SlimRenoveren. slimrenoveren USP kennissessie Bouwbeurs Door: Doris de Bruijn & Sean Vos

Transcriptie

1 slimrenoveren USP kennissessie Bouwbeurs 2011 Door: Doris de Bruijn & Sean Vos SlimRenoveren 10 februari

2 slimrenoveren SlimRenoveren Ons doel: realiseren van een écht duurzame woningvoorraad in Nederland Core business: ontwikkelen van producten en processen voor woningverbetering Focus op hoogniveau renovaties en herstructureren 2.0 FTE Advies, productontwikkeling en procesregisseur Opgericht in 2009 als startup van TU/e Opgevoed met Slimbouwen Werk- en expoplek in ICSE te Eindhoven Foto: Bart van Overbeeke

3 inleiding

4 inleiding hergebruik groen levensduur energiebesparing DUURZAAMHEID? cradle to cradle materiaalgebruik hernieuwbare bronnen afvalbeperking degelijkheid

5 inleiding Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: woningen in Nederland Sloop: woningen per jaar Nieuwbouw: woningen per jaar

6 inleiding Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: woningen in Nederland Sloop: woningen per jaar Nieuwbouw: woningen per jaar Op basis van huidige sloop en nieuwbouw: woningen per jaar / woningen = 0,28% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 355 jaar voor een gemiddelde woning

7 inleiding Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: woningen in Nederland Sloop: woningen per jaar Nieuwbouw: woningen per jaar Op basis van huidige sloop en nieuwbouw: woningen per jaar / woningen = 0,28% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 355 jaar voor een gemiddelde woning Op basis van huidige bouwcapaciteit: woningen per jaar / woningen = 1,06% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 95 jaar voor een gemiddelde woning

8 inleiding Hoe lang moet een bestaande woning meegaan? 2009: woningen in Nederland Sloop: woningen per jaar Nieuwbouw: woningen per jaar Op basis van huidige sloop en nieuwbouw: woningen per jaar / woningen = 0,28% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 355 jaar voor een gemiddelde woning Op basis van huidige bouwcapaciteit: woningen per jaar / woningen = 1,06% per jaar aan vervanging Noodzakelijke levensduur: 95 jaar voor een gemiddelde woning Een woning uit 1965 moet dus nog minimaal 50 jaar in de voorraad blijven!

9 inleiding Wat zijn de belangrijkste ontwikkelingen en uitdagingen? Vergrijzing Krimp Oplossen kredietcrisis Hervorming van de woningmarkt (hypotheekrenteaftrek, huurbeleid) Klimaatverandering Schaarste aan grondstoffen en fossiele brandstoffen Stijgende energieprijzen Inhaalslag verbetering woningkwaliteit!

10 inleiding Van vraag- naar aanbodstrategie opdrachtgever vraag architect adviseurs ontwerp + bestek aannemer 1 aannemer 2 aannemer 3 prijs

11 inleiding Van vraag- naar aanbodstrategie opdrachtgever vraag architect adviseurs ontwerp + bestek aannemer 2 uitvoering

12 inleiding Van vraag- naar aanbodstrategie aanbieding 1 architect adviseur bouwer leverancier ontwerp + prijs opdrachtgever vraag aanbieding 2 architect adviseur bouwer leverancier ontwerp + prijs aanbieding 3 architect adviseur bouwer leverancier ontwerp + prijs

13 inleiding Van vraag- naar aanbodstrategie opdrachtgever vraag aanbieding 2 architect adviseur bouwer leverancier uitvoering

14 schilrenovatie

15 schilrenovatie SlimRenoveren Schilrenovatie Een compleet nieuwe woning van buiten Een compleet nieuwe woning van buiten met het vertrouwde gevoel van binnen

16 De aanpak in beeld schilrenovatie

17 schilrenovatie Optelinnovatie??

18 De techniek schilrenovatie

19 De techniek schilrenovatie

20 De afbeelding kan niet worden weergegeven. Het is mogelijk dat er onvoldoende geheugen beschikbaar is op de computer om de afbeelding te openen of dat de afbeelding beschadigd is. Start de computer opnieuw op en open het bestand opnieuw. Als de afbeelding nog steeds wordt voorgesteld door een rode X, kunt u de afbeelding verwijderen en opnieuw invoegen. schilrenovatie Uitbreiding naar wens

21 Uitbreiding naar wens schilrenovatie

22 schilrenovatie Waarom schilrenovatie? Waardestijging en levensduurverlenging vastgoed Woning beter verhuur- én verkoopbaar Nieuwe wijkbeleving door complete woningmetamorfose Bewoner kan thuis blijven en krijgt meer wooncomfort Aanzienlijk minder gasverbruik en CO 2 uitstoot Lagere energielasten voor bewoner

23 schilrenovatie Van vraag- naar aanbodstrategie Minder faalkosten Hogere efficiency Gunstigere prijs/kwaliteitverhouding Meer vertrouwen Groot opschalingspotentieel

24 schilrenovatie Preferred partners voor schilrenovatie: Machiels Building Solutions Volautomatische productie houtskeletbouw in CO 2 neutrale productielocatie 360 Skin by Weijers Eikhout Servicegerichte dienstverlener voor gevel en dak

25 de renovatie menukaart

26 de renovatiemenukaart De Renovatiemenukaart Niet focussen op de goedkoopste oplossing, Niet focussen op de goedkoopste oplossing, maar op de beste oplossing voor de toekomst

27 de renovatiemenukaart De Renovatiemenukaart Een advies op maat dat corporaties door het voortraject van schilrenovaties leidt Het advies zet alle aspecten die voor een succesvolle renovatie of herstructurering van belang zijn overzichtelijk bij elkaar en helpt de corporatie bij het maken van keuzes. Fase 1: Analyse Behandelt alle aspecten die voor de toekomst van een complex van belang zijn en zet deze overzichtelijk bij elkaar. Fase 2: Oplossingsstrategieën Na de analyse worden strategieën voor schilrenovatie ontwikkeld en gepresenteerd.

28 de renovatiemenukaart Waarom De Renovatiemenukaart? Woonlasten worden per huishouden in beeld gebracht Aanvulling op algemene prognose uit beheersoftware Directe dialoog met de bewoner Geleidelijke bewustwording en realiseren van betrokkenheid Multidisciplinair overzicht van de bestaande situatie Bouwkundig, maatschappelijk, ecologisch én financieel Onderlegger voor het kiezen van een ambitieniveau Basis voor het starten van de transitie naar een hoogwaardiger en duurzamer woningcomplex Gericht op de toekomst Niet alleen gestuurd op initiële investering, maar op waardecreatie

29 de renovatiemenukaart Onderzoek werkelijke energielasten , , , , , ,00 Elektriciteit Gas Vaste kosten Huurlasten , ,00 -

30 meer weten?

31 meer weten? SlimRenoveren Contact Bezoekadres & Expo International Center for Sustainable Excellence (ICSE) Lichttoren BJ Eindhoven Foto: Bart van Overbeeke Postadres Postbus BA Eindhoven Kamer van Koophandel