Vrije kavels veld 9. Rietland, een nieuw woongebied tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard

Transcriptie

1 Vrije kavels veld 9 Rietland, een nieuw woongebied tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard

2 Op deze pagina treft u een aantal voorbeelden aan. Deze zijn puur als impressie bedoeld.

3 1 Welkom in Broekhorn! Het nieuwe woongebied tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard. In deze brochure vindt u alle informatie over het bouwen van een eigen woning in veld 9 van Rietland.

4 2 KAVELS - Rietland Vanuit de omgeving van Broekhorn zit u zo midden in de polder, in het recreatiegebied Geestmerambacht, bij de duinen of aan het strand.

5 3 Inhoud Wonen tussen water en groen 4 Uit de omgeving 6 Vogelvlucht 9 Situatietekening veld 9 10 Bouw uw eigen droomhuis 11 8 stappen naar uw eigen woning 12 Kavelpaspoorten veld 9 18 BPD Creating Living environments voordelen van een nieuwbouwhuis 38 Rijkdom van Lisa 40 Rijkdom aan het water of in het groen

6 4 KAVELS - Rietland De voordelen van de stad binnen handbereik. Rietland biedt u deze luxe. Wonen tussen water en groen Welkom in Rietland, het derde woongebied in de nieuwe woonomgeving Broekhorn, tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard. In Rietland kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. In deze brochure presenteren we de informatie over de kavels in veld 9. Dit zijn in totaal 19 ruime kavels, waarvan de meeste gelegen aan het water. Het bijzondere is dat de woningen op deze kavels welstandsvrij gebouwd mogen worden.

7 5 Luxe woningen in Rietland In Rietland woont u echt buiten. In totaal komen er circa 350 woningen in het gebied, verdeeld over meerdere velden. Het gaat om woningen in de hogere prijsklasse, zoals luxe tweekappers en vrijstaande woningen op ruime kavels, maar ook rij-, hoekwoningen, semi-bungalows én kavels voor zelfbebouwing. Centraal wonen in een landelijke omgeving

8 6 KAVELS - Rietland Uit de omgeving Vanuit Broekhorn geniet u heel eenvoudig van al het goeds dat de omgeving te bieden heeft. U zit midden in de natuur, vlak bij het strand en de stad Golfbaan Sluispolder Voetbalvereniging CSV BOL Sportvereniging Vrone Sporthal De Oostwal Voetbalvereniging Reiger Boys Voetbalvereniging KSV voetbal Glowgolf Sportzwembad Waardergolf Voetbal vereniging SVW 27 Mixed Hockey-Club Golfbaan Spierdijk Voetbalvereniging sv-wmc Sportcomplex De Meent Recreatiegebied Geestmerambacht Kijk voor meer informatie op n oorrn lh ra a km Ala laklm naa l a a ak n Ka oh -okl a-rk WESTDIJK Ecozone RIETLAND RIETLAND WINDSINGELS F HOF RKHO PARK PA Natuurwal 24 N 24 N Informatiekantoor N 2 T 24 ANGEN ZUIDT N N VE HA ER TI AR W NK VE HA 9 RIETLAND

9 7 Den Helder 40 min N min 10 min 18 min N9 9 1 BROEKHORN Bergen 12 aan Zee BERGEN min HEERHUGOWAARD N min 10 min N242 3 min min 10 4 min Hoorn 30 min N9 ALKMAAR N243 HEILOO N203 A9 Haarlem 30 min Amsterdam 45 min Purmerend 30 min Winkels, scholen, sport, educatie. Alles dichtbij.

10 8 KAVELS - Rietland Perfecte balans tussen ruimte, vrijheid en groen Een groen en waterrijk gebied, waar natuurlief hebbers hun hart kunnen ophalen De wijk Rietland krijgt een groen karakter met veel water. Dit is onder meer terug te vinden in de vorm van slootjes, waterplassen en een natuurwal tussen de N242 en de woningen. De openbare ruimte wordt hoogwaardig ingericht met gebakken straatklinkers. Geniet van de perfecte balans tussen ruimte, vrijheid en groen in Rietland. Hier woont u echt buiten! De ruime kavels in Rietland grenzen aan groen of water. Er komen circa 250 woningen en 100 kavels, verdeeld over meerdere velden. Rietland is dé plek om uw eigen woning te bouwen op één van de kavels. Recreatiehaven Broekhorn Genieten van het water

11 9 Kavels in Veld 9 van Rietland In veld 9 komen in totaal 19 kavels. De grootte varieert van circa 627 tot 948 m2. De meeste kavels liggen met de achterzijde aan een brede waterpartij met uitzicht over de ecozone en de dijk van het kanaal Alkmaar - Kolhorn. Alle kavels hebben op eigen terrein mogelijkheid voor minimaal 2 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde worden hagen geplaatst.

12 10 KAVELS - Rietland Situatietekening veld 9 Legenda Kavels Water Openbaar groen Overige bebouwing Kavelgrenzen DIJKZONE

13 11 Bouw uw eigen droomhuis In veld 9 bieden we 19 kavels aan voor de bouw van uw eigen woning. Uw eigen droomhuis bouwen, hoe gaat dat in zijn werk? U heeft een kavel op het oog en wilt hier uw eigen woning op (laten) bouwen. Een leuk en uitdagend traject waar veel bij komt kijken. Om dit traject inzichtelijk en duidelijk te maken hebben we een aantal documenten voor u opgesteld om u te helpen bij het maken van de juiste keuzes. Deze documenten bestaan onder andere uit het Basishandboek zelfbouw, de Kavelpaspoorten Broekhorn en de Tijdlijn voor de aankoop van een kavel. Deze documenten zijn apart verkrijgbaar bij de makelaar of te downloaden op de website. Verderop in deze brochure op pagina 12 treft u het stappenplan aan. Dit geldt als basis voor het hele proces.

14 12 KAVELS - Rietland In 8 stappen naar uw eigen woning Stappenplan zelf bouwen Hierna vindt u in het kort een overzicht van de stappen die u moet doorlopen om uw eigen droomhuis te bouwen. Wij bieden u in Rietland de uitgelezen kans om door zelf te bouwen al uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. En zelf bouwen is minder moeilijk dan u denkt. Belangrijk is goed inzichte lijk te hebben welke beslissingen op welk moment genomen moeten worden. Dit stappenplan geeft een goed beeld van het traject vanaf het aankopen van de kavel tot aan de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning.

15 13 Stap 1 Oriëntatie Alles begint met de beslissing om een eigen huis te gaan bouwen, het bepalen van het beschikbaar budget en het vinden van een geschikte bouwkavel. Wat zijn de mogelijkheden? Wanneer u een geschikte kavel heeft gevonden, meldt u zich als geïnteresseerde bij de verkopend makelaar. De makelaar verstrekt u alle benodigde informatie. Stap 2 Eventuele vragen worden beantwoord en u krijgt meer inzicht in de gemeentelijke randvoorwaarden, bebouwingsvoorschriften en een gedetailleerde kaveltekening. Goed inzicht in de totale uitgaven Het is belangrijk vooraf goed inzicht te krijgen in de totale uitgaven, de zogenaamde Reservering stichtingskosten. De belangrijkste kostenposten zijn de kosten voor de kavel, de bouwkosten, de proceskosten (vergunning, architect, adviseurs), de fina n cier ings eisen, rentekosten, de aansluitkosten en kosten voor Woningborg. De uitvoering en vorm van uw droomhuis staat uiteraard in directe relatie met de stichtingskosten. Zo Indien naar aanleiding van de verkregen informatie uw ideeën blijken te passen, kunt u besluiten zich in te schrijven voor uw voorkeurskavel. Na het verstrijken van de inschrijftermijn worden de opties op de kavels aan de kandidaten toegewezen. zorgen ingewikkelde dakvormen of gebruik van veel glas voor hogere kosten. Na de toewijzing dient u een optievergoeding van (ca. 1% van de grondkosten) te betalen. Keuze voor een bepaald bouwsysteem en eventuele inbreng van een aantal eigen werkzaamheden kunnen de kosten daarentegen terugbrengen. Daarnaast dienen zaken als de tuininrichting, de stoffering etc. niet vergeten te worden. Zo wordt duidelijk welk deel van het budget aan een bouwkavel kan worden uitgegeven en kan de zoektocht naar de juiste plek voor uw woning beginnen. Vervolgens krijgt u voor de duur van 4 maanden een optie op uw voorkeurs kavel. Dit wordt vastgelegd via een zogenaamde reserveringsovereenkomst. Dit houdt in dat BPD Ontwikkeling B.V. de kavel gedurende deze periode voor u reserveert zodat u tijd heeft de juite afweging te maken om tot aankoop van de kavel over te gaan. De eerste stap naar uw droomhuis is dan een feit!

16 14 KAVELS - Rietland Stap 3 Stap 4 Aankoop bouwkavel Ontwerp Groen licht? Nadat u goedkeuring heeft gekregen over het positioneren van uw kavel en het ontwerp past binnen uw budget, kunt u uw reservering omzetten in de definitieve aankoop van de kavel. De koopovereenkomst wordt opgesteld en ondertekend door BPD Ontwikkeling U gaat in de periode van de reservering uw woning ontwerpen en stapt als optant van een bouwkavel naar een architect. De keuze van de architect is na de keuze van de kavel wellicht de meest bepalend stap in het proces. De architect zal uw woonwensen omzetten in een persoonlijk ontwerp toegesneden op uw situatie en passend binnen uw budget. U kunt ook kiezen voor reeds ontworpen woningen door B.V. Aan de koopovereenkomst worden de juridische situatietekening, de concept leveringsakte en de voorschriften voor de bouw toegevoegd. De ondertekening van de koopovereenkomst door u vindt plaats bij de makelaar. Na ondertekening is ontbinding van de koopovereenkomst alleen nog mogelijk als u de financiering niet rond krijgt. Hiervoor geldt een termijn van maximaal twee maanden. bouwende partijen en deze laten aanpassen naar uw persoonlijke wensen en de eisen zoals omschreven in het bestemmingsplan. Programma van eisen De architect zal via gesprekken met u het complete programma van eisen (kortweg Stap 5 PvE genoemd) opstellen. Hierbij gaat het om onder andere de grootte, het aantal en de typen ruimten, als ook de bijzonderheden in vorm en architectuur, kleur- en materiaalgebruik en het beschikbare budget. Ook wordt gekeken naar uw tuin; de ligging van terrassen, gewenste uitzicht en de bezonning. Tot slot komen ook de type installaties (verwarming, ventilatie) aan bod. Vergunningsaanvraag De architect gaat ontwerpen Op basis van de randvoorwaarden (bouwbesluit en bestemmingsplan) en uw programma van eisen ontwerpt de architect een woning in relatie met de omgeving, passend binnen de regelgeving en het opgegeven budget. Het is aan te bevelen om de architect sfeerbeelden van aansprekende architectuur en inrichtingen van ruimten (keuken en badkamer) tijdig aan te dragen. Beoordeling Adviesgroep Rietland en Welstand Zodra het voorlopig ontwerp gereed is en past binnen uw financiële uitgangspunten zal het ontwerp ter toetsing aan de Adviesgroep Rietland voorgelegd moeten worden. Deze adviesgroep controleert of uw ontwerp voldoet aan de ruimtelijke invulling op de kavels. Daar welstand de plannen niet zal beoordelen op veld 9 kunt u bij een positief advies over de ruimtelijke invulling de omgevingsvergunning indienen bij de gemeente Heerhugowaard. Voor de bouw van uw woning heeft u een omgevingsvergunning nodig (voorheen bouwvergunning). Daar de woningen op veld 9 welstandsvrij mogen worden gebouwd, kan het voorlopig ontwerp worden uitgewerkt in een definitief ontwerp voor de vergunningaanvraag. In het definitief ontwerp zijn ook zaken als isolatie, installaties en daglichttoetreding meegenomen. Een en ander wordt vastgelegd op (bestek)tekeningen waar de maatvoeringen, de ruimtebenamingen, de details en de materialen op zijn aangegeven en waar de nodige berekeningen volgens de voorschriften aan zijn toegevoegd. Wat is de behandelingstermijn? De behandeling van de aanvraag voor de omgevingsvergunning bedraagt 8 weken (deze termijn mag één keer met maximaal 6 weken verlengd worden). De gemeente beoordeelt in die periode of de aanvraag o.a. voldoet aan het bestemmingsplan, redelijke eisen van Welstand en het Bouwbesluit. Na het verlenen van de omgevingsvergunning volgt een periode van bezwaar of beroep van 6 weken. Als er geen gegronde bezwaren zijn, wordt de omgevingsvergunning onherroepelijk. Dan kan er met de bouw worden begonnen, mits de aannemer geselecteerd en gecontracteerd is.

17 Zicht op de ecowal. 15

18 16 KAVELS - Rietland Ervaar de rust van het water en geniet van al het goede in de omgeving

19 17 Stap 6 Juridische levering Na de afronding van uw financiering en onder voorwaarde dat de bouwkavel in bouwrijpe staat is gebracht, wordt binnen 4 weken de bouwkavel juridisch aan u geleverd. De notaris maakt de akte van levering op en u ondertekent deze akte ter plaatse bij de notaris. De akte wordt vervolgens ingeschreven in de openbare registers voor onroerende zaken (Het Kadaster). Door het passeren van de akte van Naast de afbouw is ook de afwerking van uw kavel, de tuininrichting, opritten en terrassen een aspect waar goed naar gekeken dient te worden. Hierbij kan eventueel de hulp van een tuinarchitect en/of hovenier ingeschakeld worden. Gemiddeld genomen (afhankelijk van bouwsysteem, planning, weersomstandigheden en uitvoerende partij) duurt de bouw van een woning circa 8 tot 12 maanden. levering bent u eigenaar geworden van de grond en kunt u uw woning gaan bouwen. Stap 7 Contracteren aannemer Stap 8 Normaliter vraagt men parallel aan de omgevingsvergunning bij één of meerdere aannemers een offerte aan voor het bouwen van de woning. Dit gebeurt op basis Oplevering van bestektekeningen en een bestek. Zo kan de selectie en contractvorming met de aannemer tijdens de omgevings vergunningprocedure plaatsvinden en bij afgifte van de vergunning gereed zijn. Zo gaat er weinig tijd verloren en kan er snel gestart worden met de bouw. Als de ruwbouw gestart is, moeten er ook keuzes gemaakt worden aangaande de afbouw; de gedetailleerde (binnen)afwerking. Dit kan natuurlijk al plaatsvinden in combinatie met de uitwerking van het definitieve ontwerp, maar het kan ook later, desgewenst in overleg met een binnenhuisarchitect. Hierbij moet gedacht worden aan de keuken met apparatuur, badkamer inclusief sanitair en tegelwerk, maar ook afwerking van wanden, vloeren, plafonds, deuren, verlichting, etc. De woning is gereed. De aannemer levert uw huis op en u krijgt de sleutels van uw nieuwe droomwoning. Indien u geïnteresseerd bent in een kavel kunt u de uitgebreide documentatie (waaronder Basishandboek Zelfbouw en Beeldkwaliteitsplan) opvragen bij de makelaar. Op de hierna volgende kavelpaspoorten vindt u de afmetingen van de kavels en in het kort de bebouwingsmogelijkheden voortvloeiend uit het bestemmingsplan.

20 18 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel LOCATIE INRIT TER INDICATIE VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 251m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Schaal 1:500

21 19 Veld 9 - Kavel 902 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 251m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

22 20 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 903 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

23 Veld 9 - Kavel 904 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

24 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 905 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

25 Veld 9 - Kavel 906 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 279m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

26 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 907 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 282m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

27 1: 25 Veld 9 - Kavel 908 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 279m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

28 26 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

29 27 Veld 9 - Kavel 910 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

30 28 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 911 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 284m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

31 29 Veld 9 - Kavel 912 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

32 30 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 913 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 299m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

33 31 Veld 9 - Kavel 914 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

34 32 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 286m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m S Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

35 33 Veld 9 - Kavel 916 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 297m2 MAX. BOUWHOOGTE 12m GELUIDBEPERKENDE MAATREGELEN CONFORM RAPPORTAGE GELUIDSBELASTING Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500

36 34 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 927 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500 Conform beeldkwaliteitsplan: woning op hoek heeft een tweezijdige oriëntatie t.p.v.de openbare weg tussen de kavels 927 en 928 (garage niet aan zijde openbare weg)

37 35 Veld 9 - Kavel 928 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 300m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500 Conform beeldkwaliteitsplan: woning op hoek heeft een tweezijdige oriëntatie t.p.v.de openbare weg tussen de kavels 928 en 927 (garage niet aan zijde openbare weg)

38 36 KAVELS - Rietland Veld 9 - Kavel 929 VLOERPEIL -2.20m NAP HOOFDGEBOUW MAX. 264m2 MAX. BOUWHOOGTE 9.32m LOCATIE INRIT TER INDICATIE Kavel Bebouwingsvlak hoofdgebouw Hekwerk met hedera, hoog 1800 mm Haag, hoog 600 mm Openbaar water Beschoeiing Schaal 1:500 Conform beeldkwaliteitsplan: woning op hoek heeft een tweezijdige oriëntatie t.p.v. de openbare weg tussen de kavels 929 en 930 (garage niet aan zijde openbare weg)

39 37 Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde om -geving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op BPD_pagina_los_Brochure_A4-PLUS_34x24.indd 1-2

40 :46 38 KAVELS - Rietland Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw!

41 39 Advertentie Bouwen aan uw droomhuis? Nu al weten wat haalbaar is. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen wij u bij het bepalen van uw maandlasten. Bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Bel (072) voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar

42 40 KAVELS - Rietland RIJKDOM VAN LISA Nobisci Thuis officia zijn niendistrum is pure verwennerij. asitati quae nos nis quo id magnihillit, volupta conserent Ruimte voor geluk, alleen ipsum soluptaque vitis auta volenih icipsus. of samen. Groots genieten in Us. Turiore mperio. Liquiss ecuptam, seri nus ma je iumquatus eigen achtertuin aliquis elignis.

43 EEN ONTWIKKELING VAN BPD Ontwikkeling BV Regio Noord-West Leidsevaart HT Haarlem VERKOOPINFORMATIE Bakker Schoon Makelaardij Dorpsstraat 573 Noord-Scharwoude Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van de wijk op de illustraties is deels een vrije impressie van de illustrator en kan mogelijk nog afwijken. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de contractstukken. december 2017 Ontwerp: Ratio Design Vanaf 29 januari 2018 gewijzigd adres; IJsbaanpad CV Amsterdam LUCA Makelaardij J.Duikerweg 9a Heerhugowaard info@lucamakelaardij.nl VLIEG Makelaars OG Stationsplein 25 Heerhugowaard heerhugowaard@vlieg.nl Of kijk op