ZWARTVENSEWEG 98 - TILBURG

Transcriptie

1 Bredaseweg NE Tilburg telefoon: (013) telefax: (013) tilburg@kinmakelaars.nl ZWARTVENSEWEG 98 - TILBURG Op magnifieke en bijzondere locatie midden in de bossen gelegen ruim 4- kamerappartement (type: maisonnette) op de 5e en 6 e woonlaag met balkon op het zuidoosten en berging op de begane grond. Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1965 Permanente bewoning: Ja Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 285 m³ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,- k.k. Deze verkoopbrochure en fotopresentatie vormen een uitnodiging tot het doen van een bod en geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop, tevens kunnen aan deze verkoopbrochure geen rechten of aanspraken worden ontleend.

2 Locatie gegevens Adres gegevens Zwartvenseweg PD TILBURG Noord-Brabant

3 Omschrijving Zwartvenseweg 98- Tilburg Op magnifieke en enorm rustige locatie gelegen ruim 4-kamerappartement (type: maisonnette) gesitueerd op de 5e en 6e verdieping met balkon op het zuidoosten, berging op de begane grond en meer dan voldoende parkeergelegenheid pal voor het complex. De ligging omringd door de bossen is ronduit fantastisch te noemen met fenomenaal uitzicht vanuit het appartement op het groen (Wandelbos, Warande) en prachtig aangelegde groenvoorzieningen. Voorts een winkelcentrum (Paletplein) op loopafstand, alsmede apotheek op de hoek en goede bereikbaarheid naar onder meer De Westermarkt. Bouwjaar: omstreeks 1965 Woonoppervlakte: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 285 m3 INDELING Centrale, beveiligde entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen, liftinstallatie en trappenhuis. Begane grond Hal/entree met meterkast. Portaal met trapopgang, bergkast en toiletruimte. Dichte keuken met keukenblok en bergkast en (huur)geiser. Tevens de aansluitmogelijheid ten behoeve van de wasapparatuur. Woonkamer (type: L-kamer) met schuifpui naar het balkon, welke op het zuidoosten is gesitueerd en een uniek, permanent vrij uitzicht op de bossen. Eerste verdieping Overloop, 2 zeer ruime (slaap)kamers aan de achterzijde en één zeer royale slaapkamer met wastafel aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), en de badkamer uitgevoerd met ligbad met douche, wastafel en toilet. Algemeen: * verwarming middels stadsverwarming; warmwater d.m.v. boiler en (huur)geiser * maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren circa 125,00 EUR * grandioze mogelijkheid voor diegene die absolute rust apprecieren * overwegend eenvoudige, interieure afwerking * desgewenst bestaan er interessante mogelijkheden tot herinrichting van de ruimten (zie bijgevoegde optionele plattegronden) * projectnotaris: Van Boekel De Neree N.V. Notarissen te Amsterdam Kijk voor meer informatie op

4 Kenmerken Algemeen Soort woning: Appartement Type woning: Maisonnette Bouwjaar: 1965 Bouwperiode: Bouwvorm: Bestaande bouw Permanente bewoning: Ja Huidig gebruik: Woonruimte Huidige bestemming: Woonruimte Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Volume: 285 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Tilburg Sectie: AD Nummer: 2166 Soort eigendom: Volle eigendom Installaties Verwarming: Warmwater: Isolatie: Stadsverwarming Geiser huur, Elektrische boiler eigendom

5 Foto s Uitzicht balkon Uitzicht balkon

6 Omgeving Omgeving

7 Fiets- en wandelpaden Complex vanuit wandelbos

8 makelaars Plattegronden Zwartvenseweg 98

9 makelaars

10 Kin ERA Makelaars: Sterk door Service Als makelaar zijn we een soort duizendpoot. In de gesprekken zijn we de communicatiedeskundige en de onderhandelaar, voor de presentatie van uw object zijn we het reclamebureau, schrijver, fotograaf en drukker tegelijk, voor uw advertentie zijn we de mediaspecialist en voor de verkoop de commercieel strateeg. De veelzijdigheid van ons vak is wat ons aanspreekt. Met een persoonlijke aanpak, heldere analyse en maximale aandacht voor de aan- of verkoop van uw woning of bedrijfsobject nemen wij al uw zorgen uit handen. Uiteraard beschikken wij over een NVM lidmaatschap en zijn de makelaars van onze kantoren gecertificeerd registermakelaars (RMT). De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) komt niet alleen op voor u als klant maar ondersteunt de makelaar in zijn werkzaamheden. Tevens zijn wij aangesloten bij ERA, een landelijke samenwerking van makelaars met tal van terugkerende activiteiten zoals de Open Huizen Route, gezamenlijke site ( en een overzichtelijk periodiek magazine. Onze kantoren zijn gespecialiseerd in: aan- en verkoop verhuur taxaties nieuwbouwverkoop en nieuwbouw initiëring financiële dienstverlening verzekeringen advisering van woningen, appartementen, winkels, bedrijfs- en kantoorruimten. We nodigen u van harte uit bij ons op kantoor uit of komen bij u langs. Wij zijn u graag van dienst. Kin ERA Makelaars p.s. Kijk voor ons actuele woningaanbod op, of Kin ERA Makelaars is gevestigd in: Breda Ginnekenweg Gilze-Rijen Hoofdstraat Tilburg Bredaseweg

11 Informatie voor de aspirant-koper Bezichtiging Om een volledige indruk van een woning te krijgen is een bezichtiging natuurlijk onontbeerlijk. Indien u dit wenst, maken wij hiervoor graag een afspraak met u. Uw reactie Wij stellen het bijzonder op prijs wanneer u enige tijd na de bezichtiging ons op de hoogte stelt van de bevindingen, zodat wij onze verkoper kunnen informeren. Onderzoeksplicht Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, eventueel het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Bevestiging geaccepteerd bod Bij een eventueel bod dienen ook de volgende zaken te worden aangegeven: - Datum van aanvaarding - Gewenste overname van roerende zaken - Gewenste ontbindende voorwaarden Let op: als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit bij uw bod te vermelden. Indien u een ontbindende voorwaarde voor financiering wenst op te nemen, dient bij het bod te worden aangegeven tot welk bedrag (maximaal 110%) een hypotheek benodigd is. Voor een deskundig en onafhankelijk advies omtrent de financiering kunt u uitstekend terecht bij onze hypotheekadviseur. Dit advies is gratis en geheel vrijblijvend. Over ontbindende voorwaarden moeten partijen het eens zijn vóór de koop. Belangrijk: een verkoop komt alleen tot stand, indien overeenstemming is bereikt over alle hierboven genoemde zaken. Waarborgsom/bankgarantie Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze voor het bedrag, groot 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Koopakte Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door Kin Era Makelaars volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

12 De koopakte zal binnen 5 werkdagen door partijen worden ondertekend, tenzij anders wordt afgesproken. Drie dagen bedenktijd Wat houdt dat in? Hoofdlijnen: - Een consument die een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd, waarin hij de overeenkomst alsnog ongedaan kan maken. De koper krijgt zo de gelegenheid om deskundigen te raadplegen en om onder een overhaast gesloten koopovereenkomst uit te komen. Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan (dwingend recht). De bedenktijd begint nadat de getekende akte of een kopie daarvan aan de koper wordt overhandigd. Om het moment van ontvangst vast te leggen dient de koper een ontvangstbevestiging in te vullen. De bedenktijd geldt alleen in geval de koopovereenkomst een woonruimte voor eigen gebruik betreft en kan slechts éénmaal worden gehanteerd. - De koop is pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen ondertekend. - De koop van registergoederen kan worden ingeschreven in de openbare registers en biedt bescherming tegen bijvoorbeeld later gelegd beslag op het registergoed. Bij de koop van een woning door een consument kan van het recht op inschrijving niet ten nadele van de koper worden afgeweken. Asbestclausule Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen van voor die tijd kunnen dus asbesthoudende materialen bevatten. Wanneer u meer wilt weten over asbest kunt u de brochure: Asbest in en om het huis, de meest gestelde vragen bestellen bij Distributiecentrum VROM, telefoonnummer Verantwoording De verstrekte gegevens in deze fotopresentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Deze bijlage is bedoeld om algemene informatie te verstrekken. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze bijlage nog vragen heeft of een toelichting wenst, wend u zich dan tot onze makelaar met wie u de woning heeft bezichtigd. Hij/zij neemt graag de tijd voor u! Tenslotte Een huis kopen doet u niet ieder jaar. Verzekert u zich ervan dat alle, voor u belangrijke zaken ter sprake zijn gekomen. Schroomt u niet om onze makelaar tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen (aankoop) procedure.