werk met vakbekwame aannemers Regio Zuid-West-Vlaanderen voor alle bouwinfo:

Transcriptie

1 bouwgids werk met vakbekwame aannemers Regio Zuid-West-Vlaanderen Arrondissementen Ieper, Roeselare, Tielt, Kortrijk voor alle bouwinfo:

2 > RECTOR GEBAKKEN AARDE Comfort door thermische accumulatie. Gezond wonen dankzij de vochtregulerende eigenschappen. Brandweerstand. Uitstekende hechting van de bepleistering. Zowel voor nieuwbouw als renovatie. Studiedienst en legplannen. SAMEN BETER BOUWEN Koraton NV - Visserskaai KORTRIJK - tel 056/ fax 056/ rector.benelux@koraton.be - graphisme zebul_on

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Arrondissement IEPER Gemiddelde prijs 2011 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Heuvelland ,00% 32,00% Ieper ,00% 33,00% Langemark Poelkapelle ,00% 33,00% Mesen ,00% 32,00% Poperinge ,00% 58,00% Vleteren ,00% 60,00% Wervik ,00% 27,00% Zonnebeke ,00% 37,00% Arrondissement KORTRIJK Anzegem ,00% 29,00% Avelgem ,00% 16,00% Deerlijk ,00% 25,00% Harelbeke ,00% 28,00% Kortrijk ,00% 33,00% Kuurne ,00% 21,00% Lendelede ,00% 44,00% Menen ,00% 32,00% Spiere Helkijn ,00% 0,00% Waregem ,00% 32,00% Wevelgem ,00% 34,00% Zwevegem ,00% 23,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2011 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2011 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar *** *** *** *** *** *** ,00% 19,00% 116 2,00% 13,00% *** *** *** 150 4,00% 50,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 69,00% ,00% 42,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 37,00% 81 1,00% -34,00% ,00% *** ,00% 29,00% ,00% 22,00% ,00% 66,00% ,00% 28,00% ,00% 87,00% ,00% -23,00% ,00% 60,00% ,00% 15,00% 130 0,00% 8,00% ,00% 23,00% 157 8,00% 25,00% ,00% 29,00% 162 9,00% 22,00% *** *** *** ,00% 48,00% ,00% 54,00% ,00% 36,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 4,00% ,00% 74,00% ,00% 44,00% ,00% 14,00% ,00% 41,00% 172 3,00% 43,00% 3

6 Gemiddelde prijs 2011 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement ROESELARE Hooglede ,00% 52,00% Ingelmunster ,00% 39,00% Izegem ,00% 37,00% Ledegem ,00% 29,00% Lichtervelde ,00% 34,00% Moorslede ,00% 35,00% Roeselare ,00% 45,00% Staden ,00% 57,00% Arrondissement TIELT Ardooie ,00% 22,00% Dentergem ,00% 50,00% Meulebeke ,00% 28,00% Oostrozebeke ,00% 31,00% Pittem ,00% 21,00% Ruislede ,00% 28,00% Tielt ,00% 35,00% Wielsbeke ,00% 38,00% Wingene ,00% 23,00% 4

7 Gemiddelde prijs 2011 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2011 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 7,00% 142 7,00% 18,00% ,00% 36,00% 157 2,00% 41,00% ,00% 10,00% 164 6,00% 37,00% ,00% 18,00% 63-50,00% -30,00% ,00% 22,00% 125 4,00% 8,00% *** *** *** ,00% 27,00% ,00% 39,00% 179 0,00% 44,00% ,00% 17,00% ,00% 82,00% ,00% *** ,00% 14,00% *** *** *** ,00% 52,00% ,00% -9,00% 150 6,00% 45,00% ,00% 26,00% 142 5,00% 35,00% ,00% -8,00% ,00% 30,00% ,00% *** 65-15,00% *** ,00% 27,00% 187 7,00% 38,00% ,00% 35,00% ,00% 58,00% ,00% 7,00% ,00% 48,00% 5

8 Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 6

9 INFO: ANZEGEM De Vierschaar 1, 8570 ANZEGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ ALLE VOEG- EN RESTAURATIEWERKEN Jurgen Michels bvba tel fax gsm BTW BE Lendedreef Vichte LEXYS, de innovatieve decoratieve tegel op zonne-energie! - ONDERHOUDSVRIJ: GEEN batterijen, GEEN kabels, CONDENS en VORSTVRIJ, met LEDS - EENVOUDIGE Installatie en VEILIG! - HOGE kwaliteit: sterk, krasvast, 3 jaar Garantie, levensduur: min.10 jaar - OVERAL te plaatsen: oprit, terras, tuinpad, winkelstraat, rond zwembad ILLUXYS verdeelt en ontwerpt hoogwaardige produkten op zonne-energie voor zowel decoratieve doeleinden als voor actieve verkeersveiligheid (active solar road markers). Meer produkten en produktinformatie vindt u op Illuxys, Boterbloemstraat Vichte info@illuxys.eu ILLUXYS, SAVING THE PLANET ONE LIGHT AT A TIME! Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 7

10 Nieuwenhovestraat Anzegem GSM: INFO: ARDOOIE Polenplein 15, 8850 ARDOOIE Tel.: 051/ Fax: 051/ totaalconcept ontwerpburo - realisatie onderhoud Neerwielkestraat Koolskamp M Jeroen: M Sammy: info@tuinendecostere.be TUINEN DE COSTERE bvba Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 8

11 Landmeterskantoor VAN HEE bvba Opmetingen Afpalingen Schattingen Expertises Plaatsbeschrijvingen Verkavelingen Hoogtemetingen Digitale uitzettingen Gevelmetingen Cadtoepassingen ing. Bart Van Hee - Beëdigd Landmeter - Expert Spinnekensambachtstraat 14-16, 8850 ARDOOIE Tel: 051/ Fax: 051/ Gsm: 0495/ landmeter@scarlet.be Nieuwbouw - Verbouwingen Dedeurwaerder Bouw bvba Oude Heirweg 18/A 8851 Ardooie GSM: Fax: Isoleren - noodzaak en comfort Een degelijke isolatie van uw woning vormt een waarborg voor comfort: en maakt het mogelijk een minder hoge en meer comfortabele temperatuur in te stellen. De zolder is een strategische plaats in de strijd tegen het warmteverlies. Wist je dat in een doorsnee eengezinswoning 25 % van de warmte door het dak verloren gaat? Warmte-isolatie van de vensters is ook een zeer goede investering, zo kan je zelfs tot 10 % energie besparen. Isolerende beglazing en hermetisch sluitende ramen en deuren verhinderen tocht en thermische isolatie van de wanden verhindert koudestralingen Bij de bouw van een nieuwe woning stelt de isolatie van de muren weinig problemen. Voor bestaande woningen wordt de ingreep iets moeilijker. De beste methode in dit geval is de spouwmuurisolatie. Vloerisolatie verhindert niet alleen het warmteverlies langs de grond. De oppervlaktetemperatuur van de vloer stijgt, waardoor de kilte en de condensatie in de woning verdwijnen. In een goed geïsoleerde woning wordt jaarlijks tot 50% energie bespaard en volstaat een verwarmingsinstallatie met een vermogen dat tot 35 à 50 % lager ligt. 9

12 INFO: AVELGEM Kortrijkstraat 8, 8580 AVELGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ Grondwerken Rik Braeckelaere Nieuwstraat 79 - Avelgem/Waarmaarde Opritten en terrassen - Funderingen Rioleringen - Citerns INFO: DEERLIJK Harelbekestraat 27, 8540 DEERLIJK Tel.: 056/ en 056/ Fax: 056/ Nieuwbouw en renovatie dakconstructies Gevelbekleding en houtconstructies Isolatie en Gyprocwerken CONSTRUCT BVBA TOM DE KETELE Stasegemstraat 39 - B-8540 Deerlijk info@tdkconstruct.be BTW BE

13 BVBA SCHRIJNWERKERIJVK alle timmer-, isolatie- & gyprocwerken waregemstraat deerlijk gsm 0476/ fax 056/ V- ROOFING Gregory Vanysacker Zaakvoerder V-Roofing bvba Beverenstraat 72, 8540 Deerlijk T info@v-roofing.be BTW: BE PLATTE DAKEN Nieuwbouw - Renovaties - Herstellingen Asfalt - PVC - EPDM - Isolatie Bas Bouw & Terras Kleine verbouwingen Opritten & terras bas.loosveldt@telenet.be Oudenaardse Heerweg Deerlijk GSM: Fax:

14 INFO: DENTERGEM Kerkstraat 1, 8720 DENTERGEM Tel.: 051/ Fax: 051/ ventilatie elektriciteit verlichting domotica centraal stofzuigsysteem Bergstraat Wakken verkoop@eavo.be THUIS IN TECHNIEK Eigen plaatsingsdienst of Zelfbouwpakketten op maat met werfbegeleiding keukens kastenwanden interieur keukencenter kastconcepten Markegemstraat Wakken tel.: fax: info@haerynck.be 8 De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 12

15 INFO: HARELBEKE Marktstraat 29, 8530 HARELBEKE Tel.: 056/ Fax: 056/ ALUHOVERbvba RAMEN - DEUREN (Hout - PVC - Alu) GLAZEN DEUREN ALGEMENE GLASWERKEN Beernaert Léger Kortrijksesteenweg Harelbeke Tel. 0475/ Fax 056/ aluhover@gmail.com BTW BE HR RENOVATIE & NIEUWBOUW GEVELBEPLEISTERING ISOLATIE T Bavikhove PLEISTERWERKEN KNOCKAERT G. bvba gkpleisterwerken@telenet.be De informatie op deze site omvat alle aspecten van de bouw: bouw, tuin, interieur, architect, aannemer, stedenbouw, bouwlinks, bouwmaterialen, wonen, overheid, premies, kijkwoningen,... 13

16 INFO: HEUVELLAND Bergstraat 24, 8950 HEUVELLAND Tel.: 057/ Fax: 057/ INFO: Christophe Croquette Stijn Alleman Kleurenwaaier Nieuwkerke - info@alcro.be HOOGLEDE - gyproc werken: - scheidingswanden - voorzetwanden - plamuren - plafonds: - systeemplafonds - gyproc plafonds - lamellenplafonds - planchetten plafonds - plaatsen van ramen en deuren alu, pvc en hout - plaatsen binnendeuren - plaatsen kliklaminaat - plaatsen massief parket - alle timmerwerken: - raamuitbekleding - koepeluitbekleding - plankenvloeren - uitbekleden wanden in hout (binnen/buiten) - oude vloeren uitpassen en herstellen - maatmeubilair Marktplaats 1, 8830 HOOGLEDE Tel.: 051/ en 051/ Fax: 051/ Schilderbedrijf Serpieters biedt u alle faciliteiten om uw project, met de meest geavanceerde schildertechnieken, werkelijkheid te maken. Kleur en hoogwaardige afwerking staan centraal. De klant wordt voortdurend bij het project betrokken, wat leidt tot een gepersonaliseerd resultaat. Van ontwerp tot inrichting van uw droom staan wij paraat met onze generaties ervaring. GESPECIALISEERD KALK KALEI TADELAKT Serpieters Laurens Schilderbedrijf 0479/

17 ROESELARESTRAAT 91 A- HOOGLEDE Kantoor MARC HILLEWAERE - VERCAIGNE Delaeystraat 59/D, 8830 Hooglede Tel Fax hooglede@centea.be - Beleggingen - kredieten - bedrijven - particulieren - Verzekeringen FSMA: A-B OPENINGSUREN: maandag: u en u dinsdag: u en u woensdag: u en u donderdag: u vrijdag: u en u zaterdag: 10-12u eveneens op afspraak bvba Vanrolleghem Krist Plaatsen van PVC & aluminium ramen, deuren en veranda s, dakgoten en rolluiken, zonnetenten en sectionale poorten Tel.: GSM: Fax: vanrolleghem.krist@telenet.be Bollestraat Hooglede-Gits BTW BE

18 HOOGLEDE GITS Tel Dak- en Zinkwerken & Platforms gespecialiseerd in rustieke dak materialen Veldstraat 11K Hooglede bekijk onze nieuwe website Meer dan m 2 kwaliteitstegels op stock Tegeloutlet Gits bvba Bruggesteenweg 10, 8830 Gits N32 Roeselare-Torhout Tel.: Fax: tegeloutletgits@hotmail.com 16

19 INFO: IEPER Grote Markt 34, 8900 IEPER Tel.: 057/ Fax: 057/ Nieuwbouw STUKADOORBEDRIJF Renovatie Cementwerk HOFLACK Sint-Elooisweg Ieper herve.hoflack@telenet.be BE H BVBA STUKADOORBEDRIJF ALGEMENE ELEKTRICITEIT: Nieuwbouw - Verbouwingen Data-netwerken Domotica Ventilatie BEVEILIGINGSONDERNEMING: Inbraakdetectie Branddetectie Toegangscontrole Camerabewaking Wielewaalstraat Hollebeke (Ieper) Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 17

20 Master in pellet heating! Ruime keus aan: Houtkachels Kolenkachels Poperingseweg 557 Gaskachels 8908 Vlamertinge Mazoutkachels T johan@deroetvreter.be Openingsuren: di - vr: 9u - 12u & 13u - 18u za: 9u - 12u & 13u - 17u zondag en maandag gesloten van april tem aug. op zaterdag nm gesloten BEZOEK ONZE TOONZAAL - WARME VOORWAARDEN! Algemene Elektriciteit met specialisatie DOMOTICA Niko home control Sanitair en verwarming voor nieuwbouw Elektro Menu Menu Pat Brugseweg Ieper GSM 0492/ pat.menu@telenet.be BTW BE HRI Reg Nr

21 Electro Geert Geert Menu ALGEMENE ELECTRICITEIT CENTRALE VERWARMING SANITAIR ZINKWERKEN Lijnwaadstraat 8, 8900 Ieper geert_menu@telenet.be Alle voeg- en renovatiewerken Voegen oud & nieuw - Gevelreiniging - Vochtbestrijding - Zandstralen van metaalconstructies Poperingseweg Vlamertinge GSM Tel/fax reno.bartvdc@gmail.com BTW BE

22 GRONDWERKEN DE HAESE WATERSTRAAT 24, 8902 ZILLEBEKE GROND-, BETON- & AFBRAAKWERKEN AANLEG VAN TUINEN TERRASSEN EN OPRITTEN 0478/ BE ALGEMENE ELEKTRICITEIT DENIS v.o.f. Landingstraat Vlamertinge GSM Sanitair, centrale verwarming, ventilatie, vloerverwarming, zonneboilers ketels CORDIER Ludovic Komenseweg Ieper 0498/

23 INFO: INGELMUNSTER Oostrozebekestraat 4, 8770 INGELMUNSTER Tel.: 051/ Fax: 051/ Dakisolatie Tanghe Meulebekestraat Ingelmunster BE RENOVATIE VAN PLATTE DAKEN EN ISOLEREN VAN DAKEN / Tanghe houdt je warm en droog INFO: IZEGEM Korenmarkt 10, 8870 IZEGEM Tel.: 051/ Fax: 051/

24 Europa C.V. Centrale Verwarming Sanitair Dirk De Bleecker zaakvoerder Kerkestukstraat 23, 8870 Kachtem - Izegem Tel GSM BTW nr Energiezuinig & verhoogd leefcomfort ramen - sectionale poorten - zonwering Tel Toonzaal: Ardooisestraat 162/ IZEGEM Open iedere werkdag van 10u tot 12u en van 15u tot 18u Gratis advies en offerte JDW bvba Vloeren en Wandtegels Terassen Sint Jansstraat 42, 8870 Izegem (Kachtem) Fax: 051 / Gsm: 0475 / l: info@jdwbvba.be 22

25 Uw specialist in: Decoratieve schildertechnieken Algemene schilderwerken Gordijnen - Optreksystemen Japanse wanden Kortrijksestraat 149/ Izegem T F info@decorcaenepeel.be EDGARD DECOUTERE Prins Albertlaan 108, B-8870 IZEGEM Tel Fax info@edec.be BTW BE specialist in vloerverwarming & condensatieketels sanitair - verwarming zonnepanelen - warmtepompen tel gsm fax Haverhuisstraat Izegem verwarming en sanitair sanifix@telenet.be 23

26 INFO: KORTRIJK Grote Markt 54, 8500 KORTRIJK Tel.: 056/ Fax: 056/ SCHILDEREN DECORATIE Bram Vanhulle Burg. J. Nuyttensstraat Bissegem GSM Tel BTW Schilderen - Decoratie Wand- en vloerbekleding schilderwerken@decobv.be Algemene elektriciteit Automatisatie Verlichtingsadviseur Claude Vermandel zaakvoerder AC Lighting bvba Renbaanlaan Kuurne Tel. 0478/ info@aclighting.be BTW BE Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare (sociale) woning of naar een voordelig woonkrediet? De VMSW wil u daar graag bij helpen. 24

27 B.V.B.A. Danny Remmery & Zoon Oliemolenstraat 11, 8501 Bissegem GSM: A.B.R. ALGEMENE BOUWWERKEN REMMERY metsel- en betonwerken - plaatsen van poutrellen plaatsen van vloeren & terrassen B.T.W.: BE FAX: Reg.nr.: Algemene schilder en decoratiewerken - Verfijnde plamuurwerken - Wand en plafondbekleding Doorniksestraat 61/ Kortrijk kenny.breuls@telenet.be Izegemsestraat 374A Heule-Kortrijk info@kretech.be - gsm:

28 BRICO PLAN-IT KORTRIJK (Pottelberg) Engelse Wandeling Kortrijk Geldig van 01/04/2013 tot en met 30/03/2014 Geldig op Uw volgende aankoop stedenbouw - ruimtelijke ordening - milieu - overheidsopdrachten Kortrijk - Antwerpen - Brussel Publius Kortrijk Pres. Kennedypark 6/ Kortrijk t +32 (0) f +32 (0) info@publius.be Solid Surface Trespa volkern Alg. timmerwerken Vandenbussche Davy Beukenlaan Lendelede - T F vdbproductions@gmail.com BTW BE

29 algemene schilderwerken Roeselaarsestraat Heule-Kortrijk GSM 0488/ passie voor (ver)bouwen SPECIALIST IN TOTALE VERBOUWINGEN NIEUWBOUWWONINGEN / VILLA S Waterhoennest 84 B-8501 Kortrijk - Bissegem T +32 (0) F +32 (0) info@penl.be 27

30 Sanitair Verwarming Airco HVAC Alternatieve energie EPC certificaten Algemene elek. Instalatie, onderhoud en herstellingen Totaalprojecten Badkamerrenovaties van afbraak tot schilderen JDTECHNICS bvba // Dheedene James // // Zuster Parmentierstraat 30-32, 8501 Kortrijk-Bissegem // // // BTW: BE

31 db P L A M U U R W E R K PLAFONDS - WANDEN DUTHOO BJORN BVBA PEPERSTRAAT HEULE T F BJORN.DUTHOO@TELENET.BE Ramen Schoonmaak Opkuis Dakgoten Rolluiken Hogedrukreiniging Meewerkende patroon Peter Verhamme Tapuitstraat Waregem - Tel.: 056/ Keuken - en Woonidee De Baveye Doorniksesteenweg Outrijve info@debaveye.net

32 Gewelven, structuurelementen. Wij dragen uw project INFO: KUURNE Marktplein 9, 8520 KUURNE Tel.: 056/ Fax: 056/ Stadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadim beschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België.. 30

33 Delec TechnicsBVBA Algemene Elektriciteit I Montage Van Liften I Domotica I Zonnepanelen Veldm. Montgomerystraat Kuurne Info@delectechnics.be 0498/ BTW BE Curd Callewaert n Brugsesteenweg 254 Bus KUURNE n Tel. 0477/ n Fax 056/ Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 31

34 INFO: LANGEMARK-POELKAPELLE Kasteelstraat 1, 8920 LANGEMARK-POELKAPELLE Tel.: 057/ INFO: Ontwerp Aanleg en onderhoud van tuinen en vijvers Snoeiwerk Afsluitingen (hout en metaal) Terrassen en opritten Tuinverlichting Tuinhuizen en carports Langemark: Tel Fax Ieper: Tel GSM tuinen.huyghe@telenet.be Wij maken vrijblijvend ontwerp en prijsofferte, aarzel niet om ons te contacteren. LEDEGEM Rollegemstraat 132, 8880 LEDEGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ ALGEMENE EN INDUSTRIËLE ELEKTRICITEITSWERKEN ZONNE ENERGIE JAAR LUC BOUCKAERT BVBA HEMELHOEK LEDEGEM- 056/ info@electruc.be - info@solartruc.be Bouw met milieuvriendelijke materialen In een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak er een gezonde plek van door een goede keuze van bouwmaterialen en afwerking. Sommige producten bevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomen bij het installeren en ook later bij het gebruik. Dit kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindig voorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap. Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldig om verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibare materialen zoals hout en kurk of laat je leiden door labels die garant staan voor duurzaamheid. Info: duurzaam wonen & bouwen 32

35 Algemene elektriciteit Domotica VERFAILLIE ELECTRO BVBA Oudstrijderslaan Sint-Eloois-Winkel GSM Tel Fax BTW BE Papestraat 62A 8880 Ledegem Tel : Fax : GSM Info@dormemarcbvba.be INFO: INFO: INFO: LENDELEDE LICHTERVELDE MESEN Dorme marc BVBa alle timmer-, schrijn- & renovatiewerken Volledige interieurinrichting RAMEN & DEUREN (hout - pvc - alu) KEUKENS op maat PLAFONDS TRAPPEN Dorpsplein 1, 8860 LENDELEDE Tel.: 051/ Fax: 051/ Marktplaats 2, 8810 LICHTERVELDE Tel.: 051/ Fax: 051/ Markt 1, 8957 MESEN Tel.: 057/ Fax: 057/ Immosite met een zeer uitgebreid aanbod aan vastgoedaanbiedingen in Belgie mét foto s en veel nuttige informatie. Je kan eveneens je persoonlijke zoekcriteria opslaan en desgewenst op de hoogte gebracht worden van nieuwe panden die hieraan voldoen. 33

36 INFO: MENEN Grote markt 1, 8930 MENEN Tel.: 056/ Fax: 056/ Schilderwerken / Spuitplamuur / wanden & plafonds / kleuradvies Mike Holvoet Steenland 73, 8930 RekkeM M F e Mike.Holvoet@telenet.be INFO: INFO: MEULEBEKE MOORSLEDE Markt 1, 8760 MEULEBEKE Tel.: 051/ Fax: 051/ Marktplaats 1, 8890 MOORSLEDE Tel.: 051/ Fax: 051/ BVBA Deryckere - D hondt 0495/ Kalkoenstraat 1, 8890 Moorslede - Tel Fax deryckere.dhondt@telenet.be - BE Grond- en afbraakwerken, grondstabilisatie, transport, kilverwerken, putfunderingen, containers, betonzaagwerken, reinigen van wegen. INFO: OOSTROZEBEKE Ernest Brengierstraat 6, 8780 OOSTROZEBEKE Tel.: 056/ Fax: 056/

37 INFO: INFO: PITTEM POPERINGE Markt 1, 8740 PITTEM Tel.: 051/ Fax: 051/ Veurnestraat 55, 8970 POPERINGE Tel.: 057/ Fax: 057/ HOUTPELLET KACHELS - Cv HOUTPELLETS din En din+ Gezellige warmte in huis met houtpellets Vlamertingseweg Reningelst tel fax VANHASTE BVBA Sanitair & verwarming Electriciteit Rubberdaken (EPDM) ALLE DAKWERKEN Loviestraat Poperinge Tel Fax

38 Algemene elektriciteit INFO: SteFAAn DemOlDer eekhoute PrOVen electrodemolder@telenet.be ROESELARE Botermarkt 2, 8800 ROESELARE Tel.: 051/ Fax: 051/ Actie van -15% op alle verven Gratis offerte en kleurenadvies Realiseert uw wens! Schilder- en decoratiewerken Binnen en Buiten Depoterre Jonathan Lekkensgoed 60, 8800 Rumbeke 0473/ En zo veel meer Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties. 36

39 Stefaan Decan BVBA Plakwerken Decan Meershofstraat Beveren - Roeselare info@plakwerken-decan.be bedrijven en particulieren, nieuwbouw en renovaties, domotica, plc-sturingen, bordenbouw zonnepanelen, windmolens, warmte-krachtkoppelingen info@electromatic.eu 0474/ Dakwerken Bauwens is uw perfecte partner voor al uw dakwerken. Bij ons kan u terecht voor alle soorten van daken, zowel nieuwbouw als renovatiewerken: Dakwerken Bauwens is gespecialiseerd in zink- en koperwerken. U kan bij ons ook terecht voor alle isolatiewerken en het plaatsen van veluxen, dakkoepels, lichtstraten, enz. Dakwerken Bauwens Ooststraat 10 b Roeselare T M E bauwens.bauwens@gmail.com 37

40 -binnen en buitenschrijnwerk -verlaagde plafonds -gipswanden -parketvloeren -houten terrassen -dakconstructies -interieur TIMMER- & SCHRIJNWERK HANS VANSTEENKISTE Magermerriestraat 3, 8800 Roeselare GSM: 0490/ Gunst Renzo Algemene Bouwwerken Plaatsen van Vloeren en muurtegels Opritten terrassen Natuursteen Westlaan 343, 8800 Roeselare Gsm: 0479/ Stefaan Verstraete GSM opritten, terrassen en vloeren Onledegoedstraat Beveren (Roeselare) BTW BE

41 VERBOUWINGEN TELEFONIE PARLEFONIE VERLICHTING ZONNEPANELEN Oekensestraat Roeselare Elektriciteitswerken Bart Desimpelaere BVBA DEMUCOL algemene bouwwerken Mgr. Catrystraat Roeselare tel gsm fax INFO: INFO: RUISELEDE SPIERE-HELKIJN Energiebesparende uitgaven Markt 1, 8755 RUISLEDE Tel.: 051/ Fax: 051/ Oudenaardseweg 71, 8587 SPIERE-HELKIJN Tel.: 056/ Fax: 056/ Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 39

42 INFO: STADEN Marktplaats 2, 8840 STADEN Tel.: 051/ Fax: 051/ Dakconstructies Dewilde Peter INFO: INFO: INFO: Kapelleriestraat 28, 8840 Staden Tel Fax tel dakconstructies.dewilde@skynet.be BE Wij plaatsen uw DAK - 20 jaar ervaring TIELT VLETEREN WAREGEM Markt 13, 8700 TIELT Tel.: 051/ Fax: 051/ Kasteelstraat 39, 8640 VLETEREN Tel.: 057/ Fax: 057/ Gemeenteplein 2, 8790 WAREGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ Lindestraat Waregem TEL: 056/ FAX: 056/ GSM: 0476/ Met ons gespecialiseerd team streven wij naar een optimale samenwerking en kunnen daarvoor rekenen op ons modern machinepark. U kan het zo gek niet bedenken of wij voeren het uit. Een kelder voor huishoudelijk gebruik of voor industriële toepassingen, zwembad of vijver, keer muren, inkuipingen, vloerplaten, muren, waterdichte kuipen,... Wij bouwen het! Enkele specialiteiten: Wanden in één fase ter plaatse gestort tot een hoogte van 8m Buffers / opslagkuipen voor industrie Kelders voor appartementsbouw, kelders partikulier, zwembaden, keermuren voor allerhande toepassingen (stortplaatsen, tuinmuren,...) 40

43 PYRAMIS BVBA Architectuur & ontwerp Veiligheidscoördinatie niveau A & B EPB-verslaggeving Deerlijkseweg 272 B-8790 Waregem Tel.: info@pyramisbvba.be Bouwkundig studiebureau Keuring privé-rioleringen Project- en werfleiding TOTAALINRICHTING MET STIJL Laetitia Deknudt BINNENHUISARCHITECT R. Vansteenbruggestraat Waregem GSM T/F laetitia.deknudt@telenet.be CHAPEWERKEN & VLOERISOLATIES WAREGEM 0479/ FAX 056/ INFO@VERVAECKFENF.BE (UNDER CONSTRUCTION) SNELDROGENDE VLOERVERWARMINGS- CHAPES WARMTE- EN GELUIDS- ISOLERENDE CHAPES ISOLATIEMORTEL SCHUIMBETON PUR-SCHUIM VLOEICHAPE 41

44 Nieuwhuizenstraat 50, 8790 Waregem Ond.nr. BTW BE gsm tel fax alle schilderwerken Nokerseweg Waregem Tel GSM waelkensp@pandora.be Ondernemersnummer BE domotica - verlichting - toegangscontrole - automatisatie poorten - hekkens - rolluiken en zonwering callens Jeroen gsm: 0479/ info@calltec.be Be waregem 42

45 INFO: Alle dakasfaltwerken nieuwbouw en renovatie GSM 0475/ Lindestraat 202, 8793 Waregem WERVIK St-Maartensplein 16, 8940 WERVIK Tel.: 056/ Fax: 056/ Algemene timmer- & gyprocwerken, vloerisolatie, dak- en wandisolatie, uitlatten van daken nieuwbouw & renovatie DENYS VOF - Nieuwstraat Wervik GSM: 0472/ rudy.denys@telenet.be 8 De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. 43

46 Ooievaarstraat Wervik NIEUWBOUW RENOVATIE LICHTSTUDIE TUINVERLICHTING DATABEKABELING HERKEURINGEN TOTAALPROJECTEN PRODUCTIEBEDRIJVEN WINKELINRICHTING STANDENBOUW AUDIO- & VIDEOAPPLICATIES ONDERHOUD GSM Een tuin naar wens Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm! 44

47 Z M WERKHOOGTE NIEUW IN ONS GAMMA SPINHOOGWERKERS Padix_Mailing_5.indd 1 18/04/13 17:44 45

48 INFO: WEVELGEM Vanackerestraat 12, 8560 WEVELGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ BVBA Marnix Deschamps en zonen Timmer- en schrijnwerk Ramen en deuren in hout en PVC Uitbekleden van dakgoten in PVC Keukens op maat Plafond- en muurbekleding Leggen van laminaat en parket Plaatsen van dakisolatie Alle karweien, gratis prijsofferte Karrestraat Moorsele Molenstraat Outrijve Gsm Marnix: 0477/ Gsm Timothy: 0498/ Gsm Bjorn: 0498/ Fax: 056/ marnix.deschamps@pandora.be site: Noordkouter Wevelgem Tel: mail: info@vwenp.be url: RENOVATIE- EN MONTAGEBEDRIJF VW en P is een renovatie en montagebedrijf met als specialiteiten het behandelen van vochtige ruimtes en het plaatsen van gietvloeren. Inzake vochtproblematiek van huizen staan wij in voor het waterdicht maken van kelders, behandelen van opstijgend vocht in muren, condensatie en koude bruggen. Ons gamma gietvloeren bestaat uit epoxy-, polyurethaan en acrylaat vloeren. Onze vloeren zijn geschikt voor privé en industriele doeleinden. 8 De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening. 46

49 Contacteer ons: Tel. +32 (0) Fax +32 (0) Chapen - Sneldrogend - Helling ~ Vloerisolatie: PUR - EPS - Schuimbeton - Argex Contacteer ons: Tel. +32 (0) Fax +32 (0) info@smartatenergy.com Zonnepanelen Ventilatiesystemen Centrale stofzuigers Infrarood verwarming Beide bedrijven behoren tot: 47

50 Ramen & deuren Rolluiken & gootbekleding Gyproc wanden & plafonds Sectionale poorten Zonneweringen HOUT PVC ALU Mortier Ivan Brugstraat Wevelgem Tel Fax Voor al je schilderwerken & adviezen Marino & Aicha Caesar Gezellestraat Moorsele btw BE Tel.: 0475/ Tel.: 0495/ aichacatteeuw@gmail.com Eau thentique bvba Aanleg van binnen en buitenzwembaden Erkend verdeler Compass Pools voor W-VI. Hoppestraat Wevelgem info@eauthentique.be

51 Elektrische installaties Domotica Nieuwbouw & renovatie Verkoop Plaatsing sectionale poorten T Sneppestraat WEVELGEM elektriciteitswerken Guido Stragier privaat & industrie Brugstraat 37, 8560 Wevelgem - Tel GSM guido.stragier@telenet.be - info@elektroguidostragier.be Privaat - Industrie - Domotica - Automatisatie Toegangscontrole - Data- & netwerkbekabeling Na-isolatie van een lege spouwmuur Nog heel veel oudere woningen beschikken niet over geïsoleerde spouwmuren. In veel gevallen kunnen die op een vrij eenvoudige manier opgevuld worden met een isolatiemateriaal. Het voordeel is dat de buitenafwerking behouden blijft. Deze werken moeten wel uitgevoerd worden door een vakman. Belangrijk is een degelijk vooronderzoek van de bestaande spouw en de gevelsteen. De vakman kan aan de hand van endoscopisch onderzoek nagaan of de spouw geen koudebruggen of teveel mortelresten of mortelbaarden bevat. Navulling van spouwmuren wordt afgeraden bij muren waar het voegwerk beschadigd is, bij een geglazuurde of geschilderde baksteen en bij hoge gevels die zwaar worden blootgesteld aan slagregen. De premie van de netbeheerder bedraagt 6 euro per m² spouwmuur die geïsoleerd werd, met een maximum van 800 euro. De spouw moet minstens 5 cm bedragen en de lambdawaarde van het isolatiemateriaal mag maximum W/mK bedragen. De lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal wordt bepaald volgens strenge richtlijnen (NBN B ). De volledige spouw dient gevuld te worden. Bereken uw winst op: 49

52 INFO: WIELSBEKE Rijksweg 314, 8710 WIELSBEKE Tel.: 056/ Fax: 056/ Breestraat 8, 8710 Wielsbeke 0493/ CRcontainers@gmail.com SORTERING AFVAL BEDRIJFS/PARTICULIER VERHUUR CONTAINERS ROL/AFZET Verbindingsstraat 1/C 8710 Wielsbeke 0477/ coussens.mathieu@skynet.be Meldingsplicht voor kleine werken Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www. ruimtelijkeordening.be. Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. 50

53 INFO: WINGENE Oude Bruggestraat 13, 8750 WINGENE Tel.: 051/ Fax: 051/ Grondwerken - Afsluitingen - Opritten - Terrassen - Tuinhuisjes Carports - Poorten Grote keuze natuursteen. Eigen plaatsingsdienst Eigen fabricatie tuinhuizen & carports Maatwerk mogelijk Vernieuwd toonpark Kom langs en overtuig uzelf! Hille Zuid 29 Zwevezele Grondwerken Plaatsen van citernes Alle kraan- en nivelleringswerken Alle funderingswerken Alle rioleringswerken Leveren van zand, stabilisé, teelaarde en steenslag Plaatsen van borduren Plaatsen van containers Vancauwenberghe Andy Klokhof Wingene Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers waren misschien wel geïnteresseerd in de grond, maar niet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutelop-de-deur-formule. Sinds 2004 kwam daar een eind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrond niet langer verplicht worden te bouwen met de architect van de promotor of aannemer die de grond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren. 51

54 INFO: ZONNEBEKE Langemarkstraat 8, 8980 ZONNEBEKE Tel.: 051/ en 051/ Fax: 051/ INFO: Maxim Froyman Frezenbergstraat Zonnebeke 0495/ info@max-tec.be - ZWEVEGEM Otegemstraat 50, 8550 ZWEVEGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ Nieuwbouw - Verbouwingen Otegemstraat Zwevegem laevens.dirk@telenet.be Leef met de zon De zon levert gratis energie en licht, gebruik die ook. Bouw zoals je leeft: s morgens met de zon in de badkamer en keuken, overdag in de leefruimte en s avonds mag de zon in de zetel. Plaats leefruimtes dus aan de zonnekant en koude zones (berging, garage en inkom) aan de noordkant. In de winter zorgen grote ramen op het zuiden voor gratis warmte, maar voorzie ook dat je in de zomer de warmte kan buitenhouden. Dat kan met buitenzonwering, maar ook goed geplaatste klimplanten en loofbomen geven schaduw. Info: duurzaam wonen & bouwen 52

55 BVBA ADW-MESSIAEN - alle dakwerken - asfaltwerken en EPDM - koper- en zinkwerken - gevelbekleding - metselen van schoorstenen - opstaande naad - plaatsen van zonnepanelen Moenhage Zwevegem-Moen Tel./Fax Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 8 Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule. Solar Energy Solutions In een eerste stadium zijn we begonnen met zonnepanelen en allerhande oplossingen te vinden om de energiefactuur te doen dalen. SES is ook in het leven geroepen om een antwoord te geven op de vraag naar producten om onze o zo dierbare planeet en leefmilieu te sparen. In een tweede stadium waar wij ons nu in bevinden door de alsmaar dalende subsidie s op PV-installatie s zijn we genoodzaakt geweest om ons bedrijf een andere structuur te geven. Ons bedrijf bestaat nu uit 3 divisie s: SES totaalinrichtingen SES renovation SES trading Onze werkwijze stelt ons in staat u een multifunctionele oplossing te bieden zowel naar bedrijven- als particulieren toe. Onze achtergrond ligt bij onze elektriciteits- en dakwerken, waar we door de jaren heen de evolutie meegevolgd en aan meegewerkt hebben. Als bedrijf werken we enkel met de meest geavanceerde technieken van de beste prijs/kwaliteit. Onze Pv-panelen zijn van topkwaliteit en zijn in onafhankelijke testen steeds als meest rendabel bevonden. Wij zijn er voor U om U de beste en ideale oplossingen te bieden. Wij staan garant voor KWALITEIT - TOPSERVICE aan de beste prijzen. Poortakkerstraat 1E, 9051 Sint-Denijs-Westrem T M. info@sesbvba.be 53

56 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannen register - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 54

57 DÉ EPDM SPECIALIST VOOR UW PLAT DAK! De beste oplossing voor alle platte daken PARTICULIERE DAKEN: RENOVATIE EN NIEUWBOUW VOOR GEROTTE ROOFING VANAF 5M 2 (PARTICULIEREN) TOT MEER DAN M 2 (BEDRIJVEN) TROEVEN: Familiebedrijf (3 broers + medewerkers) NA 20 jaar professionele ervaring Rubberdaken zijn kwalitatiever dan roofing 450% rekvermogen, rotvrij en wortelvast Stabiel van -50 tot +100 C, winter & zomer beloopbaar In grote stroken van 15 meter lang op 3 meter breed Geen brandgevaar (zonder vlam, koude verlijming) EPDM-RUBBER AZ St-Lucas Assebroek 50 JAAR LATER nog even WATERDICHT! EEN INVESTERING DIE OP LANGE TERMIJN VEEL GELD BESPAART Kan. Bittremieuxlaan 68, 8340 Sijsele-Damme Tel. 050/ Fax 050/ info@walfrabouw.be

58 Hout en pvc ramen Verbouwingswerken Keukens en maatwerk Algemene schrijnwerken Eigen fabricatie parket en terrasvloeren t Walletje Knokke-Heist M: 0475/ E: marc.sys2@telenet.be F : 050/ BTW: BE