Rietland. Luxe wonen in Rietland, een nieuw woongebied tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard. Broekhorn Heerhugowaard

Transcriptie

1 Rietland Broekhorn Heerhugowaard Veld 6: luxe vrijstaande woningen met rieten kap Luxe wonen in Rietland, een nieuw woongebied tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard

2 1 Het nieuwe woongebied tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard. In deze brochure vindt u alle informatie over heerlijk ruim wonen in het plandeel Rietland veld 6.

3 2 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 3 Rijkdom aan het water of in het park Vanuit de omgeving van Broekhorn zit u zo midden in de polder, in het recreatiegebied Geestmerambacht, bij de duinen of aan het strand. Inhoud Welkom in Broekhoorn 1 Rijdom aan het water of in het park 2 Wonen tussen water en groen 4 Rietland veld 6 10 Rietland gaat voor duurzaam 16 Luxe villa s aan het water 22 Ruime vrijstaande villa s 24 Situatietekeningen 26 BPD Creating Living environments voordelen van een nieuwbouwhuis 33 Duurzaam wonen 34 Rijkdom van Lisa 39

4 4 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 5 Wonen tussen water en groen Luxe woningen in Rietland In Rietland woont u echt buiten. In totaal komen er circa 350 woningen in het gebied, verdeeld over meerdere velden. Het gaat om ruime tweekappers en vrijstaande woningen, maar ook rij-,hoekwoningen en semibungalows. Alle woningen liggen op ruime percelen. Daarnaast worden er vrije kavels voor zelfbouw aangeboden. Broekhorn grenst aan een prachtige ecologische zone waar riet, waterplanten en bijzondere vogel- en diersoorten voorkomen. De voordelen van de stad binnen handbereik. Rietland biedt u deze luxe. Centraal wonen in een landelijke omgeving. Welkom in Rietland, het derde woongebied in de nieuwe woonomgeving Broekhorn, tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard. In Rietland kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. In deze brochure vindt u alle informatie over de twaalf luxe vrijstaande villa s in veld 6. Prachtige woningen met rieten kap en de achtertuin - met vlonder - aan het water.

5 6 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 7 Den Helder 40 min N504 Vanuit Broekhorn geniet u heel eenvoudig van al het goeds dat de omgeving te bieden heeft. U zit midden in de natuur, vlak bij het strand en de stad. 1. Golfbaan Sluispolder 2. Voetbalvereniging CSV BOL 3. Sportvereniging Vrone 4. Sporthal De Oostwal 5. Voetbalvereniging Reiger Boys 6. Voetbalvereniging KSV voetbal 7. Glowgolf 8. Sportzwembad Waardergolf 9. Voetbal vereniging SVW Mixed Hockey-Club 11. Golfbaan Spierdijk 12. Voetbalvereniging sv-wmc 13. Sportcomplex De Meent 14. Recreatiegebied Geestmerambacht Kijk voor meer informatie op 18 min N9 N9 9 1 BROEKHORN Bergen 12 aan Zee BERGEN min HEERHUGOWAARD N min min ALKMAAR 14 3 min N min 3 min min 10 4 min Hoorn 30 min 11 N243 N203 Kanaal Alkmaar - Kolhorn Kanaal Alkmaar - Kolhorn Ecozone RIETLAND WESTDIJK HEILOO A9 Haarlem 30 min Amsterdam 45 min Purmerend 30 min 6 RIETLAND N242 Natuurwal RIETLAND WINDSINGELS N242 PARKHOF PARKHOF HAVENKWARTIER ZUIDTANGENT N242 HAVEN Winkels, scholen, sport, educatie Alles dichtbij. Informatiekantoor N242

6 8 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 9 Een groen en waterrijk gebied waar natuurlief hebbers hun hart kunnen ophalen Perfecte balans tussen ruimte, vrijheid en groen De wijk Rietland krijgt een groen en waterrijk karakter, met slootjes en waterplassen. Tussen de woningen en de N242 wordt een natuurwal geplaatst. In Rietland geniet u van de perfecte balans tussen ruimte, vrijheid en groen. Hier woont u echt buiten! De kavels in Rietland zijn ruim en grenzen allemaal aan water en groen. In totaal komen er in dit deelgebied circa 350 woningen, verdeeld over meerdere velden. De woningen in veld 6 hebben een prachtige ligging midden in het plan met vrij uitzicht over het water. Legenda Luxe villa s veld 6 Kavels veld 5 Vlonders Recreatiehaven Broekhorn Genieten van het water

7 10 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 11 Rietland veld 6 Luxe rietgedekte villa s met de achtertuinen aan het water. Deze twaalf ruime woningen in veld 6 liggen op bijzonder ruime kavels op een prachtige plek in het hart van Rietland. Alles ademt rust en ruimte door het vele groen en water rond de woningen.

8 12 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 13 De villa s hebben een landelijke uitstraling, passend bij de omgeving. Luxe woningen in Rietland De woningen onderscheiden zich ten opzichte van andere woningen in Rietland door een rieten kap en wit gekeimde gevels. Het riet van de oevers in Rietland komt terug in de daken en geeft de villa s een landelijke uitstraling, passend bij de omgeving. Door verschillende hoogtes in de daklijn van de woningen ontstaat een gevarieerd gevelbeeld. Het witte keimwerk, in combinatie met verticale houten geveldelen, zorgt voor een rijke uitstraling. Ook in de garages komen deze houten geveldelen terug. Hierdoor wordt een eenheid gevormd. De ventilatieroosters zijn niet zichtbaar in de kozijnen omdat ze zijn weggewerkt in de spouw. Tot slot hebben de villa s een gemetselde plint, in antraciet. Deze geeft het idee dat de villa op een sokkel staat en beschermt het witte keim tegen opspattend regenwater.

9 14 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 15 Ruime vrijstaande villa s Impressie van de woonkamer op een fantastische plek in het hart van Rietland.

10 16 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 17 Rietland gaat voor duurzaam Wie kiest voor een rieten dak, kiest voor een woning met een eigen gezicht. Een huis met een exclusieve uitstraling, met warmte en sfeer. Het rieten dak siert al eeuwen ons polderlandschap. Niet zo gek, want het is waterdicht en warm. Isolerend en duurzaam. Vroeger werd het gebruikt voor puur gemak: riet groeit immers daar waar water is en Nederland is een waterrijk land: riet was altijd voorhanden. Nu is het meestal een bewuste keuze ingegeven door het duurzame karakter of vanwege de schoonheid van het materiaal. Rietland is een unieke locatie, omringd door natuur waar je riet in een natuurlijke begroeiing aantreft. Wist je dat? Er is nooit bewezen dat een rieten dak gevoeliger is voor blikseminslag dan een pannendak. Wanneer het gebouw op open terrein ligt, is het bij beide dakbedekkingen zinvol een bliksemafleider op het dak te plaatsen. Een rieten dak kan dankzij zijn natuurlijke materialen jaren meegaan. Is het rieten dak toe aan vervanging? Het oude riet wordt van het dak gehaald en kan hergebruikt worden als brandstof in energiecentrales of meststof. Je bent dus gegarandeerd groen bezig met een rieten dak! Riet heeft dankzij zijn holle stengel een goede isolerende werking. Bovendien reflecteert het de warmte, wat koelte in de zomer en warmte in de winter betekent. Riet zorgt voor een traditionele, ambachtelijke sfeer en kan heel goed toegepast worden op moderne (nieuwe) woningen of op bijzondere (bij)gebouwen. Al sinds jaar en dag wordt riet gebruikt als dakbedekking. Het is waterdicht, warm en een 100% natuurproduct. Én het geeft een luxe en authentieke uitstraling. Een rieten dak is niet gevoeliger voor blikseminslag

11 18 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 19

12 20 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 21 Een unieke plek om te wonen. Impressie van de slaapkamer

13 22 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 23 Luxe villa s aan het water Luxe vrijstaande villa s met rieten kap, op een fantastische plek in het hart van Rietland. Ruim opgezet, met een woonoppervlakte van circa 150 m2 en garage van circa 20 m2 en de achtertuin aan het water. Praktisch ingedeeld, met zij-entree, ruim toilet met wastafel, keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, badkamer met ligbad en apart tweede toilet. Vaste trap naar ruime zolder met opstelling voor wasmachine- en droger. Impressie van de keuken Riante kavels circa 540 tot 831 m2 met de achtertuin aan het water. Er zijn diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk de keuken te verplaatsen naar de tuinzijde en kan de woonkamer met bovenliggende verdiepingen worden verlengd met 2.40 meter. Ook behoort het plaatsen van een veranda tot de mogelijkheden.

14 24 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 25 Ruime vrijstaande villa s bnrs. 601 t/m 612 Begane grond met tuin - getekend bouwnummer 605 en 611

15 26 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 27 2,4 meter uitbouw Begane grond Begane grond - optie

16 28 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 29 2,4 meter uitbouw Eerste verdieping Eerste verdieping- optie

17 30 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 31 2,4 meter uitbouw Tweede verdieping Tweede verdieping- optie

18 32 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 33 Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Onze onderneming houdt zich zich bezig met met één één van van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met Met woningen, woonwijken en en alle alle woonwensen die die er er leven in in de de landen waarin wij wij actief zijn: zijn: Nederland, Frankrijk en en Duitsland. Naar die die woonwensen doen we we uitgebreid onderzoek waarvan de de resultaten de de basis vormen voor wat wat we we ontwikkelen. De De meeste van van onze bewoners zullen het het niet niet weten, maar wij wij hebben aan aan de de wieg gestaan van van hun hun huizen en en buurten. Sinds onze oprichting in in 1946 hebben wij wij de de bouw van van meer dan dan woningen mogelijk gemaakt en en vandaag wonen ruim een een miljoen Europeanen in in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. is. Daarmee zijn zijn we we letterlijk één één van van de de grootste huismerken van van ons ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is is één één van van de de belangrijkste ingrediënten van van ons ons levensgeluk. Maar dat dat plezier vraagt om om meer dan dan een een woning alleen. Het Het vereist ook ook een een woonomgeving waarin mensen zich zich even fijn fijn en en veilig voelen als als in in hun hun eigen huis. Daarom maken we we ons ons bij bij BPD, voorheen bekend als als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het het verwezenlijken van van living environments, woon- en en leefomgevingen die die ook ook zelf zelf leven. Waar de de bebouwde om om -geving en en de de natuur elkaar op op een een harmonieuze manier ontmoeten. Die Die rust, ruimte en en geborgenheid bieden en en als als ontmoetingsplek ook ook activiteiten op op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van van jong tot tot oud, met met veel plezier kan kan wonen en en samenkomen. Bouwen is is voortbouwen Duurzaamheid staat in in ons ons werk centraal en en daarbij denken we we niet niet alleen aan aan het het verminderen van van CO CO ² ² -uitstoot en en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een Een geslaagde woonwijk moet zelf zelf ook ook duurzaam zijn, zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en en decennia na na oplevering nog nog steeds aantrekkelijk zijn zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn zijn eerste bewoners. Aan Aan ons ons de de taak om om verder te te denken dan dan een een leven lang is. is. En En dus dus kijken we we in in ons ons werk niet niet alleen naar de de toekomst, maar koesteren we we ook ook wat wat al al bestond: de de voormalige koekjesfabriek, de de karakteristieke boerderij, de de slingerende beek of of oude beuk. Bouwen is is voortbouwen, vinden we. we. In In een een levende omgeving proef je je alle alle tijden. Kies voor een een nieuwbouwhuis. Je Je koopt toch ook ook geen derdehandsschoenen? Kun je je deze op op het het oog gekke vergelijking maken? Wij Wij vinden van van wel. De De meeste mensen die die iets iets kopen, kopen namelijk het het liefst iets iets wat wat nieuw is. is. Waarom zou zou dat dat principe dan dan niet niet gelden voor een een huis? We We zetten de de belangrijkste voordelen voor je je op op een een rij. rij Nieuw is is onbeschreven Nieuw is is een een gevoel van van fris, fris, puur, mooi. Nieuw is is écht helemaal van van jezelf. Onbeschreven en en onaangetast. Een Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het Het doet niet niet denken aan aan de de smaak, keuzes of of het het leven van van de de vorige bewoners Nieuw is is zorgelozer Een Een nieuwbouwhuis is is een een huis huis zonder zorgen waar je je geen omkijken naar hebt. Alles is is nieuw, alles doet het. het. Op Op bijna alles zit zit garantie en en onderhoudskosten heb heb je je de de eerste jaren vrijwel niet Nieuw is is energiezuiniger Auto s zijn zijn de de laatste jaar jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook ook de de bouwwereld heeft in in de de afgelopen jaren bepaald niet niet stilgezeten. Zo Zo heeft een een nieuwbouwhuis van van nu nu energielabel A A en en is is daarmee al al gauw 30% zuiniger dan dan een een woning die die pakweg jaar jaar geleden is is gebouwd Nieuw is is voordeliger Als Als koper van van een een nieuwbouwhuis heb heb je je een een aantal financiële meevallers. Bij Bij de de koop hoef je je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te te betalen en en qua qua energiekosten ben ben je je met met een een nieuw, duurzaam huis huis al al gauw 800,- per per jaar jaar goedkoper uit. uit Nieuw is is stiller Voor veel veel mensen is is hun hun huis huis een een plek om om tot tot rust rust te te komen. Even weg uit uit de de drukte en en hectiek van van alledag. Zeker in in een een nieuwbouw- huis huis kun kun je je dat dat volop doen. Dankzij de de modernste isolatie kun kun je je in in een een nieuwbouwhuis iets iets horen wat wat in in een een druk land als als Nederland zeer weldadig kan kan zijn. zijn. De De stilte Nieuw is is duurzamer Voor een een nieuw huis huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en en technieken gebruikt. En En omdat een een nieuwbouwhuis ook ook veel energiezuiniger is, is, komt het het in in aanmerking voor het het predicaat groen. En En dat dat is is goed voor het het milieu én én je je portemonnee Nieuw is is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn zijn standaard uitgerust met met een een professioneel rookalarm. En En met met het het modernste, inbraakwerend hang- en en sluitwerk. Je Je geniet van van een een veilige omgeving en en houdt ongewenste bezoekers buiten Nieuw is is aangenamer Oude huizen zijn zijn sfeervolle huizen hoor je je weleens. Maar oude huizen kunnen ook ook koude huizen zijn. zijn. In In de de winter zijn zijn ze ze niet niet warm te te krijgen en en in in de de zomer juist juist niet niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich zich door een een aangename temperatuur, ongeacht de de tijd tijd van van het het jaar. jaar. Ze Ze zijn zijn voorzien van van extra isolerend glas glas en en zijn zijn ook ook verder goed geïsoleerd. Zo Zo heb heb je je in in de de winter warme voeten en en is is het het in in de de zomer lekker koel Nieuw is is bloemrijker Een Een nieuwbouwwoning is is een een huis in in een een prettige omgeving. Een Een omgeving die die ook ook zelf zelf leeft. Waar bewoners en en bezoekers zich zich welkom voelen. Want naast de de ontwikkeling van van huizen zijn zijn we we ook ook verantwoordelijk voor de de inrichting van van het het gebied waarin ze ze staan. Zo Zo komen we we tot tot buurten met met altijd voldoende perkjes en en parken, met met vijvers en en speelplaatsen, met met scholen, winkels en en een een goede ontsluiting Nieuw is is persoonlijker Wie Wie een een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle alle vrijheid van van de de wereld. Je Je kiest je je eigen badkamer, je je eigen keuken en en als als je je een een extra kamer wenst, kan kan dat dat meegenomen worden tijdens de de bouw. Een Een oud oud huis huis wordt nooit helemaal van van jezelf. Of Of in in elk elk geval, duurt het het jaren voor je je dat dat bereikt. Je Je blijft breken en en verbouwen om om het het precies op op maat en en smaak te te krijgen. Daarom nieuwbouw! Meer weten over BPD of of nieuwbouwprojecten? Kijk Kijk op op BPD_pagina_los_Brochure_A4-PLUS_34x24.indd :46 13:46

19 34 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland 35 Duurzaam wonen Wie slim is koopt nieuw! Advertentie Uw riet gedekte woning in Broekhorn? Nu al weten of het haalbaar is. A Nieuwbouw 2017 A - EPC 0, C D ** Indicatief en berekend met de referentie (tussen)woning voorzien van een cv-ketel van Agentschap NL, onderdeel van het Ministerie van Economische Zaken. Disclaimer Bij de voorbeeldberekening van de energielasten van (nieuwbouw)woningen met een gasaansluiting wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 en de Uniforme Bepalingsmethodiek energiekosten nieuwbouwwoningen. Deze berekening is op basis van gebouweigenschappen en gebouw-gebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden, standaard huishouden en bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouw-gebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. B C D E F G Een goede hypotheek begint bij betaalbare maandlasten Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen wij u bij het bepalen van uw maandlasten. Bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Bel (072) voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar

20 36 VRIJSTAANDE VILLA S - Rietland RIJKDOM VAN LISA Thuis zijn is pure verwennerij. Ruimte voor geluk, alleen of samen. Groots genieten in je eigen achtertuin EEN ONTWIKKELING VAN BPD Ontwikkeling BV Regio Noord-West Leidsevaart HT Haarlem verkoop.noordwest@bpd.nl ARCHITECT Bouwburo H. Tauber BV Ir. H.C. Tauber UITVOERING BBT Bouwburo Tauber BV Postbus ZG Oudkarspel info@bouwburo-tauber.nl VERKOOPINFORMATIE Bakker Schoon Makelaardij Dorpsstraat 573 Noord-Scharwoude info@bakkerschoon.nl LUCA Makelaardij J.Duikerweg 9a Heerhugowaard info@lucamakelaardij.nl VLIEG Makelaars OG Stationsplein 25 Heerhugowaard heerhugowaard@vlieg.nl Of kijk op

21