BOUWGIDS. werk met vakbekwame aannemers. Regio Zuid-West-Vlaanderen. voor alle bouwinfo: www. Arrondissementen Ieper, Roeselare, Tielt, Kortrijk

Transcriptie

1 BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers Arrondissementen Ieper, Roeselare, Tielt, Kortrijk Regio Zuid-West-Vlaanderen voor alle bouwinfo:

2 Heeft uw huis/zaak dringend nood aan een opknapbeurt? Of heeft u hulp nodig met een of ander klusje? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Wij zijn een renovatiebedrijf dat zich ook bezighoudt met sanitair en elektriciteit. Ook plaatsing van door jullie aangekocht materiaal kan uitgevoerd worden. Met ons ervaren en vakkundig team komen wij u zo vlug mogelijk helpen met al uw projecten. Wij houden ons aan onze beloftes, leveren een kwalitatief resultaat en gaan heel klantgericht te werk. Heeft u vragen? Of bent u geïnteresseerd in een gratis en vrijblijvende offerte? Stuur ons dan een mail naar guido@ers-ieper.be of bel naar We zijn tot 22 u. bereikbaar en ook in het weekend. VOOR MEER INFORMATIE KAN U OOK OP ONZE SITE TERECHT: OF OP ONZE FACEBOOKPAGINA. ERS = RENOVEREN ZONDER STRESS!! ERS RENOVATIEBEDRIJF BVBA Reigerslaan Ieper T guido@ers-ieper.be Zaakvoerder Guido Carrewyn

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Arrondissement IEPER Gemiddelde prijs 2012 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Heuvelland ,00% 31,00% Ieper ,00% 23,00% Langemark Poelkapelle ,00% 17,00% Mesen ,00% 24,00% Poperinge ,00% 26,00% Vleteren ,00% 61,00% Wervik ,00% 17,00% Zonnebeke ,00% 12,00% Arrondissement KORTRIJK Anzegem ,00% 27,00% Avelgem ,00% 31,00% Deerlijk ,00% 40,00% Harelbeke ,00% 32,00% Kortrijk ,00% 28,00% Kuurne ,00% 27,00% Lendelede ,00% 58,00% Menen ,00% 36,00% Spiere Helkijn ,00% 44,00% Waregem ,00% 33,00% Wevelgem ,00% 28,00% Zwevegem ,00% 24,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2012 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2012 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar *** *** *** 61 *** *** ,00% 18,00% ,00% 58,00% *** *** *** ,00% 53,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 34,00% 101-2,00% 40,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 29,00% ,00% -5,00% ,00% *** 126 3,00% 24,00% ,00% 8,00% 122-3,00% 39,00% ,00% 14,00% 153 9,00% 75,00% ,00% 8,00% 185 6,00% 43,00% ,00% 37,00% 134 4,00% 10,00% ,00% 10,00% ,00% 38,00% ,00% 9,00% 160-1,00% 3,00% *** *** *** 149-5,00% 15,00% ,00% 17,00% ,00% 26,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 21,00% ,00% 0,00% ,00% 59,00% 130-5,00% -10,00% ,00% 37,00% 164-5,00% 31,00% 3

6 Gemiddelde prijs 2012 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement ROESELARE Hooglede ,00% 34,00% Ingelmunster ,00% 33,00% Izegem ,00% 36,00% Ledegem ,00% 24,00% Lichtervelde ,00% 29,00% Moorslede ,00% 31,00% Roeselare ,00% 26,00% Staden ,00% 32,00% Arrondissement TIELT Ardooie ,00% 19,00% Dentergem ,00% 33,00% Meulebeke ,00% 30,00% Oostrozebeke ,00% 37,00% Pittem ,00% 1,00% Ruislede ,00% 77,00% Tielt ,00% 34,00% Wielsbeke ,00% 39,00% Wingene ,00% 22,00% 4

7 Gemiddelde prijs 2012 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2012 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% *** 152 7,00% 43,00% ,00% 61,00% 86-45,00% -4,00% ,00% 7,00% ,00% 31,00% ,00% 37,00% ,00% 26,00% ,00% 75,00% 123-1,00% 26,00% *** *** *** *** *** ,00% 47,00% ,00% 53,00% ,00% 29,00% ,00% 0,00% ,00% 56,00% 140 6,00% 38,00% *** *** *** 175 0,00% 58,00% ,00% -3,00% ,00% 232,00% ,00% 28,00% 153 8,00% 92,00% ,00% 32,00% ,00% 85,00% *** *** *** ,00% 37,00% ,00% 72,00% ,00% 63,00% *** *** *** 160-7,00% 68,00% ,00% 20,00% ,00% 40,00% 5

8 Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 6

9 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 7

10 INFO: ANZEGEM De Vierschaar 1, 8570 ANZEGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ LANNOO KURT BVBA NIEUWBOUW & RENOVATIE Algemene Bouwwerken Bassegemstraat Kaster Anzegem TEL 056/ FAX 055/ GSM kurt.lannoo1@telenet.be wandtegels vloerwerken terrassen INFO: Polenplein 15, 8850 ARDOOIE ARDOOIE Tel.: 051/ Fax: 051/ Groen tot in je woning Algemene bouwwerken Renovatie/Restauratie Vloeren Karweien bvba DIRO-BOUW Berlingmolenstraat Ardooie T GSM info@dirobouw.be - Groen dichtbij huis vermindert de stress en verbetert je humeur. Bomen en planten rond het huis zorgen voor een aangenaam woonklimaat: ze brengen koelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kies de juiste planten op de juiste plaats: hou rekening met de bodem, de lichtinval en de natuurlijke omgeving. Zo krijg je gezonde planten en vermijd je het gebruik van pesticiden. Met een groendak creëer je een stukje natuur op je dak. Een groendak is niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huis koel in de zomer en verlengt de levensduur van je dakdichting. Info: duurzaam wonen & bouwen 8

11 Tuinen om van te dromen Lichterveldsestraat Ardooie-Koolskamp T Ontwerp, aanleg en onderhoud van tuinen Specialiteit: maatwerk in houten tuingebouwen + (zwem) vijvers en bio-zwembaden zie ook advertentie achteraan in deze gids - binnenzijde achteromslag Landmeterskantoor VAN HEE bvba Opmetingen Afpalingen Schattingen Expertises Plaatsbeschrijvingen Verkavelingen Hoogtemetingen Digitale uitzettingen Gevelmetingen Cadtoepassingen ing. Bart Van Hee - Beëdigd Landmeter - Expert Spinnekensambachtstraat 14-16, 8850 ARDOOIE Tel: 051/ Fax: 051/ Gsm: 0495/ landmeter@scarlet.be bvba SEYS & ROELENS Sprietstraat ARDOOIE Tel Nieuwbouw Appartementsbouw Verbouwingswerken mail: tonyseys@telenet.be Krekelstraat ZWEVEZELE Tel

12 Neerwielkestraat 25 B-8851 Koolskamp G G VOORHEEN TUINEN DE COSTERE Blijft bouwen nog betaalbaar? Zowat elke Belg droomt van een eigen betaalbare woning en men botst vaak op dezelfde obstakels: de vastgoedprijzen blijven stijgen, verplichte energiebesparende investeringen nemen een steeds grotere hap uit het budget en over de woonbonus heerst nog onzekerheid. Wie nu een huis, appartement of bouwgrond koopt, betaalt daarvoor al het dubbele dan tien jaar geleden en een forse prijsdaling is niet in het vooruitzicht, realistischer is een prijsstabilisering. Maar niet enkel de aankoop van een woning, appartement of bouwgrond blijft stijgen, ook de eigenlijke bouwkosten stijgen. Laat ons spreken van een beperkte stijging van de bouwmaterialen en uurlonen, maar het is vooral de overheid die alsmaar strengere energienormen oplegt die de kostprijs sterk doet toenemen. Op lange termijn is dat wel goed voor het milieu en onze energiefactuur, maar de startkost (meestal mee af te betalen in de lening) betekent toch een zware last. Kenners beweren dat de strengere Vlaamse energienormen de bouw van een woning in totaal tot euro duurder heeft gemaakt en becijferden dat in de toekomst, door de Europese verplichtingen, bouwers tot euro meer zullen moeten betalen voor een gemiddelde gezinswoning. Wie een hypothecaire lening aangaat, kan voor de kapitaalaflossingen, intresten en premies voor de schuldsaldoverzekering aanspraak maken op een woonbonus. Vanaf 1 juli 2014 zijn het de gewesten die zich daarover ontfermen. De federale regering heeft alvast de fiscale aftrek omgevormd tot een belastingvermindering, de gewesten kunnen immers enkel een belastingvermindering toekennen. Hierdoor verandert er dit jaar niets aan de woonbonus. Wie voor 2015 een hypothecaire lening afsluit, kan rekenen op een belastingvermindering tegen het hoogste tarief en daarmee blijft het voordeel gelijkwaardig aan de fiscale aftrek. Vanaf 2015 geldt een belastingvermindering van 45 %, tot de gewesten hun eigen woonbonus invoeren. Daarmee wachten ze best niet te lang want onduidelijkheid werkt verlammend, ook in de bouw. Pluspunt blijven de lage rentevoeten, de langere afbetalingsperiodes en de vele formules op maat van de hypothecaire leningen. Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren. 10

13 Zwevezeelsestraat Koolskamp Tel./Fax: Algemene elektriciteitswerken Privé en industrie Nieuwbouw en verbouwing INFO: AVELGEM Kortrijkstraat 8, 8580 AVELGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ Vloeren Faience Terrassen Opritten Sierschouwen & Open haarden KURT LABIE & ZOON Molenstraat 39 bus OUTRIJVE Tel/fax: GSM: kurt-labie-en-zoon@hotmail.com BTW BE H.R.K Overheidssite van de Vlaamse gemeenschap. Info over: wetgeving stedenbouw, plannen, wetgeving, vergunningen, openbare onderzoeken, formulieren, 11

14 Dakwerken Zink- en asfaltwerken EPDM rubber bvba VANDEPUTTE JOOST Herstellen en vernieuwen van doken - nieuwbouw (specialiteit tegelpannen) - platforms met epdm rubber gevelbekleding - goten in koper of zink - gratis prijsofferte Meersstraat Avelgem - Tel & Fax gsm btw be joost.vandeputte@telenet.be - info@dakwerkenvandeputte.be Gepolierde betonvloeren Industrie en privaat Demelit is een firma met meer dan 20 jaar ervaring en nog altijd even gedreven als toen. Onze ruime ervaring en gedrevenheid in ons werk garandeert u de beste prijs/kwaliteit op de markt. Bovendien zijn wij als oprichters steeds nauw betrokken bij elk uit te voeren werk en zijn wij op elke werf aanwezig om er samen met onze werknemers voor te zorgen dat elke vloer perfect en naar wens wordt afgeleverd. Als u vragen hebt of u wenst een vrijblijvende offerte dan mag u ons steeds contacteren. We hopen u binnenkort te ontmoeten. Demelit C.V.B.A Molenstraat 74, 8582 Outrijve Gilles :+32(0)473/ Luc :+32(0)475/ Interieur Lateur keukens badkamers inbouwkasten alle maatwerk Beiaarddreef Outrijve

15 Driesstraat Avelgem - lateur.kristof@hotmail.com Vloerwerken Gheysen bvba VLOEREN FAIENCEN OPRITTEN TERRASSEN Gheysen Stijn Heesterstraat 33, 8582 Outrijve GSM vloerwerkengheysen@hotmail.com BTW BE exterieur- & interieurdecoratie behangtechnieken, kroonlijsten, Barbara VANGEERSDAELE Oudenaardsesteenweg Avelgem Tel Fax schilderwerken.barbara@telenet.be BTW BE

16 METALEN BUIZEN POUTRELLEN SCHELDEKAAI KERKHOVE-AVELGEM TEL. 055/ FAX 055/ leo.vervisch.bvba@skynet.be openingsuren: ma-do 13u - 18u30 - vr 13u - 18u - za 8u30-11u30 INFO: INFO: DEERLIJK DENTERGEM Harelbekestraat 27, 8540 DEERLIJK Tel.: 056/ en 056/ Fax: 056/ Kerkstraat 1, 8720 DENTERGEM Tel.: 051/ Fax: 051/ Gepolierde betonvloeren RAPIDSOLBVBA Het plaatsen van gepolierde vloeren voor de woningbouw, terrassen en opritten. KOEN VERHELST & PEDRO DEFORCHE - Zaakvoerders Volderstraat 23, 8720 Oeselgem - Tel Fax rapidsol@skynet.be BTW BE

17 Rudi vermeulen (VER)BOUWEN in VERTROUWEN Vloeren en wandtegels alle metselwerken Mandelvijver WAKKEN Gsm: 0479/ Tel: 056/ INFO: HARELBEKE Marktstraat 29, 8530 HARELBEKE Tel.: 056/ Fax: 056/ BINNENBEPLEISTERING & CEMENTERING NIEUWBOUW EN VERBOUWING BAVIKHOVE gsm 0497/ fax 056/ Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen 15

18 Advocatenkantoor Vanden Bossche Specialisaties: - Aannemingsrecht - Contracten- en verbintenissenrecht - Aansprakelijkheidsrecht - Verzekeringsrecht - Verkeersrecht Vredestraat 21 / 8530 Harelbeke T 0472/ / F 056/ / E steven.vanden.bossche@telenet.be Hallestraat Harelbeke - info@defoortinterieur.be Totaal Renovatie elektriciteit schrijnwerk sanitair inrichting tel. 0484/ Bavikhoofsestraat Harelbeke (Bavikhove) 16

19 INFO: HEUVELLAND Bergstraat 24, 8950 HEUVELLAND Tel.: 057/ Fax: 057/ Timmer- en schrijnwerk PVC - Hout - Alu 30 jaar ervaring plaatsen van ramen en deuren (pvc, alu en hout) schrijnwerk binnenhuisinrichting volledige binnenafwerking erkend Deceuninck NV constructeur KIWA kwaliteitscertificaat. Eigen fabricatie pvc ramen kwaliteit duurzaamheid perfecte afwerking een degelijke klantenservice Info en toonzaal: Dikkebusstraat Dranouter - Tel info@ronnick.be Onze referenties zijn de beste reclame! Zie Skeletbouw Dakwerken Ramen & deuren Marijn Gauquie Reningelststraat 70 A, 8954 De Klijte (Heuvelland) Tel/fax: 057/ info@gauquiebvba.be BE Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 17

20 Bouwgroep R&T Renovatie - Nieuwbouw Professioneel team dak- en schrijnwerkers, metsers, stukadoors en vloerders Toonzaal kwaliteitsvolle vloeren en wandtegels INFO: Kemmelstraat Kemmel - Heuvelland Tel.: 057/ Fax: 057/ bouwgroeprt@skynet.be HOOGLEDE Marktplaats 1, 8830 HOOGLEDE Tel.: 051/ en 051/ Fax: 051/ ROESELARESTRAAT 91 A- HOOGLEDE JOACHIM.SOENEN@TELENET.BE Ook in crisistijd blijft eigen haard goud waard Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde. De baksteen in de maag van de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voor energiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit te kunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijke premies, belastingverlagingen,maar ook de btw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouwproject haalbaar te maken. Toch riskeren dor de crisis de plannen te worden uitgesteld, aangepast en bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voor verlies van de eigen baan en inkomen en het niet krijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/ verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één. Bron: Confederatie Bouw 18

21 Wat kan Optimas Group voor u betekenen: Steigerbouw: Volledige uitwerking van uw project, met ons of uw steigermaterieel: Optimas Group doet voor u de berekening, planning, eventuele levering, plaatsing, keuring én opvolging. Optimas Group verzorgt voor u gevelsteigers, ondersteuningen, tijdelijke toegangen die de veiligheid op uw werf garanderen. Voegwerken: Wij voegen voor u, no job to small! Eindopkuis: Optimas Group laat uw nieuwe projecten schitteren! Van afgewerkte werf tot instapklaar gebouw nemen wij graag even over van u. Flexibele service maar strikte opvolging en passie voor wat we doen zorgen ervoor dat u hierover geen zorgen heeft. Bruggesteenweg 144 A B-8830 Hooglede Tel +32 (0) Fax +32 (0) GSM +32 (0) info@optimasgroup.be 19

22 HOOGLEDE GITS Tel VANNESTE ALUMINIUM Ieperstraat Hooglede Veranda s Zonwering Poorten Ramen Deuren Tel. 051/ / Fax 051/ INTERIEURINRICHTING ALLE MAATWERK PARKET DEUREN & PLAFONDS INBOUWKASTEN GLAZEN DEUREN RAMEN IN PVC & ALU DAKTIMMERWERKEN Roibaardstraat Hooglede Tel. & Fax: GSM:

23 SPECIALIST IN HET LEVEREN EN PLAATSEN VAN CLICK VINYL, LAMINAAT, PARKET, TERRASPLANKEN, WAND- EN PLAFONDBEKLEDING INFO: Toonzaal: Exterza - Diksmuidesteenweg 98, 8830 Hooglede - Enkel open op afspraak Tel. 0477/ Fax 051/ info@exterza.be IEPER Grote Markt 34, 8900 IEPER Tel.: 057/ Fax: 057/ Gevelbepleistering Gevelrenovatie Kaleiwerken Gevelisolatie Gevelreiniging Nico Wolters bvba Tel Fax nico.wolters-six@telenet.be BE Omloopstraat Ieper GSM: De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 21

24 ALGEMENE ELEKTRICITEIT: Nieuwbouw - Verbouwingen Data-netwerken Domotica Ventilatie BEVEILIGINGSONDERNEMING: Inbraakdetectie Branddetectie Toegangscontrole Camerabewaking Wielewaalstraat Hollebeke (Ieper) Brugseweg Ieper / wickejp@telenet.be

25 SANITAIR CENTRALE VERWARMING VERVERKEN PEDRO INFO: Syryn-Willaert bvba Klijtestraat 58 Elverdinge 0475/ INGELMUNSTER Oostrozebekestraat 4, 8770 INGELMUNSTER Tel.: 051/ Fax: 051/ Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 23

26 Kevin Pattyn BVBA Sanitair en Verwarming Gentstraat Ingelmunster 0496/ BTW BE Centrale verwarming Sanitair Vloerverwarming Zonneboilers Onderhoud van gasketels en mazoutketels Plaatsen badkamers Vervangen van cv ketels INSTALLATIE EN VERKOOP VAN: LEDVERLICHTING EN ELEKTRISCH MATERIAAL DOE-HET-ZELF INSTALLATIES VOOR NIEUWBOUW OF RENOVATIE ADVIES EN BEGELEIDING VRIJBLIJVENDE OFFERTE SCHERPE PRIJZEN EN KWALITEIT VERZEKERD - TEL: 0478 / Tuinarchitect Davy Vanacker Uw tuin mijn creatie Uw Droom!!! GSM mail@tuindv.info 24

27 INFO: IZEGEM Korenmarkt 10, 8870 IZEGEM Tel.: 051/ Fax: 051/ specialist in vloerverwarming & condensatieketels SANITAIR - VERWARMING ZONNEPANELEN - WARMTEPOMPEN tel gsm fax Haverhuisstraat Izegem verwarming en sanitair sanifix@telenet.be voor al uw renovatiewerken gespecialiseerd in dak- en zinkwerken Kapelstraat Emelgem info@renovatieteam-maertens.be BE Voor elk bouwproject heb je een coördinator nodig voor de veiligheid op de werf. website van VC-CS vzw, de contactvereniging voor veiligheids-coördinatoren in de bouwsector. 25

28 JDW bvba Vloeren en Wandtegels Terassen Sint Jansstraat 42, 8870 Izegem (Kachtem) Fax: 051 / Gsm: 0475 / l: info@jdwbvba.be Energiezuinig & verhoogd leefcomfort RAMEN - SECTIONALE POORTEN - ZONWERING GRATIS OFFERTE Tel Toonzaal: Ardooisestraat 162/ IZEGEM Gratis advies en offerte Open iedere werkdag van 10u tot 12u en van 15u tot 18u STRAGIER KRISTOF bvba SANITAIR - VERWARMING - VENTILATIE Kortrijksestraat Izegem - GSM: Fax: info@stragier-kristof.be O.N Een uitstekende service en kwaliteit voor een eerlijke prijs! 26

29 Uw specialist in: Decoratieve schildertechnieken Algemene schilderwerken Gordijnen - Optreksystemen Japanse wanden Kortrijksestraat 149/ Izegem T F info@decorcaenepeel.be Azalealaan 3, 8870 Izegem Specialisatie badkamerrenovatie Installateur REMEHA gaswandketels - DURLEM waterverzachters Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 27

30 VERBOUWINGEN VAN A TOT Z INFO: SAMYN & ZOON Prins Albertlaan Izegem tel: samynenzoon@skynet.be Algemene bouwwerken Vloeren Faiencen Renovatiewerken Dakwerken Sanitair Verwarming KORTRIJK Grote Markt 54, 8500 KORTRIJK Tel.: 056/ Fax: 056/ passie voor (ver)bouwen SPECIALIST IN TOTALE VERBOUWINGEN NIEUWBOUWWONINGEN / VILLA S Waterhoennest 84 B-8501 Kortrijk - Bissegem T +32 (0) F +32 (0) info@penl.be Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 28

31 BRICO PLAN-IT KORTRIJK (Pottelberg) Engelse Wandeling Kortrijk Geldig van 01/05/2014 tot en met 31/04/2015 Geldig op Uw volgende aankoop vanaf 100 e Izegemsestraat 374A Heule-Kortrijk info@kretech.be - gsm: NIEUWBOUW EN RENOVATIE 0472/ popelier.dirk@gmail.com 29

32 Solid Surface Trespa volkern Alg. timmerwerken Vandenbussche Davy Beukenlaan Lendelede - T F vdbproductions@gmail.com - BTW BE Algemene schilderwerken Decoratieve verftechnieken Wand- en vloerbekleding Jurgen Deschijnck Michel Vandewielestraat Marke jurgen.deschijnck@hotmail.com BTW BE DEVRIESERE DAKWERKEN ALGEMENE DAK- EN ZINKWERKEN ASFALTEREN VAN PLATTE DAKEN ZEVEKOTESTRAAT AALBEKE TEL/FAX: GSM: devriesere. tom@hotmail.com WWW. DEVRIESERETOM. BE 30

33 verkoop, renovatie en plaatsing alle parketvloeren Luc Viaene GRAANMARKT KORTRIJK TEL 056/ GSM luc.viaene1@telenet.be INFO: INFO: KUURNE Marktplein 9, 8520 KUURNE Tel.: 056/ Fax: 056/ LANGEMARK-POELKAPELLE Kasteelstraat 1, 8920 LANGEMARK-POELKAPELLE Tel.: 057/ Ontwerp Aanleg en onderhoud van tuinen en vijvers Snoeiwerk Afsluitingen (hout en metaal) Terrassen en opritten Tuinverlichting Tuinhuizen en carports Langemark: Tel Fax Ieper: Tel GSM tuinen.huyghe@telenet.be Wij maken vrijblijvend ontwerp en prijsofferte, aarzel niet om ons te contacteren. 31

34 BOUWONDERNEMING VANSTEENHUYSE JURGEN Alle bouw- en verbouwingswerken Vloeren en faiences Opritten en terrassen Kleinhandel bouwmaterialen Eigen plaatsingsdienst Gistelhofstraat LANGEMARK (Madonna) Gsm Tel./Fax bureel INFO: LEDEGEM Diksmuidestraat Langemark-Poelkapelle Tel. : info@ben-bouwentechniek.be Verwarming, Sanitair, Elektriciteit en Ventilatie Alle Duurzame energie (warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen, vloerverwarming, ) Metselwerk, vloeren en faïencen Houtskeletbouw Algemene Renovatie en Nieuwbouw Bijna Energie Neutraal bouwen is uw toekomst Rollegemstraat 132, 8880 LEDEGEM Tel.: 056/ Fax: 056/ Kies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte. Of het nu gaat over de eerste grondwerken, de dakconstructie of de afwerking van de woning, weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af. Informeer steeds naar de referenties en ervaringen van uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie (onderhandelde) prijs is goed meegenomen in elk bouwbudget, maar mag niet allesbepalend zijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen door te kiezen voor vakmanschap gecombineerd met degelijke materialen, ook al betaal je iets meer. De vreugde van eventuele besparingen is snel vergeten wanneer de eerste mankementen of problemen zichtbaar worden. Let ook op de kleine lettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet om verduidelijking of schriftelijke garanties te vragen. Een echte vakman heeft hiermee geen probleem. 32

35 Kasten Keukens Dressings Slaapkamers Badkamers Winkelinrichting Dieter Commeene T: Sint-Eloois-Winkel Pleister- & Cementeerwerken Nieuwbouw - Renovatie Vanlerberghe Michiel Klein schardauw 33, 8880 Sint-Eloois-Winkel Tel./Fax GSM vanlerberghemichiel@hotmail.com BTW BE Algemene elektriciteit Domotica VERFAILLIE ELECTRO BVBA Oudstrijderslaan Sint-Eloois-Winkel GSM Tel Fax BTW BE

36 INFO: INFO: LENDELEDE LICHTERVELDE Dorpsplein 1, 8860 LENDELEDE Tel.: 051/ Fax: 051/ Marktplaats 2, 8810 LICHTERVELDE Tel.: 051/ Fax: 051/ Houten dakconstructies Eiken bijgebouwen (poolhouse), carports, houten poorten, gevelbekleding,... BVBA DAKCONSTRUCTIES VANBELLE Hogelaanstraat 15 A, 8810 Lichtervelde Tel: 050/ GSM: 0475/ Fax: 050/ dakconstructiesvanbelle@hotmail.com BTW: BE DAKCONSTRUCTIES VANBELLE Hazelstraat Lichtervelde Deschepper _davy@hotmail.com 34

37 ALLE BOUWWERKEN & VERBOUWINGEN - VLOEREN & FAIENCES Dries Vervaele Kasteelstraat Lichtervelde Gsm dries.vervaele@telenet.be Johan Verplanken Tuinontwerp & -realisatie Tuinonderhoud Hazelstraat Lichtervelde GSM: 0478/ Tel/Fax: 051/ johan.verplanken@gmail.com BTW: BE / bvba Marc Tack Elastische voegen Opspuiten van: Ramen en deuren Plinten en binnen betegeling Terassen Polymeren van smeedwerken ramen en deuren - ontwerp - totaalconcept - beplantingen - terras en oprit - vijvers en zwemvijvers - houten afsluitingen - grasvelden - kunstgras - onderhoud Beverenstraat 145, 8810 Lichtervelde Gsm: marc.tack10@telenet.be 35

38 INFO: MENEN Iedereen heeft recht op comfort en veiligheid! Hekkens & poorten Automatisatie UW PROFESSIONELE PARTNER DUYCK PETER Processieweg Lichtervelde Tel GSM pduyck@freegates.be - Grote markt 1, 8930 MENEN Tel.: 056/ Fax: 056/ Ramen en deuren: hout, pvc, alu Hellende en platte daken Alle binnenhuis afwerking: deuren wanden plafonds enz... Keukens en kasten op maat Gevelbekleding Isolatiewerken Houtskeletbouw Tuinhuizen-carports Terassen: hout pvc & klinkers G E gianni.nuytten@skynet.be 8 CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV. 36

39 Algemene vloerwerken bestaande uit plaatsen van binnenbevloering, plaatsen van opritten en terrassen en het uitwerken van badkamers in keramiek of natuursteen. INFO: INFO: JORGE DEMAN JDM - LARSTRAAT 115,8930 LAUWE 0491/ VLOEREN.DEMAN@GMAIL.COM MESEN MEULEBEKE Markt 1, 8957 MESEN Tel.: 057/ Fax: 057/ NICO MAES Advocatenkantoor Markt 1, 8760 MEULEBEKE Tel.: 051/ Fax: 051/ BTW Gulden Vlieslaan 28 Tel.: 051/ Gentstraat Brugge Fax: 051/ Meulebeke nico_maes@belgacom.net n huur: woninghuur - handelshuur; n handels- en vennootschapsrecht; n insolventierecht - begeleiding van ondernemingen in moeilijkheden; n contractenrecht (koop, aanneming, erfenissen, schenkingen en testamenten, ); n verzekeringen en aansprakelijkheid (verkeerszaken, burgerlijke aansprakelijkheid, medisch recht en medische aansprakelijkheid, ); n personen- en familierecht (echtscheidingen, onderhoudsvorderingen, ); Belastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brand Een fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloop van 50% van de investeringen. Dit voordeel is echter beperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagt het maximumbedrag van de belastingvermindering 730 euro. Om dit voordeel te genieten, moet de aannemer u een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hij de werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd. Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragende gevelelementen (specifiek brandwerend glas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem; waterblussers; brandwerende deuren. 37

40 Oostrozebekestraat Meulebeke tel/fax: gsm: nieuwbouw - renovatie groene energie domotica toegangscontrole automatisatie françois vankeersbilck info@elektrofv.be Elektro FV bouwgids 2014.indd :25:29 TUINEN KURT VANDEMAELE Aanleg en onderhoud van tuinen Vijvers en afsluitingen Opritten en terrassen Drainage en beregeningswerken Houten tuinconstructies Ooigemstraat MEULEBEKE Tel Gsm tuinen.kurt.vandemaele@telenet.be btw nr : Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief. De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wanneer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken. 8 U beschikt over een bestand (met zoekmodules) om uw project ter kennis te brengen aan meer dan aangesloten aannemers onder het kwaliteitslabel Charter van de Bouwers van Individuele woningen. 38

41 INFO: MOORSLEDE Marktplaats 1, 8890 MOORSLEDE Tel.: 051/ Fax: 051/ TJÖRVEN MATTHIJS Kleppestraat Dadizele Tel. & Fax Gsm alle binnen- en buitenschrijnwerk zonwering poorten eigen atelier te Rumbeke-Roeselare! BTW BE Stationsstraat Moorslede tel: info@dureno.be 8 Doel: geschillen regelen door rekening te houden met de standpunten van de betrokken partijen, in het kader van een procedure die snel en goedkoop is en slechts een minimum aan formaliteiten vergt. 39

42 Strobomestraat Moorslede Tel 056/ Gsm 0472/ Alle binnen en buitenschrijnwerk in hout en pvc. Gyproc-werken, binnendeuren, plafonds Gootbekleding, rolluiken,... Elektriciteit Automatisatie Isoleren van daken - Sectionale poorten Roeselaarsestraat Moorslede Houten trappen op maat! Dries Vanthuyne maakt alle soorten houten trappen op maat, al dan niet gecombineerd met andere materialen. Dit in de houtsoort die u wenst zoals eik, beuk, rubberwood... Verschillende modellen zijn uitvoerbaar naar uw eis en wens. Uw trap wordt met de grootste zorg vervaardigd en geplaatst! Vanthuyne Dries Slypsstraat MOORSLEDE trappenvanthuyne@gmail.com Algemene Elektriciteitswerken DEVROE

43 nieuwbouw - ruwbouw - sociaalbouw - appartementen VRIJBLIJVENDE OFFERTE INFO: OOSTROZEBEKE Isolatiewerken Dak - muur - spouw Vervanging enkel -> dubbel glas Erkend isolateur Gratis offerte & premieberekening Kasten op maat Interieur - maatwerk Dressings Keukens & badkamers Timmer- & Schrijnwerk Tuinhuizen & bijgebouwen Terrassen & houten poorten Ramen & deuren VDK design Timmert uw droom Ernest Brengierstraat 6, 8780 OOSTROZEBEKE Tel.: 056/ Fax: 056/ Isoleer nu er nog premies zijn Bjorn Vandekerckhove Tel.: Oostrozebeke Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 41

44 PAINT IT Alle binnenschilderwerk Plaatsen van behang: vlies, behangpapier, Decoratieve schildertechnieken Uitplamuren en schilderklaarzetten van gyproc en muren Schilderen van buitenschrijnwerk en gevels Professioneel en kwalitatief werk SCHILDERWERKEN STEVEN LIPPENS Ooigemstraat Oostrozebeke BTW BE Perfectie & afwerking Decoratieve technieken Alle plamuurwerken Wand- & vloerbekleding Opstoppen van gyproc Laminaat & behang Betaalbaar schilderwerk Blijhofstraat 15 I 8780 Oostrozebeke I I info@dewaeledirk.be I Meldingsplicht voor kleine werken Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www. ruimtelijkeordening.be Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning. 42

45 ruwbouw (nieuwbouw en renovatie), kleine bouwwerken (garage, tuinmuur,...), vloeren, wandtegels en terrassen Ingelmunstersteenweg Oostrozebeke 0495/ INFO: PITTEM INFO: POPERINGE Markt 1, 8740 PITTEM Tel.: 051/ Fax: 051/ Veurnestraat 55, 8970 POPERINGE Tel.: 057/ Fax: 057/ VANHASTE BVBA Sanitair & verwarming Electriciteit Rubberdaken (EPDM) ALLE DAKWERKEN Loviestraat Poperinge Tel Fax Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel. 43

46 SCHILDER- EN DECORATIEWERK VERZORGD BEHANGWERK WAND- EN VLOERBEKLEDING KLEUR- EN MATERIAALADVIES CASSELSTRAAT POPERINGE GSM bart.herpelinck@telenet.be nv VULSTEKE & VERBEKE HUURCONTAINERS IN ALLE MATEN & GEWICHTEN CONTAINERSERVICE RECYCLAGEBEDRIJF Groot-Brittanniëlaan 5, 8970 Poperinge - Tel Fax info@vulsteke-verbeke.be - Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 44

47 INFO: ROESELARE Botermarkt 2, 8800 ROESELARE Tel.: 051/ Fax: 051/ binnen en buitenschrijnwerk -verlaagde plafonds -gipswanden -parketvloeren -houten terrassen -dakconstructies -interieur TIMMER- & SCHRIJNWERK HANS VANSTEENKISTE Magermerriestraat 3, 8800 Roeselare GSM: 0490/ hans.vsk@gmail.com VERBOUWINGEN TELEFONIE PARLEFONIE VERLICHTING ZONNEPANELEN Oekensestraat Roeselare elektrodeba@belgacom.net Elektriciteitswerken Bart Desimpelaere Gratis regenwater Bij nieuwbouw of grondige verbouwingen is een regenwaterput verplicht. Maak er daarom optimaal gebruik van. Drinkwater is schaars en te kostbaar om je toilet mee door te spoelen. Met regenwater kun je trouwens ook perfect de planten gieten en kleren wassen. Benut het water van je dak zo goed mogelijk en stem de grootte van de regenwaterinstallatie daar op af. Voer het overtollige regenwater bovendien gescheiden af van het rioolwater of laat het infiltreren in je tuin. Teveel regenwater in de riolering leidt tot vervuiling en overstromingen. Info: duurzaam wonen & bouwen 45

48 Gunst Renzo ALGEMENE BOUWWERKEN Plaatsen van Vloeren en muurtegels Opritten terrassen Natuursteen Westlaan 343, 8800 Roeselare Gsm: 0479/ Stefaan Decan BVBA Plakwerken Decan Meershofstraat Beveren - Roeselare info@plakwerken-decan.be Zelf professioneel je woning verkopen Vooraleer met de verkoop mag worden gestart, verplicht de wet je om bij de gemeente bepaalde (stedenbouwkundige) inlichtingen aan te vragen: is er een voorkooprecht, in welke zone ligt je eigendom, waar loopt de rooilijn, is er weet van een bouwmisdrijf? Ook moet je zorgen voor een energieprestatiecertificaat (EPC), moet een bodemattest worden aangevraagd en moet je eveneens een recente elektriciteitskeuring kunnen voorleggen. In bepaalde gevallen is ook een stookolieattest en een postinterventiedossier nodig. De wet verplicht je immers om bij het voeren van publiciteit (op straf van boete) bepaalde gegevens te vermelden. Eens in orde met alle wettelijke verplichtingen kan de verkoop beginnen. Hoe snel je woning verkocht geraakt, hangt samen met een correcte prijszetting. Bespreek tevens met de koper eventuele verbouwingsmogelijkheden en informeer hem of hij hiervoor premies of fiscale tegemoetkomingen kan krijgen. Deze zaken kunnen bij de verkoop de doorslag geven. Eens je een koper hebt gevonden, kan het verkoopcompromis worden ondertekend. Dit is geen simpel contract, maar een uitgebreid document dat heel wat wettelijk voorgeschreven gegevens moet bevatten. Ontbreken deze gegevens, dan kan de koper in vele gevallen de verkoop alsnog ongedaan maken. Vanzelfsprekend kan je voor al het voorgaande beroep doen op een professionele makelaar of notaris. 46

49 Kristof De Min KDM-Elektro - Beversesteenweg Roeselare-Beveren info@kdm-elektro.be Algemene bouwwerken Nieuwbouw en verbouwingen DEVOS WESLEY bvba Onledeplein Roeselare Meester in het ontmossen van daken (alle soorten + herkleuring leien daken) Onderhoud van daken en goten Zink-en koperwerken Algemene dakwerken VOOR Reinigen gevels en terrassen Aanbrengen hydrofuge Kaleien en schilderwerken Totaal renovatie Vrijblijvend advies & gratis prijsofferte Canadaweg Proven - stevenroose15@gmail.com NA 47

50 financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken 48

51 INFO: RUISELEDE Markt 1, 8755 RUISELEDE Tel.: 051/ Fax: 051/ MONTAGEBEDRIJF MONTAGEBEDRIJF VOOR UW MONTAGEBEDRIJF VOOR UW VOOR VOOR UW UW GEVELBEKLEDING GEVELBEKLEDING GEVELBEKLEDING GEVELBEKLEDING KARAKTER KLEUR VORM KARAKTER KARAKTER KLEUR KLEUR VORM VORM Renovatie KARAKTER of nieuwbouw, modern KLEUR of traditioneel, VORM door het combineren Renovatie of van nieuwbouw, verschillende modern kleuren of of en traditioneel, texturen door én door het door het het combineren realiseren Renovatie van of van nieuwbouw, een verschillende uniek voegenpatroon, modern kleuren en of en traditioneel, texturen krijgt én elke door én door gevel door het het de het combineren realiseren van een verschillende uitstraling uniek voegenpatroon, die kleuren U verlangt. en krijgt texturen krijgt elke elke gevel én gevel door de de het realiseren van een uitstraling uniek voegenpatroon, die die U U verlangt. krijgt elke gevel de DUURZAAM uitstraling BRANDVRIJ die U verlangt. ONDERHOUDSVRIJ DUURZAAM DUURZAAM BRANDVRIJ BRANDVRIJ ONDERHOUDSVRIJ ONDERHOUDSVRIJ DUURZAAM BRANDVRIJ ONDERHOUDSVRIJ INFO: SPIERE-HELKIJN Een tuin naar wens Mauws Tom bvba bvba Pannemeersstraat Ruiselede Ruiselede T 051/69 Mauws Tom 82 bvba F F 051/69 Pannemeersstraat info@tommauws.be Ruiselede Mauws T 051/69 Tom 82 bvba 16 F Pannemeersstraat 051/ info@tommauws.be Ruiselede T 051/ F 051/ info@tommauws.be Oudenaardseweg 71, 8587 SPIERE-HELKIJN Tel.: 056/ Fax: 056/ Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm! 49