bijdevaate makelaardij.nl Met vriendelijke groet, N. (Nicole) Slager

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "bijdevaate makelaardij.nl Met vriendelijke groet, N. (Nicole) Slager"

Brigitta Dekker
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Met vriendelijke groet, N. (Nicole) Slager KANDIDAAT MAKELAAR TAXATEUR bijdevaate makelaardij.nl Grachtweg KJ Zierikzee T onroerendgoed@bijdevaatemakelaardij.nl

2 Uw droomhuis in het zeeuwse landschap Landelijk wonen Aan de Zwaardweg, naast plan Tureluur, centraal op Schouwen-Duiveland worden twee kavels van m 2 aangeboden. De kavels liggen op minder dan tien minuten van Zierikzee en Burgh- Haamstede, midden in het Zeeuwse polderlandschap. Op deze kavels bent u vrij om uw eigen droomhuis te (laten) ontwerpen en te (laten) bouwen. Uiteraard worden er aan het ontwerp van de woning wel een aantal eisen gesteld door de welstand. Verseput B.V. heeft voor u alvast een fraai ontwerp gemaakt dat past binnen de mogelijkheden. Meer informatie over dit ontwerp kunt u vinden in deze brochure. U kunt er voor kiezen om zelf een architect en aannemer in te schakelen voor uw droomhuis, maar wij gaan graag met u in gesprek om uw woning te ontwerpen en te bouwen. Wij denken dat dit voor u een aantrekkelijke korting op kan leveren. 2

Op deze kavels bent u vrij om uw eigen droomhuis te (laten) ontwerpen en te (laten) bouwen. Uiteraard worden er aan het ontwerp van de woning wel een aantal eisen gesteld door de welstand. Verseput B.

3 De kavels wonen in rust en genieten van het zeeuwse landschap. Schouwen - Duiveland wonen in rust & ruimte, nabij zee & strand, in de buurt van verschillende HotSpots... 3 Voorbeeldontwerp 7 Wij hebben alvast voor u een voorbeeld ontwerp gemaakt dat aan de regels voldoet. 11 De bouwregels - landelijke architectuur. - traditionele materialen. Plattegronden 9 Binnen dit voorbeeld ontwerp zijn er nog tal van variaties mogelijk voor de indeling. 13 3

.. 3 Voorbeeldontwerp 7 Wij hebben alvast voor u een voorbeeld ontwerp gemaakt dat aan de regels voldoet.

4 Schouwen-Duiveland wonen in rust & ruimte met polders, zee & strand 34 Schouwen-Duiveland heeft veel te bieden: Aan de randen van het eiland zijn de zee, het strand en de duinen te vinden. Meer naar het midden toe ligt het zeeuwse polderlandschap: een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en ontspanning. Rustzoekers Zijn op Schouwen-Duiveland aan het juiste adres: Mensen kunnen neerstrijken op de zandstranden, gebruik maken van de vele fietsroutes en wandelpaden op het eiland. gaan vissen, vogels spotten, of genieten van allerlei lokale lekkernijen. Actievelingen Kunnen zich hier overigens ook goed vermaken: Surfers, duikers en kitesurfers kunnen terecht bij de Brouwersdam of Grevelingen. Voor zeilers zijn Brouwershaven, Bruinisse of Scharendijke de plek om voor anker te liggen.

Rustzoekers Zijn op Schouwen-Duiveland aan het juiste adres: Mensen kunnen neerstrijken op de zandstranden, gebruik maken van de vele fietsroutes en wandelpaden op het eiland.

5 Zeeland Schouwen-Duiveland Kerkwerve 4

6 Kerkwerve centraal op Schouwen-Duiveland binnen 20 minuten het eiland door Polderlandschap: 0 min. De Kavels liggen midden in het zeeuwse polderlandschap. Wordt dit binnenkort uw uitzicht? Zierikzee: 8 min. Minder dan 10 minuten is het rijden naar dit levendige dorpje met enkele historische hoogtepunten. Strand strand: 10 min. Binnen 10 minuten bent u bij het strand van Scharendijke of van Renesse. 5

7 Brouwersdam Brouwersdam: 15 min. Binnen een kwartier kunt u op uw surfplank staan in dit prachtige surfgebied. Burgh Haamstede: 8 min. Minder dan 10 minuten is het rijden naar dit levendige dorpje met enkele historische hoogtepunten. Bruinisse: 25 min. In een klein half uurtje kunt u met uw zeilboot de Oosterschelde opvaren 6

8 7 De Kavels:

9 3000 m 2 aan ruimte: Aan Zwaardweg 7 mogen twee woonkavels ontwikkeld worden van ieder ongeveer 3.000m 2. Op beide kavels mogen een woongebouw van 750m 3 en een bijgebouw met een footprint van maximaal 60m 2 worden geplaatst. De woonkavels zullen via een gezamelijke inrit te bereiken zijn. Om de kavels zal een singel aangelegd worden. Deze singel zal een rol gaan spelen in de waterhuishouding van het gebied. Langs de singel zullen bomen geplant worden die ervoor zorgen dat uw kavel beschut ligt. Aan de voorzijde komen wel enkele doorzichten. Op die manier blijft het mogelijk om vanaf de weg de architectuur te zien. 8

De woonkavels zullen via een gezamelijke inrit te bereiken zijn. Om de kavels zal een singel aangelegd worden.

10 Bouwregels: eenduidige hoofdvorm gebakken pannen rode steen in de gevel uitbouw zwart gepotdekseld dakhelling minimaal 45 º Vanuit de gemeente en de provincie Zeeland zijn er voor deze kavels en de daarop te bouwen woningen een paar eisen opgesteld. Hieronder vind u een kort overzicht van deze eisen. Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreider overzicht. voor het hoofdgebouw: A: Het hoofdgebouw moet een eenduidige hoofdvorm hebben. B: De woning moet worden afgedekt met gebakken pannen, niet glimmend. C: Voor de gevel wordt rode steen gebruikt. D: uitbouwen of aanbouwen worden bij voorkeur zwart gepotdekseld (zwarte houten gevelbekleding). E: De woning wordt afgedekt met een zadeldak. De minimale dakhelling daarbij is 45%. Dakkapellen worden plat afgedekt. F: Symetrische kopgevels. G: Het maximale volume voor het hoofdgebouw bedraagt 750m 3. H: De maximale goothoogte bedraagt 4m. De maximale nokhoogte bedraagt 8m. voor bijgebouwen: A: Maximale footprint is 60m 2. B: De maximale goothoogte bedraagt 4m. De maximale nokhoogte bedraagt 6m. C: De bijgebouwen worden afgedekt met een zadeldak. D: De bijgebouwen worden in een ander materiaal uitgevoerd dan het woonhuis. 9

voor het hoofdgebouw: A: Het hoofdgebouw moet een eenduidige hoofdvorm hebben. B: De woning moet worden afgedekt met gebakken pannen, niet glimmend. C: Voor de gevel wordt rode steen gebruikt.

11 Voor de kavels: A: De inrichting is geïnspireerd op een boerenerf. B: De kavels zullen omringd worden door een singel. Deze singel zal tevens een rol gaan spelen in de waterhuishouding van het gebied. de singel omringt de kavel symmetrische kopgevel 10

Deze singel zal tevens een rol gaan spelen in de

12 Is dit uw droomhuis? Traditioneel Zeeuws huis met traditionele Zeeuwse woonschuur 11

13 Voorbeeld Verseput heeft voor u alvast een voorbeeldontwerp gemaakt dat aan de bouwregels voldoet. Wij gaan graag met u aan tafel om de mogelijkheden van dit ontwerp door te spreken. 12

14 Plattegronden Richt uw droomhuis naar eigen smaak in Op basis van het ontwerp op de voorgaande bladzijden hebben wij voor u alvast een paar varianten voor de plattegronden uitgetekend. Zo kunt u kiezen voor een inpandige garage en een werkplek op de begane grond (variant 1). Deze variant is bovendien toekomstbestendig: Met een relatief eenvoudige ingreep kunt u uw werkkamer bijvoorbeeld ombouwen tot slaapkamer en is het toilet uit te breiden tot badkamer. (variant 2). Wordt u liever wakker met de zon die opkomt in het oosten? Bouw dan uw garage, welke op het noordoosten ligt, om tot slaap- en badkamer (variant 3). Op de eerste verdieping zijn ook meerdere variaties mogelijk. Heeft u een klein gezin dat vooral ruime en luxe kamers geniet? Kies dan voor variant 1. Heeft u een groter gezin, kies dan voor de variant met meer kamers (variant 2). Kortom: voor deze droomwoning zijn vele variaties mogelijk. Variaties die flexibel zijn. Variaties die zich aanpassen aan de grote van uw gezin. Variaties waarin u zorgeloos ouder kunt worden. zorgeloos ouder worden toekomstbestendig flexibel vele variaties mogelijk 13 14

Deze variant is bovendien toekomstbestendig: Met een relatief eenvoudige ingreep kunt u uw werkkamer bijvoorbeeld ombouwen tot slaapkamer en is het toilet uit te breiden tot badkamer. (variant 2).

15 parkeergarage aan huis Variant 1: parkeergarage & werkplek op de begane grond schaal 1:100 14

16 zorgeloos ouder worden Variant 2: slaapkamer op het westen schaal 1:100 15

17 wakker worden met zon Variant 3: werkkamer op west en slaapkamer op noordoost. schaal 1:100 16

18 voor de kleine gezinnnen Variant 1: twee grote slaapkamers en een logeerkamer. schaal 1:100 17

19 voor de grote gezinnnen Variant 2: een grote slaapkamer en drie kleine kamers. schaal 1:100 18

20 Impressies Interieur 19 20

21 3D impressie van variant 1: parkeergarage & werkplek op de begane grond 20 21

22 Impressies Interieur Referenties voor vide: Foote Farm house, door Mc Leod Kredell Architects Referenties voor vide: The matchbox house, door bureau for architecture and urbanism 21 2

23 Over Verseput Bouw Sterke allround ervaring Klanten kunnen bij ons terecht voor nieuwbouw, verbouw, onderhoud en renovatie. Met inmiddels 30 jaar ervaring in de bouwsector zijn wij in staat gepaste maatoplossingen te bieden aan onze klanten. Duurzaamheid is heden ten dage een hot issue, wij bouwen volgens de meest recente normen met betrekking tot energie prestatie- normeringen. Onze specialiteit naast onze bouwactiviteiten, bestaat uit het landelijk leveren en installeren van milieutechnische installaties. De nadruk ligt hierbij op afvalwaterbehandeling. Dit omvat met name de plaatsing van olie, vet en slibafscheiders. Denkt u hierbij aan de plaatsing in gaarkeukens, autowasplaatsen en tankstations. Binnen het bedrijf is er veel ruimte voor jonge mensen die een aan de bouw gerelateerde opleiding aan het volgen zijn. Zowel op kantoor als op de bouwplaats ontvangen wij graag gedisciplineerde stagiaires. Onze missie Kwalitatief en hoogwaardig bouwen naar wens van onze klanten. Direct en persoonlijk contact vanaf de eerste kennismaking tot en met de oplevering vormt het belangrijkste speerpunt binnen het bedrijf. COLOFON Opdrachtgever Verseput Bouw & Milieutechniek B.V Tekst, vormgeving & visualisaties Tymen Reijnders 22 23

24 24 De Roterij BA Burgh-Haamstede T F

25 Uw droomplek vinden Wilt u meer informatie over deze fantastische plek centraal op Schouwen-Duiveland? Onze makelaar vertelt u er graag meer over! Maak gerust een vrijblijvende afspraak om eens rustig door te nemen wat de mogelijkheden voor u zijn. Is dit uw droomplek? Kom langs Peter Vermeulen BEËDIGD RENTMEESTER GECERTIFICEERD TAXATEUR Grachtweg 23, 4301 KJ Zierikzee T E onroerendgoed@bijdevaatemakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

6 ROYALE VRIJE KAVELS Creëer

6 ROYALE VRIJE KAVELS Creëer ORANJEWOUD UW DROOMVILLA AAN DE RAND VAN PARKLANDSCHAP ORANJEWOUD villa UW DROOM IN HET GROEN Uw droomwoning bouwen in Oranjewoud? Dat kan! Aan de Koningin Julianaweg, bij