STAD MORTSEL - GEMEENTE EDEGEM provincie Antwerpen. RUP Agfa-Gevaert IV

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "STAD MORTSEL - GEMEENTE EDEGEM provincie Antwerpen. RUP Agfa-Gevaert IV"

Transcriptie

1 STAD MORTSEL GEMEENTE EDEGEM provincie Antwerpen VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP AgfaGevaert IV SEPTEMBER 2011

2 INHOUDSOPGAVE INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER 4 1. BESCHRIJVING EN VERDUIDELIJKING VAN HET VOORGENOMEN PLAN EN IN VOORKOMEND GEVAL REDELIJKE ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF ONDERDELEN ERVAN SITUERING PLANGEBIED BESLISSING TOT OPMAAK MOTIVERING TOT OPMAAK IN UITVOERING VAN GRS MORTSEL EDEGEM AFBAKENING VAN HET TOEPASSINGSGEBIED EN DE PLANMERPLICHT EEN BESCHRIJVING EN EEN INSCHATTING VAN DE MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA RUIMTELIJKE ORDENING MENS, GEZONDHEID EN VEILIGHEID FAUNA EN FLORA BODEM WATER WATERTOETS GELUID EN LUCHTKWALITEIT CULTUREEL ERFGOED, MET INBEGRIP VAN HET ARCHITECTONISCH EN ARCHEOLOGISCH ERFGOED LANDSCHAP MOBILITEIT RELEVANTE GEGEVENS MET INBEGRIP VAN DE REDENEN WAAROM DE INITIATIEFNEMER MEENT GEEN PLANMER TE MOETEN OPMAKEN OVEREENKOMSTIG ART , 1, 5 VAN HET DABM IN VOORKOMEND GEVAL EEN BEOORDELING OF HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA GRENSOVERSCHRIJDENDE OF GEWESTGRENSOVERSCHRIJDENDE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN KAN HEBBEN 18 FIGUREN Figuur 1: GRUP deelplan 10 niet weerhouden... 5 Figuur 2: Gewestplan Antwerpen nr Figuur 3: GRSgewenste ruimtelijke structuur... 7 Figuur 4: GRS gewenste ruimtelijke structuur... 9 Figuur 5: GRS, concept vredebaan, Stramien... 9 Figuur 6: BWK II AGIV Figuur 7: AGIVwatertoets Figuur 8: VMMzoneringsplannen waterzuivering centraal gebied Figuur 9: De Lijn netplan AntwerpenEdegemMortsel P2

3 OVERZICHT AANGESCHREVEN ADVIESINSTANTIES EN ADVIEZEN RUP AGFAGEVAERT IV Adviesinstanties De adviesvragen werden verstuurd op na advies van de dienst BGP Agentschap RO Vlaanderen RO Antwerpen ruimtelijke ordening Agentschap RO Vlaanderen Antwerpen Onroerend Erfgoed Agentschap Ondernemen Entiteit Ruimtelijke Economie Agentschap Wonen Vlaanderen Afdeling Wonen provincie Antwerpen Departement Ruimtelijke ordening en Mobiliteit Dienst Ruimtelijke Planning Departement LNE Afdeling Milieu, Natuur en Energiebeleid Departement LNE Afdeling Milieu, Natuur en Energiebeleid Dienst BGP Departement LNE Lucht, Hinder, Risicobeheer, Milieu & Gezondheid Ingediend advies geen ingediend geen geen geen ingediend ingediend ingediend Geen advies verkregen. Er werd een herinnering verstuurd. Geen advies verkregen Er wordt gevraagd rekening te houden met mogelijke effecten betreffende erfgoed. De nota werd aangevuld met de bepaling rekening te houden met de mogelijkheid van archeologische resten. Er werden milderende maatregelen hieromtrent voorgesteld. Er werd een herinneringsbrief verstuurd. Geen advies verkregen. Er werd een herinneringsbrief verstuurd. Geen advies verkregen. Er werd een herinneringsbrief verstuurd. Geen advies verkregen. De mogelijke gevolgen zijn correct weergegeven. Geen aanzienlijke milieueffecten. Het voorgenomen RUP zal geen aanzienlijke milieueffecten creëren. Inhoudelijk werd de screening volledig bevonden. Geen opmerkingen. Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid Toezicht Volksgezondheid ingediend Vraagt aandacht voor tijdelijke effecten voor de omwonenden op het vlak van geluid en stofhinder. Het ingreepeffectenschema werd aangevuld en discipline mens werd verruimd met mogelijke effecten en voorstellen van milderende maatregelen bij aanlegfase voor de omwonenden. Agentschap voor Natuur en Bos ingediend Volgende maatregelen worden voorgesteld: vooraf een inventarisatie uit te voeren naar aanwezigheid gierzwaluw (meijuni), voorzien van zelfde aantal nestkasten. Aandacht voor groene link met Fort V en aangepaste oordeelkundige inplanting verlichting als milderende maatregel voor de vleermuizenhabitat. De nota vermeldt deze elementen welke dienstig zijn bij het afleveren van een stedenbouwkundige vergunning. BESLUIT De screeningsnota werd aangevuld met de bepaling rekening te houden met de mogelijkheid van archeologische resten. Er werden milderende maatregelen hieromtrent voorgesteld. Het ingreepeffectenschema werd aangevuld en discipline mens werd verruimd met mogelijke effecten en voorstellen van milderende maatregelen bij aanlegfase voor de omwonenden. Er zijn geen aanzienlijke milieueffecten zodat een ontheffing van de planmerplicht ingewilligd kan worden. P3

4 INLICHTINGEN EN COÖRDINATEN VAN DE INITIATIEFNEMER Initiatiefnemer Bestuur stad Mortsel en gemeente Edegem Contactpersoon: Oona Wellens stad Mortsel Greet Compeers Diensthoofd RO gemeente Edegem Opdrachthouder Studieburo Quadrant bvba Dorpsstraat Meerbeek Contactpersoon: Benny Theyssens, Eddy Van Pottelberge Ruimtelijke planners. 1. BESCHRIJVING EN VERDUIDELIJKING VAN HET VOORGENOMEN PLAN EN IN VOORKOMEND GEVAL REDELIJKE ALTERNATIEVEN VOOR HET PLAN OF ONDERDELEN ERVAN Het RUP voorziet in de wijziging van de huidige bestemming volgens het gewestplan industriezone en heeft tot doel in te spelen op de ruimtelijke problemen die zich situeren waaronder de gedeeltelijke leegstand en beschikbaarheid van ruimte. De beide besturen hebben beslist om gezamenlijk een RUP op te stellen die de diverse ruimtelijke wensen verzoent en vertaalt in een RUP: de afwerking en invulling van een stedelijk project voor de gemeente Edegem en een stedelijke invulling voor o.a. kleinschalige KMO en ambachtelijke bedrijven op de site van de stad Mortsel SITUERING PLANGEBIED Beschrijving omgeving Site AgfaGevaert plangebied Het plangebied wordt afgebakend door de volgende straten: Vredebaan, Minervastraat, Jacob De Roorestraat, Fort V straat. Het plangebied wordt bijna volledig bezet door bedrijfsgebouwen van AgfaGevaert (groene lijn). Enkel aan de Jacob De Roorestraat bevinden zich kleine clusters van woningen. P4

5 1.2. BESLISSING TOT OPMAAK Zowel de stad Mortsel als de gemeente Edegem heeft in hun respectievelijke besluiten de opdracht gegeven tot het opstellen van een gezamenlijk RUP voor het plangebied AgfaGevaert MOTIVERING TOT OPMAAK In het kader van de afbakening van het Grootstedelijk gebied Antwerpen werd reeds een deelrup nr. 10 definitief goedgekeurd voor de omvorming van dit plangebied maar deze werd door de Raad van State geschorst en zal door de minister worden ingetrokken. Concreet betekent dit dat de huidige gewestplan bestemming industrie opnieuw van toepassing is. De voornaamste reden van niet goedkeuring was het behoud van een gevestigde KMO die door de voorschriften in het gedrang kwam. Figuur 1: GRUP deelplan 10 niet weerhouden Het huidige gewestplan is opnieuw van toepassing door het schorsingsbesluit van de Raad van State: industriezone en woongebied. Figuur 2: Gewestplan Antwerpen nr IN UITVOERING VAN GRS MORTSEL EDEGEM Het plangebied staat vermeld in beide structuurplannen met de vraag naar de Vlaamse overheid om dit gebied met een gezamenlijk RUP om te vormen tot enerzijds beperkte KMO zone en anderzijds een woonzone. Het gemeentelijk RUP AgfaGevaert 4 wenst hierop in te spelen AFBAKENING VAN HET TOEPASSINGSGEBIED EN DE PLANMERPLICHT Bij plannen en programma s die van rechtswege onderworpen zijn aan de planmerplicht is er geen voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerlegbare wijze wordt vermoed dat deze plannen en programma s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. Men onderscheidt twee groepen van plannen en programma s: a) plannen en programma s, of de wijziging ervan, die tegelijkertijd een kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgesomde projecten niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruimtelijke ordening of grondgebruik (artikel 4.2.3, 2, 1 D.A.B.M.); P5

6 b) plannen en programma s of de wijziging ervan waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.). Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de planmerplicht want het vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I of II van het van de Vlaamse Regering van Passende beoordeling Het plangebied is niet gelegen in een Vogel of Habitatrichtlijn gebied (niet gelegen in kwetsbaar gebied). Aangezien het plangebied geen effect zal hebben op de Habitatrichtlijn gebieden in de ruime omgeving, is een passende beoordeling niet nodig. : Het RUP valt onder de screeningsplicht. 2. EEN BESCHRIJVING EN EEN INSCHATTING VAN DE MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA Er wordt een gevraagd de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma na te gaan op volgende aspecten: Ruimtelijke ordening Mens, gezondheid en veiligheid Atmosfeer, de klimatologische omstandigheden Energie een grondstoffenvoorraad Fauna en flora Bodem Water watertoets Geluid en licht Cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed Landschap Mobiliteit De samenhang tussen de genoemde factoren wordt nagegaan. Er wordt veelvuldig gebruik gemaakt van de gegevens verzameld in uitvoering van de planmer die werd opgesteld en goedgekeurd in het kader van het afbakeningsproces Groot Stedelijk gebied Antwerpen en de GRUP s waaronder specifiek grafisch deelplan 10 Vredebaan. (Planmer, definitieve versie, Grontmij, 22 augustus 2008) Het hierna volgend ingreepeffectenschema geeft aan op welke aspecten vermoedelijk effecten zullen ressorteren en welke geen of niet significant genoeg zijn. Enkel de effecten waar vermoed wordt dat ze significant zijn, worden in detail bekeken: Ingreepeffectenschema Ingreep Omvang in ruimtetijd Aanlegfase Aanleg wegwoonzone Bouwen wooneenheden Bufferzone Groen aanleg Tijdelijk (t) Mobiliteit infrastructuur Permantent (p) Woningen Afvoer hemelwater Afvoer afvalwater Bufferzone : niet significant _: zeer tot beperkt significant S: waarschijnlijk significant effect t: tijdelijk effect P: permanent effect POS: positief effect lucht Geluid licht Water bodem Erfgoed Gezondheid (geluiden stofhinder), veiligheid, mobiliteit t/_ t/_ t/_ t/_ p_ p_ P_ P_ P_ P_ P/S P/S P_ P/S P/S P/S P_ POS P_ POS POS POS P_ P_ t/_ t/_ POS landschap Fauna en flora POS POS P6

7 2.1. RUIMTELIJKE ORDENING Huidige situatie GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN EDEGEM Op 8 december 2005 heeft de bestendige deputatie van de provincie Antwerpen het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) definitief goedgekeurd. Visie en ontwikkelingsperspectieven De gewenste nederzettingstructuur bouwt voort op de aanwezige bebouwde fragmenten in de gemeente. Nieuwe ontwikkelingen aangaande wonen zijn dan ook eerder kleinschalig van aard en passen zich in het bestaande weefsel. Conform de doelstellingen geformuleerd in het RSV en het RSPA, kan op deze locaties gezocht worden naar nieuwe woontypes. Deze invullingen kunnen deel uitmaken van strategische projecten. Specifiek voor Edegem zijn enkele grootschalige bedrijven in de woonomgeving die mogelijk kunnen omgezet worden naar wonen. GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR De Edegemse fragmenten Onder de deelruimte Edegemse fragmenten wordt het gebied ten oosten van de E19 verstaan. De Edegemse fragmenten bestaan uit een aantal woonwijken rondom een rasterpatroon van structurerende lokale ontsluitingswegen met verspreid een aantal ingesloten groengebieden. Deze deelruimte wordt bepaald door de dorpskern met omliggende woonwijken. Ruwweg kunnen vijf deelgebieden onderscheiden worden: De dorpskern Het centraal open ruimtegebied Omgeving Fort 5 Elsdonk Omgeving Prins Boudewijnlaan Molenveld Omgeving Boniverlei Buizegem Figuur 3: GRSgewenste ruimtelijke structuur P7

8 Omgeving Fort 5 Elsdonk De omgeving van het fort bestaat hoofdzakelijk uit de tuinwijk Elsdonk, een grensoverschrijdende tuinwijk met de gemeenten Mortsel en Wilrijk (stad Antwerpen). Deze tuinwijk is als arbeiderswijk geconcipieerd rondom het bedrijf Agfa gevaert, centraal gesitueerd in het gebied. Beleidselementen economische structuur Elementen van Vlaams niveau suggestie van de gemeente Voor de site van Agfa Gevaert opteert de gemeente om in elk geval een gedeelte van het terrein aansluitend bij de Jacob de Roorestraat, om te zetten naar woonzone. Specifieke aandacht gaat hierbij uit naar de parkeervoorzieningen, gelet op de overbelasting van het omliggende gebied (J. de Roorestraat). De voortzetting van de aanwezige activiteiten op het terrein van Agfa Gevaert is onzeker. De gemeente heeft in principe geen bezwaar voor een bestemmingswijziging van dit gebied naar wonen (=voorkeursscenario van de gemeente). Op deze site is volgens het Vlaams Gewest een maximale invulling met bedrijvigheid echter aangewezen. Rekening houdend met dit advies en gelet op de schaal en de ligging in een dense woonomgeving van dit industrieterrein is een eventuele voortzetting van andere vormen van bedrijvigheid, na mogelijke stopzetting van de huidige activiteit, volgens de gemeente mogelijk. De gemeente houdt rekening met de aanwezige vraag in de gemeente (en omliggende gemeenten) tot vestiging van kleinschalige bedrijvigheid. Het gemeentebestuur wil daarbij een aantal duidelijke randvoorwaarden stellen en aanbevelingen doen met als doel het gebied beter in te passen in de omgeving. Een gedeelte van dit terrein (12,5ha inclusief grondgebied Mortsel) kan herbestemd worden als bedrijventerrein voor het opvangen van lokale bedrijven ( lichte K.M.O.) met een ruimtevraag tussen 1000m² en 5000m². Specifieke aandacht moet uitgaan naar de ontsluiting van het terrein (via Vredebaan/Krijgsbaan) en de relatie met het achterliggende fort 5 (extra parkeervoorziening voor het recreatiegebied) en de woonomgeving (tuinwijk). In elk geval moet het woonweefsel langsheen de J. de Roorestraat ruimtelijk worden afgewerkt met woningen (voorstel straatafwerking door een gedeeltelijke herbestemming naar wonen). Een bufferzone tussen het terrein en de woningen aan de J. de Roorestraat is gewenst. Deze bufferzone dient een bufferbekken te bevatten dat gerealiseerd wordt in het kader van het integraal waterbeheer. Ook de heraanleg van het openbaar domein, o.a. door het voorzien van voldoende ruimte voor de aanleg van een rotonde op het kruispunt van de J.de Roorestraat en de Minervastraat, is gewenst. Commerciële activiteiten die een verzwakking van de huidige kernen betekenen, zijn niet gewenst. Aangezien het terrein deels gelegen is op het grondgebied van Mortsel, is een overleg tussen beide gemeenten noodzakelijk. Tenslotte moet onderzocht worden of de aanwezige infrastructuur in aanmerking komt om andere functies te huisvesten. P8

9 GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN STAD MORTSEL Het GRS werd definitief aanvaard op 1 maart Een aantal elementen vervat in het GRS vragen bijzondere aandacht met betrekking tot de site. Onderstaande tekstfragmenten uit het GRS tonen dit aan: Figuur 4: GRS gewenste ruimtelijke structuur Mortsel bouwt zijn stedelijke en regionale voorzieningen verder uit. Naast de uitbouw van de handelsconcentratie op de Statielei en horeca op het Gemeenteplein, zijn aansluitend complementaire nieuwe ontwikkelingen gepland (stedelijk park terreinen Oude God, cultuursite rond bibliotheek en academie). Als sluitstuk van het centrum wordt de stationsomgeving een belangrijke vestigingsplaats voor bijkomende stedelijke functies (kantoren, horeca, voorzieningen, parkeren). Op die manier krijgt Mortsel in de toekomst een belangrijke activiteitencorridor van "brug tot station". Dit versterkt het stedelijk karakter. Wanneer bijzondere aandacht gaat naar de architectuur van de nieuwe voorzieningen in deze knooppunten, ontstaat ook een krachtig nieuw stadsbeeld. BEDRIJVENTERREIN VREDEBAAN De verhuis van Xeikon maakt in samenwerking met de gemeente Edegem een interne herstructurering mogelijk voor het hele gebied; een centrale as aansluitend op de Vredebaan regelt de ontsluiting van nagenoeg alle bedrijven en verbetert de bereikbaarheid. De toegelaten aard van bedrijven is gelijkend aan het bedrijventerrein Krijgsbaan. Zware en vervuilende industrie is niet meer mogelijk. Dit betekent dan ook een aanpassing van de juridische toestand; van industrieterrein naar bedrijventerrein voor KMO. Een vereenvoudigde percelering tussen de interne as en de Minervastraat maakt de overgang tussen intern gelegen grootschaligere bedrijven en het wonen rondom. Verder kan een bedrijvencentrum langs de Vredebaan het terrein markeren en fungeren als blikvanger. Hier is geen ruimte voor grootwinkelpanden. Figuur 5: GRS, concept vredebaan, Stramien Geen aanzienlijk effect. De herbestemming is een verbetering van de huidige situatie; industriezone die belastende bedrijven toelaat. De herbestemming zorgt voor een meer aangepaste invulling van kleinschalige KMO grotendeels op het grondgebied van de stad Mortsel en woonfunctie op het grondgebied van de gemeente Edegem. P9

10 2.2. MENS, GEZONDHEID EN VEILIGHEID Huidige situatie Het plangebied grenst niet aan een ambachtelijke en KMOzone. In het plangebied liggen geen hoge of lage drempel SEVESObedrijven en binnen een straal van 2km rondom het plangebied zijn geen hoge of lage drempel SEVESOinrichtingen gevestigd. Het bestaande bedrijf levert geen milieuhinder op voor de omwonenden. Beschrijving mogelijke effecten Het RUP biedt geen kader voor het vestigen van SEVESObedrijven. Het RUP voorziet in een woonzone, een zone voor KMO en ambachtelijke bedrijven. Bij de aanlegfase is er wel geluid en stofhinder mogelijk voor het bouwrijp maken van de site en het bouwen van de woongelegenheden. Milderende maatregelen Bij het afleveren van de stedenbouwkundige vergunning moeten de noodzakelijke maatregelen om geluid en stofhinder te beperken worden aangegeven. Het is aangewezen de site aan te pakken aan de zijde van bestaande industriële gebouwen die blijven bestaan zodat de geluidshinder reeds kan beperkt worden. De uitvoering van het RUP heeft geen nadelige gevolgen. Bij de uitvoering moeten milderende maatregelen worden toegevoegd om geluid en stofhinder te beperken voor de omwonenden FAUNA EN FLORA Huidige situatie Het deelgebied is volledig ontwikkeld met grootschalige bedrijfsgebouwen. Er komen geen waardevolle ecotopen voor. Er zijn echter zeer belangrijke natuurwaarden in de onmiddellijke omgeving (mesoniveau). Het plangebied grenst onmiddellijk aan het Habitatrichtlijngebied Fort V.Het Fort is als gebied van groot belang voor overwinterende vleermuizen. De gracht omvat zeer waardevolle aquatische gemeenschappen. Bovendien komt er zeer waardevol zuur eikenbos voor. Hof ter Linden met zeer waardevol EikenHaagbeukenbos en autochtone struiken ligt ten zuiden van het bos. De bermen van de R11 omvatten waardevol struweel en loofhoutaanplantingen. De Broedvogelatlas maakt melding van volgende belangrijke vogelsoorten in dit planelement en zijn omgeving (meso en microschaal): Boerenzwaluw, Braamsluiper, Gierzwaluw, Grote lijster, Huismus, Kneu, Koekoek en Spreeuw. Figuur 6: BWK II AGIV P10

11 Beschrijving mogelijke effecten In het plangebied komen geen waardevolle ecotopen voor. In het RUP wordt voorgesteld een relatie te leggen met de ingang van het Fort door een groene zone aan de zijde van de gemeente Edegem. Het Fort en de gracht sluiten niet rechtstreeks aan bij het plangebied. Er liggen infrastructuren en gebouwen aan de rand van het gebied. De huidige verkeersontsluiting rondom het Fort genereerd op dit moment heel wat geluidshinder. Bij werkzaamheden in het plangebied zullen deze slechts in beperkte mate hinder veroorzaken op de aanwezige fauna en flora. In het plangebied bevinden zich geen waardevolle fauna en flora die verloren dreigen te gaan BODEM Huidige situatie Volledig bebouwd gebied. Beschrijving mogelijke effecten De omzetting van dit gebied heeft geen invloed op het huidig bodemgebruik vermits het plangebied volledig werd bebouwd. Milderende maatregelen De bestaande verharde ruimte zal deels worden omgevormd tot tuinzone, bufferstrook en groenaanplantingen in het openbaar domein. Verhoudingsgewijs resulteert dit in een vermindering van de verharde oppervlakte door het voorzien van woongelegenheden met tuin, een ruime bufferstrook, duurzame verhardingen en groenaanplantingen. Voorafgaand aan enig bouwwerk wordt een inventaris opgemaakt van de aanwezigheid van de gierzwaluw (meijuni) en dient inde site minstens hetzelfde aantal nestkasten te worden voorzien. Gezien het plangebied grenst aan het habitatrichtlijngebied Historische fortengordels van Antwerpen als vleermuizenhabitats, is het aangewezen binnen het plangebied een groene link te maken tussen deze zones. Tevens moet er aandacht worden besteed aan een oordeelkundige inplanting van verlichting zodat de hinder voor de habitat beperkt blijft (enkel aanstralen site, verlichting beperken tot het strikt noodzakelijke en weg van het fort en directe omgeving). Indien rekening wordt gehouden met de muilderende maatregelen zijn er geen aanzienlijk effect te verwachten WATER WATERTOETS Huidige situatie In het plangebied bevindt zich geen waterloop die moet voldoen aan de milieukwaliteitsnormen voor oppervlaktewater bestemd voor de productie van drinkwater en het plangebied is niet gelegen in een waterwingebied. Het is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Figuur 7: AGIVwatertoets P11

12 Beschrijving mogelijke effecten Het plangebied op zich is niet gelegen in maar grenst aan een overstromingsgevoelig punt thv de Minervastraat gemeente Edegem. De gemeente heeft, in samenspraak met de stad Mortsel reeds enkele maatregelen getroffen om de wateroverlast tot een minimum te beperken. Zo werden er op het grondgebied van Mortsel enkele retentiebekkens aangelegd die de afwatering richting Fort V en riolering vertraagd afvoeren. Milderende maatregelen In het RUP is voorzien om voornamelijk thv de hoek Minervastraat Fort V voldoende buffercapaciteit aan te leggen naast het toelaten van grachtsystemen om het hemelwater op te vangen. De totale verharding van het deel van de gemeente Edegem zal significant verminderen ten voordele van tuinen en vergroend openbaar domein. De aanleg van het openbaar domein moet rekening houden met de waterproblematiek. Het plangebied zelf behoort niet tot een grondwaterstroming gevoelig gebied. Het grenst wel aan een deel van de Minervastraat die overstromingsgevoelig blijkt te zijn. Bij het realiseren van nieuwe woonontwikkelingen, vooral op het grondgebied van de gemeente Edegem, zal het aandeel verharde ruimte verminderen en vervangen worden door tuinen en groene open ruimte naast het voorzien van grachten en buffergroen. Figuur 8: VMMzoneringsplannen waterzuivering centraal gebied Het gebied sluit aan op het centraal gebied dat aangesloten is op het rioleringsnetwerk. Gelet op de bestaande situatie zijn er geen noemenswaardige effecten te voorzien. De voorschriften vermelden wel het gebruik van waterdoorlatende materialen voor verhardingen. De gewestelijke en provinciale stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterbuffering zijn van toepassing bij de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag GELUID EN LUCHTKWALITEIT Huidige situatie Geluid Er werden in dit deelgebied geen geluidsmetingen uitgevoerd. Voornamelijk het wegverkeer is bepalend voor het omgevingsgeluid. Het plangebied zelf is volgebouwd met bedrijfsgebouwen en aan de randen enkele woningen. De meeste geluidshinder komt van de R11 Vredebaan, 2 x 1 rijstrook en brede parkeerstrook aan de kant van de bebouwing tegenover de vroegere spoorwegbedding, groene zone. P12

13 Luchtkwaliteit De achtergrondniveaus ter hoogte van het plangebied bedragen voor NO2 en PM10 respectievelijk 29 en 31 µg/m3. Het aantal overschrijdingen van de dagwaarden voor PM10 bedraagt 34 en is kleiner dan de grenswaarde van 35. De zone voldoet aan de kwaliteitsdoelstelling voor lucht. De belangrijkste weg in de omgeving van het planelement is de Vredebaan in het noorden. De jaargemiddelde immissieconcentraties voor NO2 en PM10 bedragen langs deze weg achtereenvolgens 43 en 35 µg/m3. Het aantal overschrijdingen van de daggrenswaarde voor PM10 bedraagt 56. De luchtkwaliteitsdoelstelling wordt langs de Vredebaan onvoldoende gehaald. Om aan de luchtkwaliteitsdoelstelling te voldoen, is een bufferzone van 70 m langs de Vredebaan nodig, waar geen woningen voorzien worden. Tegen 2015 als de luchtverontreiniging waarschijnlijk globaal zal zijn teruggedrongen, zijn de immissieconcentraties op 10 m van deze baan reeds teruggevallen tot waarden die voldoen aan de huidige kwaliteitsdoelstelling (carvlaanderen modelcorrectie). Beschrijving mogelijke effecten geluid,luchtkwaliteit Een deel van het huidige bedrijventerrein van AgfaGevaert zal ter hoogte van het plangebied op termijn vervangen worden door andere bedrijvigheid (4 ha). Het effect hiervan op de luchtkwaliteit kan momenteel niet ingeschat worden. Aangezien het gebied ingesloten is door woonzones dient echter voldaan te worden aan de vooropgestelde luchtkwaliteitdoelstellingen. Milderende maatregelen De voorschriften laten enkel KMO en ambachtelijke bedrijven toe die weinig tot geen uitstoot geven. Tevens heeft de keuze die gemaakt werd om de R11 thv het plangebied ondergronds te brengen in het kader van de Oosterweelverbinding masterplan mobiliteit 2020, een positief effect op de geluidshinder en de luchtkwaliteit. De keuze om een deel te behouden voor kleinschalige geen milieubelastende KMO gericht naar de Vredebaan zal geen noemenswaardige verhoging teweeg brengen van de huidige waarden. De woonzone situeert zich grotendeels op het deel aansluitend bij de KMOzone maar op respectievelijke afstand van de R11 waar zich de normoverschrijdingen voordoen. Gelet op de toekomstige heraanleg van de R11 deels ondergronds en de verbetering van de luchtkwaliteit volgens de prognoses voor 2015 zal er bij de realisatie van een gemengd project,kmo en wonen, geen nadelige effecten meer zijn CULTUREEL ERFGOED, MET INBEGRIP VAN HET ARCHITECTONISCH EN ARCHEOLOGISCH ERFGOED Huidige situatie Het gebied is niet gelegen in een beschermd landschap dorpsgezicht, bevat geen beschermde monumenten. De bestaande site werd volledig verhard. De grond werd gedeeltelijk beroerd. Beschrijving mogelijke effecten De volgende werkzaamheden zijn van toepassing op het plangebied: Geplande werken Bechrijving mogelijke effecten Grondverzet en bouwput Bij grondverzet kunnen archeologisch sporen worden gewist. Bouwproject Het verdwijnen van mogelijks archeologisch erfgoed. Bespreking De stedenbouwkundige vergunning moet vooraf aan de bouwwerken archeologisch onderzoek toelaten zoals voorzien in het decreet op het erfgoed. Indien er zich erfgoed bevindt in de bodem zal de dienst de mogelijkheid hebben om een beschrijvend onderzoek te organiseren en vondsten te inventariseren. De stedenbouwkundige vergunning legt op om een aantal sleuven te trekken voor prospectie en eventueel verder onderzoek naar P13

14 erfgoed mogelijk te maken voor de dienst. De bestaande site werd verhard met een betonnen plaat. De grond werd gedeeltelijk beroerd. Milderende maatregelen De stedenbouwkundige aanvraag zal zich moeten houden aan de bepalingen vervat in het decreet op het onroerend erfgoed met betrekking tot prospectie door de dienst. Er worden sleuven getrokken vooraf aan de uitvoering van de bekomen vergunning in functie van bijkomende archeologisch onderzoek voor dit deel van het plangebied. Bij eventuele overblijfselen worden deze beschreven en vondsen meegenomen door de dienst. Eventueel archeologisch erfgoed zal moeten beschreven en geïnventariseerd worden LANDSCHAP Huidige situatie Algemene beschrijving grootstedelijk gebied Antwerpen Het grootstedelijk gebied Antwerpen is in belangrijke mate een stedelijk landschap waardoor de intergemeentelijke grenzen ruimtelijk weinig aanneembaar zijn zeker thv het plangebied. Het fort V van de Brialmontgordel en bijhorende elementen (R11 en schansen) zijn tevens sterk kenmerkend voor het gebied. Naast de intensief verkavelde straten rondom het plangebied. Fort Vstraat Vredebaan ingang plangebied tuinwijk insteekweg Fort V ingang Beschrijving mogelijke effecten Het deelgebied is reeds volledig bebouwd waardoor er kan worden aangenomen dat er geen structuur en relatiewijzigingen zullen gebeuren ten gevolge van de herbestemming. In navolging van de te behouden relatie tussen Fort V en de randzone van de R11 wordt als milderende maatregel de ontwikkeling van een nieuwe visuele relatie tussen de R11 en het Fort voorgesteld. Geen aanzienlijke effecten MOBILITEIT Huidige situatie De verkeersafwikkeling van het plangebied verloopt voor de bedrijvenzone via de Vredebaan, welke reeds was voorzien in het GRUP 10, deels de Fort Vstraat en zeer beperkt de Minervastraat. Verkeersafwikkeling toekomstscenario Het RUP voorziet een deel KMObedrijvenzone en een deel woongebied. De verkeersafwikkeling van de bedrijvenzone in het plangebied verloopt zoals gezegd in de toekomst enkel via de Vredebaan. Er wordt enkel een dienstweg behouden voor uitzonderlijk dienstvervoer en gemachtigden. P14

15 Het woongebied, palend aan de groene bufferstrook doorheen het plangebied, zal een gesloten interne ontsluiting kennen. Op deze wijze is er geen doorgaand verkeer van de bedrijvenzone mogelijk door de groene buffer naar de toekomstige woonwijk en is er geen sluikverkeer mogelijk in de woonwijk tussen Jacob De Roorestraat Minervastraat en de Fort Vstraat. De scheiding van het bedrijfsgeoriënteerde verkeer met het woonverkeer geeft al een spreiding van de verkeersbewegingen. Het ontsluiten van het overwegend woongebied gebeurt door twee in en uitwegen te voorzien waardoor er geen sluikverkeer wordt gegenereerd en dit enkel lokaal verkeer betreft. Openbaar vervoersmodi Figuur 9: De Lijn netplan AntwerpenEdegemMortsel Busverkeer bevindt zich thv de Grote Steenweg, op een afstand van ongeveer 80m richting centrum van Antwerpen richting Edegem SintJozef kliniek en bevindt zich op ongeveer 150m van het spoorwegstation oude God, met een regelmatige frequentie van en naar Berchemstation. Er zijn eveneens busontsluitingen met haltes gelegen op de Edegemstraat richting Edegem centrum en Kontich richting Lier. Er is een vrijliggende tramlijnverbinding 715 met een op en afstappunt aan de hoek met de Vredebaan. Verkeersproductie en attractie van de toekomstige site De Vredebaan is een drukke in en uitvalsweg en verlengstuk van de R11. Het masterplan mobiliteit Antwerpen 2020 voorziet in een ondertunneling met slechts enkele strategisch gekozen aanknopingspunten voor het ganse traject van de R11. Op dit moment wordt er onder leiding van de gouverneur van de provincie Antwerpen een P15

16 streefbeeldstudie uitgewerkt waarbij de Vredebaan zal teruggebracht worden tot een vorm van ventweg voor lokale ontsluiting. Dit betekent een sterke vermindering van de huidige verkeersintensiteiten op dit deel van de Vredebaan. De verkeersattractie van de site op dit moment voor vrachtwagens bedraagt 2à3 tal per uur: 2 vrachtwagens voor de site AgfaGevaert per uur vanaf 6u tot 22u, 1 vrachtwagen eerder sporadisch om de twee uur tijdens de uren na 22u. De invulling van de verkeersafwikkeling van de bestaande bedrijven, fietsatelierautoherstelplaats CrynsOpnieuw en Co is eerder sporadisch te noemen en gespreid over de daguren: een 3tal wagens per uur, vrijdagen en zaterdagen kan dit verdubbelen voor de kleinere KMOs aan de Vredebaan. De leveringen voor Opnieuw & Co, een hergebruiscentrum, gebeuren met kleine bestelwagens en verspreid over de dag: een 3tal per dagdeel. Er is geen toonzaal en verkoopspunt aanwezig zodat de verkeersattractie wordt beperkt. De aantallen zijn in de totale verkeersbewegingen van de Vredebaan verwaarloosbaar. Beschrijving mogelijke effecten Verkeersproductie en attractie volgens de goedgekeurde planmer Vredebaan 10 1 De planmer die werd opgesteld en goedgekeurd voor het GRUP waaronder deelplan 10 Vredebaan ging uit van een groter deel woongebied en een behoud van een sterk actieve bedrijvenzone van AgfaGevaert. De huidige invulling van de zone voor bedrijven houdt een substantiële vermindering in van de verkeersafwikkeling én tevens van de woonzone: de verhouding 0,7 woongebied en 0,3 KMO is gewijzigd in zachte niet dynamische KMO zone van 0,40, woonzone 0,45 en 0,15 buffergroen. Parkeercapaciteit Het aandeel parkeerplaatsen wordt voorzien binnen het plangebied: de bestaande bedrijfsparkeerplaatsen zijn voldoende voor de huidige bezetting van de bestaande gebouwen. De bebouwing aan de Vredebaan heeft parkeerplaatsen op het openbaar domein en inpandig op achterliggende percelen. Beschrijving mogelijke effecten en evaluatie Geplande werken Beschrijving mogelijke Bespreking effecten Bouwen project Beperkt werfverkeer Het werfverkeer kan gemakkelijk langs de Vredebaan en de Fort Vstraat de site bereiken waardoor er zeer beperkte Appartementen bewoond woon Toename werkverkeer Vervoerskeuze hinder is voor de omliggende woonstraten. De toename van woonwerkverkeer situeert zich in de spitsuren maar er zijn meerdere ontsluitingsmogelijkheden: de Vredebaan, de FortV straat met verkeerslichten thv de Vredebaan, de Minervastraat voor het verkeer van de wioningen. De bedrijven gelegen aan de Vredebaan ontsluiten uiteraard aan deze weg en er wordt slechts 1 in en uitweg voorzien aan de Vredebaan voor de ganse KMOzone met afslagstoken. Het aandeel bijkomende wagens is afhankelijk van het totaal aantal woongelegenheden. De nabijheid van stations stad Mortsel, Berchem station de directe aansluiting op het fietspad richting centrum stad Antwerpen en stad Mortsel maken een modal split mogelijk naast de verschillende buslijnen die zich op de Roderveldlaan en de Fruithoflaan bevinden met de nodige halteinfrastructuur en stopplaatsen. 1 Planmer, definitieve versie, Grontmij, 22 augustus 2008 P16

17 Aandeel parkeerplaatsen De stedenbouwkundige voorschriften schrijven 1 al dan niet ondergrondse parkeerplaats voor, per woongelegenheid. Tevens zijn er 0.15 parkeerplaatsen bovengronds beschikbaar op het openbaar domein, voor bezoekers, en zijn er nog extra parkeerplaatsen voorzien thv de FortVstraat. Er is geen afwenteling van de parkeerdruk op de omgeving. De parkeerplaatsen bovengronds op het openbaar domein worden voorzien in de aan te leggen straten en kleinere parkeerplekken. De huidige verfijning van het niet meer weerhouden GRUP Vredebaan voorziet in een vermindering van het aandeel woongelegenheden, een beperktere invulling van de KMOzone en een laag dynamisch gebruik van het resterende deel van het terrein en de gebouwen voor AgfaGevaert. Een goed aanwezig openbaar vervoernetwerk tramlijnen en stations, en een vlot bereikbaar fietsnetwerk zijn garanties voor een haalbare model split en een realistische verschuiving naar een andere vervoerswijze. De toename van lawaaihinder, stofdeeltjes en emissie door het aandeel personenwagens zal omwille van de diverse ontsluitingsmogelijkheden en de alternatieve vervoersmogelijkheden de huidige belasting van de Vredebaan niet significant verhogen. De stofdeeltjes en emissies van vervuilende stoffen waaronder CO2 en NOX zullen dalen na heraanleg van de R11 en het verminderen van het bovengronds verkeer. P17

18 3. RELEVANTE GEGEVENS MET INBEGRIP VAN DE REDENEN WAAROM DE INITIATIEFNEMER MEENT GEEN PLANMER TE MOETEN OPMAKEN OVEREENKOMSTIG ART , 1, 5 VAN HET DABM Het betreft de omvorming van het voormalig industrieterrein naar een gemengde zone KMO ambachtelijke bedrijven en woonzone. De uitbouw van het plangebied zal de hinder niet doen toenemen. De mobiliteit blijft binnen de perken gelet op de huidige en toekomstige invulling van de bedrijvenzone en de de nieuwe woonbestemming. Het plangebied is niet gelegen in een beschermd landschap, relictzone en speciale beschermingszone en er bevindt zich geen waardevolle fauna en flora dat moet behouden blijven. Er wordt een ruime bufferstrook aangelegd tussen de zone voor KMO ambachtelijke bedrijven en woonzone. Gelet op het voorgaande kan gesteld worden dat er geen significante negatieve effecten te verwachten zijn. De initiatiefnemer vindt daarom dat er geen planmer moet opgemaakt worden. 4. IN VOORKOMEND GEVAL EEN BEOORDELING OF HET VOORGENOMEN PLAN OF PROGRAMMA GRENSOVERSCHRIJDENDE OF GEWESTGRENSOVERSCHRIJDENDE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN KAN HEBBEN Het betreft een omvorming van bestemming industriezone in bufferzone, zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO en woonzone. Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens zal overschrijden. P18

19 BIJLAGE ADVIEZEN P19

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen Pascal Van Ghelue Geograaf - Diensthoofd Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen Inhoud 1. Doel milieueffectrapportage 2. Regelgeving 3. Rapportagevormen

Nadere informatie

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen. Pascal Van Ghelue Geograaf Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen. Pascal Van Ghelue Geograaf Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen Pascal Van Ghelue Geograaf Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen Inhoud 1. Doel milieueffectrapportage 2. Regelgeving 3. Rapportagevormen (4)

Nadere informatie

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig?

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? Art. 4.1.1, 1, 4 DABM 3 cumulatieve voorwaarden Opstellen en/of vaststellen voorgeschreven op grond van decretale of bestuursrechtelijke bepalingen

Nadere informatie

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig?

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? SCHEMA GEEN PLANMER GEEN PLAN-MER Fase 1: DEFINITIE? Neen Ja Fase 2: TOEPASSINGSGEBIED? Neen Ja Fase 3: VAN RECHTSWEGE? Neen Ja SCREENING PLAN-MER

Nadere informatie

13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter

13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter 13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter 84 A Relatie met het afbakeningsproces In de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur van het regionaalstedelijk

Nadere informatie

ADVIEZEN OP HET VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP KLEIN SCHRIEKEN HEIST-OP-DEN-BERG

ADVIEZEN OP HET VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP KLEIN SCHRIEKEN HEIST-OP-DEN-BERG ADVIEZEN OP HET VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP KLEIN SCHRIEKEN HEIST-OP-DEN-BERG 1 Aangeschreven adviesinstanties Het verzoek tot Raadpleging voor het RUP Klein Schrieken te Heist-op-den-Berg in het kader

Nadere informatie

PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN

PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN bvba Advies Ruimtelijke Kwaliteit (bvba ARK) Augustijnenlaan

Nadere informatie

RUP Kanaalzone West Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016

RUP Kanaalzone West Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016 RUP Kanaalzone West Wielsbeke Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Welke plannen worden vervangen? Situering van het plangebied Hoger beleidskader

Nadere informatie

antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota

antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota RUP Koeisteerthofdreef stad Mortsel februari 2010 NOTA Inhoud 1. Inleiding... - 3-2. Advies provincie Antwerpen... - 3-3. Advies Agentschap R-O

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 september 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Marnixdreef Lier voorlopige

Nadere informatie

Aanvullende nota milieuscreening PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene fase 1'

Aanvullende nota milieuscreening PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene fase 1' directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning Aanvullende nota milieuscreening PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene fase 1' 1. Inleiding Deze nota behandelt de adviezen die zijn binnengekomen in

Nadere informatie

Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke

Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein

Nadere informatie

adviezen n.a.v. planmer-screening

adviezen n.a.v. planmer-screening adviezen n.a.v. planmer-screening RUP nr. 6 Kragenwiel gemeente Bornem september 2012 ADVIES ONTWERPER colofon project: RUP Kragenwiel opdrachtgever: GEMEENTE BORNEM opdrachtnemer: OMGEVING cvba uitbreidingstraat

Nadere informatie

ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN

ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 2 II. ALGEMENE BEOORDELING... 3 III. UITGEBREID PLANNINGS-

Nadere informatie

afbakening zeehavengebied Antwerpen

afbakening zeehavengebied Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening zeehavengebied Antwerpen Havenontwikkeling linkerscheldeoever Bijlage VIb: onderzoek tot milieueffectrapportage deelgebied polder tussen Verrebroek en

Nadere informatie

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage III c plan-mer Om de luchtkwaliteit te evalueren, toetsen we de berekende immissieconcentratie van een

Nadere informatie

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel

Nadere informatie

-! _--,24. *'ìlìyl?"ilffi:.î. \ Zitting deputatie, 22/05/2014. Ruimtelijke Planning. 2 6-05- zciîtt

-! _--,24. *'ìlìyl?ilffi:.î. \ Zitting deputatie, 22/05/2014. Ruimtelijke Planning. 2 6-05- zciîtt -! _--,24 *'ìlìyl?"ilffi:.î STAD D KSil il 2 6-05- zciîtt Ruimtelijke Planning AANGETEKEND Aan het college van burgemeester en schepenen PlA Grote Markt 6 8600 Diksmuide Sint-Andries, 22 mei 2Ot4 Onze

Nadere informatie

ADVIES VAN 27 AUGUSTUS 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP GEMENGD REGIONAAL BEDRIJVENTERREIN STERRENHOEK TE AALST

ADVIES VAN 27 AUGUSTUS 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP GEMENGD REGIONAAL BEDRIJVENTERREIN STERRENHOEK TE AALST ADVIES VAN 27 AUGUSTUS 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP GEMENGD REGIONAAL BEDRIJVENTERREIN STERRENHOEK TE AALST SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. VERDERE ONDERBOUWING

Nadere informatie

gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge

gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Brugge Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Definitief Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk

Nadere informatie

Motivatienota Onteigeningsplan. Recreatiezone Melsbroek

Motivatienota Onteigeningsplan. Recreatiezone Melsbroek Motivatienota Onteigeningsplan Recreatiezone Melsbroek 1. LIGGING PLANGEBIED De gemeente Steenokkerzeel is gelegen in Vlaams-Brabant, ten noord-oosten van Brussel, tussen de gemeenten Machelen, Zaventem,

Nadere informatie

M O T I VAT I E N O T A

M O T I VAT I E N O T A M O T I VAT I E N O T A Provincie: Locatie: Dossier: Dossiernummer: Vlaams-Brabant Sint-Pieters-Leeuw Wegen-, riolerings- en omgevingswerken project bedrijvenzone Ruysbroeckveld - wijziging 1 I40001 1.

Nadere informatie

Betreft: Advies over de planmer-screening met betrekking tot wijziging RUP zonevreemd bedrijf Nieuwmoer te Kalmthout Aanvrager: gemeente Kalmthout

Betreft: Advies over de planmer-screening met betrekking tot wijziging RUP zonevreemd bedrijf Nieuwmoer te Kalmthout Aanvrager: gemeente Kalmthout Vlaamse Overheid Koning Albert II laan 20 bus 16 1000 BRUSSEL T 02 214 21 11 F 02 553 21 05 www.vmm.be Urbis et Terra Schaffensestraat 3 3290 DIEST uw bericht van uw kenmerk ons kenmerk bijlagen 2/2/2017

Nadere informatie

Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging)

Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk

Nadere informatie

Bestaand regionaal bedrijf

Bestaand regionaal bedrijf Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Nadere informatie

AANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT

AANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT Aanvullende nota screeningsnota PRUP Regionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch - Kortemark PROVINCIE WEST-VLAANDEREN Dienst Ruimtelijke Planning AANVULLENDE NOTA VERZOEK TOT ONTHEFFING VAN DE PLAN-MER PLICHT

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/6 Uitvoering RSPA : PRUP Langveld Heist-op-den-Berg

Nadere informatie

specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein

specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Provincie Antwerpen Gemeente Herentals gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Heirenbroek te Herentals In uitvoering van de nadere uitwerking van het

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 23 februari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Planologisch attest Rijmenants nv te Wuustwezel

Nadere informatie

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Nadere informatie

Project-m.e.r.-screening

Project-m.e.r.-screening Project-m.e.r.-screening Aan het college van burgemeester en schepenen de deputatie van de provincieraad straat en nummer postnummer en gemeente LNE-MER-01-120913 In te vullen door de behandelende afdeling

Nadere informatie

Onderzoek tot Plan-MER-plicht (screening) gemeentelijk RUP WAR 04 Sint-Eloois-vijve Molenstraat

Onderzoek tot Plan-MER-plicht (screening) gemeentelijk RUP WAR 04 Sint-Eloois-vijve Molenstraat Nota bta /nvd auteur u war 004/ NVD-ddc dossier 20080826 screeningsnota warmolenstraat.doc bestand 29 augustus 2008 datum Onderzoek tot Plan-MER-plicht (screening) gemeentelijk RUP WAR 04 Sint-Eloois-vijve

Nadere informatie

TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN

TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN TOELICHTING RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN RUP Peerlaarstraat en RUP Eertberglei gemeente Bonheiden, informatieavond 10 februari 2015 13004_PT_006_informatieavond relevante begrippen gewestplan, plan van

Nadere informatie

Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist

Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist 2 gewestelijk

Nadere informatie

Leuven Noord. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan BIJLAGE 1: GRAFISCH PLAN BIJLAGE 2: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN

Leuven Noord. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan BIJLAGE 1: GRAFISCH PLAN BIJLAGE 2: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Leuven Noord BIJLAGE 1: GRAFISCH PLAN BIJLAGE 2: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap

Nadere informatie

Historisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol

Historisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf De Kaasboerin in Mol Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf De

Nadere informatie

PERSMEDEDELING VAN DE VLAAMSE OVERHEID 7 november 2012 VLAAMSE REGERING KIEST VOOR BREED OVERLEG BIJ UITVOERING PLANNEN HAVEN VAN ANTWERPEN

PERSMEDEDELING VAN DE VLAAMSE OVERHEID 7 november 2012 VLAAMSE REGERING KIEST VOOR BREED OVERLEG BIJ UITVOERING PLANNEN HAVEN VAN ANTWERPEN PERSMEDEDELING VAN DE VLAAMSE OVERHEID 7 november 2012 VLAAMSE REGERING KIEST VOOR BREED OVERLEG BIJ UITVOERING PLANNEN HAVEN VAN ANTWERPEN Centraal Netwerk geïnstalleerd Vandaag werd in Antwerpen het

Nadere informatie

Bijlage bij het besluit van de Vlaamse Regering van tot wijziging van diverse besluiten, wat betreft de oprichting van het beleidsdomein Omgeving

Bijlage bij het besluit van de Vlaamse Regering van tot wijziging van diverse besluiten, wat betreft de oprichting van het beleidsdomein Omgeving Bijlage bij het besluit van de Vlaamse Regering van tot wijziging van diverse besluiten, wat betreft de oprichting van het beleidsdomein Omgeving Bijlage bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12

Nadere informatie

RUP Hernieuwenburg Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015

RUP Hernieuwenburg Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015 RUP Hernieuwenburg Wielsbeke Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied Aanleiding aan te pakken ruimtelijke vraagstukken

Nadere informatie

DOSSIER PARK SPOOR OOST

DOSSIER PARK SPOOR OOST DOSSIER PARK SPOOR OOST Juridische stand van zaken Marleen RYELANDT, advocaat Procedure in schorsing en nietigverklaring van de stedenbouwkundige vergunning voor heraanleg van site Spoor Oost, niet alleen

Nadere informatie

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen Gemeente Moorslede Dienst ruimtelijke ordening Marktplaats 1 8890 Moorslede Tel.: 051/788 914 Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ter bevordering van het kwaliteitsvol wonen Principiële goedkeuring

Nadere informatie

Besluit van de Deputatie

Besluit van de Deputatie 3e Directie Dienst 33 Ruimtelijke ordening en Stedenbouw aanwezig André Denys, gouverneur-voorzitter Besluit van de Deputatie Alexander Vercamer, Marc De Buck, Peter Hertog, Jozef Dauwe, Eddy Couckuyt,

Nadere informatie

RUP Leestenburg Brugge

RUP Leestenburg Brugge DIENST RUIMTELIJKE ORDENING SECTOR UNESCO RUP Leestenburg Brugge Bewonersvergadering conferentiezaal stadhuis 30/09/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied

Nadere informatie

In dit hoofdstuk gaan wij op zoek naar de verschillende vergunningen die nodig zijn voor de opstart van een kapsalon.

In dit hoofdstuk gaan wij op zoek naar de verschillende vergunningen die nodig zijn voor de opstart van een kapsalon. 12. Vergunningen. In dit hoofdstuk gaan wij op zoek naar de verschillende vergunningen die nodig zijn voor de opstart van een kapsalon. Er zijn 3 type vergunningen : 1. Stedebouwkundige vergunning (bouwvergunning)

Nadere informatie

Gebied voor stedelijke activiteiten

Gebied voor stedelijke activiteiten Provincie Antwerpen Stad Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gebied voor stedelijke activiteiten Kievit fase II te Antwerpen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk

Nadere informatie

Geïntegreerd advies bij het "Verzoek tot raadpleging voor het RUP regionaal bedrijventerrein Eke"

Geïntegreerd advies bij het Verzoek tot raadpleging voor het RUP regionaal bedrijventerrein Eke Geïntegreerd advies bij het "Verzoek tot raadpleging voor het RUP regionaal bedrijventerrein Eke" 1. Adviesvraag : De adviesvraag ten behoeve van het verzoek tot raadpleging voor het "RUP regionaal bedrijventerrein

Nadere informatie

Brabantnet sneltram A12

Brabantnet sneltram A12 VR 2017 1702 DOC.0153/7 ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Brabantnet sneltram A12 1 0 ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Brabantnet - sneltram A12 de ontwerpers Veerle Van Hassel

Nadere informatie

gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden

gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden stad sint-truiden - rup recastrip brustem - kaart 1 secundaire verbindingsweg met laanbeplanting beekvalleien te ontwikkelen als natuurlijke dragers met

Nadere informatie

meldings- en vergunningsplicht

meldings- en vergunningsplicht meldings- en vergunningsplicht gemeentelijke stedenbouwkundige verordening de panne juni 2014 definitief ontwerp 2 Verwijderd: maart Inhoud Doel van deze verordening... - 3 - Leeswijzer... - 4 - DEEL I

Nadere informatie

Bijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn

Bijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Vergo bvba : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan

Nadere informatie

BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG

BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van

Nadere informatie

Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Gevangenis Beveren. Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften

Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Gevangenis Beveren. Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gevangenis Beveren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk

Nadere informatie

voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw

voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Verslag plenaire vergadering 29 juni 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden

Nadere informatie

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 maart 2011 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Koen Helsen Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 4/7 Uitvoering RSPA : PRUP Kievermont Geel voorlopige

Nadere informatie

GEMEENTE KAMPENHOUT RUP WEESBEEK

GEMEENTE KAMPENHOUT RUP WEESBEEK GEMEENTE KAMPENHOUT RAADPLEGINGSRAPPORT RUP WEESBEEK 23 DECEMBER 2009 OVERZICHT AANGESCHREVEN ADVIESINSTANTIES EN ADVIEZEN RUP WEESBEEK KAMPENHOUT Adviesinstanties De adviesvragen werden verstuurd op 28

Nadere informatie

Ontwerp RUP KEERDOK - EANDIS. Openbaar onderzoek 18 april juni 2017

Ontwerp RUP KEERDOK - EANDIS. Openbaar onderzoek 18 april juni 2017 Ontwerp RUP KEERDOK - EANDIS Openbaar onderzoek 18 april 2017 16 juni 2017 Inleiding Stijging inwonersaantal : 84.000 100.000 Stad investeert in renovatie binnenstad en privaat/publieke samenwerkingen

Nadere informatie

In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd:

In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd: N o t a b e t r e f f e n d e d e b e h a n d e l i n g v a n d e a d v i e z e n i n k a d e r v a n h e t o n d e r z o e k t o t m i l i e u e f f e c t r a p p o r t a g e v a n h e t R U P O p s p

Nadere informatie

voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent - Temse Verslag plenaire vergadering

voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent - Temse Verslag plenaire vergadering voorontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oostelijke Tangent te Sint-Niklaas - Verslag plenaire vergadering 8 juli 2015 Ruimte Vlaanderen Afdeling Gebieden en Projecten Koning Albert II-laan

Nadere informatie

Workshop watertoets 4

Workshop watertoets 4 Workshop watertoets 4 Juridische aangelegenheden VMM 1 Watertoets Doel : nagaan of wat men vergund wil zien een schadelijk effect op watersysteem kan hebben(1). Is dat zo, dan moet men maatregelen opleggen

Nadere informatie

ADVIES VAN 12 APRIL 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP HISTORISCH GEGROEID BEDRIJF STEENFABRIEKEN NELISSEN NV

ADVIES VAN 12 APRIL 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP HISTORISCH GEGROEID BEDRIJF STEENFABRIEKEN NELISSEN NV ADVIES VAN 12 APRIL 2016 OVER HET VOORONTWERP RUP HISTORISCH GEGROEID BEDRIJF STEENFABRIEKEN NELISSEN NV SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 1 II. ALGEMENE BEOORDELING...

Nadere informatie

Bestaand regionaal bedrijf

Bestaand regionaal bedrijf gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf Makro te Antwerpen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Nadere informatie

De gemeenteraad. Ontwerpbesluit

De gemeenteraad. Ontwerpbesluit De gemeenteraad Ontwerpbesluit OPSCHRIFT Vergadering van 25 januari 2016 Besluit nummer: 2016_GR_00029 Onderwerp: Definitieve vaststelling van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP nr. 164 Wonen

Nadere informatie

historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek

historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek Bijlage 1: grafisch plan Bijlage 2 stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon

Nadere informatie

In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd:

In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd: N o t a b e t r e f f e n d e d e b e h a n d e l i n g v a n d e a d v i e z e n i n k a d e r v a n h e t o n d e r z o e k t o t m i l i e u e f f e c t r a p p o r t a g e v a n h e t R U P B & B (dossiernummer:

Nadere informatie

naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming:

naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming: naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming: bufferzones 1.1.1.2 een algemeen plan van aanleg (A.P.A) Niet van toepassing in Dilbeek 1.1.1.3 een

Nadere informatie

Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug

Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug Notitie Contactpersoon Gosewien van Eck Datum 14 november 2013 Kenmerk N001-1220333GGV-evp-V01-NL Vormvrije m.e.r.-beoordeling Landgoed Hydepark, Doorn, gemeente Utrechtse Heuvelrug 1 Inleiding De gemeente

Nadere informatie

HOE REAGEREN OP DE KENNISGEVING VAN EEN PLAN- MILIEUEFFECTRAPPORT?

HOE REAGEREN OP DE KENNISGEVING VAN EEN PLAN- MILIEUEFFECTRAPPORT? HOE REAGEREN OP DE KENNISGEVING VAN EEN PLAN- MILIEUEFFECTRAPPORT? 1. Wat is een milieueffectrapport? Er wordt een bepaald project of plan opgevat in uw gemeente. De uitvoering daarvan zal mogelijk effecten

Nadere informatie

RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat"

RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat Provincie ANTWERPEN Stad MORTSEL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat" Verordenend deel RUP Stedenbouwkundige voorschriften datum versie 4-05-09 aanpassingen

Nadere informatie

23070_E_0141_V_000_00

23070_E_0141_V_000_00 IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Carl Ockerman Beroep: Notaris Adres: Lloyd Georgelaan 11 1000 Brussel Datum van aanvraag: 25 september 2015 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK Postnummer:

Nadere informatie

gemeentelijk RUP Gulden Kamer in opmaak infovergadering 13 december 2010

gemeentelijk RUP Gulden Kamer in opmaak infovergadering 13 december 2010 gemeentelijk RUP Gulden Kamer in opmaak infovergadering 13 december 2010 verloop van de avond 1. verwelkoming en voorstelling panel door Patrick Gheysen (communicatiedienst) 2. inleiding door Schepen Van

Nadere informatie

3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7

3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011

college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 10 november 2011 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling Samenstelling De heer Patrick Janssens, burgemeester

Nadere informatie

Art. 14. Art. 15. Art. 16.

Art. 14. Art. 15. Art. 16. N. 2000 2153 [C 2000/35885] 17 JULI 2000. Besluit van de Vlaamse regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse regering van 17 oktober 1988 tot aanwijzing van speciale beschermingszones in de zin

Nadere informatie

ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING. Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke. Inleiding

ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING. Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke. Inleiding ADVIES VLAAMSE COMMISSIE VOOR RUIMTELIJKE ORDENING Aanvraag Planologisch Attest Garage West-Trucks nv Zonnebeke Inleiding Het planologisch attest is een document waarin de bevoegde overheid aangeeft of

Nadere informatie

College Burgemeester en Schepenen t.a.v. mevr. Mia Vanden Driessche Polenplein Ardooie. Koolskamp, 13 november 2015.

College Burgemeester en Schepenen t.a.v. mevr. Mia Vanden Driessche Polenplein Ardooie. Koolskamp, 13 november 2015. College Burgemeester en Schepenen t.a.v. mevr. Mia Vanden Driessche Polenplein 15 8850 Ardooie Koolskamp, 13 november 2015. Betreft: Verzoek tot raadpleging in het kader van een onderzoek tot plan-m.e.r.-plicht

Nadere informatie

RUP - MER Herziening BPA Kapittel NIEL. Ontwerper - Antea Group Koen Janssens Miguel Vanleene

RUP - MER Herziening BPA Kapittel NIEL. Ontwerper - Antea Group Koen Janssens Miguel Vanleene RUP - MER Herziening BPA Kapittel NIEL Ontwerper - Antea Group Koen Janssens Miguel Vanleene 2 Aanleiding Ruim 55.000m² te realiseren door POM / ontwikkelaar en eigenaar als hoogtechnologische bedrijvigheid

Nadere informatie

RUP SION. Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan. bijlage 5: aanvullende watertoets. stad Lier. 04 mei 2011

RUP SION. Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan. bijlage 5: aanvullende watertoets. stad Lier. 04 mei 2011 RUP SION bijlage 5: aanvullende watertoets Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan stad Lier 04 mei 2011 RUP SION LIER BIJLAGE 5 aanvullende watertoets dd. 04.05.2011 PAGINA 2 / 10 Inhoud 1. Inleiding

Nadere informatie

Onderzoek tot milieueffectrapportage voor het RUP Carrosserie Lauwers

Onderzoek tot milieueffectrapportage voor het RUP Carrosserie Lauwers GEMEENTE ASSE Onderzoek tot milieueffectrapportage voor het RUP Carrosserie Lauwers Gemeente Asse Haviland Igsv Gemeenteplein 1 Brusselsesteenweg 617 1730 Asse 1731 Zellik 2/14 1. Inlichtingen en coördinaten

Nadere informatie

Onderzoek tot plan-mer-plicht (screening) RUP Zannekinlaan(bis)

Onderzoek tot plan-mer-plicht (screening) RUP Zannekinlaan(bis) GEOMEX bvba Kapelleriestraat 3 8840 Staden Tel. 051 70 25 75 Fax 051 70 50 55 e-mail: info@geomex.be Onderzoek tot plan-mer-plicht (screening) RUP Zannekinlaan(bis) Inlichtingen en coördinaten van de

Nadere informatie

LAR- Zuid - Tracé- wijziging buurtwegen Toelichting. Menen / Kortrijk : Buurtwegen SRBT LAR- Zuid 1

LAR- Zuid - Tracé- wijziging buurtwegen Toelichting. Menen / Kortrijk : Buurtwegen SRBT LAR- Zuid 1 LAR- Zuid - Tracé- wijziging buurtwegen Toelichting Menen / Kortrijk : Buurtwegen SRBT LAR- Zuid 1 Situering : De projectzone opgenomen in voorliggend dossier is gelegen op de grens tussen de stad Kortrijk

Nadere informatie

Gelet op het decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting, artikel 3.1.1;

Gelet op het decreet van 28 maart 2014 betreffende de landinrichting, artikel 3.1.1; 1 Besluit van de Vlaamse Regering van 22 april 2016 tot goedkeuring en instelling van het landinrichtingsproject Zwinpolders (B.S., 14 juli 2016, I : 10 d. na publicatie) De Vlaamse Regering, Gelet op

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 30 januari 2015

college van burgemeester en schepenen Zitting van 30 januari 2015 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 30 januari 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

Afbakening grootstedelijk gebied Gent

Afbakening grootstedelijk gebied Gent Pagina 1/72 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Gent Bijlage 2: Stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Pagina 2/72 Colofon samenstelling

Nadere informatie

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige voorschriften Stedenbouwkundige voorschriften 16 ALGEMENE BEPALINGEN VERORDENEND TOELICHTING EN VISIE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 0.1. Verordenende kracht van de diverse elementen opgenomen in onderhavig RUP De

Nadere informatie

Verkaveling Het Leeg - Rietbeemden - Advies Aquafin -

Verkaveling Het Leeg - Rietbeemden - Advies Aquafin - Gemeente Brasschaat Verkaveling Het Leeg - Rietbeemden - Advies Aquafin - Januari 2011 K. Van Hul, Bekkenverantwoordelijke Beneden-Schelde G. Defloor, Projectleider Projectbeheer OMSCHRIJVING VAN DE OPDRACHT

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN artikel 14 PROVINCIE LIMBURG 63-34001 STAD TONGEREN BIJZONDER PLAN VAN AANLEG "ZONEVREEMDE TERREINEN EN GEBOUWEN VOOR SPORT-, RECREATIE- EN JEUGDACTIVITEITEN" Opgesteld volgens artikel 14 van het decreet betreffende

Nadere informatie

Regiostelplaats Antwerpen-Oost

Regiostelplaats Antwerpen-Oost gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan de ontwerper James Van Casteren Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van

Nadere informatie

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie

Nadere informatie

DOENAERTSTAAT ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW KORAMIC REAL ESTATE NV. Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

DOENAERTSTAAT ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW KORAMIC REAL ESTATE NV. Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK DOENAERTSTAAT - ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK DECEMBER 2008 KORAMIC REAL ESTATE NV DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK

Nadere informatie

de ontwikkeling van de nieuwe duurzame stadswijk aan Gent Sint Pieters

de ontwikkeling van de nieuwe duurzame stadswijk aan Gent Sint Pieters de ontwikkeling van de nieuwe duurzame stadswijk aan Gent Sint Pieters Reginald Claeys Departementshoofd Departement Ruimtelijke Planning, Mobiliteit en Openbaar Domein Stad Gent Aanleiding De projectontwikkeling

Nadere informatie

DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW KORAMIC REAL ESTATE NV. Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK

DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW KORAMIC REAL ESTATE NV. Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK DOENAERTSTRAAT - ENGELSE WANDELING BEDRIJVENTERREINEN EN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW Doenaertstraat / Engelse Wandeling 8500 KORTRIJK KORAMIC REAL ESTATE NV DOENAERTSTRAAT ENGELSE WANDELING - KORTRIJK 1 INHOUD

Nadere informatie

STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE PARKEERPLAATSEN EN FIETSSTALPLAATSEN BIJ HET CREËREN VAN MEERDERE WOONGELEGENHEDEN

STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE PARKEERPLAATSEN EN FIETSSTALPLAATSEN BIJ HET CREËREN VAN MEERDERE WOONGELEGENHEDEN STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING INZAKE PARKEERPLAATSEN EN FIETSSTALPLAATSEN BIJ HET CREËREN VAN MEERDERE WOONGELEGENHEDEN Art. 1 - Toelichting Sedert de afschaffing van de omzendbrief van 17 juni 1970 betreffende

Nadere informatie

college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 januari 2015

college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 januari 2015 beraadslaging/proces verbaal Kopie college van burgemeester en schepenen Zitting van 9 januari 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punten stadsontwikkeling / vergunningen Samenstelling De heer Bart De Wever, burgemeester

Nadere informatie

situering van de gebieden

situering van de gebieden situering van de gebieden provincie oost-vlaanderen - project gentse kanaalzone - kaart 1 koppelingsgebieden in onderzoek 0 0,5 1,5km basis: hypothese van de gewenste ruimtelijke structuur kanaalzone OMGEVING

Nadere informatie

2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan

2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer Initiatiefnemer: Gemeente Grobbendonk Boudewijnstraat 4 2280 Grobbendonk Opdrachthouder: bvba ARK Sint-Waldetrudisstraat 9b 2200 Herentals 2. Beschrijving

Nadere informatie

Controle van de voorwaarden uit de verordening hemelwater bij een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning of een melding

Controle van de voorwaarden uit de verordening hemelwater bij een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning of een melding Controle van de voorwaarden uit de verordening hemelwater bij een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning of een melding RO-01-131028 Waarvoor dient dit formulier? Met dit formulier kunt u nagaan

Nadere informatie

ADVIES VAN 26 FEBRUARI 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP VOLVO TRUCKS GENT

ADVIES VAN 26 FEBRUARI 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP VOLVO TRUCKS GENT ADVIES VAN 26 FEBRUARI 2014 OVER HET VOORONTWERP RUP VOLVO TRUCKS GENT SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 2 II. HERBESTEMMING NAAR GRB IN FUNCTIE VAN HET PLANOLOGISCH

Nadere informatie

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem Gemeente Kruishoutem Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem Ontwerp Bindend gedeelte Uitgave Datum 1 november 2004 2 februari 2005 3 mei 2005 4 oktober 2005 5 april 2006 Studiebureau VDS b.v.b.a.

Nadere informatie