Oude Borculoseweg 20

Transcriptie

1 Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

2 OUDE BORCULOSEWEG 20 Warnsveld Elke ochtend wakker worden van de vogels en genieten van het weidse uitzicht over weilanden? Dat kan in dit vrijstaande woonhuis gelegen aan de bosrand in het buitengebied van Warnsveld nabij Vorden en het natuurgebied "Het Grote Veld". Naast het woonhuis staat een kap schuur met een afgesloten gedeelte alwaar paardenstallen in gesitueerd zijn. Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

3 Indeling woonhuis Begane grond Hal, moderne badkamer voorzien van royale douche, toilet en wastafelmeubel, lichte royale woonkamer met weids uitzicht over de weilanden, gesloten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

4 Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

5

6 Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

7 Vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Souterrain: hal/gang, 2 ruime slaapkamers en berging met aansluiting van de CV ketel.

8 1e Verdieping: vide met twee slaapkamers en een berging. Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

9 Het erf Naast het royale perceel van 1116 m² is er een mogelijkheid voor het huren van een stuk weiland naast het woonhuis. Door zijn mooie en unieke ligging zijn er vele uitrijd mogelijkheden te paard tevens zijn er vele fietsroutes.

10 Kenmerken en gegevens Type woning: vrijstaand woonhuis Bouwjaar: 1980 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Woonoppervlak: 135m2 Inhoud: 400m3 Perceelgrootte: 1116m2 Tuinligging: rondom Verwarming: C.V., combiketel Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

11

12 Algemene belangrijke informatie voor aspirant koper Onderzoeksplicht koper Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van de informatie, die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor u is de volgende documentatie ter inzage: * Bouwtechno rapport (indien van toepassing) * Eigendomsbewijs van de woning * Kadastraal uittreksel * Vragenlijst bij verkoop Aanvullende documentatie indien het een appartement betreft: * Akte en reglement van splitsing * Statuten van de Vereniging van Eigenaren * Huishoudelijk reglement * Vragenlijst bij verkoop Biedingen Het te koop aanbieden van deze woning, alsmede alle documentatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend. Een snelle reactie aan ons kantoor, al dan niet positief, stellen wij zeer op prijs. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: * De geboden koopsom; * Datum van aanvaarding; * Eventuele overname van roerende zaken; * Eventuele ontbindende voorwaarden. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. U dient dit bij uw bod te vermelden en tevens aan te geven welk hypotheekbedrag benodigd is. Koopakte De koopakte wordt opgemaakt door Vivere Makelaars volgens de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopakte wordt opgenomen dat de koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn, een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze voor het bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Op grond van het Wet Koop onroerende zaken kan met ingang van 1 september 2003 de koopovereenkomst van een woonhuis nog slechts schriftelijk worden aangegaan en moet een exemplaar of afschrift hiervan aan de koper ter hand worden gesteld. De koper heeft dan gedurende drie dagen het recht de koop te ontbinden. Daarnaast heeft de koper het recht de koopovereenkomst in te schrijven in de openbare registers (gedurende de bedenktijd kan dit slechts wanneer de akte is opgesteld en mede ondertekend door een notaris). Verantwoording De verstrekte gegevens in deze presentatie zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Deze bijlage is bedoeld om algemene informatie te verstrekken. De onderliggende juridische problematiek is echter complex te noemen en leent zich niet om in een bijlage als deze,volledig en accuraat uiteen te worden gezet. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Oude Borculoseweg 20 Warnsveld

13 Simone Jolink-Kleine Makelaar-taxateur o.z. Een oude monumentale slagerij is het onderkomen van Vivere makelaars. Met uitzicht over de prachtige landerijen van Wichmond en met zicht op Landgoed Kasteel Hackfort (nabij Vorden), verrichten wij onze diensten als makelaarskantoor. Vivere makelaars is een jong kantoor met bijna 20 jaar ervaring in de regio. Als makelaarskantoor staan wij u graag terzijde bij: de verkoop van uw woonhuis de aankoop van een nieuw woonhuis de taxatie van een woonhuis Bent u geïnteresseerd in wie wij zijn en wat wij voor u kunnen betekenen maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met ons. Telefoonnummer info@viveremakelaars.nl simone@viveremakelaars.nl

14 Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft of een toelichting wenst, neemt u dan contact met ons op (0575) Indien u al een eigen woning heeft, dan is vaak de vraag wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap op weg naar een succesvolle verkoop. Graag geven wij u geheel vrijblijvend een indicatie van deze verkoopopbrengst. Tevens kunnen wij u dan stap voor stap duidelijk maken wat wij, als Vivere makelaars, u kunnen bieden bij eventueel de verkoop van uw huidige woning. Vivere Makelaars, Lankhorsterstraat 10, 7234 SR Wichmond Tel.: (0575) info@viveremakelaars.nl