Ver ko o p b r o ch ur e Raadhuisstraat 10

Transcriptie

1 Zeer ruim en bijzonder familiehuis in dorpskern van Landsmeer VRAAGPRIJS ,=k.k. OBJECTINFORMATIE Dit karakteristieke en ruime herenhuis met hoge plafonds is ideaal voor (grote) gezinnen/ families. Het beschikt over voldoende slaapkamers en heeft 2 badkamers. Het ligt in de dorpskern van Landsmeer op steenworp van Amsterdam. Dit jaren 30-huis is vanaf de jaren negentig in gedeeltes gerenoveerd met als resultaat een goed ingedeeld huis dat van alle gemakken is voorzien. De tuin ligt op het zuiden en heeft een ruime berging. Het ligt gunstig t.o.v. de Ring A10 en openbaar vervoer. Landsmeer heeft veel te bieden zoals goede scholen, sportclubs, winkels, etc. Indeling: Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal met garderobe, wenteltrap; de ruime living met openhaard bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De living heeft hoge ramen met shutters. De gezellige en smaakvol ingerichte keuken ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant van het huis, in de tuin ligt een berging. Eerste verdieping: overloop; aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met een eigen badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en w.c.; grote walk-in closet, berging met c.v.-ketel en boiler; aan de achterzijde bevinden zich 3 slaapkamers met nog een badkamer met bad, douche, wastafel en w.c. Tweede verdieping: dit betreft een voormalige kantoorruimte die door een glazen scheidingswand in tweeën is verdeeld. Deze ruimte heeft veel bergruimte en is zeer licht door de bijzondere, zinken kapconstructie. 1

2 FEITEN Woonoppervlakte : 275 m2 (exclusief schuur van 12 m2) Perceeloppervlakte : 250 m2 Bouwjaar : 1930 Inhoud : ca. 696 m3 Kadastrale gegevens : Landsmeer B 1541 Eigendomssituatie : Eigen grond Zakelijke lasten : Onroerende zaakbelasting (2012) Rioolheffing (2012) 183,80 Waterschapslasten (201 2) Bestemming : Wonen Milieugegevens : Volgens ingewonnen informatie bij de Dienst Milieu en Bouwtoezicht Gemeente Amstelveen is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging Verwarming : C.V.-ketel Nefit Elektrische installatie : 2 installatiekasten met elk 8 groepen met aardlekschakelaar Bijzonderheden : Gietijzeren hek aan de voorzijde van het huis Keuken is in 2002 vernieuwd en heeft een Boretti 5-pits gasfornuis met brede oven (90 cm) Boretti afzuigkap, ingebouwde afwasmachine en magnetron (Siemens) en aparte koel - en vrieskast. Afwerking is van kersenhout. 2

3 Foto s Begane grond 3

4 Foto s Eerste verdieping 4

5 Foto s Tweede verdieping en tuin 5

6 Plattegrond Begane grond 6

7 Plattegrond Eerste verdieping 7

8 Plattegrond Tweede verdieping 8

9 Ver ko o pbr o ch ur e Raadhuisstraat 10 Informatie Deze brochure is door ons met zorgvuldigheid samengesteld; echter wij kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onjuistheid of onvolledigheid. U als koper dient ook zelf te rechercheren en te verifiëren bij de diverse instanties. Voor vragen kunt u uiteraard terecht bij de (verkopend) makelaar. Koopakte De verkoop zal geschieden onder normale bepaling als opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam bij een te Amsterdam gevestigde notaris naar de keuze van koper. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij / zij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Contactgegevens: Ritter Lodewijk Makelaardij Minervalaan 15hs 1077 NJ Amsterdam T: F: Contactpersoon: Marie-Christine Lodewijk M: