Keurige tussenwoning op een rustige locatie!

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Keurige tussenwoning op een rustige locatie! Sierkersstraat 10, Driebruggen Vraagprijs K.K.

2 Keurige tussenwoning op een rustige locatie! Ruimte en rust Deze goed onderhouden en nette tussenwoning is de ideale plek voor uw gezin; er zijn vier riante slaapkamers aanwezig, een badkamer en een ruime woonkamer met keuken. Ook is er veel bergruimte in de woning aanwezig. Aan ruimte dus zeker geen gebrek! De zonnige voor- en achtertuin maken het plaatje van deze woning compleet. De woning is de laatste jaren op diverse punten opgeknapt, waardoor het grotendeels onderhoudsvrij is. Kom dus snel een kijkje nemen! Gunstige ligging Driebruggen is een dorpskern, die samen met Bodegraven, Broekvelden, De Meije, Dronenwijk, Nieuwerbrug, Reeuwijk, Sluipwijk/Plassengebied, Waarder en Weideveld de gemeente Bodegraven- Reeuwijk vormt. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 15 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 die op 3 kilometer afstand ligt. De feiten op een rij: - Vier ruime slaapkamers aanwezig - Dakkapel op de tweede verdieping - Ruime voor- en achtertuin - De CV stamt uit Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, exclusief de dakkapel - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

3 Wonen en koken Ruime doorzonwoonkamer met vloerverwarming Gezellige zit- en eethoek Keuken (2007) voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven In 2016 is het toilet op de begane grond vernieuwd

4 Slapen en baden Drie riante slaapkamers op de 1e verdieping Grote zolderverdieping met separate wasruimte Dakkapel op de 2e verdieping

5 Zonnige Tuin Achtertuin gelegen op het westen Gezellig terras met vrij uitzicht Gelegen aan een rustige steeg Vrijstaande stenen berging en achterom

6 Het is hier heerlijk wonen, omdat... Als u altijd al gedroomd heeft van een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke omgeving, is dit uw kans! De woning is netjes onderhouden en heeft een rustige ligging. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij de snelweg. Deze woning is dus een perfecte combinatie van rustig en vrij kunnen wonen, terwijl u wel snel de nodige voorzieningen kunt bereiken. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Speeltuin nabij de woning Twee basisscholen Op 3 minuten afstand van de snelweg De buurtsupermarkt Diverse wandel- en fietsroutes

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1971 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 134 m² Gebruiksoppervlakte wonen 113 m² Inhoud 346 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C CV ketel Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom

8 Kenmerken Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Overige tuin - Palmboom (als kopers deze boom niet willen, dan nemen verkopers boom mee) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren

14 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren (2010) Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast (2015) / gasfornuis - vriezer op zolder - oven / vaatwasser / afzuigkap - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting/dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kast ouderslaapkamer - Inbouwkast kind Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Badkameraccessoires, te weten: spiegel / kranen / douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: Rolgordijn woonkamer is op maat gemaakt, kan eventueel overgenomen worden

16 Welkom in gemeente Bodegraven - Reeuwijk! Landelijk wonen, met de stad dichtbij! omgeving van Driebruggen leent zich bij uitstek Midden in het Groene Hart ligt de gemeente voor een mooie fiets- of wandeltocht. Bodegraven Reeuwijk een landelijke en groene gemeente. De grote steden Amsterdam, Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen allemaal op winkels in de kern van het dorp. Voor een dagje circa dertig kilometer afstand. Wonen in één van winkelen rijdt u gemakkelijk naar Gouda of Utrecht de mooie dorpen van deze gemeente is ideaal voor of zelfs naar Den Haag of Amsterdam. Met de forensen die houden van rust en toch dicht bij de buurtbus kunt u naar Bodegraven en Woerden, stad willen wonen. beiden met een NS-station. Met dezelfde bus bereikt u ook de plaatsen Waarder, Nieuwerbrug, Bodegraven Zegveld en Meije. De charme van een dorp, met de pluspunten aan een stad maakt Bodegraven - met haar inwoners - een fijne plaats om te Waarder wonen. In Bodegraven vindt u een bruisende Tussen Woerden en Driebruggen, direct aan winkelstraat, cultureel centrum het Everthuis, veel de afrit van de A12, ligt het dorp Waarder. De sportaccommodaties en verschillende restaurants. Nederland Hervormde Kerk, de oude openbare De kaaspakhuizen kenmerken het dorp. Als sinds school en aantal boerderijen vorm de oude kern de Romeinse tijd speelt de handel in kaas een van het dorp. De laatste jaren is er veel nieuw belangrijke rol in Bodegraven. gebouwd in Waarder: een basisschool, supermarkt en starterwoningen. In de Maximalocatie zijn Bodegraven heeft een NS-Station waar de stoptrein appartementen voor senioren, een schoolgebouw tussen Utrecht en Leiden stopt. Ook is er een en een naschoolse opvang gevestigd. busverbinding tussen Bodegraven, Reeuwijk en Waarder ligt midden in het kenmerkende Gouda. Met de auto bereikt u gemakkelijk de polderlandschap met zijn uitgestrekte weilanden, uitvalswegen naar de A12 en N11. grazend vee en weteringen. Driebruggen Nieuwerbrug De brug over de Dubbele Wiericke, de brug aan Aan de Dubbele Wiericke, tussen Bodegraven het einde van de dorpskern en de oude brug daar en Woerden, ligt de kleine kern Nieuwerbrug. In tussen in waar nu de slager is gevestigd zijn Nieuwerbrug vindt u de laatste particuliere tolbrug de drie bruggen waar het dorp waarschijnlijk haar van Europa. Sinds 1651 wordt hier tol geheven op naam aan te danken heeft. De prachtige, landelijke de Oude Rijn, die dwars door het dorp stroomt. Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

17

18 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

19 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Bert den Adel bertdenadel@dekoningwonen.nl André de Koning andredekoning@dekoningwonen.nl Remmie Cornelissen remmiecornelissen@dekoningwonen.nl Emiel Weide emielweide@dekoningwonen.nl Bianca Bos bertdenadel@dekoningwonen.nl Suzanne Boer suzanneboer@dekoningwonen.nl Maikel Sluijk maikelsluijk@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Woerden Haven AS Woerden contact@dekoning-woerden De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kunt u hier geen rechten aan ontlenen. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden