuw bedrijventerrein Ambities vanuit International Request for Proposal (2010) Environmental friendly Resource saving Sustainable energy sources Chinese Green Building Label: 3-star (=highest) BREEAM outstanding (=highest) Architect: Jos van Eldonk, Amsterdam Shanghai Xian Dai

44 Bouwen in China: 24/7-schema 44 Bouwplaats = 18 voetbalvelden groot!!

45 A Future Building is completed! 45 Luchtfoto uit de krant, na oplevering Wuhan (China), maart 2012

46 A Future Building is completed! 46

47 A Future Building is completed! 47

48 A Future Building is completed! 48

49 A Future Building is completed! 49

50 Construction site Wuhan New Energy Institute 50

51 Construction site Wuhan New Energy Institute 51

52 Construction site Wuhan New Energy Institute 52

53 Construction site Wuhan New Energy Institute 53

54 Construction site Wuhan New Energy Institute 54

55 Construction site Wuhan New Energy Institute 55

56 Construction site Wuhan New Energy Institute 56

57 Construction site Wuhan New Energy Institute 57

58 Wuhan New Energy Institute Google Earth actualised 58

59 De boodschap: 59 Zero-Energy & Zero-Carbon? Yes We Can!