S P E C I A L. Uitgave september De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp

Transcriptie

1 Uitgave september 2008 OON S P E C I A L Oplage: Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Ankeveen, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost E e n g r e e p u i t o n s a a n b o d WEESP Nederhorst Den berg WEESP nederhorst den berg De Kleine Weer 6 Blijklaan 34 Dichtershof 14 Veenderij 30 - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: welkom@demakelaars.nl -

2 2 MUIDEN - Nooit Gedacht 64 weesp - Sportparklaan 237 In de kindvriendelijke woonwijk Maria Hoeve gelegen kleurrijke tussenwoning met inpandige schuur, tuin (westen) met achterom. Ind.: entree/hal, m.k., toegang tot de inpandige schuur met was/droger combinatie, woon-/eetkamer, half open keuken v.v. apparatuur, tussenhal met toilet. 1e Verd.: 2 ruime slaapkamers, balkon, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met c.v. De woning (woonopp. ca. 100 m²) wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd. Huurprijs e 995 p.m. (excl. g/w/e) Op de 3e woonlaag gelegen comfortabel 2 v/h 3 kamerappartement van ca. 56 m² met blokverwarming, zonnig balkon (zuiden) en een berging. Volledig v.v. kunststof ramen met isolatieglas. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer, open hal, woon-/eetkamer met fraai uitzicht, eenv. keuken met losse apparatuur, toegang tot de douche met w.m. aansl. Het balkon is recentelijk v.v. een nieuwe vloer en railing. Servicekosten 132,80 p.m. (incl. voorschot stookkosten). Gezonde VvE. Vraagprijs e k.k. weesp - H. Marsmanstraat 16 weesp - Sportparklaan 199 Dit 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² ligt op de 4e en hoogste woonlaag, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over tennisbanen en in de onderbouw een berging. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, slaapkamer, grijs/ witte keuken met een Candy trio, toegang tot de badkamer met wastafel, douche, HR ketel en w.m. aansl., woonkamer met schuifpui naar het balkon (O). Servicekosten ca. 95,- p.m. Het appartement heeft eigen c.v. en is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vraagprijs e k.k. Op de 4e en hoogste woonlaag gelegen keurig 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 65 m² met vrij uitzicht, balkon op het zuiden, (blok) c.v. en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, open hal naar royale woon-/eetkamer met houten vloer, keurige keuken met toegang tot douche met wastafel en w.m. aansl. Grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Servicekosten ca. 125,- p.m. (incl. voorschot stookkosten). Vraagprijs e k.k. weesp - Sportparklaan 197 weesp - Henriette Roland Holsthof 96 Keurig 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 65 m² gelegen op de 3e woonlaag met vrij uitzicht, balkon, blok c.v. en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, douchekamer met wastafel, open hal naar royale woon-/eetkamer met balkon en een opengemaakte, moderne keuken. Het appartement is v.v. een laminaatvloer en grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Servicekosten ca. 125,- p.m. incl. voorschot stookkosten. Vraagprijs e k.k. Verzorgd en licht 3 (v/h) 4 kamer hoekappartement van 65 m² op de 4e woonlaag met blokverwarming, balkon (O) en berging. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer met vaste kast, kleine slaapkamer met w.m. aansl. en toegang tot de keurige doucheruimte, royale woon-/eetkamer met deur naar het balkon, extra Frans balkonnetje, frisse witte keuken. Gestuukte wanden en deels kunststof draai-/kiepramen met dubb. beglazing. Servicekosten ca. 100,- p.m., voorschot c.v. 50,- p.m. Vraagprijs e k.k.

3 Welkom Bij De Vuurtoren kennen we de huizenmarkt in het Gooi en de Vechtstreek en zijn we al jaren actief als makelaar. We helpen kopers aan een passende woning en vormen een betrouwbare partij voor verkopers. De naam De Vuurtoren makelaardij bestaat sinds 2000 en staat voor een ingewerkt team, met vijf alleskunners en twee makelaars. We staan klanten te woord gewoon zoals we zijn. En zoals jij ook bent: helder, duidelijk en zonder poespas. no Colofon Deze woonspecial is een uitgave van: Slijkstraat 36 Weesp Tel.: Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Twelloseweg 3a, Postbus AM Deventer t (0570) f (0570) PAS OP BIJ MONDELINGE KOOP VAN EEN WONING De wetgeving op het terrein van de extra kopersbescherming stamt alweer uit het jaar Als het goed is komen de meeste zaken bekend voor en werken al volledig in de huidige praktijk. Eerder is vanaf deze plaats al aandacht besteed aan de diverse aspecten en dan met name de inschrijving van het koopcontract in het kadaster. In deze bijdrage enige korte overwegingen over de eis van een schriftelijk koopcontract. Als je als particulier vandaag de dag een huis koopt, dan is de koop pas rechtsgeldig als een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. Maar uiteraard gaat er aan deze koopovereenkomst onderhandelingen en uiteindelijk een mondelinge overeenstemming vooraf. In de schriftelijke koopovereenkomst wordt vervolgens vastgesteld wat de partijen mondeling zijn overeengekomen. De goede relatie tussen de verkoper en koper kan echter behoorlijk onder druk komen te staan, indien één van beide partijen vervolgens weigert de schriftelijke koopovereenkomst te tekenen. Kan de andere partij dan de weigerachtigde partij dwingen om de schriftelijke overeenkomst te tekenen? Rechtspraak op dit gebied blijkt niet altijd eenduidig. In een uitspraak van het Hof Den Haag ging het om een geval waarin de koper en verkoper telefonisch en per hadden onderhandeld over de (ver)koop van een woning. De eigenaar had het bod van de koper aanvaard maar had daarbij een voorbehoud gemaakt. Het voorbehoud was dat hij elders een nieuwe arbeidsovereenkomst zou krijgen. Die andere arbeidsovereenkomst kwam er niet, zodat de eigenaar de koper berichtte dat hij in zijn huis bleef wonen. De koper eiste bij de rechter dat de verkoper zou meewerken aan schriftelijke vaststelling van de koop. Het hof oordeelde dat het voorbehoud van de eigenaar tot de essentie van de overeenkomst behoorde en dat daarom geen volledige mondelinge overeenstemming was bereikt. De eis tot schriftelijke vastlegging werd derhalve afgewezen. In een ander geval deed de rechtbank Breda een uitspraak over de situatie waarin een conceptkoopovereenkomst was gemaakt maar de verkopers de overeenkomst vervolgens niet (meer) wilden ondertekenen. De kopers stelden dat een koopovereenkomst tot stand was gekomen door de mondelinge overeenstemming en dat de eigenaren verplicht waren mee te werken aan de schriftelijke koopovereenkomst. De rechter oordeelde dat de verkopers pas worden gebonden als deze de overeenkomst hebben ondertekend, omdat volgens de wet een koopovereenkomst schriftelijk moet worden vastgelegd. Als de mondelinge overeenstemming wel zou verplichten tot het opstellen van een schriftelijke koopovereenkomst, dan zou de mondelinge overeenstemming moeten worden bewezen. Dit zou bijvoorbeeld kunnen door getuigen te horen, maar de rechter in Breda was van mening dat de rechtszekerheid hiermee niet is gediend. Er zijn echter ook uitspraken van rechters die de verkoper verplichten mee te werken aan het opmaken van de schriftelijke koopovereenkomst. Het is voorlopig dus nog niet duidelijk of een eigenaar na mondelinge overeenstemming kan worden verplicht tot het meewerken aan een schriftelijke koopovereenkomst. Naar verwachting wordt over deze problematiek dit jaar nog in de Tweede Kamer gesproken. Mogelijk leidt dit tot een wijziging van de wet. Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp telefoon:

4 4 weesp - Jan Campertplein 31 weesp - M Nijhoffstraat 276 verkocht Wellicht de mooiste: keurig 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 65 m² op de 4e woonlaag met vrij uitzicht, schuifpui naar het balkon, eigen (moederhaard) c.v. en kunststof draai-/kiepramen met dubb. beglazing. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer, 2e slaap-/studeerkamer met w. m. aansl., open hal naar royale woon-/eetkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het balkon (W), moderne opengemaakte keuken met toegang tot de keurige douchekamer. Servicekosten ca. 98,- p.m. Vraagprijs e k.k. Prachtig verbouwd, licht 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement van 65 m² op de 4e en hoogste woonlaag met heerlijk vrij uitzicht over plantsoen en sportvelden, eigen c.v, balkon en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/ruime hal met m.k., toilet, zonnige woonkamer met deur naar het balkon, extra deur naar Frans balkon, open keuken met inbouwapparatuur, doorloop naar moderne witte badkamer met douche, w.m. aansl. en c.v., twee slaapkamers. Servicekosten ca. 90,- p.m. Vraagprijs e k.k. weesp - Sinnigvelderstraat 585 weesp - Sinnigvelderstraat 445 Met een geweldig uitzicht op de 5e woonlaag gelegen te moderniseren 4 kamer appartement van ca. 80 m² met balkon (westen) en een berging op de begane grond. Ind.: hal met m.k. en toilet, half open keuken, woonkamer met deur naar het balkon, ruime speelhal met kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde met kunststof ramen met isolatieglas, slaapkamer aan de voorzijde, nette doucheruimte. Servicekosten ca. 225,- p.m. (incl. voorschot voor c.v. en water). Zeer gezonde VvE. Vraagprijs e k.k. Dit 4 kamer appartement van ca. 82 m² is gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw met een balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Ind.: hal, vrijh. toilet, m.k., half open keuken in lichte kleurstelling v.v. alle apparatuur, woonkamer met toegang tot het balkon, speelhal, badkamer met wastafel en douche, drie slaapkamers. Servicekosten ca. 145,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. 75,- p.m. Geheel v.v. dubbele beglazing. Zeer gezonde VvE. Vraagprijs e k.k. weesp - Sinnigvelderstraat 535 weesp - Heemraadweg 212 Op de 4e en hoogste woonlaag van een verzorgd appartementengebouw gelegen modern 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 82 m² met dubbele schuifpui naar het balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Ind.: hal, toilet met fontein, m.k., half open lichte keuken, woonkamer met schuifpui, deur naar de speelhal en de moderne badkamer, riante hoofdslaapkamer (v/h 2) en tweede slaapkamer. Servicekosten ca. 145,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. 80,- p.m. Zeer gezonde VvE. Vraagprijs e k.k. Dit mooi verbouwde en zeer verzorgde 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 98 m² ligt op de 2e verdieping en heeft een ca. 10 m. breed balkon op het oosten met uitzicht over de sportvelden. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer met w.m. aansl., toilet, badkamer met douche, woonkamer met toegang tot balkon, moderne en luxe U-vorm keuken, eetkamer (vergroot met de speelhal) en royale hoofdslaapkamer. Servicekosten ca. 127,- p.m.; voorschot voor water en c.v. ca. 39,- p.m. Vraagprijs e k.k.

5 5 weesp - Heemraadweg 828 weesp - Mouterspad 82 Het hipste appartement aan de Heemraadweg! Dit prachtig verbouwde 4 kamer HOEKappartement (opp. ca. 98 m²) ligt heerlijk rustig op de hoogste verdieping aan het einde van de galerij. Ind.: entree/hal met m.k., toilet met fonteintje, moderne badkamer, woonkamer met mooie eiken parketvloer en toegang tot het balkon op het zuiden, tussenhal/ eetkamer, fraaie moderne keuken met inbouwapp., 3 slaap-/werkkamers. Servicekosten ca. 184,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. 59,- p.m. Vraagprijs e k.k. Leuke middenwoning gelegen in een rustig gedeelte van Aetsveld met aan de voorzijde uitzicht over het water, achtertuin (Z) met achterom en een schuur. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, keuken, woon/eetkamer met schuifpui en ruime trapkast. 1e Verd.: overloop, ruime voorslaapkamer over de volle breedte (ca. 12 m²), badkamer met bad, zwevend toilet en designradiator, c.v. kast en grote slaapkamer (v/h 2) aan de achterzijde. Woonopp. ca. 80 m². Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw. Vraagprijs e k.k. weesp - Jan Tooropstraat 301 weesp - Wilhelminastraat 20 Op de 3e woonlaag van verzorgd appartementengebouw gelegen 3 kamerappartement van ca. 70 m² met balkon op het zuiden en berging in de onderbouw. Parkeren kan op eigen terrein; garagebox evt. separaat te koop. Ind.: entree, hal/garderobe, m.k., 2 slaapkamers, toilet met fontein, stookruimte, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad en separate douche, woon-/eetkamer met provisieruimte, balkon op het zuiden en een luxe open keuken v.v. Siemens apparatuur. Servicekosten 227,50 p.m. Vraagprijs e k.k. Karakteristieke stadswoning in een vriendelijk autovrij straatje van het oude centrum. Recent gemoderniseerd en v.v. moderne keuken/sanitair, kunststof kozijnen met dubb. beglazing en c.v. Ind.: entree, hal, m.k., gezellige woon-/eetkamer met trapkast en toegang tot de aanbouw met moderne keuken, bijkeuken/toilet met w.m. aansl., toegang tot de patio met achterom. Verd.: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, moderne badkamer met douche en toegang tot het dakterras, bergvliering. Vraagprijs e k.k. weesp - Achtergracht 35 weesp - Aetsveldselaan 56 Deze charmante, in 2000 gemoderniseerde stadswoning ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Weesp en beschikt over een kleine patio en een dakterras. B.j. rond Ind.: entree/hal, toilet, m.k., lichte woonkamer met houten vloer en moderne keuken (2000) met inbouwapp. Verd.: spiltrap naar overloop, keurige badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers met vaste kasten, extra slaap-/waskamer met toegang tot het dakterras. Zolder: vouwtrap naar grote bergzolder. Vraagprijs e k.k. Charmante helft van dubbel woonhuis van ca. 90 m² nabij centrum met zonnige achtertuin (zuiden) grenzend aan plantsoen. Geheel v.v hardhouten kozijnen met isolatieglas. B.j Ind.: entree/hal, toilet, trapkast, L-vorm woonkamer, eenv. keuken in de voormalige berging. 1e Verd.: overloop, achterslaapkamer (v/h 2) met toegang tot balkon, voorslaapkamer, kleine badkamer. Via trap naar zolder met mogelijkheid voor kamer. Voormalige huurwoning met eenvoudige voorzieningen. Vraagprijs e k.k.

6 6 Nederhorst den Berg - De Vijnen 22 NEDERHORST DEN BERG - Vreelandseweg 17 Tegenover plantsoen met speeltuin gelegen royale middenwoning (woonopp. ca. 120 m²) met voor- en achtertuin op het zuiden. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., living v.v. visgraat parketvloer, open haard en open keuken (2002), bijkeuken met toegang naar tuin en aangeb. schuur. Verd.: 3 in grootte var. slaapkamers, badkamer (2003). Zolder: voorzolder met w.m. aansl. en c.v., 4e en 5e slaapkamer met dakkapel, bergvliering. Recent platte daken vernieuwd en binnen en buiten geheel geschilderd. Vraagprijs e k.k. Op steenworp afstand van de Vecht gelegen, in 2000 geheel gemoderniseerde helft van dubbel huis met carport en elektrisch hek, fraai aangelegde tuin (O) en stenen schuur. Ind.: hal/entree, m.k., woonkamer met gashaard, woonkeuken met inbouwapp., doorloop naar kleine hal met toegang carport, bergkast en toilet. Verd.: drie slaap/werkkamers met dakkapellen, moderne badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl. Bergzolder met c.v. ketel (2000). Woonopp. ca. 85 m²; perceel 2,16 are. Vraagprijs e k.k. NEDERHORST DEN BERG - Joh. Bosboomlaan. 16 WEESP Aetsveld - De Kleine Weer 6 Goed onderhouden royale middenwoning (woonopp. ca. 130 m²) met 10 m. diepe achtertuin, stenen schuur en achterom. Geheel v.v. hardhouten kozijnen/ramen met dubb. beglazing. Ind: entree/hal, m.k., vrijh. toilet met vloerverwarming, royale woonkamer v.v. merbau parketvloer en openhaard, keuken in U vorm met inbouwapp. 1e Verd.: 3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, vloerverwarming en 2e toilet. Zolder: was-/droger opst., ruime slaapkamer met wastafelmeubel, c.v./bergruimte. Vraagprijs e k.k. In de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld gelegen moderne middenwoning (woonopp. ca. 115 m²) met achtertuin v.v. sierbestrating en vrijstaande stenen schuur. Ind.: entree, m.k., toilet met fontein, eetkeuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer. 1e Verd.: overloop met stookruimte, tussenhal naar badkamer met tegelbad, wastafel en 2e toilet, twee grote slaapkamers. 2e Verd: 3e en 4e grote slaapkamer beide met brede dakkapel v.v. elektrische zonwering, berging/waskamer. Vraagprijs e k.k. WEESP - Nonnenakker 13 weesp - Sleutelsteeg 14 Goed onderhouden gezinswoning in rustige straat van de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld met ruime voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen en stenen schuur. Zonnige achtertuin v.v. sierbestrating. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., woonkamer met lichte tegelvloer en moderne keuken. 1e Verd.: 2 ruime slaapkamers, tussenhal met stookruimte, badkamer met wastafel en douche. 2e Verd.: 2 royale slaapkamers en een berging. Schilderwerk buitenzijde en c.v. uit Woonopp. ca.115 m². Vraagprijs e k.k. In het hart van het historische centrum (beschermd stadsgezicht) gelegen gerenoveerde 3-laagse stadswoning (opp. ca. 95 m²) met een echte stadstuin met achterom en een houten berging. Ind.: entree, hal, m.k., slaap/studeerkamer, hoofdslaapkamer met tegelvloer en schuifpui naar de tuin, badkamer met douche, wastafel, toilet en was-/drogeropstelling. Verd.: woonkamer met open keuken, tussenhal naar bijkeuken en gezellig balkonnetje. 2e Verd: vaste trap naar zolderkamer met dakkapel. Vraagprijs e k.k.

7 N i e u w s f l i t s e n Nieuwe koopsubsidie biedt kansen voor starters Starters die in Nederland hun eerste huis kopen, kunnen aanspraak maken op zogenaamde stimuleringsfondsen. Daarvoor kan de starter terecht bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Door de starterslening van het SVn kan de starter meer aan hypotheek verkrijgen, waardoor er meer (duurdere) woningen binnen diens bereik komen, misschien zelfs wel dat geliefde rijtjeshuis! De regeling van het SVn houdt in dat de starter een gedeelte van de totaal benodigde hypotheek tijdelijk renteloos kan lenen. Over dit deel betaalt de starter tijdelijk ook geen aflossing. Net als bij de standaard koopsubsidie wordt een deel van de rente- en aflossingslasten tijdelijk betaald uit de SVn-subsidiepot. Hierdoor zijn de maandlasten in de beginfase lager, wat de starter de kans geeft om een duurder huis te kopen dan zonder de regeling mogelijk zou zijn. Na drie jaar wordt opnieuw beoordeeld of de inmiddels gevorderde starter, die gebruik maakt van de starterslening, nog steeds voldoet aan de voorwaarden. (bron: Wegwijs.nl) 7 Kluswoning populair alternatief voor dure koopwoning Bijna 2 op de 10 Nederlandse woningzoekenden staat open voor de koop van een kluswoning. De potentie voor een kluswoning is zowel onder huurders als huiseigenaren groot. Opvallend is dat met name hoger opgeleide woningzoekenden en woningzoekenden met een hoog inkomen open staan voor een kluswoning. Hiermee is het aanbieden van kluswoningen voor stedelijke gemeenten een belangrijk instrument om dergelijke kansrijke groepen voor de regio te behouden. Deze groepen zijn duidelijk op zoek naar een alternatief voor de momenteel hoog geprijsde normale koopwoningen. Daarnaast is het voor deze kapitaalkrachtige groepen een aantrekkelijk idee om de indeling en de uitrusting van de woning volledig zelf te kunnen bepalen. De potentie van kluswoningen onder starters blijkt lager dan verwacht. Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 900 woningzoekenden. WAT IS UW WONING WAARD? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Ik wil graag: de heer/mevrouw: Een GRATIS waardebepaling van mijn woning GRATIS Hypotheekadvies GRATIS ingeschreven staan als woningzoeker Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Dan is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Uw makelaar voert daarom een geheel GRATIS waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt of inlevert. adres: woonplaats: postcode: telefoonnummer:

8 8 Nederhorst den Berg - Blijklaan 34 NEDERHORST DEN BERG - Veenderij 30 Ruime middenwoning met vrije ligging t.o. een plantsoen op steenworp afstand van de Spiegelplas en de Vecht. Zonnige tuin (zuiden) met vrijst. stenen schuur. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, woon-/eetkamer met massief houten vloer, schuifpui en deur naar de tuin, keuken aan de voorzijde. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl. en c.v. ketel (2004), goede slaapkamer met dakkapel. Woonopp. ca. 120 m² Vraagprijs e k.k. Zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met Miele/Bosch app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde geschilderd in Woonopp. ca. 110 m². Vraagprijs e k.k. weesp - Lageweyselaan 13 weesp - Diemerdijkstraat 9 Op loopafstand van winkelcentrum Hogewey gelegen ruim bemeten eenv. middenwoning met voortuin, achtertuin (westen) met stenen schuur en achterom. Ind.: entree, vestibule met m.k., trapkast, toilet, woonkamer met deur naar de tuin, lichte keuken met eveneens deur naar de tuin. 1e Verd.: 3 in grootte var. slaapkamers, waskamer met was/ droger opstelling, eenv. badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: voorzolder met c.v., ruime zolderkamer met dakkapel. Woonopp. ca. 135 m². Vraagprijs e k.k. Zeer ruim bemeten eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht over speelweide, achtertuin (westen) met achterom en stenen berging. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, woonkamer met deur naar de tuin, eenv. keuken. 1e Verd.: 4 in grootte var. slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: voorzolder met bergruimte, c.v. ketel, ruime 5e kamer met dakkapel. Voormalige huurwoning met eenvoudige voorzieningen. Woonopp. ca. 145 m². Vraagprijs e k.k.

9 9 muiden - De Werven 25 Weesp - Dichtershof 14 Deze verrassend ruime hoekwoning (woonopp. ca. 140 m²) met c.v. ligt in de directe nabijheid van het oude centrum van Muiden. B.j Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer met half open moderne keuken met inbouwapparatuur, deur naar de tuin (O) met schuur en achterom. 1e Verd.: 4 in grootte var. slaapkamers, moderne badkamer met douche, design radiator en 2e toilet. 2e Verd.: via vaste trap naar ruime open zolder met c.v., w.m. aansl. en mogelijkh. voor 2 kamers. Vraagprijs e k.k. Op de 2e etage van het fraaie Parlando complex gelegen, luxe 3 kamer appartement van ca. 90 m² met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond en een zonnig balkon (ZW). B.j Ind.: entree, ruime hal, m.k., toilet, inpandige berging met w.m. aansl., ruime woon-/ eetkamer met opensl. deuren naar het balkon, halfopen luxe eetkeuken, 2 slaapkamers met opensl. deuren, luxe badkamer met ligbad en separate douchecabine. Servicekosten ca. 120,- p.m. NS station op steenworp afstand. Vraagprijs e k.k. t loopt goed met schoenen Nieuwstraat 26, Weesp Meubels, Lampen, Vazen, Potten, Fotolijsten, Kandelaars, Mineralen & Sieraden en nog veel meer! Achtergracht 16, Weesp,

10 10 weesp - Casparushof 10 WEESP - Jan Tooropstraat 101 Door omstandigheden te koop: het allerlaatste appartement in het stijlvolle gebouw Tuin van Houten. Een royaal appartement op de 1e woonlaag van ca. 108 m² met een extra groot terras van ca. 33 m² en een parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, berging/ wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en separate douche, living met open keuken en schuifpui naar het terras met uitzicht over de binnentuin. Geplande oplevering: najaar Vraagprijs e k.k. Perfect appartement van ca. 110 m² met luxe voorzieningen op loopafstand centrum, dat in 2006 met oog voor detail luxe is verbouwd. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., hoofdslaapkamer met kastenwand, garderobekamer, luxe badkamer, woonkamer met o.a. op maat gemaakte boekenkasten en dubbele deuren naar zonnig balkon en riante, luxe woonkeuken. Volledig v.v. laminaatvloeren. Berging in de kelder. Parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Evt. garagebox gelegen op het parkeerterrein te koop. Vraagprijs e k.k. Aannemersbedrijf J. Haring Nieuwbouw - Verbouw - Onderhoud - Renovatie Net even anders Restauratie - Timmerwerk LID VAN BOUWEND NEDERLAND Vreelandseweg 10² PG Nigtevecht Tel fax Nu ook complete badkamers! - Complete installatie gebouwd van A tot Z - Wij voorzien u graag van professioneel advies bij u thuis - Maak vrijblijvend een afspraak - Ook verwerken wij naar wens vloer verwarming - Ontwerpen Op zoek naar mooie tegels? Openingstijden: Maandag van uur tot uur Dinsdag t/m vrijdag van uur tot uur Zaterdagen van uur tot uur De koffie staat klaar en neem gerust uw kinderen mee! Provincialeweg 11a 1108 AA Driemond (Amsterdam ZO) Tel: Fax: info@viksparket.nl

11 11 WEESP - Prins Bernhardlaan 4 weesp - Dichtershof 29 In gewilde en rustige straat op steenworp afstand van Smal Weesp en molen t Haantje gelegen hoekwoning uit De woning ligt op een royaal perceel van 207 m². Verzorgde en zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: entree, garderobe, m.k., hal met trapkast en toilet, keuken, woon-/eetkamer met open haard. Verd.: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: overloop met cv-opstelling en w.m. aansl., 4e kamer met dakkapel. Dept Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Part Two Oilily I-Code Accessoires: Oilily Lazamani karin w e s s e l m a n Vraagprijs e k.k. Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Part Two Accesoires: Oilily - Ruby Brown Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, Telefoon (0294) Nieuwstad CC Weesp Tel Fax info@hansluijer.nl Op de begane grond en 1e verdieping van het fraaie Parlando complex gelegen luxe 3 kamer maisonnette (woonopp. ca. 105 m²) met tuin, eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Ind.: entree, ruime hal met m.k., vrijhangend toilet, woon-/eetkamer met opensl. deuren naar de tuin, open keuken met werkeiland. 1e Verd.: overloop met opensl. deur naar balkon, 2 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. hoekbad en 2e toilet, was-/stookruimte. Servicekosten ca. 124,- p.m. Taveerne De Schalkse Taveerne 'De Schalkse' 'Kom Taveerne "Kom over de over brug!' Een de goed brug idee,!" Een goed idee, De Schalkse voor koffie, lunch en diner. "Kom voor koffie, De over Schalkse de brug lunch!" Een en diner. goed idee, De Schalkse voor koffie, lunch en diner. "Kom over de brug!" Een goed idee, Ossenmarkt 12a De 1381 Schalkse LX Weesp - Telefoon Keuken open van uur. Reserveren gewenst. Ossenmarkt Ruime 12a parkeergelegenheid LX Weesp - Telefoon voor koffie, lunch en diner. De Schalkse Keuken open van uur. Reserveren gewenst. Ruime parkeergelegenheid. Ossenmarkt 12a 1381 LX Weesp - Telefoon Keuken open van uur. Reserveren gewenst. Ruime parkeergelegenheid. Voor bedrijven en particulieren GRATIS INSPECTIE Vraagprijs e k.k. Preventie en bestrijding van o.a. mollen ratten muizen kakkerlakken houtworm wespen Gediplomeerd en bekend met: HACCP BRC EVM VRIJBLIJVENDE OFFERTE

12 12 WEESP - Blokland 55 Weesp - Aetsveldselaan 225 Aan rand van de gewilde woonwijk Aetsveld uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgebouwde woon/-eetkamer met gashaard en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapk., badk. met stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en grote lichte slaapkamer. Vliering met cv (2000). Woonopp. ca. 133 m². Vraagprijs e k.k. In het kleinschalige appartementencomplex Park Gooiland gelegen ruim gelijkvloers 3-kamer hoekappartement met een heerlijk vrij balkon (ZW), een ruime gemeenschappelijke tuin met vijverpartij en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, ruime badkamer, twee slaapkamers, royale woonkamer van ca. 40 m² met schuifpui naar het balkon, semi open keuken met doorloop naar de bijkeuken met w.m. aansl. Woonopp. ca. 109 m². Servicekosten ca. 159,- p.m. Vraagprijs e k.k. weesp - Stationsweg 20 WEESP - Lage Klompweg 16A verkocht Dit volledig te moderniseren, statige herenhuis bevindt zich nog in de staat van 110 jaar geleden. Het staat vlakbij het oude centrum en heeft een tuin met steiger direct aan de Vecht. De laatste 100 jaar is het pand scheefgezakt. Het funderingsherstel voor deze woning en het gehele woonblok is inmiddels voltooid. Naast de modernisering zal ook cascoherstel noodzakelijk zijn aan bijv. de achtergevel. Woonopp. ca. 200 m². Onder voorbehoud goedkeuring Rechtbank Amsterdam. Vraagprijs e k.k. Ruime hoekwoning (woonopp. ca. 140 m²) met wijds uitzicht over weilanden en natuurgebied, een zonnige achtertuin met achterom, ruime voortuin, garage en parkeergelegenheid voor 2-4 auto s. Ind. entree/ hal, toilet, m.k., berging, witte eiken keuken, woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en vaste kasten, badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel. 2e Verd.: 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, c.v. ruimte. Vraagprijs e k.k.

13 13 Huis kopen met een veilig gevoel? De makelaar helpt! Lekker bijgetankt aan het strand? Of juist frisse moed geput uit een avontuurlijke rondreis? De afgelopen periode dwaalden uw gedachten ongetwijfeld wel eens af naar de woning van uw dromen. Met opgeladen accu kunt u zich volop storten in een zoektocht op de woningmarkt. Maar daarin is het wel verstandig u bij te laten staan door een makelaar van Vuurtoren Makelaardij. Want u wilt toch niet ineens voor onaangename verrassingen komen te staan? Waarom een makelaar? Het kopen van uw droomhuis is geen kwestie van betalen en verhuizen. Voordat u zich daadwerkelijk huiseigenaar kunt noemen, komt u terecht in de tredmolen van vaktermen, juridische procedures en vragen over de vraagprijs. Dan is het wel zo prettig als u iemand naast u heeft die u alles kan uitleggen en u begeleidt. Een echte partner, die nuchter en professioneel de zaken kan bekijken en geen enkel belangrijk facet over het hoofd ziet. Een partner die u vakkundig door het proces leidt van het zoeken naar de juiste woning tot en met de uiteindelijke overdrachtsakte. b e z i c h t i g e n De makelaar vergezelt u tijdens de bezichtiging. Waarbij hij/ zij let op een groot aantal zaken die specifieke kennis vereisen, zoals: - verschillende gebreken (vocht, apparatuur, dakbedekking, hang- en sluitwerk); - bouwkundige zaken (bestemming, historische gegeven, bouwtekeningen en bodemgesteldheid) en kadastrale gegevens; - regelt eventueel een bouwkundige keuring. Na de bezichtiging volgt een passend advies over de desbetreffende woning. Afhandelen Zijn de onderhandelingen succesvol afgerond? Dan eindigt de service voor de makelaar nog niet: - controle van de akten die door de makelaar en de notaris worden opgesteld; - gezamenlijke inspectie van de gekochte woning vóór de overdracht; - controle of alles volgens de koopovereenkomst is achtergelaten. Onderhandelen Na afloop van de bezichtiging volgt het traject van onderhandelingen. Waarbij de makelaar u weer actief terzijde staat met: - biedadvies op basis van de bezichtiging; - bepalen van een onderhandelingstrategie; - overleg bij iedere stap. Door de dagelijkse ervaring met onderhandelen is het inschatten van wat wel en niet haalbaar is uw voordeel in de onderhandeling. Laat u informeren! De makelaars van Vuurtoren zijn als geen ander thuis in deze ingewikkelde materie van het aankopen van een woning. Uw woonwensen eens met ons delen? Kom langs op ons kantoor of bel naar

14 14 WEESP - Mater Zwaeneiland 7 Deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld. De woning heeft een groot terras van ca. 48 m² op het zuiden direct aan een fraaie waterpartij, een royaal dakterras eveneens op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree/hal met meterkast en trapkast, toegang tot inpandige berging, toilet met fonteintje, ruime living en aansluitend woon-/eetkeuken met twee schuifpuien naar het terras, in de keuken diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasmachine, combimagnetron, quooker en aparte keukenboiler), bijkeuken/voorraadkamer met doorloop naar de inpandige berging. Eerste verdieping: royale, lichte overloop met tweede toilet met fonteintje, drie Vraagprijs e k.k. in grootte variërende slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en separate douchecabine, aparte was-/droogruimte met Nefit HR-combiketel (2007). Tweede verdieping: ruime overloop met vaste kast, vierde royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Comfortabel wonen in een lichte en zonnige 2/1-kap woning Benedenverdieping voorzien van brede eiken vloerdelen Vrijwel alle wanden voorzien van stucwerk Onderhoudsarme tuin/terras met vlonders: vissen vanaf het eigen terras! Woonoppervlakte ca. 150 m², perceel 167 m² Nabij NS-station en uitvalswegen Uithakken voegwerk Reinigen van de gevel Herstel metselwerk Aanbrengen van knipof snijvoeg Anti-graffiti laag aanbrengen Graffiti verwijderen (INT.) VERHUIZINGEN OPSLAG PROJECTVERHUIZINGEN Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. VOOR NA TEL. (0294) Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp,

15 15 WEESP - J.A. Fijnvandraatlaan 85 Vraagprijs e k.k. In de aantrekkelijke, kindvriendelijke wijk de Klomp gelegen goed onderhouden, royale helft van dubbel woonhuis met (blijvend) vrij uitzicht, voor- en achtertuin, een vrijstaande garage, een lange oprit naast de woning en volop extra parkeerruimte voor de woning. Bouwjaar Indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woon-/eetkamer met twee vaste kasten, open haard/gashaard, half open keuken (1995) met (inbouw)apparatuur: o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een aparte keukenboiler, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet, drie in grootte variërende slaapkamers, royale badkamer met ligbad, separate (stoom)douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmd handdoekenrek. Tweede verdieping: ruime overloop met C.V. ketel, 80 liter boiler en was-/drogeropstelling, twee afsluitbare bergruimten en vierde slaapkamer. heerlijk gezinshuis met een woonoppervlakte van ca. 140 m² en een vrijstaande garage van ca. 16 m² op een ruim perceel van 323 m² begane grond is voorzien van dubbel glas vrijliggende achtertuin op het oosten De Wierper sfeershop Specialisten in vloerbedekking gordijnen slaapcomfort Slaapcomfort Klamboe Eindelijk is er nu iets op de markt waar muggen echt een bloedhekel aan hebben. Puur natuurlijke bescherming die in een handomdraai geïnstalleerd kan worden zonder uw huis te beschadigen. 98,- Wierper Sfeershop - Herengracht AH Weesp - Telefoon: ENORM WEESP VAN AMSTERDAM B.V. GEREEDSCHAP TECHNIEK VEILIGHEID Slijkstraat 7 - Weesp - Tel t loopt goed met Tip 1: als u verhuist vervang de cilinders van de deursloten en maak ze gelijk sluitend. Tip 2: laat ons uw woning gratis inspecteren voor politie keurmerk veilig wonen. schoenen Nieuwstraat 26, Weesp

16 16 VAN GILS GANT SCABAL ARROW STRELLSON ROY ROBSON SAN SIRO Ongers herenmode Nieuwstraat BC WEESP ROBB RALPH BOSTON mc Gregor SCABAL VANGUARD JACQUES BRITT SEIDENSTICKER Mannen winkelen graag bij Ongers Herenmode Van het woord winkelen worden de meeste mannen niet blij. Dat is anders als het gaat om Ongers Herenmode. U parkeert uw auto voor de deur, krijgt een gastvrije ontvangst en een vlotte en deskundige bediening van de medewerkers. Bovendien is er enorme keuze in kwaliteitskleding. Zo wordt winkelen een ontspannen en gezellige aangelegenheid. Ongers Herenmode beschikt over een brede collectie in herenmode van diverse kwaliteitsmerken met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu op zoek bent naar stijlvolle zakelijke kleding of trendy casual wear, er is ruime keuze. U vindt bij Ongers onder meer de volgende bekende merken: Van Gils, Strellson, Scabal, Gant, McGregor, Arrow, Jaques Britt, Vanguard, Roy Robson en Robb. Daarnaast kunt u bij Ongers terecht voor tailor made kostuums. U kunt kiezen uit diverse modellen en maar liefst 400 stoffen en kleuren. Bovendien is maatwerk is altijd binnen drie weken klaar. Zo bent u ervan verzekerd dat uw kostuum altijd perfect zit! HANDELSONDERNEMING Diverse benodigdheden voor in- en om het huis Tuin- stal en handgereedschappen Doe t zelf artikelen, ijzerwaren Werkschoenen, klompen, laarzen met stalen neus Werkkleding, ook rws gekleurd, (kinder) overalls Verf, beits en verfmaterialen Gallagher schrikdraad, gaas, palen Hout o.a. douglas, vuren, grenen, hardhout Pvc buis en pvc hulpstukken, regentonnen Middenweg 128A, 1394 AN Nederhorst den Berg, tel. (0294) WAT IS UW WONING WAARD? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Ik wil graag: de heer/mevrouw: Een GRATIS waardebepaling van mijn woning GRATIS Hypotheekadvies GRATIS ingeschreven staan als woningzoeker Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Dan is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Uw makelaar voert daarom een geheel GRATIS waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt of inlevert. adres: woonplaats: postcode: telefoonnummer:

17 Verbouwen? Leen dan voordelig! 17 Is uw huis toe aan een opknapbeurt? Dan is het afsluiten van een lening voor voldoende financiële armslag een goed idee. De rente die u betaalt, is namelijk fiscaal aftrekbaar. Voorwaarde is wel dat het geleende bedrag daadwerkelijk besteed wordt aan het verbeteren van uw woning of tuin. Welke lening? Over het algemeen bent u het voordeligst uit als u uw bestaande hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek afsluit. Dat kan bijvoorbeeld als uw woning in de loop der tijd meer waard is geworden en u over overwaarde beschikt. De rente over een hypotheek is meestal lager dan bij andere leningen en door de renteaftrek vallen de uiteindelijke kosten van de lening mee. Uw maandlasten stijgen dus niet al te hard. Heeft u geen overwaarde? Dan kunt u een andere lening afsluiten. De rente blijft aftrekbaar. Maandlasten Uw bank of hypotheekadviseur kan precies voorrekenen wat uw maandlasten worden als u uw hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek afsluit. Ook kunnen zij nagaan of de lening voor de verbouwing of de gehele lening kan worden gekoppeld aan de Nationale Hypotheek Garantie. MUIDEN - Herengracht 91 Dit speelse grachtenpand heeft een fraai uitzicht over de Vecht en ligt aan het rustige deel van de Herengracht. Deze split-level woning heeft een inpandige garage en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten. Bouwjaar Indeling: entree, garderobe, vrijhangend toilet, meterkast, toegang tot inpandige garage met was/drogeropstelling, toegang tot kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken (ontwerp van Roel de Vos) en toegang naar terras en tuin. Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht over de Vecht. Niveau 3: slaap/ studeer kamer aan de achterzijde (v/h twee kamers). Niveau 4: hoofdslaapkamer met open plafond tot in de nok en toegang tot de moderne Vraagprijs e k.k. badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Niveau 5: zolderkamer met cv opstelling. Verrassend grachtenpand met heerlijk uitzicht over de Vecht en zonnige tuin Woonoppervlakte circa 150 m²

18 18 verkocht weesp - Lobbrich Boudgerslaan 55 Vraagprijs e k.k. Ruimtegebrek? Dan is deze zeer royale middenvilla wellicht de oplossing: aan de Lobbrich Boudgerslaan 55 staat deze moderne woning met inpandige garage, voortuin, achtertuin en twee dakterrassen. In 2005 is een derde woonlaag geplaatst, de totale oppervlakte bedraagt nu circa 240 m²! Indeling: entree, hal, garderobe, toegang tot inpandige garage, meterkast, toilet, royale woon-/eetkamer met parket en eventueel af te scheiden studeer/speel/slaapkamer, dubbele schuifpui naar de tuin met natuurstenen terras en tweede terras aan het water. De ruime woonkeuken heeft een natuurstenen vloer, een gezellige erker en is voorzien van alle gangbare apparatuur. Verdieping: ruime overloop met studeergedeelte en toegang tot het eerste terras, separaat toilet, was-/stookruimte, hoofdslaapkamer met eigen badkamer v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel, drie ruime kinderslaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Zolder: via vaste trap naar overloop, ruime studeerkamer over de gehele breedte, vijfde slaapkamer met toegang tot het tweede en zonnige dakterras en een bergkamer. Ideale gezinswoning tegenover pleintje met speelplaats Dakopbouw in 2005 geplaatst Voortuin, achtertuin en twee zonnige dakterrassen Woonoppervlakte ca 240 m² Uw betrouwbare partner voor bouwkundige zaken BB&O Bouwadviseurs Voor alle bouwkundige werkzaamheden en -adviezen op het gebied van: tekenwerk voor nieuwbouw, verbouw en/of renovatie van woning- en utiliteitsbouw; bouwaanvragen; bouwfysische berekeningen; directievoering en toezicht; meerjaren onderhoudsplanningen; onderhoudsrapportage; bouwkundige opleveringen. Tevens kunt u bij ons terecht voor het beheren van het onroerend goed van Verenigingen van Eigenaren voor zowel woningen als bedrijfspanden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via onderstaande mogelijkheden. Vakkundige ondersteuning nodig bij bouwen of verbouwen? BB&O Bouwadviseurs staat u terzijde. Van voorlopig concept tot aan bouwtekening. Maar ook op het gebied van onderhoudsplanning, budgetbewaking en bouwbegeleiding heeft het Weespse bureau haar sporen inmiddels al lang verdiend. Het twaalfkoppige team van BB&O staat garant voor jarenlange ervaring en verregaande expertise. Daarom ook maken haar klanten - van particulieren en architecten tot ondernemingen en banken - telkens weer dankbaar gebruik van de persoonlijke en doelgerichte aanpak. De BB&O adviseurs weten de juiste paden te bewandelen en kunnen daardoor snel en slagvaardig handelen. Door de kleinschaligheid is het bureau in staat een bijzonder gunstig tarief te hanteren. Totaalpakket Het takenpakket van BB&O is enorm divers. Van alle voorkomende bouwkundige tekenwerkzaamheden tot het verzorgen van uw bouwaanvraag, die vanzelfsprekend voldoen aan de bepalingen van het laatste bouwbesluit. Maar ook vervaardigen van bouwfysische berekeningen, verzorgen van bestekken (STABU standaard) en begrotingen, uitvoeren van woningkeuringen en -opleveringen inclusief rapportages. Het is slechts een greep uit alle diensten. En door samenwerking met adviesbureaus op het gebied van architectuur, constructies, werktuigbouw en elektrotechniek, kan BB&O desgewenst zelfs een totaalpakket aanbieden. Bezoekadres: Pampuslaan JS Weesp Telefoon: Fax: info@bbno.nl Web :

19 19 WEESP - Hoogstraat 4 Deze karakteristieke en royale woning staat aan de Hoogstraat binnen het beschermde stadsgezicht van het oude centrum en heeft een fraai uitzicht over de Vecht en de Ossenmarkt. De woning is goed onderhouden en moet gemoderniseerd worden. Er is een echte tuin op het westen aanwezig met een garage en een uitgang via de Achteromstraat. Indeling: entree, centrale gang, woonkamer met open keuken, hal met toilet, douche, slaap/werkkamer, derde grote tuingerichte kamer en twee doorloop naar twee serres. De verdieping is ooit een zelfstandige woning geweest met een dakterras op het westen. De verdiepingsindeling: overloop met toilet en douchekamer, drie ruime kamers, waarvan een met toegang tot het dakterras. 2e verdieping: ruime zolder met een kamer en mogelijkheid voor meerdere kamers. Riant pand met tuin en garage Woonoppervlakte circa 225 m² Te moderniseren Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis Perceel 2.19 are Vraagprijs e k.k. WEESP - Verlengd Buitenveer 25 Vraagprijs e k.k. Unieke woning met een unieke ligging! Een als Rijksmonument aangewezen helft van dubbele brugwachterswoning aan een rustige (doodlopende) weg aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal op een perceel van maar liefst m². In 1885 gebouwd bij de aanleg van het (toenmalige) Merwedekanaal als dubbele dienstwoning voor de brugwachter (nr. 25) en de assistentbrugwachter (nr. 24). Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken met open haard en toegang tot de kelder, laarzen/klompenhok met toegang tot de grote tuin, toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer met bad, separate douche met dubbele douchekop, wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting, werkkamer met doorloop naar woonkamer. Grote tuin rondom met verschillende niveaus, een houten berging, tuinhuis en fietsenberging (voorheen bedieningshuisje van de voormalige draaibrug). 1e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met ruime voorzolder en twee slaapkamers, waarvan een met vaste kasten. Prachtige neo-renaissancistische bouwstijl met trapgevels, siermetselwerk, knipvoegen en sierankers bijzonder historisch pand dat gemoderniseerd dient te worden Fantastisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal Woonoppervlakte ca. 160 m²; perceeloppervlakte m²

20 20 BUSSUM - Beerensteinerlaan 51 Vraagprijs e k.k. Karakteristieke helft van dubbele villa uit de 20-er jaren met oprit, dubbele garage (opp. ca. 65 m²) en grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit royale familiehuis ligt in de zeer geliefde villawijk t Spiegel op steenworp afstand van uitgestrekte natuurgebieden, scholen, winkels, tennisbanen, zwembad en het NS station Bussum Zuid. Indeling: entree/ gang met meterkast, toilet met fonteintje en stahoge kelder, royale woon/ eetkamer met serre aan de voorzijde, open haard en schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en natuurstenen blad, tussenhal met c.v. en doorloop naar de royale aanbouw (ca. 22 m²) met slaap/werkkamer, badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: overloop, een grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde en vijfde kamer met vaste kasten. Geschikt voor dubbele bewoning of au-pair vanwege royale aanbouw met eigen voorzieningen (circa 22 m²) Dak en dakgoten vernieuwd in 2003, schilderwerk (binnen & buiten) uit 2005 Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Woonoppervlakte ca. 210 m², perceeloppervlakte 364 m² WEESP - Utrechtseweg 19 Ondersteboven van het uitzicht? Wij hebben aan de oever van de rivier de Vecht een uniek pand in de verkoop: de voormalige wasserij de Bleeker. Vanaf de steiger kijkt u over de Vecht naar Weesp en het oude fort de Ossenmarkt. Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de Vecht, een gezellige keuken met een separaat eetgedeelte; Verdieping: een grote en twee kleine slaapkamers, badkamer met wastafel, tweede toilet en bad/douche. Fietsenberging in de tuin. Woonoppervlakte ca. 110 m². Vraagprijs e k.k. unieke ligging aan de oever van de rivier De Vecht! Het woonhuis is onderdeel van de Nieuwe Hollandse waterlinie en als zodanig aangewezen als rijksmonument; Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid om aan de achterzijde over de volle breedte over 2 lagen uit te bouwen; De eigenaren zullen in overleg treden met een kandiaat ivm de mogelijke erfafscheiding tussen 19 & 21.

21 21 Een greep uit ons recent verkochte aanbod weesp - Sinnigvelderstraat 183 driemond - Lange Stammerdijk 77 weesp - Lobbrich Boudgerslaan 55 muiden - De Fluit 8 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. weesp - Herensingel 83 weesp - Papelaan 4 weesp - Stationsweg 20 weesp - M. Nijhoffstraat 148 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. weesp - W. de Merodestraat 14 driemond - Zomerstraat 11 weesp - Eva de Wildeplantsoen 2 Een gratis waardebepaling? Vraagprijs e k.k. weesp - Heemraadweg 615 Vraagprijs e k.k. weesp - Groeneweg 22 weesp - Middenstraat 101 Vraagprijs e k.k. Nederhorst den Berg - Lange Wetering 103 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. weesp - Horn 21 weesp - M. Dotingalaan 134 weesp - Aetsveldselaan 72 weesp - W. de Merodestraat 86 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. weesp - Meeuwenveld 2 weesp - Dichtershof 55 weesp - W. de Merodestraat 47 weesp - M. Nijhoffstraat 276 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k.

22 PUZZEL MEE voor een ABONNEMENT op het blad 'ONZE EIGEN TUIN'! Wilt u kans maken op een jaar lang een gratis abonnement op het blad 'Onze Eigen Tuin'? Los dan bijgaande puzzel op en stuur de oplossing voor 1 oktober 2008 naar ons kantoor. De winnaar ontvangt van ons persoonlijk bericht en wordt bekend gemaakt in de volgende editie van dit magazine. Naam... Adres... Postcode... Woonplaats... Tel.... j g Stuur uw oplossing voor 1 oktober 2008 naar De Vuurtoren Makelaardij, Slijkstraat 36,1381 BA Weesp De winnares van de vorige puzzel, Jacqueline Thijssen uit Nederhorst Den Berg ontvangt uit handen van Joost Calis van De Vuurtoren Makelaardij een waardecheque voor een jaarabonnement op het blad Onze Eigen Tuin. Gefeliciteerd!!!! DÉ MOOISTE MERKEN COLLECTIE van t Gooi VERGADEREN OP WILT U VERGADEREN OP EEN TOP LOCATIE? BUSINESS & PLEASURE laten zich bij Golf- en Vergadercentrum Weesp optimaal verenigen. Even alle vergaderstress van u afslaan op de drivingrange? Evalueren tijdens een rondje? Een wedstrijdje putten als intermezzo tussen twee vergadersessies? Het kan allemaal. Vraag naar onze mogelijkheden voor vergaderen op maat! Tel: (0294) Bezoek onze website meer dan 400 merk-zonnebrillen in huis let the shine! Helder zien met Jess Optiek Uw zicht is onze zorg. Dat is het motto van Jess Optiek, de optiekspeciaalzaak in het centrum van brillen Weesp. - contactlenzen Uw ogen - zijn hoortoestellen kostbaar en daarom wordt er door de hoog opgeleide medewerkers van Jess Optiek veel tijd en aandacht besteed aan de juiste keuze. Binnenveer 6 - Weesp - tel Jess Optiek heeft een ruime keuze in monturen. U vindt er onder meer de merken Ray-Ban, Gucci, Diesel, Versace, Polo Ralph Lauren, en Nike. Om u te helpen bij het kiezen van het montuur heeft Jess Optiek de speciale Smart Mirror computer. U kunt DÉ MOOISTE MERKEN COLLECTIE in deze slimme spiegel kijken en het beeld vast zetten. Vervolgens doet u uw eigen bril weer op zodat u het beeld kunt zien. Op deze manier kunt u tot vier verschillende monturen naast elkaar vergelijken. van t Gooi Vervolgens zorgt Jess Optiek voor de juiste glazen, met behulp van de nieuwste en meest accurate apparatuur. Dat geldt overigens ook voor contactlenzen. De medewerkers van Jess Optiek kunnen u adviseren over het juiste type lenzen. En ook als u twijfels hebt over uw gehoor bent u welkom voor een gratis gehoortest. Kom dus gerust eens een kijkje nemen in onze winkel in Weesp. meer dan 400 merk-zonnebrillen in huis let the brillen - contactlenzen - hoortoestellen shine! Binnenveer 6 - Weesp - tel