Bergendaal JZ Ede. Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg

Transcriptie

1 Bergendaal JZ Ede Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg

2 Kenmerken Bouw Soort woning : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Bouwjaar : 1980 Kadastrale data : Ede F 4565 Perceeloppervlakte : 227 m² Woonoppervlakte : 149 m² Externe bergruimte : 16 m² Inhoud : 414 m³ Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Soort dak : Samengesteld Dak Energie Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.V.-Ketel Warm water : C.V.-Ketel C.v.-ketel type/bouwjaar : Intergas 2009 Tuin Tuin : Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) : Tuin breedte (cm) : 575 Hoofdtuin : Achtertuin Positie : Zuid Kwaliteit : Verzorgd

3 Verrassende middenwoning met garage op goede lokatie Deze royale middenwoning met garage is gelegen in de rustige wijk "Veldhuizen", dichtbij scholen en winkelcentrum Bellestein. De woning beschikt over verrassende details zoals de vide in de woonkamer en de lichtstraat in de badkamer. Tevens is de woning grondig gerenoveerd,zo is de heteluchtverwarming omgezet naar een traditionele cv verwarming met radiatoren en zijn de schuifpui ramen vervangen voor openslaande delen met geheel dubbel glas. Ook is de buitenkant van de woning in 2013 geheel geschilderd. Begane grond: Via het ruime entree aan de voorzijde vindt u de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping, bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een raam en een fonteintje. Het tegelwerk op de wanden is uitgevoerd in een lichte kleur met bies, de vloer is voorzien van een grote terra-kleurige tegel. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige keuken in landelijke/moderne stijl gesitueerd. Het keuken blok is geplaatst in een hoekmodel en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vriezer, koelkast, oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat plus een wokbrander en vaatwasser. Als u de woonkamer binnenkomt valt meteen op dat deze bijzonder licht is door de brede schuifpui en deur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en er is een sfeervolle open haard aanwezig. Leuk detail is de glazen doorkijk naar de slaapkamer die zich boven de eettafel bevind. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal is de verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer welke beschikt over een deur naar het balkon en van hier uit heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin. Bijzonder aan deze slaapkamer is de glazen "vide" die een verbinding maakt tussen slaapkamer en woonkamer. De andere slaapkamer vindt u aan de voorzijde. Luxe badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad met uitzicht op de sterren door de lichtstraat, design radiator en vrijhangend toilet. Het geheel is betegeld in een lichte kleurstelling met een bies en op de vloer ligt een terra-kleurige tegel. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

4 Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolder welke toegang biedt tot 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In de kamer aan de achterzijde vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Beide kamers zijn voorzien van veel lichtinval en op de vloeren ligt laminaat. Op de overloop treft u een bergkast aan met de opstelplaats voor CV ketel (Intergas uit 2009). Tuin & garage: De leuke verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze is aangelegd met een terras en diverse borders en is afgeschermd met een schutting. De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering, welke van binnenuit te bedienen is. Achter de tuin is de garage gelegen. Pluspunten: + Op centrale locatie gelegen middenwoning in Ede + 4 ruime slaapkamers + Aan rustige weg, nabij scholen en winkelcentrum + Lichte woonkamer door de brede schuifpui + Badkamer met ligbad en uitzicht op de sterren + Glazen vide in slaapkamer + Eigen garage + Buitenschilderwerk is gedaan in Buitenzonwering achterzijde

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart Bergendaal JZ Ede Gelderland

14 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel/vriescombinatie - Vaatwasser - Oven - Gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen NVT Overnname mogelijk Gaat mee Blijft achter NVT Overnname mogelijk Gaat mee Blijft achter Lijst van zaken

15 Notities..

16 Belangstelling? Een nieuw huis kopen is een bijzondere gebeurtenis! De NVM makelaar informeert u graag over alle belangrijke zaken zoals bijvoorbeeld erfdienstbaarheden. Indien gewenst ontvangt u van ons de NVM vragenlijst deel B en de Lijst Van Zaken. Dit is ook een bijlage bij de koopovereenkomst. Zo kunt u met een gerust hart de onderhandeling starten en wordt u goed geïnformeerd door de verkoper! Vergeet uw eigen onderzoeksplicht niet en schakel indien gewenst een bouwkundig expert in. De makelaars zijn bereikbaar zowel tijdens als buiten kantoortijden voor uw vragen. Sluit u een hypotheek af en wilt u advies hierover? Dankzij ons netwerk en jarenlange ervaring in de lokale markt kunnen we u introduceren bij verschillende onafhankelijke hypotheekadviseurs! Bekijk ook de verschillende websites zoals funda.nl, vdbunt.nl en/of nvm.nl. Wij zijn u graag van dienst. Van de Bunt NVM Makelaars B.V. Detmarlaan 2a 6711 MP Ede Gld Postbus AE Ede Gld T: E: info@vdbunt.nl I: Onno van Roomen NVM RMT Makelaar Remco de Groot NVM A-RMT Makelaar Disclaimer. Aan de door ons vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval recht geeft op een uitkering.