ACHTERSTE VEN - GOIRLE

Transcriptie

1 Bredaseweg NE Tilburg telefoon: (013) telefax: (013) tilburg@kinmakelaars.nl ACHTERSTE VEN - GOIRLE ACHTERSTE VEN 4,5 6, EN 7 NU OOK TE HUUR AANGEBODEN! In het midden van de wijk De Hellen ligt de groene long van Goirle; de Frankische Driehoek. Een bijzondere plek die de inwoners van Goirle dierbaar is. Door de herontwikkeling en nieuwbouw die door Woonstichting Leyakkers is gerealiseerd is deze plek nieuw leven ingeblazen en is er een vitale en bruisende leefomgeving ontstaan. De groene long wordt het kloppende hart van De Hellen. Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2012 Permanente bewoning: Ja Perceeloppervlakte: 76 m² Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 490 m³ Aanvaarding: In overleg Koopsom: ,- v.o.n. Huurprijs: 775,- per maand

2 Omschrijving PARKWONINGEN FRANKISCHE DRIEHOEK In het midden van de wijk De Hellen ligt de groene long van Goirle; de Frankische Driehoek. Een bijzondere plek die de inwoners van Goirle dierbaar is. Door de herontwikkeling en nieuwbouw die door Woonstichting Leyakkers is gerealiseerd is deze plek nieuw leven ingeblazen en is er een vitale en bruisende leefomgeving ontstaan. De groene long wordt het kloppende hart van De Hellen. Wat is er gerealiseerd? De nieuwbouw aan de Frankische Driehoek omvat 2 scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, apotheek en huisartsenpraktijk, dagopvang voor Amarant, sportcentrum met horecagelegenheid en 58 woningen. Ook de openbare ruimte is grondig aangepakt. Fietspaden, openbare wegen, parkeergelegenheid en speelgelegenheid krijgen alle aandacht. Het hele plan is omlijst door de groene ruimte van het park. In de nabije omgeving ligt ook het wijkcentrum met jeux de boules banen en de winkels zijn op fietsafstand te bereiken. Met de nieuwe Frankische Driehoek is een maatschappelijk en sociaal centrum in de wijk gerealiseerd, waar jong en oud elkaar kan ontmoeten. PARKWONINGEN De parkwoningen zijn unieke woningen. Ze beschikken niet over een voor- en achtertuin, maar daarentegen bevindt zich op de eerste verdieping aan de zonzijde een royaal zonneterras (18 m2) en aan de achterzijde een balkon met meer schaduw. Vanuit het zonneterras heeft u een prachtig uitzicht op het park met boomgaard. De oprit aan huis is ingericht als carport voor het stallen van 1 of 2 auto s. Middels een automatische schuifpoort voorzien van afstandsbediening wordt het gemeenschappelijk achterterrein afgesloten en dit waarborgt uw privacy. Royale stadswoning van bijna 500 m3 met 3 ruime slaapkamers, woonkamer met prachtig zonneterras van 18 m2, balkon van ca. 8 m2, carport en parkeerplaats. De ligging is bijzonder fraai aan een groen park. Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 158 m2 Inhoud: 490 m3 Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Tevens achter ingang naar de parkeerplaats / carport, welke door middel van een elektrisch hekwerk louter door de 7 bewoners van de woningen is te bereiken. Eerste slaapkamer van maar liefst 17 m2. Inpandige berging met eveneens toegang naar buiten. Er bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een extra grote berging danwel een extra badkamer! 1e Verdieping: Woonkamer van 30 m2 met openslaande terras deuren naar het mooi zonneterras van 18 m2, op het zuiden gelegen en met mooi uitzicht over het groenrijke park. De keuken is naar eigen inzicht te realiseren, de aansluitingen voor de keuken zijn wel aanwezig. Toegang tot het balkon, aan de achterzijde, van ca. 8 m2.

3 2e verdieping: Uiteraard vaste trap. Overloop met 2 ruime slaapkamers van resp. 14 en 16 m2, berging (was- en stookruimte) en de keurige badkamer, welke is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Mogelijkheid voor een ligbad. Algemeen: * parkeerplaats mét carport * vrij wonen op een unieke plek * hardhouten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing * geheel v.v. vloerverwarming (geen radiatoren) VERWARMING Iedere woning wordt voorzien van een individuele warmtepomp, die aangesloten is op de vloerverwarming in de gehele woning. De woning wordt geventileerd middels zelfregelende ventilatieroosters in de buitenkozijnen en lucht wordt afgezogen middels een mechanisch ventilatiesysteem. De kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing. Met deze uitrusting wordt een optimale energiezuinige woning aangeboden.

4 Kenmerken Algemeen Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 2012 Bouwvorm: Bestaande bouw Permanente bewoning: Ja Huidig gebruik: Woonruimte Huidige bestemming: Woonruimte Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Volume: 490 m³ Perceeloppervlakte: 76 m² Woonoppervlakte: 158 m² Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Goirle Sectie: E Nummer: 5245 Grootte: 76 Soort eigendom: Volle eigendom Tuin Tuin: zonneterras Ligging: Zuid Tuin diepte: 3 m Tuin breedte: 6 m Achtertuin: 18 m² Installaties Verwarming: Warmwater: Isolatie: Vloerverwarming geheel Elektrische boiler eigendom Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

5

6

7

8

9

10

11

12 Begane grond

13 1 e verdieping

14 2 e verdieping

15 Kadastrake kaart

16 Kin ERA Makelaars: Sterk door Service Als makelaar zijn we een soort duizendpoot. In de gesprekken zijn we de communicatiedeskundige en de onderhandelaar, voor de presentatie van uw object zijn we het reclamebureau, schrijver, fotograaf en drukker tegelijk, voor uw advertentie zijn we de mediaspecialist en voor de verkoop de commercieel strateeg. De veelzijdigheid van ons vak is wat ons aanspreekt. Met een persoonlijke aanpak, heldere analyse en maximale aandacht voor de aan- of verkoop van uw woning of bedrijfsobject nemen wij al uw zorgen uit handen. Uiteraard beschikken wij over een NVM lidmaatschap en zijn de makelaars van onze kantoren gecertificeerd registermakelaars (RMT). De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) komt niet alleen op voor u als klant, maar ondersteunt de makelaar in zijn werkzaamheden. Tevens zijn wij aangesloten bij ERA, een landelijke samenwerking van makelaars met tal van terugkerende activiteiten zoals de Open Huizen Route, gezamenlijke site ( en een overzichtelijk periodiek magazine. Onze kantoren zijn gespecialiseerd in: Aan- en verkoop; Verhuur; Taxaties; Nieuwbouwverkoop en nieuwbouw initiëring; Financiële dienstverlening; Verzekeringen; Advisering van woningen, appartementen, winkels, bedrijfs- en kantoorruimten. We nodigen u van harte uit bij ons op kantoor uit of komen bij u langs. Wij zijn u graag van dienst. Kin ERA Makelaars p.s. Kijk voor ons actuele woningaanbod op, of Kin ERA Makelaars is gevestigd in: Breda Ginnekenweg Gilze-Rijen Hoofdstraat Tilburg Bredaseweg

17 Straks plezierig wonen? Besteed voldoende aandacht aan uw hypotheek. Met het afsluiten van een goede hypotheek is immers de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Daarom kijken we samen met u welke hypotheekvorm het beste bij uw levensstijl en financiële situatie past. En nemen u stap voor stap mee. Zo weet u zeker dat u altijd een verantwoorde keuze maakt waardoor u met een gerust hart kunt zeggen dat u straks een hypotheek heeft die volledig op u is afgestemd. De voordelen die Kin Assurantiën en Hypotheken u biedt: De gunstigste rentetarieven en voorwaarden, dankzij een grote landelijke inkooporganisatie We doen zaken met alle belangrijke geldverstrekkers Wij zijn volstrekt onafhankelijk van de geldverstrekkers. Dus objectief in uw belang! De kwaliteit van ons advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd De meest voordelige maandlasten, die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl We zijn helder over de kosten. U weet vooraf altijd precies waar u aan toe bent Ook voor al uw verzekeringen en pensioenen We nemen u de totale papier en regelwerk uit handen Ook na het afsluiten van uw hypotheek kunt u op ons rekenen Samen met Kin ERA Makelaars heeft u alle diensten inzake wonen onder één dak, dat is wel zo makkelijk voor u Kortom, bij Kin Assurantiën & Hypotheken krijgt u altijd een duidelijk verhaal! Door onze nauwe samenwerking met Kin ERA Makelaars kunt u vrijblijvend een afspraak maken of gerust eens binnenlopen bij één van de kantoren. U vindt ons in: Gilze en Rijen Breda Tilburg Hoofdstraat 23 Ginnekenweg 170 Bredaseweg (0161) (076) (013)

18 Bredaseweg NE Tilburg telefoon: (013) telefax: (013) tilburg@kinmakelaars.nl ACHTERSTE VEN - GOIRLE ACHTERSTE VEN 4,5 6, EN 7 NU OOK TE HUUR AANGEBODEN! In het midden van de wijk De Hellen ligt de groene long van Goirle; de Frankische Driehoek. Een bijzondere plek die de inwoners van Goirle dierbaar is. Door de herontwikkeling en nieuwbouw die door Woonstichting Leyakkers is gerealiseerd is deze plek nieuw leven ingeblazen en is er een vitale en bruisende leefomgeving ontstaan. De groene long wordt het kloppende hart van De Hellen. Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2012 Permanente bewoning: Ja Perceeloppervlakte: 76 m² Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 490 m³ Aanvaarding: In overleg Koopsom: ,- v.o.n. Huurprijs: 775,- per maand

19 Omschrijving PARKWONINGEN FRANKISCHE DRIEHOEK In het midden van de wijk De Hellen ligt de groene long van Goirle; de Frankische Driehoek. Een bijzondere plek die de inwoners van Goirle dierbaar is. Door de herontwikkeling en nieuwbouw die door Woonstichting Leyakkers is gerealiseerd is deze plek nieuw leven ingeblazen en is er een vitale en bruisende leefomgeving ontstaan. De groene long wordt het kloppende hart van De Hellen. Wat is er gerealiseerd? De nieuwbouw aan de Frankische Driehoek omvat 2 scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, apotheek en huisartsenpraktijk, dagopvang voor Amarant, sportcentrum met horecagelegenheid en 58 woningen. Ook de openbare ruimte is grondig aangepakt. Fietspaden, openbare wegen, parkeergelegenheid en speelgelegenheid krijgen alle aandacht. Het hele plan is omlijst door de groene ruimte van het park. In de nabije omgeving ligt ook het wijkcentrum met jeux de boules banen en de winkels zijn op fietsafstand te bereiken. Met de nieuwe Frankische Driehoek is een maatschappelijk en sociaal centrum in de wijk gerealiseerd, waar jong en oud elkaar kan ontmoeten. PARKWONINGEN De parkwoningen zijn unieke woningen. Ze beschikken niet over een voor- en achtertuin, maar daarentegen bevindt zich op de eerste verdieping aan de zonzijde een royaal zonneterras (18 m2) en aan de achterzijde een balkon met meer schaduw. Vanuit het zonneterras heeft u een prachtig uitzicht op het park met boomgaard. De oprit aan huis is ingericht als carport voor het stallen van 1 of 2 auto s. Middels een automatische schuifpoort voorzien van afstandsbediening wordt het gemeenschappelijk achterterrein afgesloten en dit waarborgt uw privacy. Royale stadswoning van bijna 500 m3 met 3 ruime slaapkamers, woonkamer met prachtig zonneterras van 18 m2, balkon van ca. 8 m2, carport en parkeerplaats. De ligging is bijzonder fraai aan een groen park. Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 158 m2 Inhoud: 490 m3 Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Tevens achter ingang naar de parkeerplaats / carport, welke door middel van een elektrisch hekwerk louter door de 7 bewoners van de woningen is te bereiken. Eerste slaapkamer van maar liefst 17 m2. Inpandige berging met eveneens toegang naar buiten. Er bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een extra grote berging danwel een extra badkamer! 1e Verdieping: Woonkamer van 30 m2 met openslaande terras deuren naar het mooi zonneterras van 18 m2, op het zuiden gelegen en met mooi uitzicht over het groenrijke park. De keuken is naar eigen inzicht te realiseren, de aansluitingen voor de keuken zijn wel aanwezig. Toegang tot het balkon, aan de achterzijde, van ca. 8 m2.

20 2e verdieping: Uiteraard vaste trap. Overloop met 2 ruime slaapkamers van resp. 14 en 16 m2, berging (was- en stookruimte) en de keurige badkamer, welke is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Mogelijkheid voor een ligbad. Algemeen: * parkeerplaats mét carport * vrij wonen op een unieke plek * hardhouten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing * geheel v.v. vloerverwarming (geen radiatoren) VERWARMING Iedere woning wordt voorzien van een individuele warmtepomp, die aangesloten is op de vloerverwarming in de gehele woning. De woning wordt geventileerd middels zelfregelende ventilatieroosters in de buitenkozijnen en lucht wordt afgezogen middels een mechanisch ventilatiesysteem. De kozijnen zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing. Met deze uitrusting wordt een optimale energiezuinige woning aangeboden.

21 Kenmerken Algemeen Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 2012 Bouwvorm: Bestaande bouw Permanente bewoning: Ja Huidig gebruik: Woonruimte Huidige bestemming: Woonruimte Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Volume: 490 m³ Perceeloppervlakte: 76 m² Woonoppervlakte: 158 m² Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Goirle Sectie: E Nummer: 5245 Grootte: 76 Soort eigendom: Volle eigendom Tuin Tuin: zonneterras Ligging: Zuid Tuin diepte: 3 m Tuin breedte: 6 m Achtertuin: 18 m² Installaties Verwarming: Warmwater: Isolatie: Vloerverwarming geheel Elektrische boiler eigendom Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

22

23

24

25

26

27

28

29 Begane grond

30 1 e verdieping

31 2 e verdieping

32 Kadastrake kaart

33 Kin ERA Makelaars: Sterk door Service Als makelaar zijn we een soort duizendpoot. In de gesprekken zijn we de communicatiedeskundige en de onderhandelaar, voor de presentatie van uw object zijn we het reclamebureau, schrijver, fotograaf en drukker tegelijk, voor uw advertentie zijn we de mediaspecialist en voor de verkoop de commercieel strateeg. De veelzijdigheid van ons vak is wat ons aanspreekt. Met een persoonlijke aanpak, heldere analyse en maximale aandacht voor de aan- of verkoop van uw woning of bedrijfsobject nemen wij al uw zorgen uit handen. Uiteraard beschikken wij over een NVM lidmaatschap en zijn de makelaars van onze kantoren gecertificeerd registermakelaars (RMT). De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) komt niet alleen op voor u als klant, maar ondersteunt de makelaar in zijn werkzaamheden. Tevens zijn wij aangesloten bij ERA, een landelijke samenwerking van makelaars met tal van terugkerende activiteiten zoals de Open Huizen Route, gezamenlijke site ( en een overzichtelijk periodiek magazine. Onze kantoren zijn gespecialiseerd in: Aan- en verkoop; Verhuur; Taxaties; Nieuwbouwverkoop en nieuwbouw initiëring; Financiële dienstverlening; Verzekeringen; Advisering van woningen, appartementen, winkels, bedrijfs- en kantoorruimten. We nodigen u van harte uit bij ons op kantoor uit of komen bij u langs. Wij zijn u graag van dienst. Kin ERA Makelaars p.s. Kijk voor ons actuele woningaanbod op, of Kin ERA Makelaars is gevestigd in: Breda Ginnekenweg Gilze-Rijen Hoofdstraat Tilburg Bredaseweg

34 Straks plezierig wonen? Besteed voldoende aandacht aan uw hypotheek. Met het afsluiten van een goede hypotheek is immers de belangrijkste financiële beslissing in uw leven. Daarom kijken we samen met u welke hypotheekvorm het beste bij uw levensstijl en financiële situatie past. En nemen u stap voor stap mee. Zo weet u zeker dat u altijd een verantwoorde keuze maakt waardoor u met een gerust hart kunt zeggen dat u straks een hypotheek heeft die volledig op u is afgestemd. De voordelen die Kin Assurantiën en Hypotheken u biedt: De gunstigste rentetarieven en voorwaarden, dankzij een grote landelijke inkooporganisatie We doen zaken met alle belangrijke geldverstrekkers Wij zijn volstrekt onafhankelijk van de geldverstrekkers. Dus objectief in uw belang! De kwaliteit van ons advies wordt door onafhankelijke deskundigen gewaarborgd De meest voordelige maandlasten, die passen bij uw persoonlijke situatie en levensstijl We zijn helder over de kosten. U weet vooraf altijd precies waar u aan toe bent Ook voor al uw verzekeringen en pensioenen We nemen u de totale papier en regelwerk uit handen Ook na het afsluiten van uw hypotheek kunt u op ons rekenen Samen met Kin ERA Makelaars heeft u alle diensten inzake wonen onder één dak, dat is wel zo makkelijk voor u Kortom, bij Kin Assurantiën & Hypotheken krijgt u altijd een duidelijk verhaal! Door onze nauwe samenwerking met Kin ERA Makelaars kunt u vrijblijvend een afspraak maken of gerust eens binnenlopen bij één van de kantoren. U vindt ons in: Gilze en Rijen Breda Tilburg Hoofdstraat 23 Ginnekenweg 170 Bredaseweg (0161) (076) (013)