BOUWGIDS. werk met vakbekwame aannemers. Regio Antwerpen - Mechelen. voor alle bouwinfo: www. Arrondissementen Antwerpen, Mechelen

Transcriptie

1 BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers Arrondissementen Antwerpen, Mechelen Regio Antwerpen - Mechelen voor alle bouwinfo:

2 Deurnsebaan 3 B-2170 Merksem Tel.:03/ Fax:03/ info@airsystems.be Air Systems is een installatiebedrijf gespecialiseerd in alle HVAC toepassingen. Onze mensen zijn op de hoogte van de nieuwste technologieën. Begrippen zoals warmtepompen, PV panelen, balansventilatie en warmterecuperatie zijn ons zeker niet vreemd. Samen met u zoeken wij naar de beste oplossing voor een comfortabel klimaat. AIRCONDITIONING KOELING - VERWARMING VENTILATIE LUCHTBEHANDELING PV-PANELEN ZONNEBOILERS Op gebied van koeling, airconditioning, verwarming, ventilatie en PV panelen hebben wij al verschillende jaren ervaring. Onze markt ligt vooral KMO s, burelen en industrieën, maar ook particuliere woningen.

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Arrondissement ANTWERPEN Gemiddelde prijs 2013 Woonhuizen 1 jaar 5 jaar Aartselaar ,00% 8,00% Antwerpen ,00% 17,00% Boechout ,00% 20,00% Boom ,00% 10,00% Borsbeek ,00% 1,00% Brasschaat ,00% 14,00% Brecht ,00% 8,00% Edegem ,00% 15,00% Essen ,00% 11,00% Hemiksem ,00% 23,00% Hove ,00% 23,00% Kalmthout ,00% 6,00% Kapellen ,00% 10,00% Kontich ,00% 25,00% Lint ,00% 16,00% Malle ,00% 12,00% Mortsel ,00% 8,00% Niel ,00% 26,00% Ranst ,00% 15,00% Rumst ,00% 20,00% Schelle ,00% 18,00% Schilde ,00% 8,00% Schoten ,00% 16,00% Stabroek ,00% 11,00% Wijnegem ,00% 16,00% Wommelgem ,00% 18,00% Wuustwezel ,00% 22,00% Zandhoven ,00% 3,00% Zoersel ,00% 31,00% Zwijndrecht ,00% 14,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2013 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2013 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 1,00% ,00% 50,00% ,00% 19,00% ,00% 35,00% ,00% 15,00% 354-2,00% 11,00% ,00% 22,00% ,00% -40,00% ,00% 21,00% *** *** *** ,00% 14,00% ,00% -16,00% ,00% 36,00% 192 5,00% 3,00% ,00% 32,00% ,00% 61,00% ,00% 9,00% 225-8,00% 11,00% ,00% 47,00% ,00% 61,00% ,00% 20,00% ,00% *** ,00% 49,00% ,00% 74,00% ,00% 17,00% ,00% 74,00% ,00% 32,00% ,00% -18,00% ,00% 16,00% ,00% 8,00% ,00% 18,00% ,00% 8,00% ,00% 32,00% ,00% 24,00% ,00% 21,00% ,00% *** ,00% 29,00% ,00% -5,00% ,00% 40,00% ,00% -16,00% ,00% 38,00% ,00% 74,00% ,00% 15,00% 223-1,00% 13,00% ,00% 32,00% 291-6,00% 27,00% ,00% 41,00% 90-17,00% -14,00% ,00% 72,00% *** *** *** ,00% 42,00% ,00% 10,00% ,00% 12,00% 252-7,00% 8,00% ,00% 18,00% ,00% 49,00% ,00% 8,00% 215 1,00% 15,00% ,00% 10,00% ,00% 113,00% 3

6 Eénsgezinswoningen Woonhuizen Gemiddelde prijs jaar 5 jaar Arrondissement MECHELEN ,10% 39,00% Berlaar ,60% 0,00% 31,80% 18,00% Bonheiden ,80% -8,00% 26,80% 17,00% Bornem ,00% 6,80% 39,60% 30,00% Duffel ,30% 4,00% 26,00% 17,00% Heist op den Berg ,60% 6,00% 29,70% 14,00% Lier ,90% 1,00% 37,90% 20,00% Mechelen ,70% 4,00% 43,00% 18,00% Nijlen ,00% 3,00% 28,60% 1,00% Putte ,00% 2,10% 23,70% 13,00% Puurs ,10% 6,00% 24,40% 15,00% Sint Amands ,10% 8,00% 59,90% 24,00% Sint Katelijne Waver ,00% 6,60% 58,00% 19,00% Willebroek ,00% 5,60% 58,30% 16,00% Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: 4

7 Appartementen Bouwgronden Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs 1 jaar 5 jaar jaar 5 jaar ,70% 43,30% 170 9,80% 44,90% ,60% 24,00% 61,80% 27,00% ,00% 6,70% 68,00% 52,70% ,00% 10,30% 0,00% *** ,90% -2,00% 111,80% 74,00% ,40% 6,00% 17,00% -1,00% ,00% -1,00% 27,90% 5,00% ,10% 10,00% 35,80% 10,00% ,30% -8,00% 21,40% 1,00% ,00% 2,00% 47,50% 23,00% ,90% 5,00% 150,80% 30,00% ,00% 7,10% 17,30% 9,00% ,30% 20,00% 23,20% 86,00% ,60% 6,00% 44,50% 46,00% ,90% -1,00% 77,90% 47,00% ,80% 7,00% 41,10% 13,00% ,90% 0,00% 89,00% 21,00% ,50% 8,00% 40,20% 26,00% ,00% 4,00% 28,00% 1,00% ,30% 10,00% 51,60% 32,00% ,00% *** 59,20% 67,00% ,50% 23,00% -5,00% *** ,50% 13,00% 40,00% 31,00% ,60% -5,00% 23,00% *** ,00% 0,70% 32,80% 7,00% ,00% 8,00% 27,70% 24,00% ,60% 14,00% 16,40% 68,00% * dak * algemene staat * aanwezigheid van een onderdak * aanwezigheid van dakisolatie * buitenschrijnwerk * algemene staat * aanwezigheid van dubbele beglazing * comfort * aanwezigheid van ingerichte badkamer * aanwezigheid van ingerichte keuken * aantal slaapkamers * aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) * aanwezigheid van centrale verwarming * electriciteit * voldoende vermogen * leiding conform de veiligheidsvoorschriften * scheuren of vocht (schimmel) in muren * ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht * bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie * een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden * leegstand sinds aanzienlijke tijd * ouderdom van het goed * de omgeving * straat * afstand tot winkels * openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmetersschatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 5

8 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 6

9 INFO: AARTSELAAR PAUL VOLKERENLAAN WILRIJK BTW nr INFO: ANTWERPEN Baron Van Ertbornstraat 1, 2630 AARTSELAAR Tel.: 03/ Fax: 03/ DAK BVBA ROOFING DAKGOTEN PANNEN-LEIEN VELUX - KOEPELS STORMSCHADE 24/24 Jan Van Rijswijcklaan 162, 2000 ANTWERPEN Tel.: 03/ Fax: 03/ A N T W E R P S A R C H I T E C T E N A T E L I E R B V B A Lange Lobroekstraat Antwerpen - t info@architectenatelier.be CMY

10 Algemene bouw- en verbouwingswerken: Under Konstruction Zaakvoerder: Kevin Vandendries Dokter Van Raesstraat Antwerpen n renovatie van je badkamer of keuken n ruwbouwwerken n betonwerken n metselwerken n bezettingswerken n gyprocwerken n bestratingswerken n elektriciteitswerken n loodgieterij n dakwerken n... Tuinaanleg en onderhoud Als uw tuin ook uw thuis moet zijn! LEREN VAN BOUWPROFESSIONALS opleidingen +500 kansen 8

11 Algemene Bouwwerken Bahad BVBA GSM: 0484/ / Montignystraat 13, 2018 Antwerpen Ruwbouw als individuele woningen maar ook appartementen, riolering, metselen, funderingen, bekisting, betonnen trappen, renovatie, afbraak, herstellen riolering, regenputten en septische putten plaatsen, werf opruimen, nieuwbouw... Bouwonderneming Bahad (BOB) Aen Den Berg 33, 3940 Hechtel / / Sil Van Elshocht zaakvoerder Sanitek bvba Koornbloemplein Wilrijk M info@sanitek.be Nieuwbouw Renovatie sanitair centrale verwarming condensatieketels gasinstallaties dakwerken zonneboilers zonnepanelen Bouwonderneming KEPPENS WILMER bvba Ruwbouw Veranderingswerken Sleutel op de deur Gratis prijsofferte GROENSTRAAT 70, 9111 BELSELE TEL GSM keppens.bvba@telenet.be 9

12 Elektriciteit Pleister & Gyprocwerken Chape & Tegels Sanitair Schrijnwerken Dakwerken Gevels Ramen & Deuren Schilderwerken Gespecialiseerde aannemer met kwaliteitsgarantie Uw betrouwbare partner bij al uw renovatie projecten Metsen, voegen, opbouwen, plaatsen, aanleggen we doen het allemaal! INFO: Gratis en vrijblijvende offerte op maat contacteer - tel: 0487/ BERLAAR Markt 2, 2590 BERLAAR Tel.: 03/ Fax: 03/ Verhuur containers 10/12/20/25/40m 3 Steenpuin, hout, gemengd bouwafval Inboedels, roofing, asbest, glas, itong Snelle service Ook plaatsing op zaterdag Scherpe prijzen Vaste plaatsing op uw bedrijf, perscontainers Park diamant Berlaar T: 0490/ t: 03/ f: 03/ Jmcontainers.be info@jmcontainers.be 8 Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties. 10

13 ALG. DAK- EN TIMMERWERKEN NAEGELS bvba HEISTSEBAAN BERLAAR-HEIKANT Decoratieve binnen- en buitenschilderwerken N Steven Nijs Kardinaal Cardijnplein 13, 2590 Berlaar-Heikant Gsm: 0478/ stevennijs13@gmail.com BTW: BE dakwerken dakrenovatie timmerwerken houtskeletbouw isolatie zolderinrichting dakramen Aarschotsebaan Berlaar 0474/ info@ludreno.be 11

14 INFO: BOECHOUT Heuvelstraat 91, 2530 BOECHOUT Tel.: 03/ Fax: 03/ Dakwerken Isolatiewerken Verbouwingswerken Gevelwerken INFO: Staessens Jona Schransstraat 127, 2530 Boechout info@dakwerkenstaessens.be aannemer nr BONHEIDEN Waversesteenweg 13, 2820 BONHEIDEN Tel.: 015/ Fax: 015/ Hoe mijn renovatiepremie aanvragen? Na 30 november 2014 kunt u geen geldige aanvraag meer doen, u zult dan moeten wachten op de nieuwe regeling. Aanvragen vanaf 1 december worden teruggestuurd met de nodige informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan op de website van Wonen Vlaanderen zijn adres opgeven zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer een nieuwe aanvraag kan. De provinciale diensten van Wonen-Vlaanderen zijn open voor bezoekers en telefonisch bereikbaar van tot uur. Wonen-Antwerpen Anna Bijnsgebouw Lange Kievitstraat bus Antwerpen wonen.antwerpen@rwo.vlaanderen.be Tel: Wonen-Limburg VAC Koningin Astridlaan 50 - bus Hasselt wonen.limburg@rwo.vlaanderen.be Tel: Wonen Oost-Vlaanderen VAC - Virginie Lovelinggebouw Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus Gent wonenoost-vlaanderen@rwo.vlaanderen.be Tel: Wonen Vlaams-Brabant Dirk Boutsgebouw Diestsepoort 6 bus Leuven wonenvlaamsbrabant@rwo.vlaanderen.be Tel: Wonen West-Vlaanderen VAC Jacob van Maerlantgebouw Koning Albert I-laan 1/2 bus Brugge wonenwestvlaanderen@rwo.vlaanderen.be Tel: Meer info: 12

15 DBSP is uw partner voor alle elektriciteitswerken in regio Bonheiden DBSP? De Beste in Service en Prijs/kwaliteit! DBSP is uw dynamische elektricien te Rijmenam, maar actief in heel de regio rond Mechelen! Elektriciteit leggen is zijn vak. Alle elektriciteitswerken zijn bij DBSP dan ook in goede én veilige handen. DBSP maakt werk van alle elektriciteitswerk Is uw elektriciteitskast dringend aan vervanging toe? Wenst u nieuwe elektriciteit in keuken of badkamer? Laat uw oude elektriciteit te wensen over? Geen probleem, wij zijn sterk in alle elektriciteitswerken en domotica, van nieuwbouw en renovatie, tot een onderhoud of herstelling. Geen stopcontact is veilig voor het vakwerk van DBSP. Prijs/kwaliteit zit u zeker goed bij deze dynamische professional in elektriciteit, voor uw elektriciteit van kelder tot zolder, zowel voor binnen als buiten. Aanleg voor de aanleg van uw elektriciteit Een verbouwing of renovatie voor de boeg? Een gloednieuwe woonst? Waarschijnlijk bent u dan ook toe aan een degelijke elektriciteitsinstallatie. DBSP legt uw nieuwe elektriciteit met de grootste toewijding, met oog voor detail en met aandacht voor uw veiligheid. DBSP, een telefoontje van u verwijderd Meer informatie? Of misschien een vrijblijvende offerte? DBSP geeft u beide maar al te graag. Een telefoontje volstaat voordat deze gedreven elektricien in en rond Mechelen aan het werk gaat! Weynesbaan Rijmenam - Bonheiden info@dbspbvba.be 13

16 INFO: INFO: BOOM BORNEM Algemene dakwerken & sanitaire werken LV Dakwerken Dijkstraat 2c 2880 Bornem (Weert) Tel: 03/ Gsm: 0477/ Wij combineren jarenlange ervaring en een persoonlijke benadering om tot de best passende oplossing te komen voor elk budget. Antwerpsestraat 44, 2850 BOOM Tel.: 03/ / / Fax: 03/ Hingenesteenweg 13, 2880 BORNEM Tel.: 03/ Fax: 03/ K. Suyckensstraat Eikevliet (Bornem) tel fax info@aertsenzoon.be BTW open: di tot vr: 10-12u. en l 4-18u. zat 10-l6u. doorlopend - ma-zon: gesloten Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of parketvloeren en decoratie oude stijl handgekrabd meerlagig parket herschuurwerk en reparatie eigentijdse decoratieartikelen kleinmeubelen ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 14

17 Uw Partner in techniek Davy Pauwels automatisaties - elektriciteitswerken - ventilatie - domotica energiebesparing home control - video/parlefonie - camerabewaking - databekabeling - verlichting Van nieuwbouw tot renovatie - Woningen - appartementen - Winkels - kantoren & kleine industrie Ruipenbroekstraat Bornem DAVY@DTECHNICS.EU INFO: INFO: BORSBEEK BRASSCHAAT ARWBRASSCHAAT algemene rioleringswerken de Robianostraat 64, 2150 BORSBEEK Tel.: 03/ Fax: 03/ Bredabaan 182, 2930 BRASSCHAAT Tel.: 03/ Fax: 03/ Rioleringswerken Regenwaterrecuperatie Grondwerken Bestratingswerken Bloemaard 12, 2930 Brasschaat info@arwbvba.be - tel: Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voor komen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren. 15

18 BADGER hout pellets en EDiL Kamin Pellet kachels 4 Witkap bieren, Groenten, Vuurhaarden, Kerstbomen Dierenvoeding: Droog & Diepvries, Verse Scharreleieren, Gereedschap-verhuur, Geranium & Perkplanten, Dierenbenodigheden 2 eeuwen in de KAART Prins Kavellei 128 Brasschaat Kaart Jan Sevenhans CaTS bvba Openingsuren: Alle werkdagen 9u-18u, Zaterdag 10u-16u Van 12 tot 1 eet iedereen ESE bvba Zilverberkenlei Brasschaat Tel.: GSM: ese.bvba@skynet.be BTW:

19 INFO: Tel. Donny: Tel. Wim: Bredabaan 153, 2930 Brasschaat Btw be BRECHT Gemeentepark 1, 2960 BRECHT Tel.: 03/ Fax: 03/ pannen - roofing - leien shingles - sidings - koepels velux - isolatie - trespa zolderisolatie - ceder gipsplaten - alg. elek - pvc isofinish - zink - cornish GSM 0472/ info@wvgdak.be 8 Het doel van de site is het transparant maken van de markt omtrent het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor woningen. Een zoekmachine verwijst je naar de dichts bijgelegen deskundigen. 17

20 Verwarming Sanitair Warmtepompen Ventilatie Hoogstraatsebaan 67b 2960 St. Lenaarts magazijn: Veilingstraat Hoogstraten tel gsm BTW BE Kris Herremans Bij ons bent u aan het juiste adres voor tuinaanleg en onderhoud van a tot z. Grasmatten, aanleg en heraanleg tuin, wij zorgen voor u! Snoeiwerken, gras afrijden, hagen scheren,... met een onderhoudscontract bent u steeds gerust. Tilburgbaan St Job in t Goor GSM info@tuinenkrisherremans.be Tuinaanleg en -onderhoud 18

21 INFO: INFO: DUFFEL EDEGEM A3BW architecten.be Gemeentestraat 21, 2570 DUFFEL Tel.: 015/ Fax: 015/ Kontichstraat 48, 2650 EDEGEM Tel.: 03/ Fax: 03/ ar. Bruno Adriaenssens Mechelsesteenweg 314, 2650 Edegem bruno@a3bw-architecten.be Regularisatie Renovatie Verbouwing Nieuwbouw INFO: ESSEN ar. Willem Adriaenssens Vanschoonbekestraat 114, 2018 Antwerpen willem@a3bw-architecten.be Heuvelplein 23, 2910 ESSEN Tel.: 03/ Fax: 03/ Een Steen uw partner bij renovaties. Van kleine verbouwingen tot totaal renovaties. Bel voor een vrijblijvende offerte. Een Steen - Steenovenstraat Essen BTW nr : BE Tel nr : henkjaping@skynet.be Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, 19

22 VOOR zowel nieuwbouw als renovatie NA Dakwerken Dave Bové BVBA Hemelrijk Essen Tel. +32(0) BTW: BE INFO: HEIST-OP-DEN-BERG Kerkplein 15, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG Tel.: 015/ Fax: 015/ VLOER- & TEGELWERKEN DANNY WOUTERS VLOEREN NATUURSTEEN MUURTEGELS TRAPPEN CHAPEWERKEN VLOERISOLATIE bvba TEL GSM Paalstraat 1/A, 2223 HEIST OP DEN BERG info@vloerwerkenwouters.be Uw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info 20

23 Dakwerken Haepers nieuwbouw en renovaties ITEGEM AFVOER-PROBLEMEN??? BEL: of GSM: DEN ONTSTOPPER Algemene ontstoppingen WIJ ZORGEN VOOR DE GOEDE AFLOOP Reeds 25 jaar ervaring in deze werken Alle ontstoppingen (van 3 tot 200 cm) Geurhinder in woning opsporen Camera-inspectie (vanaf diameter 8 cm tot 20 cm) Opsporen verborgen putten & buizen Opmaken van verslag ivm verzekering of derden prijzen vanaf 135 excl. BTW (zie voorwaarden of mail: info@denontstopper.be Ga eens een kijkje nemen op onze site! Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 8 Site van het Vlaams Energieagentschap met tips voor rationeel energieverbruik en antwoord op uw vraag of u al dan niet goed besparend bezig bent. 21

24 architect peter spiessens Liersesteenweg Heist-op-den-Berg Tel 015/ Fax 015/ Landmeetbureau bvba Landmeter Koen VAES Verkavelingen, Opmetingen & Schattingen Hollestraat 32b 2220 Heist-op-den-Berg Tel/Fax 015/ Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 22

25 Op vertoon van deze bon krijgt u 5% korting op alle vermelde diensten EPB VERSLAGGEVING VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE VERHUUR & PLAATSING WERFKASTEN COÖRDINATIE NUTSAANSLUITINGEN BLOWERDOOR RIOOLKEURINGEN PLAATSBESCHRIJVINGEN OPMAAK EPC VERKOOP/VERHUUR Morkhovenseweg 45/4 T 014/ dimar@dimarbvba.be 2222 Wiekevorst F 014/ bouwwerken.kurt@telenet.be Bouwwerken Kurt Nieuwbouw Renovatie Karweien Kurt Van den Put gsm T Jespersweg Schriek Architectenbureau VAN DYCK Jean-Paul V.L. B.V.B.A. Pijpelstraat BOOISCHOT 015/ / architect@vandyckjeanpaul.be 23

26 UW GARANTIE VOOR JARENLANG WATERPLEZIER TOTAALCONCEPTEN TOTAALCONCEPTEN POOLHOUSES SPA POOLHOUSES SAUNA SPA EIGEN PLAATSINGSDIENST SAUNA EIGEN PLAATSINGSDIENST UW GARANTIE VOOR JARENLANG WATERPLEZIER CBC Zwembaden BVBA Baalsesteenweg Begijnendijk Tel: 015/ CBC Zwembaden BVBA Baalsesteenweg Begijnendijk Tel Tel: 015/ Algemene Elektriciteitswerken Domotica Videofonie Audio/Video Renovatie Algemene bouwonderneming NIEUWBOUW VERBOUWINGEN DAKWERKEN BUITENBEZETTING BETONKELDERS Volledige afwerking Cb-Construct NV Industriepark 47 A zone A 2220 Heist o/d Berg Tel: 015 / Algemene bouwonderneming WIJ BOUWEN UW DROMEN NIEUWBOUW VERBOUWINGEN DAKWERKEN BUITENBEZETTING BETONKELDERS Volledige afwerking UW GARANTIE VOOR JARENLANG WATERPLEZIER TOTAALCONCEPTEN POOLHOUSES SPA SAUNA EIGEN PLAATSINGSDIENST Cb-Construct NV Industriepark 47 A zone A 2220 Heist o/d Berg Tel: 015 / Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer Algemene u dan bouwonderneming eerst bij dienst NIEUWBOUW VERBOUWINGEN DAKWERKEN BUITENBEZETTING BETONKELDERS Volledige afwerking 24 UW GARANTIE VOOR JARENLANG WATERPLEZIER WIJ BOUWEN UW DROMEN Meldingsplicht voor kleine werken Algemene bouwonderneming NIEUWBOUW VERBOUWINGEN DAKWERKEN BUITENBEZETTING BETONKELDERS Volledige afwerking Cb-Construct NV Industriepark 47 A zone A 2220 Heist o/d Berg Tel: 015 / TOTAALCONCEPTEN POOLHOUSES CBC Zwembaden BVBA SPA SAUNA Baalsesteenweg Begijnendijk Tel: 015/ info@cbc-zwembaden.be EIGEN PLAATSINGSDIENST CBC Zwembaden BVBA Baalsesteenweg Begijnendijk Tel: 015/ info@cbc-zwembaden.be Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www. ruimtelijkeordening.be Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning. WIJ BOUWEN UW DROMEN

27 ELEKTRICITEITSWERKEN RENOVATIE / VERLICHTING / DOMOTICA Heksestraat Itegem (Heist op den Berg) info@vetrabvba.be JG-CO NSTRUCT Alle vloer & tegelwerken Badkamerrenovatie Natuursteen, trappen Gratis prijsofferte Schrieksesteenweg 66/ Booischot mobile: 0495/ mail: info@jg-construct.be Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 25

28 Specialist in de creatie, de renovatie, het inrichten en het onderhouden van uw tuin. Advokatestraat Wiekevorst (Heist-op-den-Berg) laurent.de.meyer@telenet.be BTW Grond frezen Gras maaien Gazon aanleggen,verticuteren, bemesten,... Terrassen, opritten ontmossen Hagen en bomen aanplanten, snoeien of verwijderen Graaf- en nivelleringswerken INFO: INFO: HEMIKSEM HOVE Sint-Bernardusabdij 1, 2620 HEMIKSEM Tel.: 03/ Fax: 03/ Geelhandlaan 1, 2540 HOVE Tel.: 03/ Consulec bvba Elektriciteitswerken en renovatieprojecten Voor alle elektriciteitswerken groot en klein, klussen allerhande en renovatieprojecten. Van consultatie voor zelfbouw tot complete uitvoering bel of mail gerust voor een afspraak jeroenopdebeeck@consulec.be INFO: KALMTHOUT 8 Kerkeneind 13, 2920 KALMTHOUT Tel.: 03/ Fax: 03/ U beschikt over een bestand (met zoekmodules) om uw project ter kennis te brengen aan meer dan aangesloten aannemers onder het kwaliteitslabel Charter van de Bouwers van Individuele woningen. 26

29 Michel Van Tichelen bvba Schilderwerken - Decoratie - behang Vloerbekleding - Meubelstoffering - Verkoop Molenstraat 26, 2920 Kalmthout GSM Tel/Fax Reg. nr Algemene snoeiwerken en aanleg Plaatsen van verharding, sierbestrating en terrassen Achterstraat Kalmthout (BE) GSM: 0498/ aernouts_stijn@hotmail.com BTW: BE VERWARMING - SANITAIR St.Jozeflaan Kalmthout GSM

30 INFO: KAPELLEN Antwerpsesteenweg 130, 2950 KAPELLEN Tel.: 03/ Fax: 03/ Tel. 03/ / Doornenlaan 18, 2950 Kapellen BE winkelerbob@gmail.com Wij werken met ons eigen gemotiveerde team (zelfwerkend patroon). Voor speciale taken werken wij met geregistreerde (onder) aannemers. Voor de klant is er 1 aanspreekpunt wat het hele proces een stuk makkelijker maakt. Wij verzorgen Uw totaal renovatie van A tot Z uitbreiding woning, renovatie keuken, badkamer, dakvensters, vloeren, tuin. Ook nieuwbouw van poolhouse, tuinhuis, chalets. bvba STOKMANS WIM 2950 Kapellen tractor- en grondwerken afzetcontainers voor bouwafval (grond, betonpuin, stenen en hout) kleine klinkerwerken tel: 0478/785/702 stokmans@skynet.be INFO: KONTICH Gemeenteplein 1, 2550 KONTICH Tel.: 03/ Fax: 03/ Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel. 28

31 Kent u een gekwalificeerd tuinbouwbedrijf waar u met slechts één contact alles voor uw tuin kunt verwezenlijken? Laat je dan onderdompelen in de rijke ervaring van Tuinaanlegger GreenSprint te Kontich. GreenSprint is een jong en dynamisch bedrijf dat garant staat voor een uitstekende service aan de beste kwaliteit. De zaakvoerder en zijn uitgebereid team van jonge krachten, kunnen u door hun ruime kennis en ervaring (meer dan 10 jaar in de tuinbouwsector) steeds het juiste advies geven. Vanzelfsprekend maakt GreenSprint voor zijn tuinaanleg en -onderhoud gebruik van de beste technieken en moderne machines. Dit laat ons toe om een zeer snelle en kwalitatieve dienstverlening tot stand te brengen. Niet alleen voor u als particulier, maar ook tegenover andere bedrijven in dezelfde sector. Tuinonderhoud: Het onderhouden van uw tuin, bedrijfsterrein wordt bij ons professioneel verzorgd. We nemen onze tijd om deze werken uit te voeren, zodat u kwaliteit terugkrijgt. Dit staat bij ons zeer hoog aangeschreven Tuinaanleg: GreenSprint heeft als firma veel in haar mars, dat is onze sterkte. De kennis, professionele aanpak, zeer snelle en goede dienstverlening zijn de veelzijdigheid van de diensten. Het is niet evident een firma te vinden die u droomtuin kan verwezenlijken van A tot Z. Deze werken en kennis kunnen gaan van ontwerp, grondwerk, verhardings werken, aanplantingen, zwembaden, poolhousen tot dakterrassen enzo. Tegelwerken: Uw tegelwerken zowel buiten als binnenhuis zijn geen probleem voor ons. We nemen de tijd om u professioneel te begeleiden bij de keuze van uw tegels. Advies en begeleiding zijn hier van zeer groot belang. GreenSprint heeft een zeer nauwe samenwerking met enkele zeer grote tegelzaken die u zeer goed van dienst zullen zijn. We zorgen voor het juiste bestek op maat en voor de uitvoering van uw tegelwerken. De markt evolueert zeer snel en daarom scholen we jaarlijks onze kennis bij. Ondersteuning van collega s tuinaanleggers: Waar kan men de dag van vandaag nog een firma vinden die zijn diensten en kennis aanbied aan mede tuinaanleggers? Bij het vervaardigen van sommige werken die je niet alleen kan doen, biedt GreenSprint graag bijstand. Wij beiden tevens hulp in onderaanneming bij ziekte of ongeval van personeel. Heeft u te grote projecten? Dan is het altijd aangenaam dat u op ondersteuning kan rekenen die u bij ons kan krijgen. Edegemsesteenweg Kontich / greensprint@hotmail.com 29

32 INFO: Chris Claes - LAN Sleutelstraat 23, 2550 Kontich T T F info@claesmsog.be BTW BE LIER Grote Markt 57, 2500 LIER Tel.: 03/ Fax: 03/ Meubelen op maat is onze specialiteit Meubelmakerij Ceulemans bvba Industriestraat 12 B-2500 Lier Tel.: info@meubelmakerijceulemans.be web: De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 30

33 Marc JANSENS A d v o c a a t Eeuwfeestlaan LIER Tel.: Fax: adv.marc.jansens@skynet.be sanitair - verwarming Algemene verwarming & sanitairwerken Herstellingen, nieuwbouw en verbouwingen Totaalrenovatie badkamer Plaatsen van Airco Tom Vekemans Paul krugerstraat 58, 2500 Lier tel: 0497/ tom.vekemans6@telenet.be website: Btw nr: BE STUDIEBUREEL Veiligheidscoördinatie EPB verslaggeving EPC certificatie Keuring privé-riolering Energiedeskundige Ventilatiedebietmeting Blowerdoortest Plaatsbeschrijving Gildestraat 17, 2500 Lier T GSM

34 CUYVERS J&M DAKWERKEN DAKTIMMER - DAKBEDEKKING nieuwbouw / renovatie Tel. 015/ GSM MECHELSESTEENWEG LIER cuyvers.jm@skynet.be INFO: LINT Koning Albertlaan 41, 2547 LINT Tel.: 03/ Fax: 03/ Algemene elektriciteitswerken Nieuwbouw & Renovatie LED verlichting Tel info@derouckelektro.be INFO: MALLE Groen tot in je woning Groen dichtbij huis vermindert de stress en verbetert je humeur. Bomen en planten rond het huis zorgen voor een aangenaam woonklimaat: ze brengen koelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kies de juiste planten op de juiste plaats: hou rekening met de bodem, de lichtinval en de natuurlijke omgeving. Nijverheidsstraat 7, 2390 MALLE Tel.: 03/ Fax: 03/ Zo krijg je gezonde planten en vermijd je het gebruik van pesticiden. Met een groendak creëer je een stukje natuur op je dak. Een groendak is niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huis koel in de zomer en verlengt de levensduur van je dakdichting. Info: duurzaam wonen & bouwen 32

35 Dé specialist voor uw plat dak! Ambachtstraat 11, 2390 Malle Contacteer ons: 0477/ plaatsen van: vloer- en muurtegels, natuursteen, waterdichte doek in badkamers en wasplaats, venstertabletten en tussendorpels, terrassen bekleden van trappen kleine chape- en/of bezettingswerken Hallebaan 74, 2390 Westmalle Aqua-Park Zwembaden bvba Nieuwbouw-renovatie-onderhoud Tegelwerken, kleine verbouw- en bezettingswerken Terraswerken, tuinonderhoud U kan voor al uw zwembadtoebehoren van a tot z terecht in onze winkel op Lierselei 122, 2390 Oostmalle. Onze winkel is in de wintermaanden geopend van wo tot vrij van 13.00h tot 17.00h. In de zomermaanden van di tot vrij van 9.00h tot 18.00h en zat van 9.00h tot 16.00h. Reeds meer dan 20 jaar actief in de zwembadwereld! Voor meer info kan u ons altijd tel. bereiken op nr 03/

36 INFO: MECHELEN Befferstraat 25, 2800 MECHELEN Tel.: 015/ Fax: 015/ Louizastraat 14/glv 2800 Mechelen GSM: verdetuinarchitectuur@telenet.be TOPKWALITEIT aan zeer concurrentiële prijzen nieuwbouw en renovatie OPENINGSUREN Maandag: 10u tot 18u Dinsdag: 10u tot 18u30 Woensdag: 10u tot 18u 30 Donderdag: 10u tot 18u30 Vrijdag: 10u tot 17u Zaterdag: 10u tot 17u 8 PVC, ALU en HOUT ROLLUIKEN VLIEGENRAMEN GARAGEPOORTEN VOORZETROLLUIKEN KLEUR - MET ZORG GEKOZEN DESIGN - SUBTILITEIT TROEF OPTIMALE AKOESTISCHE ISOLATIE UITSTEKENDE WIND- EN WATERDICHTHEID UITSTEKENDE THERMISCHE ISOLATIE Koop nu nieuwe ramen en deuren voor je huis 015/ / Nekkerspoelstraat Mechelen - info@da-plus.be Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule. 34

37 Architecte Van heuverbeke Nicole Zemstbaan Mechelen Tel : 015/ Fax : 015/ GSM : 0477/ nicole@mvharchitectenteam.be mvh architectenteam bvba Fotograaf : Goetschalckx Liesbet Algemene Bouw- en Verbouwingswerken Totaalrenovatie BVBA Eric De Hoef Schoorstraat Hombeek Tel & Fax : 015 / BTW nr.: BE Reg. Nr (BE) ( ) (02/11/11) H.R. Mechelen Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 35

38 Eco4u GCV Boterstraat 29, 2811 Hombeek (Mechelen) GSM opmaken van EPC-certificaten voor de verkoop / verhuur van bestaande woningen uitvoeren van luchtdichtheidsmetingen van woningen in het kader van de EPB regelgeving Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder opschortende voorwaarde contracteert. 36

39 Aannemers - Woningbouw - Projectontwikkeling Stefan Kucin zaakvoerder Kalverenstraat 8/0, 2800 Mechelen 0484/ Stefan_kucin@hotmail.com BTW Wij zijn steeds op zoek naar bouwgrond/projectgronden. Oude gebouwen om af te breken Gronden voor bouw van meergezinswoningen Verkavelbare gronden Snelle afhandeling en Premie voor tipgever!! 37

40 Altijd een optimaal wooncomfort. Dank zij de HomeForLife meegroeiwoning. Een woning waarin vanaf dag één rekening is gehouden met uw veranderende woonbehoeften. Die u, zonder veel moeite noch dure meerkosten, kunt aanpassen aan uw gezinsgroei. Waarin alles al aanwezig is om u ook op latere leeftijd het wooncomfort te bieden dat u wenst of nodig hebt. De meegroeiwoning van HomeForLife maakt het mogelijk: een woning bouwen of verbouwen met de zekerheid van een blijvend en betaalbaar wooncomfort. Door optimaal gebruik te maken van de unieke voordelen van de houtskeletbouw: een natuurlijke flexibiliteit, een optimale isolatiekwaliteit en een uitzonderlijke duurzaamheid. De meegroeiwoning is een investering in de toekomst. Een slimme woonoplossing in een tijd waarin de vraag naar doordacht en duurzaam bouwen meer dan ooit aan de orde is. HomeForLife vult die vraag in met een bouwconcept dat volop ruimte biedt voor creativiteit en waarmee men in de toekomst dure aanpassingskosten vermijdt. Een winwinsituatie voor iedereen die bij het project betrokken is: de bouwheer, de architect, het studie- en het ontwerpbureau. Wilt u weten wat een meegroeiwoning ook u te bieden heeft? Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via het mobiele nummer HomeFORLife EEN LEVEN LANG THUIS IN EIGEN HUIS Concept of 38

41 - Alle binnen en buitenschilderwerken op maat van de klant. - Eerlijke offertes en snelle services. - Met 10 jaar kwaliteits en tevredenheidsgarantie! - Met tal van referenties op aanvraag. Voor particulieren en btw plichtigen. paint4you Nokerstraat 93, 2800 Mechelen 0473/ Zelf professioneel je woning verkopen Vooraleer met de verkoop mag worden gestart, verplicht de wet je om bij de gemeente bepaalde (stedenbouwkundige) inlichtingen aan te vragen: is er een voorkooprecht, in welke zone ligt je eigendom, waar loopt de rooilijn, is er weet van een bouwmisdrijf? Ook moet je zorgen voor een energieprestatiecertificaat (EPC), moet een bodemattest worden aangevraagd en moet je eveneens een recente elektriciteitskeuring kunnen voorleggen. In bepaalde gevallen is ook een stookolieattest en een postinterventiedossier nodig. De wet verplicht je immers om bij het voeren van publiciteit (op straf van boete) bepaalde gegevens te vermelden. Eens in orde met alle wettelijke verplichtingen kan INFO: MORTSEL Een luchtige woning de verkoop beginnen. Hoe snel je woning verkocht geraakt, hangt samen met een correcte prijszetting. Bespreek tevens met de koper eventuele verbouwingsmogelijkheden en informeer hem of hij hiervoor premies of fiscale tegemoetkomingen kan krijgen. Deze zaken kunnen bij de verkoop de doorslag geven. Eens je een koper hebt gevonden, kan het verkoopcompromis worden ondertekend. Dit is geen simpel contract, maar een uitgebreid document dat heel wat wettelijk voorgeschreven gegevens moet bevatten. Ontbreken deze gegevens, dan kan de koper in vele gevallen de verkoop alsnog ongedaan maken. Vanzelfsprekend kan je voor al het voorgaande beroep doen op een professionele makelaar of notaris. Neerhoevelaan 50, 2640 MORTSEL Tel.: 03/ Fax: 03/ Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen 39

42 INFO: NIEL Ridder Berthoutlaan 1, 2845 NIEL Tel.: 03/ Fax: 03/ ALL PAINT SERVICES SCHILDERWERKEN : BINNEN BUITEN GEVEL BEHANG- EN KLEINE BEZETTINGSWERKEN GYPROC Matenstraat Niel info@allpaintservices.be INFO: NIJLEN Een tuin naar wens Kerkstraat 4, 2560 NIJLEN Tel.: 03/ Fax: 03/ Het mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving, in het bijzonder de tuin, niet in orde is. Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggen en sommigen slagen daar betrekkelijk goed in. Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je een beroep doet op een vakman: een tuinarchitect of tuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerp van je toekomstige tuin en houdt hierbij rekening met de verschillende bloeitijden van de planten, met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk met de specifieke wensen en het budget van de klant. Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk. Op het ontwerp staan niet enkel de planten aangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventuele trappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden, enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplanting en de bestrating aanleggen. Maar je kan het even goed laten doen door de tuinarchitect, waarvan de meeste zich zowel met het ontwerp als met de uitvoering bezighouden. Slechts per uitzondering wordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitect als ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder. Bij het beleven van de tuin komt het accent meer en meer te liggen op het genieten. Men wil meer buiten leven en genieten van de natuur. De mogelijkheden zijn enorm! 40

43 INFO: PUTTE Gemeenteplein 1, 2580 PUTTE Tel.: 015/ Fax: 015/ n Bezettingswerken n Gyproc n Klinkerwerken n Elektriciteitswerken n CV / Sanitair en badkamers n Chapewerken n Metselwerken n Vloer- en tegelwerken n Gevelwerken n Platte daken Tel.: info@ddrenovations.be Maatschappelijke zetel: Mechelbaan 757 bus 2, 2580 Putte BE KLINKERWERKEN OPRITTEN & TERRASSEN IN TEGELS Vrijblijvende inlichtingen + gratis prijsofferte MAR-AL bvba Sollevelden 18D BEERZEL GSM: GSM: CIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is veruit de grootste en meest representatieve beroepsvereniging en de voorloper van het beroepsinstituut BIV. 41

44 INFO: Kapellevelden Putte Kerkelei Waarloos tel.: PUURS Hoogstraat 29, 2870 PUURS Tel.: 03/ Fax: 03/ Totaalinrichting op maat stijlvolle accessoires interieur- en kleuradvies Homescape bvba Lichterstraat 79b 2870 Puurs Vernieuwd systeem geregistreerde aannemers In 2012 werd het systeem van de registratie van aannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het was volgens Europa in strijd met de principes van vrij verkeer. De registratie diende in de praktijk als een soort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelen werden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief. De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatisch op het ogenblik dat het ondernemingsnummer van een bedrijf in de KruispuntBank van Ondernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wanneer er bouwactiviteiten aan de inschrijving van een niet-aannemer worden toegevoegd. Op basis van de activiteiten uit de bouwsector wordt automatisch een hoedanigheid als geregistreerd aannemer toegekend. De voorwaarden tot registratie veranderen niet, maar ze worden niet meer vooraf gecontroleerd. Wanneer uit een controle achteraf blijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaan wordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerd aannemer intrekken. 42

45 DE BORGER MICHEL Groenstraat 87e, 2870 Puurs (Breendonk) gsm: 0479/ BTW: Nieuwbouw, renovaties, totaal renovaties badkamer, herstellingen en onderhoud aan centrale verwarming en sanitaire installaties. Gratis prijsofferte mogelijk Carports - Hekwerk - Poorten - Lasconstructies Alle herstellingen Onze stalen constructies worden ter afwerking gestraald, gemetalliseerd en gepoedercoat in elke mogelijke RAL-kleur of inox-look. Galvanisatie is uiteraard ook mogelijk. Met andere woorden, garanderen wij onze klanten duurzame en roestvrije projecten. Wij maken alle mogelijke constructies op maat, volgens vraag van de klant, alsook herstellingen en restauraties. BTW BE DVVR CONSTRUCT GCV - Theo Andriesstraat Puurs